プレミスト千早タワー ツインマークスPart６

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[609: 匿名さん]

>599
人工島のタワーよりは安全だよ

[610: 匿名]

>>609
根拠なし。
まぁ、599もおかしいが。タワマンなら自家発くらいあるでしょ。

[611: 匿名]

>602
アイランドシティ中央公園を見に行くと、大規模タワマンの近くの公園が、どれくらい子供が来てるか参考になるかも知れませんね。

[612: 購入検討中さん]

このマンション、立地条件もよく購入を検討しています。

今週末Ｂ棟上層階（１９階～２５階）の価格が決定して登録できるようですね。

自分は中層希望なので、次期発売を待とうとしたんですが、営業の方に

抽選になる確率が高いので、上層階を買った方がよいと言われました。

抽選で５回もはずれてしまった方がいるとか・・

購入済みの方にお伺いします。

そんなに抽選になることが多いのでしょうか。第２希望とか出せないんでしょうか？

[613: 契約済みさん]

＞購入済みの方にお伺いします。
＞そんなに抽選になることが多いのでしょうか。第２希望とか出せないんでしょうか？
抽選はそこそこあるようですが、私は抽選なしでした。
ちなみに、南西側の3LDKです。
早い段階で希望を出しておけば、他のお客に営業が勧めなくなるので、
抽選になる可能性は低くなると思います。

第2希望は出せなかったです。
仮に抽選になった時に、抽選落ちた後別の部屋の希望を出すことになるでしょう。

関係ない話ですが、掲示板で文章を書くときは1行ごとに空白行を入れるのはやめたほうがいいかと思います。
あくまでも私見ですが。

[614: 購入検討中さん]

契約済さん
ご回答ありがとうございます。もうひとつ質問させてください。
「早い段階での希望」というのは要望書を早く提出するということでしょうか？ただ、要望書受付は予約制の価格発表会の日ですよね。その日にできるだけ朝早く行って要望書を提出するということでしょうか？それとも発表会の前でも要望書を出せるということでしょうか？
変な質問ですみません。もしご回答いただけたらありがたいです。

[615: 契約済みさん]

>>614　購入検討中さん
抽象的な書き方をしてしまいました。
「予約制の価格発表会」がA棟の時は無かったと記憶していますが、
私は要望書を出せるようになったその日の午前中に要望書を提出しました。

ちなみに、A棟1次1期の場合は正式な要望書提出の前に、別の書類で意思表示をしましたよ。
なので、その書類提出から要望書受付までの間で、私の部屋を営業が他者に勧めることはありませんでしたし、
抽選になることもありませんでした。

・・・とここまで書いておきながら、自分の記憶の曖昧さが気になってきました。
確かに書類は2段階あったのですが、1段階目が「要望書」で2段階目が別の正式な書類だったのか、
1段階目が別の書類で、2段階目が要望書だったのか・・・。

手続きを行ったのが去年の7月の話だったのと、必要なくなった書類を先日処分してしまったので、
わからなくなってしまいました。
どなたか、フォローいただけると助かります。

[616: 匿名さん]

>614
貴方の言われている1段階目が要望書ではないでしょうか。（無用な抽選を避ける。要望が重なれば登録時に変更も可能。受付期間1～2週間)
2段階目は正式な登録だったと思います。（変更不可。重なれば抽選確実。受付期間2日間。期間終了後即抽選）

確か正式価格発表前から要望書の受付をしていた販売期もあったと思われます。

[617: 契約済みさん]

なんだか混乱してるので、自分の日記を振り返ってみました。

・気に入った部屋が決まったら提出するのが「ご要望書」
あくまでも要望を伝えるだけの書類で、契約じゃない。
これが出された部屋は、営業マンは積極的に他の客に薦めることはない。
変更も取り消しも無料だから、早く出したほうがベター！

・希望者が正式に登録をするのが「マンション購入申込書」。
これが重複した部屋は抽選。（抽選などが終わった翌日から、申込証拠金10万円支払い。）

615,616番さんの言葉を使えば「第２段目が要望書、第２段目が購入申込書」になりますね。

私は第１期４次でしたが、要望書は１１月上旬から受け付けていたようです。
１１月末、正式価格発表
１２月３、４日、登録受付。４日１８時～抽選。
１２月５日、購入申込手続き。
１２月１１，１２日が合同契約会でした。

