有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[62: 匿名さん]

液状化は少ない地域だよー。
杭の長さが短いでしょ。

[63: 匿名]

東雲と比較すると半分くらいの長さだね
地盤悪くないですね

[64: ご近所さん]

３－１向かいローソンの裏　フォルクスワーゲンジャパンが建設中の建物、ＡＵＤIの認定中古車センターだったね。中古車だけど、ＡＵＤＩは悪くはないんじゃないかな。

また前みたいに安藤忠雄に建物たててもらえば良いのになー。ま、竹中工務店だし悪いものはつくらんでしょう。

Ｒ８のスパイダーでも買いますか。（しかし認定中古車高いねー。いくらＲ８でも、１万走ってて１７００万超えだった。）

[65: 匿名さん]

いまさらながらですが、3-1の大規模開発決まったんですね。
おめでとうございます。

ここ5年くらいで有明は大きく化けそうですね。
豊洲のような路線になるのか、台場路線でいくのか。
有明独自の緑と水の街を築いていっていただきたいですね。

[66: 匿名さん]

祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
　　　　　有明
　　　ガーデンシティ
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝

[67: 匿名]

にぎわいロード方面は最近ずっと工事してますね。あの工事終わったらついに道路ですかね。
3ー1前も電柱抜いて欲しいですね。

[68: 入居予定さん]

BMSの入居がそろそろで＜スーパー　文化堂＞も来るから、有明地区が温められるね。これで、学校が開校となれば、なおGOOD！

[69: 匿名さん]

BMS？BASのことかな。
文化堂スーパーには駐車場は付くのでしょうか？？

[70: 匿名さん]

スレ主です。
重複の件でもし違反があるならこのスレかもう一つの（その4）
のどちらを削除するかを管理人様に委ねます。
すみませんでした。

祝！ですがそんなに嫌ですか？
賛成の方！反対の方！どのくらいいるか知りたいので
書き込みお願いします。

ちなみに私は賛成！

[71: 入居予定さん]

BMS　×　BAS　○　でした。
PS：「祝」有っても　無くても　どっちでもいいので、スレ主の判断でOKです。
ということで、俺はスレ主が記載したんだから、それはそれでOK。

[72: 匿名]

祝！だなんて明らかな売り煽り行為であり疑イメージ誇張行為です！

現在の有明は液状化やタワマン乱立による中古売却や賃貸において買い手や借り手

の有利な資産価値危機に陥る状況下にさらされてるのに、祝！とかは

ガセネタ極まりないので、地域民や検討者の為にも反対です。

[73: サラリーマンさん]

更地が売れたんだから祝！があって当然です。０が１になったんだから祝！があって当然。

[74: 匿名]

祝なら蒲田とか京急沿線が羽田ハブ化で資産価値上昇独占状態だから蒲田や京急沿線こそ祝っていうんじゃないのかっ？

[75: 匿名さん]

スレ主です。
賛成3
反対1
ということで祝は継続させていただきますね。

反対さんの売り煽りという言葉ですが別に私はデベでも
関係者でもありません。売れてくれとも思いません。
ただ開発されることに祝！をつけているだけなんで。。

しかし反対さんの意見も貴重なのでこれからも煽って
盛り上げてください。書き込みありがとうございました。

[76: 匿名]

有明って羽田空港アクセスはどうしてるの？

[77: 匿名さん]

国際展示場→天王洲→羽田

[78: 匿名]

>72

は？？？

[79: 匿名]

羽田までリムジンバスが便利アルヨ。

本数少ないし朝イチないけどね。
時間が合えばラクアルヨ。

[80: 匿名さん]

>>70
の「賛成の方！反対の方！どのくらいいるか知りたいので書き込みお願いします。
　　ちなみに私は賛成！ 」
が2011-01-17 10:54

>>75の
「スレ主です。賛成3、反対1ということで祝は継続させていただきますね。 」
がわずか数時後の2011-01-17 14:06

ほかの人の就業時間は気にしない、ってスレ主のマイルールが微笑ましい。

スレタイが気に食わないからと重複スレを立てて、
マイルールによる集計（以前から出てる否定的な意見はカウントしない）

リアルな「有明チュプ」か、ポジを演じるネガと見た。

[81: 匿名]

