有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[716: 匿名]

スレ主です。

祝！についてですが

反対1
賛成3

で今後も継続させて頂きますね。是非、有明ガーデンシティーそして有明北に関する書き込みお待ちしてます。豊洲、東雲、台場、天王洲もオッケーです。

[718: 近所をよく知る人]

有明マンション欲しいぞぉ～！
万歳！有明。
未来都市！有明！。

[719: 匿名さん]

早く買え！
いっぱい余ってるぞ

[720: 匿名さん]

このスレって、ブラウザには
「Brillia（ブリリア） 有明 Sky Towerってどうですか？Part15」って表示されるんだけど？

[721: 匿名さん]

>>720
そうですね。
そのスレタイの本スレは「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16」になってます。注)title部。
すると、
このスレはBASのその15だということです。
実は有明ガーデンシティは、BASの庭という意味ですよ。

[722: 匿名さん]

となると、BASの固定資産税は半端ないね。
ダメだな。。やめよう。

[723: 匿名さん]

>>721
あんたスレ主？
意図的なの？

[724: 近所をよく知る人]

よし、ＢＡＳ買った！いや、まてよ。
やぱり　ガーデンシティーの２０００戸のどれかにしよう～っと。
ただし、生鮮商品スーパーは、ＯＫマートとすること。セイユーでもいい。

[725: 匿名]

スレ主です。

721は私ではありませんよ。
しかしおかしいですね。
なんでBASになったんだろう？

どなたかわかるかたいますか？

[726: 匿名]

ただのサイトのバグでしょ。
メンテして直してね。

[727: ご近所さん]

日本における都市開発の最高の作品は博多の「キャナルシティ―」ではないでしょうか？外側には閉じながら、内部に未来的かつ快適な空間をもつここの開発は、モダニズムの美名のもとに四角い箱＋公開空地の組み合わせばかりの日本の再開発の歴史では、異彩をはなつ傑作ではないかと思ってます。
今でも、博多のグランドハイアト（当然中庭側）に泊り、噴水のかたわらで過ごす春の昼下がりは、至福の時間をあたえてくれます。

これも「福岡地所」というユニークなデベロッパーに、ジャンジャーディーという、ありきたりではないチームだからこその成果ではないでしょうか？

その後、ジャンジャーディーは、六本木ヒルズにしてもシオサイトにしても、今イチな作品ばかりなのは、やはり日本のデベロッパーの硬直した思考にじゃまされたとしか思えません。特に、六本木ヒルズは、グランドハイアット＋ジャンジャーディーの組み合わせで相当に博多キャナルシティ―を意識したことは間違いないですが、あの博多の良さからはほど遠いですよね。（森さんはさんなこと言われたら泣いちゃうでしょうけど。。。）
ひとつ思うのは広ければ良い空間になるというものでもないのだなーということです。


有明ガーデンシティーにも大いに期待したいところですが。。。。。
高い志を期待したいですね。

[728: 匿名さん]

そろそろ、土地の引渡し時期ですね。
住友からの発表あるかな？

[729: 近所をよく知る人]

３月発表こい！

[730: 匿名さん]

自身があるのであれば、地震保証みたいなのつけてほしいな。

地震がきても大丈夫です。ゆっくり揺れも大丈夫です。
液状化もしません。エレベーターも止まったりしません。
もし何かあった、デベが全て面倒みます。

といった約束付きのマンション。これなら、検討に値する。

売った後は知らないよ、では、リスクが大きすぎて埋立地
は買えない。

[731: 匿名さん]

その保証をつけて、ようやく検討ですか？．．．．モデルルームに来ないでくださいね♪

[732: 匿名さん]

>730

すみません。「自信があるのであれば」です。

[733: 匿名さん]

地震があるのであれば、自信保証！みたいなのだったらつけてくれるかも。

[734: 匿名さん]