>612さん
５回外れたって・・・１期１次～４次、２期１次～２次の計６回で５回！？
営業さん、ホントかなー（＾＾；
うちは、抽選会場に行けませんでしたが、３倍だったと聞いています。
第２希望は出せませんでした。
倍率２～３倍が殆どだと思うけど、連続で外れるなんてよっぽど「運」とか「縁」が無いのかな。

Ａ棟で２５０戸も売って、ある程度、需要が吸収されただろうし、
Ｂ棟は倍率が下がると素人ながら想像してます。
（でも、相変わらず週末は駐車場にいっぱい車居ますね～）

[618: 物件比較中さん]

あれ？フラット35S適合住宅ってホムペ書いてある⁉
最初調べた時は35までしか適合してないって言われた気がするのに？？

[619: 匿名]

あれ？で？

[621: 契約済みさん]

最初からフラット35S適合

[622: 物件比較中さん]

>>621
そうなんですね！ありがとう！

[623: 契約済みさん]

ちなみに10年引き下げ型であって、20年引き下げ型ではないのでお気を付けなされ

[624: 匿名さん]

インテリア相談会の案内を見ました
我家の契約住戸には床コーティングと窓フィルムは必須だと思ってます
参考金額が載ってましたがこれって割安だと思いますか？
やっぱり数社の相見積取った方がいいかなあ

[625: 匿名さん]

電力の供給が不安視される中、
これからのオール電化マンションって
どうなんでしょう？
このマンションはオール電化ですよね。

[626: 匿名さん]

>625
九州のオール電化のマンションに、順番に似たような書き込みがされてるけど・・・
同一人物かな？それとも偶然か！？

オール電化に関する賛否は、専用のスレッドで熱く語られてますので、
気になる人は読んでみるといいでしょうね。

私は、オール電化でオッケー派！
被災地では、電気が復旧しても今でもガスが復旧の見込みのないエリアが多いです。
計画停電で２，３時間止まるのは我慢できるけど、ガスがずっと復旧しないのはダメージ大きいです。
それから、老後のことを考えると、ガスコンロよりもＩＨがいいと考えてます。

電気料金の話も、東京電力は昼間の値上げの話は出てますが、
深夜電力の値上げの話は出てませんね。

[627: rentrent]

>６２５

やはりオール電化と原発は切っても切れない関係ですよね。
日本の今後の原発がどうなるのか心配です。
結局、なくならないし、現状以上で稼動する気がします。

4月4日の読売の朝刊の調査結果が、私には意外でした。
「現状を維持すべきだ」が最多で46％。
「減らすべきだ」29％
「すべてなくすべきだ」12％

ＪＮＮでも「これまで通り稼働しながら安全対策を強化すべき」が最多だった。
こんな大惨事の直後だから、「原発は停止させ別の発電方法をとるべき」が一番だと思ったのに、
ＪＮＮでは15％ぐらいだったようですよ。

直後でこれですから、数年後には増設も容認されていくと思いませんか？
もちろん反対運度もあるでしょうが、
少子高齢化、過疎化で原発などを受け入れて振興するしかない自治体も増えるでしょうし、
資源が少ない日本の生きる道は原発に頼るしかないのかもしれません。

[628: 匿名]

ガスもどんどん値上がりのようですし、現状、どっちが良いかは難しいですね。
各自の好みでしょうか？

後の議論は、専門のスレッドに任せた方が良さそうですね。

[629: 匿名さん]

関東での、オール電化マンション暴落⇒影響で、日本全体の市場が縮小⇒機器が高くなる。
電力不足による電気料金の値上げ必須。料金体系毎じゃないの。深夜電力は、割引継続も
同価格の維持はないと思いますが。
昼間お家にいると、ランニングコストのメリットはなくなるんじゃない。
電磁波の悪影響云々も、真実はどうなんだろう。
東京ガスが言っているけど、エネファームは将来安くなるだろうし。