ブランズ北浜

[ご近所さん]

売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

住所：大阪府大阪市中央区高麗橋二丁目29番1、5、6、合筆3筆（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線 「北浜」駅 から徒歩 2分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「淀屋橋」駅 から徒歩 5分

[444: 匿名]

アトラス天満橋から資料来ましたが確かに地権者ありでした。
まあ立地がいいので4000万ぐらいまでなら即完売ですね。
やはり淀屋橋、北浜よりは堺筋本町、天満橋です。

[445: 匿名さん]

どのタイプがまだ残ってますか？

[446: 匿名さん]

何戸ぐらい残っているのでしょうか？

[447: 入居済み住民さん]

残り4戸ですね。
入居してみて意外にファミリーさんが多く驚きました。
特定されない範囲でしたら質問に答えますよ。

[448: 匿名さん]

グランサンクタスの価格に驚きました。
１Ｌ以外は４０００万オーバーですって。

[449: 匿名さん]

ファミリーの世帯が多いって少しびっくりですね。
大人ばかりの世帯が多いのかと思っていました。
住み心地はどうでしょう？
買い物やその他の生活は快適でしょうか？

[450: 親同居さん]

空気はそれなりに悪いが、老後の生活を送るのにはちょうどいい静かさもある。
少子高齢化の今、高齢者の需要は多いと思う。

[451: 匿名さん]

老後と考えると良いですね。
静かだし、お散歩する公園もあるし老後を北浜でってお洒落
ですね。

[452: 匿名さん]

スーパーは選択肢が多い
タワーに医者がある
ホームセンターがないのが不便

[453: 匿名さん]

近所の医者はクリニック程度で十分ですね。

[454: 匿名さん]

このあたりにスーパーってあるんですか？
仕事で行くことがありますが会社以外何もなくて生活できない印象があります。

[455: 匿名さん]

ブランズ北浜の近くですか？北浜プラザの地下にスパーがあります。少し足延ばせばライフもありますよ。サンクタスは、朝日生命ビルの1階にコーヨーがあります

[456: 匿名さん]

売れ残っている時点で大阪終わってるな。
腐っても淀屋橋～北浜でしょ？
他のマンションと同じように売主関係の会社が在庫買ったれや。

[457: 匿名さん]

北浜も昔のオフィス街だけだった頃と雰囲気が変わってきてますよ。
昔は北浜にスーパーやマンションなんて考えられなかったエリアですが
生活する場所として普通のスーパーも出来ているので生活しやすい場所です。

[458: 匿名さん]

北浜は静かで、お洒落で美味しいレストランも沢山あって
お散歩する公園もあって良いですよね。
昔の北浜のイメージとは全然違ってきてますね。

[459: 匿名さん]

ライオンズホテルは建て替え後もまたライオンズホテルになるのですか？
1階のローソンも復活しますかね？

[460: ＯＬさん]

私の知り合い、販売の人にすんごいいじわるなこと言われたらしいよ
買い替えのマンションを売らせてくれないならここはあなたに売りませんって
なんで上から目線やねん
ま、完売間近やからなんでもありな会社なんだろうけど　おそろしー
でも事実！！

[461: 匿名さん]

別に気にスンナ。
北浜の地価は落ちている。
経済がやばい。

[462: 事情痛]

久しぶりのアンチ中央区登場〜
こんな過疎スレが上がったとたんレスが入るとは・・・お主只者ではないな・・・
地盤沈下厨の貴方の希望に反してグランサンクタスが＠２３０でもバカ売れで
悔しかったから中々出て来れなかったんだよね・・・
さんざん叩いたここも残り1戸、竣工後のほうがペースがいいという不思議な結果。


>>460
まあローンが残ってる物件かどうか、ここをローンで買うのかなど
情報不足すぎるけど、もし残り1戸の部屋に対してだったら営業が上から目線。
その他の部屋に対してだったら、他の客を優先したんじゃないかな？
どちらにしても買い替えだと新築側は極力リスクを避けたい。
このご時世、売り手の希望通りの条件で売るのは大変だからね。
万が一知り合いが今のマンションが売れたらここ買いますみたいな
曖昧な感じだたったら、人気物件だとまず相手にされないよ。
ここが人気かどうかは知らんが、売却は甘くない。


>>459
ホテルだよ。ライオンズではない。
閉鎖になった原因は客の遠のきだが、あれから数年が経ちさらに地盤沈下した割には
ブラントンと三井ガーデンが意外に健闘してるので、間のここにも思わず建てたく
なっちゃった会社があるんだろう・・・北浜とはいえ駅直結だしな・・・


って全員に真面目にマジレスしちまったぜぇ〜
ワイルドだろ〜？

[464: 匿名さん]