ジョンジャーディーをしたり顔でジャンジャーディーと繰り返してしまうあたりが悲しいですよね。中にユニクロと無印が入った東雲イオンもどきで十分満足する住民層なのを露呈してるんですかね

[735: 近所をよく知る人]

わししゃー、有明が好きだでなぁ～、買うてもいいだがな。

[736: ご近所さん]

あ確かにジョンだった。ジャーディパートナーズで話してたから、勝手にファウンダーがジャンになってた。ご指摘ありがとう。

[737: 賃貸住まいさん]

３月中にもう一歩すすんだ概要来ますかね？

レイアウトとか、マンション完成図とか。

[738: 匿名]

概要が映像で分かればいいんだけどね

[739: 住民さんＡ]

今年のモーターショーはビックサイトで開催なんですね！！
海外メーカーも前回の3社から20社出展と回復しているらしい。
楽しみですね。

[740: 匿名さん]

有明地域、４月以降は150％くらい反発して高騰するだろうね

もちろん物件にもよるけど。

早く買った方がいいかもね。

あ、もう間に合わないかな！

今週末は有明に急げ！

[741: 匿名]

大げさ(笑)

値上がりしていくだろうけど、ゆっくりだと思うよ
３割上がるのに五年はかかると思う

[742: 匿名さん]

値上げ？？？！！有明が？？？　本気で言ってるの？今の状態で？！うけた。
建物の老朽化と共に街はスラム化。近所の高齢者だけの団地状態になるな　東建さんだし

[743: 匿名さん]

＞742の人、何十年後のお話されてるのでしょうね＾＾；50年後は恐らく有明開発終わってると思われます＞＜

[744: 匿名]

必死だな742

[745: 匿名さん]

まぁ、近隣デベさんですかねぇ。

[746: 匿名さん]

北西側の水道管工事ですが、同時に「地盤改良工事」も行っているようです。
看板に書いてありました。

これは、何か汚染があったときに行われるものですか？

[747: 匿名]

埋め立て終了から五年しか経ってなく地盤がゆるいからだと思います。
新豊洲と違い土壌汚染はないですよ。

[748: 匿名さん]

へえ。そういうのもデベじゃなくて税金でやってくれてるんだ？
すげーな有明。

税金投入しまくり。

[749: 賃貸住まいさん]

そうなのーーーー！

早く有明マンション買わないとーーー！

出遅れるーーーー。

出遅れたら大変だーーーー。

ちゃんと　のこしておいてーーーー！

[750: ご近所さん]

いやーほんとモーターショーはすごいことだよね。幕張にはかわいそうだけどね。GTR効果のあの閑散ではね。国内の事情で閉塞してる場合ではないよね。
東京マラソン関連イベントも盛り上がり凄かった。
市場、有明ガーデンシティ、台場、との連携はビックサイトも含めてポテンシャル高いよね。あらためて。

[751: 匿名]

慌てなくても大丈夫(笑)
ゆっくり考えて買えばいいよ
値上がりはするだろうけど、急激ではないと予想しています。

[752: 匿名さん]

>>741
３割上がるのに五年はかかると思う


そりゃ、悪くない話だ。
いやいい話だな、これは。

５年間すんでも３割ＵＰ！

これはいい！

明日ＭＲ行こうっと。まだ間に合うかな。
みなさん、私は、有明夢特急に先に乗ることにしますよ。





追伸：おやじ、有明で待ってる。

[753: 匿名さん]

＞へえ。そういうのもデベじゃなくて税金でやってくれてるんだ？
下水道管埋没部分は公道だから、デベさんは関係ないでしょう。
ごくごく普通の話。

[754: 匿名]

まぁまぁ慌てずに
しっかり検討して契約してくださいね
5年後は価値上がってるとは思いますが、それまでは不便な思いされると思いますよ
それが我慢できるなら契約されても大丈夫でしょう

[755: 匿名]