まぁ反対してる人って以前から有明の中古狙ってる人だけだし、資産価値上がると買いにくくなる人なんだよね。

こんな発言有っても仕方ないと思うよ。

俺は価格高騰する前に買っておいたほうが良いと思うけどな(笑)

[82: 匿名]

有明中古板の〈半角カタカナ〉さんだよね(^ω^)
判りやすいね

[83: 匿名さん]

えっ？？

３－１の広大な土地が売れたのですか！！
これはすばらしいですね。

ひょっとしてショッピングセンターができるのかな？
買い物が便利になってうれしいです。

[84: ご近所さん]

>>76
タクシー

[85: 匿名]

タクシーだと15分ですな〜

[86: 匿名さん]

まじっすか。はやいね。

[87: 匿名]

有明から羽田空港まで15分で行ける訳無いだろっ、蒲田や大森とかなら話は分かるけど、売り煽りなのか、自分自身を励ましてるだけなのかどちらかだな！

[88: 匿名]

羽田空港へは不便なリムジンバスかバブル経済崩壊と同時に大破綻で次々企業倒産して年中悲鳴をあげている「りんかい線 天王洲駅」を使わないといけない有明って可哀想そうですね！

[89: 匿名]

有明って騒いでるほど羽田空港ハブ化の恩恵って無いんですね！じゃぁ祝！でも何でも無いんですね！湾岸シーフロント連中って勘違いが多いようで可哀想！教えて下さい、液状化についてはどうなるんでしょうか？

[90: 匿名]

質問ですが有明は天王洲の近くなんですよねワラ？倒産したJALがを筆頭に崩壊した街が対岸なんですよねワラ！有明購入や賃貸も天王洲が遠ければ多少マシだったかも知れないのにワラ！

[91: 匿名]

有明マンション売り煽り撃沈！墓場の近くは資産価値が上がらないのと同様に天王洲の対岸ってネックは避けられないねワラ！シーフロントにしないで正解だったかな！

[92: 匿名]

〉87
タクシー乗ったことないの？
自分の車で試してみなよ。
15分で着くよ。

[93: 匿名さん]

この「ワラさん」って人、この前から頑張ってるね。「半角カタカナさん」と同一人物かな。
はやく購入できるといいね。
中古狙いなのかなぁ。

今なら割安だし、高騰する前に買っておいたほうがいいんじゃない？
3月にはイメージ図も公開されるだろうし。一般の人の目に留まる前のほうが安く買えると思うけどな。

[94: 匿名さん]

３－１売れたんだね。
おめでとうございます。

ショッピングセンターとマンションとホールとガーデンができるのかな？
個人的にはガーデンが楽しみだな。

[95: 匿名さん]

No.87から91まで連投ご苦労。
「半角カタカナさん」（祝）

[96: 匿名さん]

天王洲アイルの中古マンションスレ作ったよ。
ほしい人はあっちで情報交換してね。

天王洲アイルの中古マンションスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145261/

蒲田や大森の板も必要なら作るよ。

[97: 匿名さん]

コレも参考にしてね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/

[98: 匿名さん]

長周期の対策もしなければいけないのかぁ。
３－１は相当高くなるだろうね（笑）

今のうちに買っておくべきかな？

[99: 匿名さん]

残念ながら有明には対象の建物自体が存在しないよ。（にっこり）

######BAS板から。

長周期振動について構造説明会で聴きましたが
関東地区の地盤で予想される周期とBASの固有振動周波数は
異なるので共振は起こらないそうです。

のっぽなタワーだと固有振動周波数が地盤の周期に近くなるようですが。

[100: 匿名さん]

>>98
何故その結論になるのか
さっぱり分からないわけだが

[101: 土地勘無しさん]

有明建設予定（新マンション）の情報プリーズ。
※ブリリア裏手
＊有明ガーデンの２棟
ほかにはありますか？

[102: 匿名]

