有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[716: 匿名]

スレ主です。

祝！についてですが

反対1
賛成3

で今後も継続させて頂きますね。是非、有明ガーデンシティーそして有明北に関する書き込みお待ちしてます。豊洲、東雲、台場、天王洲もオッケーです。

[718: 近所をよく知る人]

有明マンション欲しいぞぉ～！
万歳！有明。
未来都市！有明！。

[719: 匿名さん]

早く買え！
いっぱい余ってるぞ

[720: 匿名さん]

このスレって、ブラウザには
「Brillia（ブリリア） 有明 Sky Towerってどうですか？Part15」って表示されるんだけど？

[721: 匿名さん]

>>720
そうですね。
そのスレタイの本スレは「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16」になってます。注)title部。
すると、
このスレはBASのその15だということです。
実は有明ガーデンシティは、BASの庭という意味ですよ。

[722: 匿名さん]

となると、BASの固定資産税は半端ないね。
ダメだな。。やめよう。

[723: 匿名さん]

>>721
あんたスレ主？
意図的なの？

[724: 近所をよく知る人]

よし、ＢＡＳ買った！いや、まてよ。
やぱり　ガーデンシティーの２０００戸のどれかにしよう～っと。
ただし、生鮮商品スーパーは、ＯＫマートとすること。セイユーでもいい。

[725: 匿名]

スレ主です。

721は私ではありませんよ。
しかしおかしいですね。
なんでBASになったんだろう？

どなたかわかるかたいますか？

[726: 匿名]

ただのサイトのバグでしょ。
メンテして直してね。

[727: ご近所さん]

日本における都市開発の最高の作品は博多の「キャナルシティ―」ではないでしょうか？外側には閉じながら、内部に未来的かつ快適な空間をもつここの開発は、モダニズムの美名のもとに四角い箱＋公開空地の組み合わせばかりの日本の再開発の歴史では、異彩をはなつ傑作ではないかと思ってます。
今でも、博多のグランドハイアト（当然中庭側）に泊り、噴水のかたわらで過ごす春の昼下がりは、至福の時間をあたえてくれます。

これも「福岡地所」というユニークなデベロッパーに、ジャンジャーディーという、ありきたりではないチームだからこその成果ではないでしょうか？

その後、ジャンジャーディーは、六本木ヒルズにしてもシオサイトにしても、今イチな作品ばかりなのは、やはり日本のデベロッパーの硬直した思考にじゃまされたとしか思えません。特に、六本木ヒルズは、グランドハイアット＋ジャンジャーディーの組み合わせで相当に博多キャナルシティ―を意識したことは間違いないですが、あの博多の良さからはほど遠いですよね。（森さんはさんなこと言われたら泣いちゃうでしょうけど。。。）
ひとつ思うのは広ければ良い空間になるというものでもないのだなーということです。


有明ガーデンシティーにも大いに期待したいところですが。。。。。
高い志を期待したいですね。

[728: 匿名さん]

そろそろ、土地の引渡し時期ですね。
住友からの発表あるかな？

[729: 近所をよく知る人]

３月発表こい！

[730: 匿名さん]

自身があるのであれば、地震保証みたいなのつけてほしいな。

地震がきても大丈夫です。ゆっくり揺れも大丈夫です。
液状化もしません。エレベーターも止まったりしません。
もし何かあった、デベが全て面倒みます。

といった約束付きのマンション。これなら、検討に値する。

売った後は知らないよ、では、リスクが大きすぎて埋立地
は買えない。

[731: 匿名さん]

その保証をつけて、ようやく検討ですか？．．．．モデルルームに来ないでくださいね♪

[732: 匿名さん]

>730

すみません。「自信があるのであれば」です。

[733: 匿名さん]

地震があるのであれば、自信保証！みたいなのだったらつけてくれるかも。

[734: 匿名さん]

ジョンジャーディーをしたり顔でジャンジャーディーと繰り返してしまうあたりが悲しいですよね。中にユニクロと無印が入った東雲イオンもどきで十分満足する住民層なのを露呈してるんですかね

[735: 近所をよく知る人]

わししゃー、有明が好きだでなぁ～、買うてもいいだがな。

[736: ご近所さん]

あ確かにジョンだった。ジャーディパートナーズで話してたから、勝手にファウンダーがジャンになってた。ご指摘ありがとう。

[737: 賃貸住まいさん]

３月中にもう一歩すすんだ概要来ますかね？

レイアウトとか、マンション完成図とか。

[738: 匿名]

概要が映像で分かればいいんだけどね

[739: 住民さんＡ]

今年のモーターショーはビックサイトで開催なんですね！！
海外メーカーも前回の3社から20社出展と回復しているらしい。
楽しみですね。

[740: 匿名さん]

有明地域、４月以降は150％くらい反発して高騰するだろうね

もちろん物件にもよるけど。

早く買った方がいいかもね。

あ、もう間に合わないかな！

今週末は有明に急げ！

[741: 匿名]