5万円貰った外相が辞任とか議論している国家に未来はないよ。そんなつまらないことで国の方向性変える国は、中国に抜かれるのは当然だよね。

[756: 匿名]

>>755

20万円です。
どうでもいいけど。

[758: ご近所さん]

日経夕刊に都内ホテルの稼働率、客単価が上昇してきたって出てったね。
台場、有明はホテルの集積地でもあるわけだけど、実際先々週ホテル利用の必要があったけど、この辺のホテルオール満室で困ったことがありました。

市場も来るならば、もうひとつふたつホテルが欲しい気がする。
ホテルって飲食が付いてくるから、やっぱり住民にとっても、利用価値のある施設だと思うしね。

でも高級ホテルからカジュアルまで近隣に何軒もある、有明ってやっぱり良いよね。

[759: 賃貸住まいさん]

うんうん。

[760: 匿名]

祝！3月27日「3年Ｂ組　金八先生」４時間スペシャル放送。3Ｂ生徒初代～総勢1５0人以上のOＢ出演

[761: 匿名]

祝！安室奈美江を品川駅で発見した。めちゃセクシーやった…

[762: 匿名]

knot祝！しんぶん赤旗がポストにつきささってた！
我が家は角部屋だから恐らく、お隣さんと間違えたんだろきっと(^^;
一応そのまま拝借して読ませて貰いました。まあ、結果的に 祝！かな(笑)

[763: 匿名さん]

>>755
５万円以下なら指名を官報に書かなくて済むのをわかってやってんだよ。
そもそも金額の問題じゃない。

政治家が他国の意思で動かされない為の法律で、
こんなのがなぁなぁで許される国なんか日本ぐらいだよ…。

公民権停止が妥当だね。

[764: 匿名さん]

＞でも高級ホテルからカジュアルまで近隣に何軒もある、
＞有明ってやっぱり良いよね。

有明にある「高級ホテル」ってどこですか？

[765: 匿名]

あのデカイ会員制ホテルね。
名前忘れたけど。

[766: 匿名さん]

会員になるのに3000万必要とかいうやつだっけ？
あれすごいよね。

[767: 賃貸住まいさん]

テレコムセンターにあるやつ。

[768: 匿名さん]

東京ベイコート倶楽部のことだね。
http://baycourtclub.jp/

[769: 周辺住民さん]

これはよいニュースでは。ちなみに同数だったらどうなるのでしょうか？

＜東京都議会＞「築地」の否決、不透明に…民主議員１人離脱
毎日新聞 3月8日(火)2時33分配信

　東京都議会で審議中の築地市場（中央区）の移転関連経費を盛り込んだ中央卸売市場会計予算案について、最大会派の民主が「待った」をかけられるかが微妙な情勢になってきた。民主など知事野党が多数派を占める会派構成から、１１日の本会議では１票差で否決の見込みだったが、３日に民主の花輪智史議員（４４）が会派離脱届を出したためだ。花輪議員の動向次第で可決の可能性が浮上する中、民主は７日の予算特別委員会で反対を正式に表明しており、都知事選でも争点になりそうだ。

　都側は築地市場の江東区豊洲への移転を進めてきた。民主は「関係者の大方の合意が得られていない」と反対しており、２８８億円の市場会計予算案のうち、新市場の設計費や移転予定地の土壌汚染対策費の計１０億５２００万円を削除した修正案を予算特別委員会に提出する。

　修正案は８日の予算特別委で多数を占める自民、公明が反対し否決され、１１日の本会議には上程されない見通し。このため、同日の本会議では中央卸売市場会計予算案の原案が採決される。本会議の構成は、採決に加わらない民主会派所属の議長を除くと民主・共産など野党系が６３議席、自民・公明など与党系が６２議席となっており、予算案は否決となる見通しだった。

