ライオンズ青砥グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

京成電鉄本線「青砥」駅下車徒歩6分。
ライオンズ青砥グランフォートについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区立石6丁目170番（地番）
交通：
京成本線 「青砥」駅 徒歩6分
京成押上線 「京成立石」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.04平米～85.94平米
売主：大京
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上10階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：84戸（住戸）


施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[122: 匿名さん]

否定的な意見の人も、実は買う気があって、他の購入検討者を諦めさせるために、欠点ばかり言っているのかもね。
逆効果みたいだけど。

[123: 物件比較中さん]

内装は後から変えられます。
構造は後から変えられません。
ボイドスラブの250とかだと、騒音問題は避けられないかと思います。

[124: 匿名さん]

〉〉122
物凄く曲がった性格をしているんですね…。人間不信とは悲しいですね。お大事に。

[125: 匿名さん]

113と115は同一人物ではないのであしからず。

ちなみにスラブのあつさが250だと普通の工法の200に
値するから十分だよ。

まるで手抜きかとも思わせるような書き込みは検討者からしたら迷惑。

価格よりもスラブのあつさ重視って本当すごいよ。
冗談ぬきにいろんな方がいるんですね。

逆に青砥でさらに構造も欲張ったらもっと高くなる。
そこまで青砥も安くないでしょう。

そんな騒音気にするなら一戸建てにしたほうが間違いないよ？

あと肯定意見でるとすぐデベとか、構造のこともよくしらず
購入検討までした知ったかぶりタイプがよく使うセリフだね～残念!

[126: 匿名さん]

>ちなみにスラブのあつさが250だと普通の工法の200に
>値するから十分だよ。

スラブの遮音性能は、
B梁(小梁)に囲まれた面積と厚さが左右する。

スラブ単体で見たら、
250ｍｍボイドと200mmベタは一緒だと言い張れるかもしれないが、
ボイドだと、B梁(小梁)が少ない分、振動しやすい。

[127: 匿名さん]

>122さん

そうとは思いませんでしたが、ただの通りすがりと言って
通り過ぎれてない、立ち止まっちゃってるところをみると
超気にしてることは間違いないでしょう。

[128: 匿名さん]

＞122

ずいぶん前からこのスレに張りついて欠点や否定的コメントばかり言いつづけているあなたに不信をもっています

[129: 匿名さん]

＞124

ずいぶん前からこのスレに張りついて欠点や否定的コメントばかり言いつづけているあなたに不信をもっています

[130: 匿名さん]

>126さん

単純に62平米と85平米とでは広いほうが音が響きやすいということですよね！

例えば10ｾﾝﾁ厚みがかわったらどれだけ体感が違いますかね？

もともと閑静な住宅街なので、上の方のモラルのほうが左右されそうですが。

[131: 匿名さん]

125が同じマンションの住人だったら怖いね

[132: 匿名さん]

購入検討中です。あそこは住宅街で北側、東側は住宅が密集しているので、容積率や建ぺい率、日影規制からあれだけ広い土地があっても80戸の建物が限界なのでは。
上の階で天井を低くしているのもそのため？単に手抜きだけではないと思います。

[133: 匿名さん]

これは大京にかぎらず、青砥にかぎらずどこにでもいえることですが、
入札で高くつかんだところは、販売価格をあげるために
付加価値をつけたりするものです。
それをどうとらえるかは、人それぞれということで。

[134: 匿名さん]

わたしは青砥の隣の駅に住んでいるのですが、隣の駅付近でも大京が建設をするようです。

[135: 匿名さん]

商店街が有名なほうね～

駅から徒歩どれくらいですか？

[136: 匿名さん]

>>135
走れば３分はかからないと思います。

[137: 匿名さん]

>>135
まちがえました。徒歩３分かからないと思います。

[138: 匿名さん]

>>135
たびたびすいません。
ナビタイムで５分くらいのようです。

[139: 匿名さん]

どのあたりに建設予定なのか気になりますねー。

[140: ビギナーさん]

大京がまたなにか作るんですか？？

[141: 匿名さん]

まぁそれぞれ考え方は違うと思いますけど、青砥に魅力を感じる人にとってはあの場所はとてもいいと思います。
私も青砥に住んでいますがやっぱりあの場所は魅力的です。
スラブがどうとか意見はあるようですが、管理もグループ会社がやるからには騒音の対策はしているとも思いますよ。