ライオンズ青砥グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

京成電鉄本線「青砥」駅下車徒歩6分。
ライオンズ青砥グランフォートについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区立石6丁目170番（地番）
交通：
京成本線 「青砥」駅 徒歩6分
京成押上線 「京成立石」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.04平米～85.94平米
売主：大京
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上10階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：84戸（住戸）


施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 購入検討中さん]

なかなか物件が出ない青砥。
アイコンチェルトもすぐに完売したし、これも立地がいいからすぐに完売か？

[2: 匿名さん]

坪240万円くらい？？

[3: 匿名]

青砥で240(笑)
なわけない(笑)
精々210くらいでしょ。

[4: 購入検討中さん]

２００なら買おうかな。

[5: 匿名]

新築があまり出ないエリアなので、一定の需要はあるだろうが、青砥で200UPは売るのに苦労すると思う。

[6: 匿名さん]

220万らしい。　
高いと思いませんか？

[7: 匿名さん]

>No.6さん
情報源はどちらからですか？

[8: 匿名さん]

坪単価220万の情報ソースは、ＤＭですか？
ＨＰに価格情報はなかったようですが。

[9: 匿名]

低層階で190〜200
高層階で210〜230

[10: 匿名さん]

本当に、そんなに高い値段なんですか？

そんな高い値段のマンションは、このあたりじゃ無理！

アイコンチェルトだって、平均坪単価１８５万で完売だったんだから無謀すぎでしょ！

しかも、平均面積もそこそこありそうで、グロスが張ってくるだろうし・・・

場所は、まぁ悪くはないけど売れ残って値引の可能性大とみる。

焦らず検討するが吉でしょう～

と言いながら、平均坪単価が１６０万位なら、あっという間に売れるんだろうなぁ～

でも、土地の応札値段が馬鹿みたいな値段で、落としたみたいだから厳しいかな？

[11: 匿名さん]

安ければ安いだけの理由がある。
高ければ高いだけの理由がある。
その値段に匹敵する価値があるか購入者は考えればいいだけ。

[12: マンション検討中さん]

11さんの言う通りです。
ごもっとも！！ですね。

[13: 匿名さん]

ここに坪220以上出すの？
だったら勝どきの抽選にぎりぎり間に合うよ

[14: 匿名]

220なら城西買えるよ。

[15: 匿名さん]

>14
どんな相場観だよ(笑)
220じゃ城北城東しか買えないよ。
厳密に言うとその中の一部。

[16: 匿名さん]

>>15
鷺ノ宮のプラウドとか結構安かったよ。
青砥のライオンズなんて坪２００も出したくないよ。

[17: 匿名さん]

>16
プラウド鷺宮は平均250くらいだったみたいですね。
220だと比較的近場で西日暮里・北千住くらいが現在それくらいみたいです。
そう考えると、青砥で220はやはりどう考えても高い。
精々190~200でしょうね。

[18: 匿名さん]

高級感ある仕様と、たくさんのネット広告。

でも、青砥・立石の足元に生活するのはヤンキーチックな人多いんですから、
「高級感」は似合わないんですよね。

仕様とホームページだけで決めたら大変なことになるね。

[19: 匿名はん]

和室が1室あるのが気に入っているのですが…。
早いところ説明会やってくんないかな。

[20: 匿名]

説明会は４月頃からと書いてありますね！！

まだまだ情報が少ないので、間取りや価格やらいろいろ気になります！！