　だが、「世田谷区長選に出馬する」との理由で会派離脱届を提出した花輪議員が、本会議で賛成に回ると逆に可決となる。

　「自公の多数派工作では」との見方も広まり、民主側は３日以降、花輪議員に連絡を試みているが７日夕時点で接触できていないという。会派幹部は「花輪議員は築地市場移転・再整備特別委員会の委員長でもあり、無責任極まりない」と激怒。民主内には「予算案が成立すると、（都知事選への対応を含めた）今後の戦略を練り直す必要も出てくる」との声も広がっている。

　花輪議員の事務所は「党派を超えた活動のため離脱届を出したが、それ以上のことはノーコメント」としている。【石川隆宣】

　◇築地市場移転問題◇

　日本の台所といわれる築地市場の老朽化が深刻な状況となったため、東京都が江東区豊洲の東京ガス工場跡地への移転計画を進めてきた。０８年、予定地から環境基準の４万３０００倍のベンゼンが検出されたことが判明。都は土壌を浄化して対応可能とするが、０９年夏の都議選で最大会派となった民主が「関係業界の大方の合意を得たといえない。強引な移転には反対」と主張している。

[770: 匿名さん]

＞花輪議員は築地市場移転・再整備特別委員会の委員長でもあり、無責任極まりない
あらららら(^^;
市場移転は有明ガーデンシティーとは別スレのほうが荒れなくて済むと思うのですが、今のご時世、民主の看板下ろしたい人多いでしょうし、都政が国政と同じように停滞しては困ります。
「反対」ばかり唱えてないで、前向いて進まないと。
（実は、他の民主都議は、ホッとしてたりして・・・）

[771: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/seibi/file/ninka2302.pdf

認可保育園の計画をみると、有明3-1地区での保育園オープンは平成26年予定ですね。
2014年なので意外と早い？

[772: 匿名さん]

それだけ、需要が増える見込みなのでしょうね。つまり現状よりも住民が増える前提。

[773: 匿名]

明るい話題ばかりですね(^ω^)

[774: 匿名さん]

ここ以外の新興住宅地でも同じかもしれませんが、
少子化の時代に、これだけ集中的に保育園が乱立(笑)するのは、すばらしいことですね。
弊害もあるでしょうが、若いファミリーがたくさん住む街は活気に溢れて、それだけでも元気になれそう。

自分の部屋の上下左右にファミリーが越してきたら、当方が他へ転出しますが(^^;

[775: 匿名さん]

私はにぎやかなの好きなのでこのままずっと住みますよ。
お年寄りは子供の姿を見るのがボケ防止に良いらしいし。

[776: 匿名さん]

カジノとか、市場もよいけど、美術館とかも欲しくない？
↓みたいなのがあるとベスト。頑張って誘致していこう！

http://www.nezu-muse.or.jp/jp/guide/garden.html
http://allabout.co.jp/gm/gc/18952/2/

[777: 匿名]

うーん近所に無くてもいいかな(笑)

[778: 匿名]

祝！やっと寝れる。

[779: 契約済みさん]

>771
そうですね。
北３－１街区の認定保育所が25年4月となっていますので2013年開園ですね。
ガーデンシティの施設の中では一番早くオープンするのですかね。
また北２－２（住友不動産＋東京建物のタワーマンション予定地）の認定保育所が26年4月となっていますのでこれは2014年。
保育園計画を区がかなり急いでいるのが分かります。

（27年（2015年）開園の豊洲六丁目は東京電力のタワーマンション・オフィス内の施設ですね）

[780: 賃貸住まいさん]

あたくちはお台場の賃貸（都民）に住んでまちゅが、有明ＧＣに引っ越すちゅもりなんだぁ～。
はやく募集をかいちちて。
ＰＳ：
ＢＡＳの文化堂ＯＰＥＮ間近！3月下旬～４月上旬との記載あるけどね。
１ヶ月を切った感じ。
出来たら偵察に行って、生鮮食品（刺身含む）を衝動買いします。