残り1戸なんですか？
色んな意見ありましたがやっぱり人気ありますね。

[465: 匿名さん]

そうですか？戸数が少ないですから、完売するでしょう

[466: 匿名]

オリックスさんのおかげやな
すぐ近所であんな価格で出してくれたから、ここの販売が加速してしました。

[467: 匿名さん]

冗談抜きでそうだと思いますよ。
両方行きましたけどグランサンクタスで周辺環境の魅力が理解できました。
こちらはビデオもなかったですし営業さんもありきたりな説明だけで面白くありませんでした。
周辺環境はこちらよりもグランサンクタスで説明を聞いてきたほうがいいと思いました。
東急だとやはり営業さんは東京の人なんですかね？

[468: 匿名さん]

理由が本当にそうかどうかは分からないですけど
売れ残るより購入者にとっては良い事です。

[469: ＯＬさん]

っていうか
あのドアの色とかがキライ
広くないのにあの柄はきつい
いらいらする

[470: 他府県さん]

でも、売れてます！！！あと一戸

[471: 匿名]

知り合いが検討してるのにドアに文句言う女の人って・・・

[474: 匿名さん]

すべてのデザインや色合いが自分の好きなデザインで統一される
マンションなんて無いです。

[476: 匿名さん]

とうとう、あと一戸ですかぁ。
少し前までこの辺りにマンションなんて考えられませんでしたが
この辺りも生活の場所として変わっていくのですね。

[477: 匿名]

ブランズタワー大阪備後町の公式サイトに「船場という地。」というコンテンツがあるね。
今後順次アップされていくんだろうけど、ここにこそ必要なコンテンツだったと思う。
MRでは利便性ばかりで歴史的なことは全く言われなかったし、ここを売る時点では立地の魅力を分かっていなかったのは東急という…
関係ないけどブランズタワー大阪備後町は厳しいかもね。The KitahamaとCT大阪の間にプレサンスタワー作ってるし…

[478: 匿名さん]

ここは船場から少し離れていませんか？
船場は堺筋本町辺りじゃないのでしょうか？

[479: 匿名]

それを言ったら執拗な船場押しのグランサンクタスさんの立場が・・・

[480: 匿名さん]

船場ってイメージアップするんですか？
昔の問屋街ってイメージですけど。

[481: 匿名]

サンクタスで聞いてきたら？

[482: 匿名さん]

あと一戸はみんなで金出し合ってゲストルームにすれば？

[483: 匿名さん]

>>478,>>480
大きく勘違いしているようですね。
東急の営業と一緒でもう少し知っておくべきです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%88%B9%E5%A0%B4_(%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82)

[484: 匿名さん]

もしかして東急の営業さんは知らずに売ってたの？

[485: 匿名さん]

全戸完売しましたね。

[486: 匿名さん]

本当ですね、HP完売になっていました。
色んな話題が出てましたが、完売しましたね。

[487: 匿名さん]

完売したら誰もいなくなった…
結局スレに検討者や入居者など誰もいなくアンチ中央区の遊び場になってただけか…
アンチ中央区はサンクタスと自称フラッグシップらしい大林横の三井のタワーでこれからも頑張ってくれ

[488: 匿名さん]

アンチ中央区ではなくて、アンチ大阪、アンチ日本ですよ。
これからお先真っ暗の国で･･･マンションを買って子供を産み育てるすごさを・・大阪ナマパー達も見習ってほしいもの。

[489: 匿名さん]

車の通じが悪い・・駐車場高い
もっと落ちて欲しい

[490: 匿名さん]

完売でも閉鎖されず…
住民版は…この板にはもとからいないから必要ないな…

[491: 不動産業者さん]

お客さんから購入希望の依頼があって調べてみたのですが、
この一年間で一度も売りに出ていないんですね。
そして賃貸も出たことがないことに驚きました。
この立地ならすぐに出ると思っていたのですが、
購入者がそのまま住まわれているようです。
1Lもある物件なのにかなり珍しいことだと思います。

[492: 匿名さん]

よかったね

＞北浜エリアの今後の住居としてのトレンドは堺筋と御堂筋の間になると思われます。
＞（グランサンクタスは我々から見ても高いと思う価格で竣工前完売しましたし、
＞新築で売れ残ってたブランズ北浜も今や待ちが入っている状態です。）

[493: 匿名さん]

>>491
えっ？新築から賃貸募集してましたけどね
今は6Fと15F募集中ですよ


ブランズ北浜の賃貸【door賃貸】
http://chintai.door.ac/detail/free4379693.htm

15階 2LDK 60.72m2
家賃 15.3万円
管理費 17000円
敷金 15.3万円
礼金 30.6万円


6階 2LDK 67.16m2
家賃 18.4万円
管理費 0円
敷金 18.4万円
礼金 36.8万円