↑
ないです。あっブリリア裏手にURが絡むとかの話があったな。
だけど分譲じゃないね。

[103: 匿名]

有明は天王洲が近隣対岸って事実が最も突っ込まれたくない資産価値を下げる致命的急所なのですね？だから天王洲ア別板をわざわざ建て崩壊の街天王洲と近いって質問から逃げてるんですか？まぁ気持ちは分かりますが、羽田空港ハブ化メリットが多少でもあればマシだったんですがね有明も！以前は有明に引っ越し考えたのだけど止めた方が良さそうだね！手堅く大田区あたりに引っ越そうかな？

[104: 匿名さん]

住むところは自分で決めなよ。疑問形がうざし。

[105: 匿名]

やっぱり有明にとっては天王洲と近隣対岸ってことで最も突っ込まれたくない資産価値をも危機に追いやるネタだっのですね！羽田空港ハブ化メリットが多少でもあれば有明に引っ越しも考えたのだけど止めた方が良さそうだね！手堅く大田区あたりに引っ越しこそうかな！

[106: 匿名さん]

よし！引っ越せ！
蒲田で餃子でも食うべし！

[107: 匿名]

天王洲アイルは今後価格高騰するだろうし、欲しいなら今の内に買っておいたほうが良いと思うよ(^ω^)
ワールドシティタワーズおすすめだよ。

[108: 近所をよく知る人]

BMSの最終売れ残り部屋は下落するかな？したら買いたいんだけど、しないなら買わない。

[109: 匿名さん]

■ 東京臨海副都心の今年以降の主な竣工予定　（注、肝心のマンションが抜けてます(^^;
2011年 - 日本土地建物・大和ハウス工業による「有明セントラルタワー」竣工予定。
2011年 - 海上保安庁海洋情報部庁舎竣工予定。
2011年 - 都立産業技術研究センター竣工予定。
2011年 - 有明小・中学校開校予定。
2012年 - 武蔵野大学有明キャンパス開設予定。
2012年 - 三井不動産・サンケイビル・大和ハウス工業・フジテレビによる商業、オフィス複合施設竣工予定。
2013年 - 森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定。
2014年 - 東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定。
2015年 - 住友不動産による商業、オフィス、住宅、ホールの複合施設が一部開業予定。（臨海副都心及び東京23区最大規模の開発）
2015年 - 環状2号線が全面開通予定。有明地区と汐留、虎ノ門が直結される。
2016年 - 有明親水海浜公園開園予定。
2016年 - パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車によるオフィス、ホテル、商業施設、展示、コンベンション施設、観覧車等の複合施設が開業予定。
----
このスレは「有明」に特化してますけど、本来、有明は「臨海副都心の一部」であることを忘れてはいけません。
残念ながら、その点がＴ洲くんやＳ雲ちゃんと一線画く大きなポイントです。
ネガさんがどんなにあがいても変わるものでもありません(^^;

[110: 匿名]

欲しい人が増えた事は良い事ですよ

[111: 匿名さん]

はぁw

[112: 匿名]

>>105
天王洲を隠れ蓑とする港南ポジはおかしな日本語を直さない限りどこで悪さしても一発でばれるぞ。

蒲田褒め殺し作戦も評判悪いよ。

[113: 匿名]

海上保安庁なんちゃら竣工ってw
どーでもいーしw

[114: 匿名]

ほんとは蒲田から有明に引っ越して来たいんでショ！
蒲田に骨を埋めなさい

[115: 匿名]

後発利益！
ゆっくり揺れ対策もバッチリ！
新耐震タワーシティ有明。

[116: 匿名]

対策するなら高そうだな(^ω^)

[117: 匿名]

有明なんかに引っ越したいわけないだろっ！一度は検討してみたものの根強い価値のある蒲田の方が何倍もマシと思うのは当然で、有明煽りするやつらは、ただ同然で買えるような土地だから煽りしないと売れないから困る業者か、もう買ってしまっけど今じゃ後悔して売って押し付けようと

[118: 匿名]

↑買えないとこうなるよ(^ω^)

[119: 匿名]

