有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[778: 匿名]

祝！やっと寝れる。

[779: 契約済みさん]

>771
そうですね。
北３－１街区の認定保育所が25年4月となっていますので2013年開園ですね。
ガーデンシティの施設の中では一番早くオープンするのですかね。
また北２－２（住友不動産＋東京建物のタワーマンション予定地）の認定保育所が26年4月となっていますのでこれは2014年。
保育園計画を区がかなり急いでいるのが分かります。

（27年（2015年）開園の豊洲六丁目は東京電力のタワーマンション・オフィス内の施設ですね）

[780: 賃貸住まいさん]

あたくちはお台場の賃貸（都民）に住んでまちゅが、有明ＧＣに引っ越すちゅもりなんだぁ～。
はやく募集をかいちちて。
ＰＳ：
ＢＡＳの文化堂ＯＰＥＮ間近！3月下旬～４月上旬との記載あるけどね。
１ヶ月を切った感じ。
出来たら偵察に行って、生鮮食品（刺身含む）を衝動買いします。

[781: 匿名]

詳細発表が楽しみですね。

保育所はそんなに早く開園するんですね。

商業施設はいつ頃か分かりますか？

[782: 匿名]

祝！おはよう

[783: 匿名]

祝！今日は晴天です

[784: 匿名さん]

有明は確か保育園の空きがあったよ

東雲が激戦区になってた

豊洲は少し緩和されてた

[785: 住まいに詳しい人]

液状化現象
土壌汚染
０ｍ地帯
長周期地震動
コンクリートジャングル
ドブ川の臭い

[786: 匿名さん]

長周期でそれどころじゃないみたいｗｗ

[787: 匿名さん]

まずは、概要の発表待ち！！

[788: 匿名さん]

火曜サプライズの予告で有明１丁目を都バスで走るそうですよ！

[789: 賃貸住まいさん]

一昨日の火曜サプライズは、お台場出発で、有明スポーツセンターのとこで終わってました。
来週は、その続きですね。
ちなみに、火曜サプライズの「京本、河本、柳沢真吾」の都バスのコーナーです。

[790: 住人]

>液状化現象
共同溝、護岸など対策されていますね。
>土壌汚染
ありませんね。
>０ｍ地帯
意外にも３～６ｍありますね。
>長周期地震動
関東平野全般の問題のようだけど、新しいマンションがほとんどでかつ豊洲程高層でないから大丈夫？
>コンクリートジャングル
まだまだコンクリートジャングルといえるほど建物は建ってないですね。
>ドブ川の臭い
そもそもドブ川がないですよ？？？

[791: 匿名]

祝！自販機で初めてジュース大当たり

[792: 匿名さん]

それはおめでとうございました。　喜びすぎてお釣りの取り忘れにご注意を！

[794: 匿名]

おめでとうございます

[795: 匿名]

祝！おめでとうBAS

[796: 匿名]

祝！建物も部屋の中の家具も犬も無事

[797: 周辺住民さん]

石原都知事続投、築地移転できそうと風が吹いているのでこの勢いでぜひ！！

[798: 近所をよく知る人]

http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

やはり液状化出てしまいましたね。

[799: 匿名]

祝！放射線被害が終息へ向かいそうです

[800: 匿名さん]

計画の発表マダー？

[801: 匿名さん]

この大変な状況の中で、この版だけ空気よめないな。

[802: 匿名さん]

資産価値を叫ぶスレよりましかと。

[803: 匿名さん]

１１日の朝の書き込みが空しいね

もう終ったよね

[805: 匿名]

祝！被災地に続々と支援物資が届きそう。

[806: 匿名さん]

待ってました！住友さん！

[807: 買いたいけど買えない人]

一部入居は始まっているようですが、BASが大震災の影響で、入居開始をちょい延期したと聞きましたが・・・・・。

[808: 住民さんＢ]

５年後と言わず早く整備してもらいたいね。
空地で放っておくのは良くない。

[809: 匿名さん]

もう埋め立てのタワマンは誰も買わないよね

[810: 匿名さん]

それは好みによるのでは？
まぁ、そうやって印象操作したい気持ちも分からないではないですが（笑）

買えないなら千葉にでもいったらどうです？

[811: 匿名さん]

そうします。今となってはだんぜん千葉の方がいい！！

[812: 匿名さん]

どうぞどうぞ（笑）
もう書き込みになんか来るんじゃないぞ。

[813: 購入検討中さん]

俺は有明GC一本釣りです。
早く詳細開示して。
３月発表を待つ。

GC地区周辺でも、ちょぼちょぼとタワマンでない、
中層マンションが現れそうだけど。。
＠謎

[814: 匿名さん]

汚染物質まみれの汚泥地帯を一本釣りとは、業者は釣りベタですね（笑）

[815: 匿名さん]

もはやこれからは、「免震」しかつくれないでしょう。
免震のツインタワー。

[816: 購入検討中さん]

俺が業者なわけないじゃん。
そもそも業者が掲示板に書き込みするなんて、いつの時代の話だよ。

今は２０１１年だぜ。

に・せ・ん・じゅ・う・い・ち・ね・ん。

という、わけで俺は、買うよ。

もう予約します。

ただし、３５年ローンでね。

[817: 匿名]

＞816

そんな書き込みすると、反対に怪しまれますよ。例え、あなたが違う場合でも。

ちなみに私は業者です。2011年ですが(笑)

[818: 匿名さん]

じゃあ俺も業者。２０１１年だけどね（笑）

概要すら決まっていない物件を３５年ローンで買うって宣言するバカ（爆笑）

販売開始は何年先なんだよ

どうやって予約するのか教えてくれよ

まだ２０１１年だぜ、おい

[819: 匿名]

じゃあ俺も業者2011。

[820: 匿名]

業者ってアホなばっかなんだね

[821: 匿名さん]

８１６の業者が一番底辺ですナ（笑）

[822: 匿名さん]

皆さん、共同溝ってご存知ですか？

電気と水道だけのものもありますし、臨海副都心のように共同冷暖房やゴミ収集のための施設があり車が通れるものもあります。

地震災害時には、生き残った後のことを考慮し、インフラが強い地域を選ぶべきでしょう。
共同溝は、地下鉄建設並みのコストがかかりますが、インフラを守ることができます。

臨海副都心は、街全体に共同溝が張り巡らされているという世界でも類を見ない地域です。
もちろん、地盤改良や液状化対策も実施済みですよ。

http://token.or.jp/magazine/g200806.html

拡散希望します。

[823: 匿名さん]

この人なんか必死すぎる

いろんなところにコピペしてるけど、スミフだったのねェ

[824: 匿名さん]

え？
どうやってスミフだって分かったの？
エスパーさんですか？（笑）

[825: 近所をよく知る人]

んじゃ！私も、３５年ローン変動型で買い。（笑）←こんな一昔前の稚拙な文字はかけないので、この文字は使わない。ｗ

[827: 匿名]

スミフのことだから、防災拠点隣接を売りにしてマンション広告をうつ気がする。