ライオンズ青砥グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

京成電鉄本線「青砥」駅下車徒歩6分。
ライオンズ青砥グランフォートについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区立石6丁目170番（地番）
交通：
京成本線 「青砥」駅 徒歩6分
京成押上線 「京成立石」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.04平米～85.94平米
売主：大京
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上10階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：84戸（住戸）


施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[142: 匿名さん]

今日から登録開始ですね。まだ悩んでますが、とりあえず登録はした方がいいですよね。
皆さんどうされますか？

[143: 匿名さん]

騒音問題は必ずありますよ。それはスラブ厚の問題じゃなく、3L4Lの間取り中心なら当然のこと。小さい子供がいれば走り回りますから。管理会社に騒音に関して何かを期待しているのがよくわからないんですが、問題解決なんてしてくれませんよ。
管理会社に子供を走らせるのを止めることはできませんから。
予め騒音問題はあると心構えをしておけば、ある程度煩くても我慢できるでしょうし、上階の方に恵まれて殆ど音がしなければラッキーって思えますからね。

[144: ビギナーさん]

今日から登録開始ですね。
倍率気になりますね。

[145: 匿名さん]

やはり2日間でほとんどの住戸に登録が入ったようですね。
あとは倍率がどのくらいまで行くか気になります。

[146: 匿名さん]

まだ花?がついてない住戸ありましたか？

[147: 匿名さん]

意外と言ったら失礼だけど人気あるんですね、確かに青砥という地域だけで見たら良い立地だと思ってたけど倍率が気になるほどだとは思ってませんでした。
やっぱりほとんどがファミリー層なのかな。間取り的にもそうですがこの辺って子育て環境もなかなか良さそうですよね。

[148: 匿名さん]

花？が一面についているの見てビックリしました。すごい演出ですよね。
今日最終的にどうなったかわかりませんが、残りあと数戸ではないでしょうか？

[149: 匿名さん]

＞１３４さん
近隣の駅って、どの辺りにに建設予定かわかりますか？

[150: 匿名さん]

誰かが言ってたけど、音を気にするならマンション・アパートではなく一戸建てにしたほうがいいと思う。
ましてや、長谷工仕様の直床はない。友人ところがそうだから。



選んだ部屋の倍率が高いっぽい・・・。
神頼みかな。

[151: 匿名]

非公開の抽選だし、我が家は期待せずに待ってます。京成線の青砥だし、そんなに競争率は高くないと考えていたのですが、違うようです。

[152: 匿名さん]

登録した部屋がモロ抽選…
当たるといいな。
無倍率の人がうらやましい。

[153: 匿名さん]

62平米タイプは申込みが多くて第2期販売予定だった住戸も追加で出したって言ってましたが、そちらもみんな登録になったのでしょうか？

[154: 匿名さん]

62平米が一番人気なんですか。
そこで倍率いくつくらいなんでしょうか？

[155: 匿名さん]

62平米の3Lか。狭くてもどうしても部屋が三つ欲しい人が多いんだな。

[156: 購入検討中さん]

倍率高いらしいですよ。
（本当の倍率はどうかわかりませんが）

もっと６２平米の物件増やせばよかったのに。。。
それなら、みんな買えたのに。

[157: 匿名さん]

3倍とかですか？

我が家は70狙いでしたが、金額が高かったので62にしました。
きっと同じかたが結構いらっしゃいますよね？

よくみると70とそこまで変わるわけではなかったので妥協しました。
(もちろん収納だったり、お風呂サイズは小さかったりありますが。)

[158: 匿名さん]

>>149
京成立石駅です。本田小学校と立石図書館の前で奥戸海道沿いです。まだ建設はしてません。
旧ビルを解体中です。

[159: 匿名さん]

>>158
奥戸街道です。まさかあんな変換するとは思いませんでした。確認しなくてすいません。

[160: 匿名さん]

京成の電車の中から建設中の建物が見えるようになってきました。駅から近いですね。
シンフォニーヒルズもすぐそばです。

[161: 匿名さん]