蒲田って俺が学生の頃は汚くて治安の悪い街だって言われてたよ。

ひょっとしたら大規模開発により、豊洲みたいに綺麗な街に生まれ変わったりしたの？
まさかね、、、

[120: 匿名さん]

今も路地裏はラブほ街で客引きが立ってるよ。
なにも変わってないから安心しろ。

[121: 匿名]

蒲田を買ってしまって後悔して売り逃げしたい人なのかな？
去年有明中古板で暴れてた人だよね。

[122: 匿名]

有明は頭おかしくて話しにならない！哀れ、あー言えばこういう(--;)もう相手にするのやめよ！せいぜい液状化で泣いて下さい。

[123: 匿名]

付け加えて、、有明って羽田空港ハブ化になっても何も良い展開無いですね！そのうえ成田にもアクセス悪いし天王洲アイル駅と有明駅モノレールどうし液状化に怯えないで暮らせるこを祈ってますねワラ

[124: 匿名]

たしかに海も近くて羽田空港ねも成田空港ねもアクセス良さそう沿線って良いな～！

[125: 匿名さん]

↑悔しいそうです。もう来ないって言ったんだから、来ないでね。
　ばいばーーい。

[126: ご近所さん]

蒲田君がまた暴れてますね。今度は審査通るといいですね。BASの賃貸も結構出てるので、賃貸じゃだめなのかな？

[127: 匿名さん]

賃貸だと高いからなぁ。
余裕のある人なら賃貸もいいんじゃない？

[128: 匿名さん]

液状化で再起不能は確実だろうから
まあ賃貸なら危機回避できるか

[129: 匿名さん]

↑あら、またきたの？ごくろーさん。

[130: 匿名]

>>123
おや？天王洲スレのスレ主さん、相変わらず蒲田攻撃ですか。本当に執拗ですねぇ

羽田アクセスで競合するのはわかりますが、こういう行為はちょっと常軌を逸してると思います。

年末みたいに削除されるだけだと思いますけど・・・

[131: 匿名]

だから有明なんかに引っ越しさねえって言ってんのわからないのか、頭は大丈夫か？あんたらよーっ！駅付近にラブホがあるのは大都会なら皆同様！じゃぁ渋谷池袋上野新宿はネガ対象なのか？そっか有明や天王洲アイル駅付近には何も無いんでしたよね？ワラ！買わなくてマジ良かったかも！あれ？有明ってバブル崩壊の象徴な天王洲が近いんですね？ 御愁傷様

[132: 匿名さん]

↑あら、来ないんじゃなかったの？ご苦労さん（笑）

[133: 匿名さん]

まぁ、ぶっちゃけちゃうと、天王洲アイルは今まで安値放置されてるから、これからは値上がりする可能性は高いだろうね。
だからといって、ポンと買えるもんじゃないので、慎重に中古めぐりなどしてお買い求めになるのがよろしいかと。

蒲田って、何がよくて買い煽ってるんでしょうねぇ。
さすがに欲しい人っていないんじゃない？

[134: 匿名さん]

間違って蒲田買っちゃった人なのかなぁ。
あせって売り逃げようとでもしてるのかな？（笑）

[135: 匿名]

有明も天王洲も一緒じゃないの(笑)バブル崩壊決済崩壊JAL崩壊(笑)崩壊だらけだね！そんな崩壊街とご近所？可哀想(笑)それと言っとくけど蒲田とか勝手に決めつけてるしバカとしか言い様ないのが悲しい、、ただ蒲田は歴史あって羽田空港にも成田空港にもアクセス良くて便利だなあと言ってるだけなのにさ！勝手に決めつけてるし！

[136: 匿名]

京急沿線住民はこんなネットで必死になってないしね(笑)

[137: 匿名]

蒲田の人の文章、非常に読みずらいです・・・

[138: 匿名さん]

まぁ、どうしても蒲田を売り逃げて有明を買いたいんでしょうね。
以前も有明中古板で必死になってましたもんね。
あ、そのときは渋谷区に買ったとか言い張ってましたね。

ふーん。

[139: 匿名さん]