大げさ(笑)

値上がりしていくだろうけど、ゆっくりだと思うよ
３割上がるのに五年はかかると思う

[742: 匿名さん]

値上げ？？？！！有明が？？？　本気で言ってるの？今の状態で？！うけた。
建物の老朽化と共に街はスラム化。近所の高齢者だけの団地状態になるな　東建さんだし

[743: 匿名さん]

＞742の人、何十年後のお話されてるのでしょうね＾＾；50年後は恐らく有明開発終わってると思われます＞＜

[744: 匿名]

必死だな742

[745: 匿名さん]

まぁ、近隣デベさんですかねぇ。

[746: 匿名さん]

北西側の水道管工事ですが、同時に「地盤改良工事」も行っているようです。
看板に書いてありました。

これは、何か汚染があったときに行われるものですか？

[747: 匿名]

埋め立て終了から五年しか経ってなく地盤がゆるいからだと思います。
新豊洲と違い土壌汚染はないですよ。

[748: 匿名さん]

へえ。そういうのもデベじゃなくて税金でやってくれてるんだ？
すげーな有明。

税金投入しまくり。

[749: 賃貸住まいさん]

そうなのーーーー！

早く有明マンション買わないとーーー！

出遅れるーーーー。

出遅れたら大変だーーーー。

ちゃんと　のこしておいてーーーー！

[750: ご近所さん]

いやーほんとモーターショーはすごいことだよね。幕張にはかわいそうだけどね。GTR効果のあの閑散ではね。国内の事情で閉塞してる場合ではないよね。
東京マラソン関連イベントも盛り上がり凄かった。
市場、有明ガーデンシティ、台場、との連携はビックサイトも含めてポテンシャル高いよね。あらためて。

[751: 匿名]

慌てなくても大丈夫(笑)
ゆっくり考えて買えばいいよ
値上がりはするだろうけど、急激ではないと予想しています。

[752: 匿名さん]

>>741
３割上がるのに五年はかかると思う


そりゃ、悪くない話だ。
いやいい話だな、これは。

５年間すんでも３割ＵＰ！

これはいい！

明日ＭＲ行こうっと。まだ間に合うかな。
みなさん、私は、有明夢特急に先に乗ることにしますよ。





追伸：おやじ、有明で待ってる。

[753: 匿名さん]

＞へえ。そういうのもデベじゃなくて税金でやってくれてるんだ？
下水道管埋没部分は公道だから、デベさんは関係ないでしょう。
ごくごく普通の話。

[754: 匿名]

まぁまぁ慌てずに
しっかり検討して契約してくださいね
5年後は価値上がってるとは思いますが、それまでは不便な思いされると思いますよ
それが我慢できるなら契約されても大丈夫でしょう

[755: 匿名]

5万円貰った外相が辞任とか議論している国家に未来はないよ。そんなつまらないことで国の方向性変える国は、中国に抜かれるのは当然だよね。

[756: 匿名]

>>755

20万円です。
どうでもいいけど。

[758: ご近所さん]

日経夕刊に都内ホテルの稼働率、客単価が上昇してきたって出てったね。
台場、有明はホテルの集積地でもあるわけだけど、実際先々週ホテル利用の必要があったけど、この辺のホテルオール満室で困ったことがありました。

市場も来るならば、もうひとつふたつホテルが欲しい気がする。
ホテルって飲食が付いてくるから、やっぱり住民にとっても、利用価値のある施設だと思うしね。

でも高級ホテルからカジュアルまで近隣に何軒もある、有明ってやっぱり良いよね。

[759: 賃貸住まいさん]

うんうん。

[760: 匿名]

祝！3月27日「3年Ｂ組　金八先生」４時間スペシャル放送。3Ｂ生徒初代～総勢1５0人以上のOＢ出演

[761: 匿名]

祝！安室奈美江を品川駅で発見した。めちゃセクシーやった…

[762: 匿名]

knot祝！しんぶん赤旗がポストにつきささってた！
我が家は角部屋だから恐らく、お隣さんと間違えたんだろきっと(^^;
一応そのまま拝借して読ませて貰いました。まあ、結果的に 祝！かな(笑)

[763: 匿名さん]

>>755
５万円以下なら指名を官報に書かなくて済むのをわかってやってんだよ。
そもそも金額の問題じゃない。

政治家が他国の意思で動かされない為の法律で、
こんなのがなぁなぁで許される国なんか日本ぐらいだよ…。

公民権停止が妥当だね。

[764: 匿名さん]

＞でも高級ホテルからカジュアルまで近隣に何軒もある、
＞有明ってやっぱり良いよね。

有明にある「高級ホテル」ってどこですか？

[765: 匿名]

あのデカイ会員制ホテルね。
名前忘れたけど。