結局抽選はどうでしたか？62平米のお部屋、当たると良いですね。

[162: 匿名さん]

シンフォニーヒルズっていえば、キムタクのロングバケーションでしたっけ？

[163: 購入検討中さん]

え？もう販売済み？

[164: 匿名さん]

第一期あと何戸くらい残ってるのでしょうか？

[165: 匿名さん]

一期分は確か、3戸～5戸とかそれくらいではないかと。
確かではないのですみません。

[166: 匿名さん]

第一期即日完売！とはなりませんでしたか…。

[167: 匿名さん]

70平米以上は4600万～6000万円ですから、すぐ完売はないかなと思ってましたが、5000万円以上の住戸もかなり売れているようですね。お金持ちの方が多いんですね。

[168: 匿名]

5000以上の部屋で抽選負けでした。残念

[169: 匿名さん]

第1期ほぼ完売です。抽選に外れた人は第2期販売予定の物件を優先して登録できる？
残っているのは4階以下ですね。早かったです。こんなに人気があるとは思いませんでした。

[170: 匿名]

人気、意外になかったと思いました。
第一期、完売して欲しかったのに…。

[171: 匿名さん]

第一期で売れなかったところの理由はなんですかね？

[172: 匿名さん]

人気なかったって？
抽選で外れた人たくさんいるのに。

[173: 匿名さん]

残っているのは価格が高いところだけでしょうか。
手頃なところは残ってない？

[174: 匿名]

ライオンズの営業は、売りにくい物件を早めに売り抜くという特徴があります。そのため、残っている(２次以降)からといって悪い物件というわけでもない。

[175: 匿名さん]

営業の方、予想以上に販売好調ですとニコニコしてました。

[176: ビギナーさん]

すごい人気でしたね。

[177: 匿名さん]

これで好調なんて、普段どれだけ売れてないのさ…。
あんまりやると嘘くさいから程々が一番だよ。

[178: ビギナーさん]

２次販売はいつからですかね？

[179: 匿名さん]

7月2日から第2期販売開始ですね。5階以上と4階以下もすでに多くの部屋に予約が入っているようで、2～4階なら割り安になるかと思ってましたが、あまり価格は下がらないようです。

[180: ビギナーさん]

さすが強気です。
いいマンションですからねー。

[181: 匿名さん]

F〜Kタイプは完売のようですね。HPから削除されてます。Cタイプも残りは1階のみ。

[182: 購入検討中さん]

Eタイプはまだ残っていますか?

[183: 匿名さん]

HPにはまだ間取りが載ってますが、2次販売開始で4戸くらいしか残ってなかったと思いますので、先週末で売れてしまったかもしれませんね。

[184: 購入検討中さん]

62のタイプと70のタイプがとても差があるので悩みます。
同じ間取りでFタイプのが先に売れたのは、
やはり前の駐車場を懸念してというところもあるんですかね？
いまいち現地をみても、部屋との位置関係がわかりずらくて。

悩んでる間になくなりそうだな～

[185: 購入検討中さん]

A タイプは残っていますか？

[186: 匿名]

Ａタイプ、完売っぽいですよ うちも狙ってました

[187: ご近所さん]

駅からよくみえるようになってきましたね。

[188: 匿名さん]

非公開の抽選、だったそうなのに
その事を不満にする人がいないのが面白いです。

[189: 匿名さん]

青砥で両国並の坪単価、なのに上層は今どき2500無い天上高、買えなかった方達も冷静になってみたら別に惜しく無かったんじゃないですか？

[190: 購入経験者さん]

公開抽選で平等だー♪
とか思ってる方の無知さが怖い。

[191: 匿名さん]

189さん
青戸と立石二駅駅ちか の物件はここ逃したらしばらくでない。
さらに低層住宅地であの広い敷地の希少性。

↑この兼ね合いもあり天井高がとれないこともありますが、
天井高よりも違う条件がよかったから高くても売れるんです。

青戸で探してる身としては、
パークハウスはなにかと真逆で 安い!と思いましたが
長谷工の直床だし…

みなさんいろんな考えがありますからね