[781: 匿名]

詳細発表が楽しみですね。

保育所はそんなに早く開園するんですね。

商業施設はいつ頃か分かりますか？

[782: 匿名]

祝！おはよう

[783: 匿名]

祝！今日は晴天です

[784: 匿名さん]

有明は確か保育園の空きがあったよ

東雲が激戦区になってた

豊洲は少し緩和されてた

[785: 住まいに詳しい人]

液状化現象
土壌汚染
０ｍ地帯
長周期地震動
コンクリートジャングル
ドブ川の臭い

[786: 匿名さん]

長周期でそれどころじゃないみたいｗｗ

[787: 匿名さん]

まずは、概要の発表待ち！！

[788: 匿名さん]

火曜サプライズの予告で有明１丁目を都バスで走るそうですよ！

[789: 賃貸住まいさん]

一昨日の火曜サプライズは、お台場出発で、有明スポーツセンターのとこで終わってました。
来週は、その続きですね。
ちなみに、火曜サプライズの「京本、河本、柳沢真吾」の都バスのコーナーです。

[790: 住人]

>液状化現象
共同溝、護岸など対策されていますね。
>土壌汚染
ありませんね。
>０ｍ地帯
意外にも３～６ｍありますね。
>長周期地震動
関東平野全般の問題のようだけど、新しいマンションがほとんどでかつ豊洲程高層でないから大丈夫？
>コンクリートジャングル
まだまだコンクリートジャングルといえるほど建物は建ってないですね。
>ドブ川の臭い
そもそもドブ川がないですよ？？？

[791: 匿名]

祝！自販機で初めてジュース大当たり

[792: 匿名さん]

それはおめでとうございました。　喜びすぎてお釣りの取り忘れにご注意を！

[794: 匿名]

おめでとうございます

[795: 匿名]

祝！おめでとうBAS

[796: 匿名]

祝！建物も部屋の中の家具も犬も無事

[797: 周辺住民さん]

石原都知事続投、築地移転できそうと風が吹いているのでこの勢いでぜひ！！

[798: 近所をよく知る人]

http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

やはり液状化出てしまいましたね。

[799: 匿名]

祝！放射線被害が終息へ向かいそうです

[800: 匿名さん]

計画の発表マダー？

[801: 匿名さん]

この大変な状況の中で、この版だけ空気よめないな。

[802: 匿名さん]

資産価値を叫ぶスレよりましかと。

[803: 匿名さん]

１１日の朝の書き込みが空しいね

もう終ったよね

[805: 匿名]

祝！被災地に続々と支援物資が届きそう。

[806: 匿名さん]

待ってました！住友さん！

[807: 買いたいけど買えない人]

一部入居は始まっているようですが、BASが大震災の影響で、入居開始をちょい延期したと聞きましたが・・・・・。

[808: 住民さんＢ]

５年後と言わず早く整備してもらいたいね。
空地で放っておくのは良くない。

[809: 匿名さん]

もう埋め立てのタワマンは誰も買わないよね

[810: 匿名さん]

それは好みによるのでは？
まぁ、そうやって印象操作したい気持ちも分からないではないですが（笑）

買えないなら千葉にでもいったらどうです？

[811: 匿名さん]

そうします。今となってはだんぜん千葉の方がいい！！

[812: 匿名さん]

どうぞどうぞ（笑）
もう書き込みになんか来るんじゃないぞ。

[813: 購入検討中さん]

俺は有明GC一本釣りです。
早く詳細開示して。
３月発表を待つ。

GC地区周辺でも、ちょぼちょぼとタワマンでない、
中層マンションが現れそうだけど。。
＠謎

[814: 匿名さん]

汚染物質まみれの汚泥地帯を一本釣りとは、業者は釣りベタですね（笑）

[815: 匿名さん]

もはやこれからは、「免震」しかつくれないでしょう。
免震のツインタワー。