まぁそれだけ有明が魅力的になってきたって事ですよ。


祝　有明ガーデンシティ！

[140: 周辺住民さん]

豊洲スゲーなぁ

有明どうでもいい

[141: 匿名]

有明しつこい、天王洲や豊洲は三位一帯で煽り崩壊タウンが近くで三者地域とも液状化の対策も恐怖！あとは朝○人が多い街のどこにメリットを見ればよいのでしょうね？教えて下さい！逃げずに

[142: 匿名さん]

↑てか、逃げたんじゃなかったの？半角カタカナさん。
　蒲田に買っちゃって不安なの？

[143: 匿名さん]

「えーん。間違って蒲田買っちゃって不安だよ。有明が上がりそうだから、買い替えしたいよ。」
って事なんじゃないでしょうか（笑）

覆水盆に返らず。　　　

無念。

[144: 匿名さん]

有明・天王洲は割安放置されてたから、今後は値上がりしそうだしな。
半角カタカナちゃんが焦るのも分からないでもないな。

結局、有明の中古は買えなかったんだね。次は天王洲狙ってるのかな？やっぱり有明？

[145: 匿名さん]

祝　有明ガーデンシティ。

[146: 匿名さん]

理由はどうあれ、有明は臨海副都心に入ってる事は大きいと思います。
緑や水を基調した住宅地、商業地、学区と区画事分かれていて今はＴ洲が騒がれてますが
あと５年もすれば有明が抜くと思いますね。

[147: 匿名さん]

抜くかどうかは分からないけど（だって、T洲もまだまだ開発は続く）
近い状態にはなるかもね。

[148: 匿名]

１人の異常な蒲田ポジの大暴走による蒲田イメージダウンに焦った、もう１人の蒲田ポジが削除を連発。有明にフルボコ中W

[149: 匿名さん]

蒲田はクライムシティーだよな。駅前で殺人事件起こるとこだよ…
＊＊＊多いし、工学院の学生ばっか。

[150: 匿名さん]

ハブ化がどうと言ってるけど、羽田成田リニア構想の
中間駅は唯一東京臨海地区になってるんだけどな…
横浜方面と新宿への延伸計画もあるし。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090604/533117/

[151: マンコミュファンさん]

とりあえず、有明がどっかに噛みつくのは５年後じゃないの

今は、ただ不便なだけだし生活利便性ゼロ。
蒲田とは比べものにならないよ。

[152: 匿名さん]

蒲田はもういい。笑
蒲田を品川に置き換えてくれ。それなら納得して頷きます。

[153: 匿名さん]

まあ、建築法改正でクズになっちまった。タワマン全部な。

[154: マンコミュファンさん]

有明で生活できるの？
有明を豊洲にかえれば便利だと思うし、東雲ならわかるけど

[155: 匿名さん]

東雲はタワー3つブランズブリリアの五個できますもんね。有明よりよく考えたらすごい。

[156: 匿名]

かそれじゃ人口の流れの活況的な大都市は新宿渋谷とかは、ニューヨークまでクライムシティーだな！人口が閑散としてれぼ何もニュースも起こらんでしょうワラ！品川駅は高輪口なら値打ちもあるけど港南湾岸側はまだまだ有明と同様でデべと、買ってしまって後悔して売り煽りの場所だよな！ワラ

[157: 匿名]

有明はこれからでしょ
来年やっとスーパーと小中学校ができるよ

[158: 匿名さん]

来年？もう数か月後なんだが。

[159: 匿名]

ニューヨークには年中事件ニュースはある！有明は閑散として何も無いでしょう？まぁ天王洲アイルよりはほんの僅差で人間が居るけど！

[160: 匿名さん]

蒲田からも、対岸の港南からも、ご近所さんの豊洲からも気になって仕方がない注目の場所「有明」。

そしてポジはいてもネガな人がいないのが「有明」(笑

まったり(^-^)b いきましょう。
イライラしても今の自分の生活が良くなるわけじゃありませんよ。＞来賓社の方々

[161: 匿名さん]

オリゾン前の選手村予定地のショベルカー数えたら10台になってました。
まさにフル稼働。