有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[516: 匿名]

3月の詳細発表までもうすぐですね

[517: 買いたいけど買えない人]

こい！発表！そして、マンションの概要も発表してくれ。３５年、変動金利でかうから。んで、頭金は０円。

[518: 匿名さん]

「銀座―晴海間に次世代型路面電車」
ますます湾岸が盛り上がりますよね。

[519: 513]

>>514
まじめな質問だったようなので、追加でレスしておきます。
物件にもよりますが、マンション内のプールなどは利用者数が非常に限られます。
むろん竣工直後や夏休みなどは多数に人に利用されるでしょうが・・・・
年間通すと性別に関係なく「空いてる」ということです。
施設の営業時間や使用料などにもよると思いますので、検討されてる物件に多少違いあるかもしれません。
子供だけの利用や未就学児の利用時の制限も、物件の使用細則で違いがあると思いますよ。

このエリアで検討されているなら、有明スポーツセンターも利用できます。
水泳教室のほか各種プログラムがあるようなので、併用するほうがいいかもしれません。

[520: 匿名]

大規模だけに共有施設は豪華になりそうですね(^ω^)

ここが売り出されたら買いなおそうかな

[521: 匿名]

今なら安いしね

[522: 匿名さん]

＞大規模だけに共有施設は豪華になりそうですね
どうでしょうね。
利便性を重視する購入層をターゲットにするなら、費用のかかる設備は内側にもたない気がします。
館外に施設をおいて、部外者との共用施設（住民にはなにがしかの優遇策あり）になるんじゃないかな。
いままでの有明物件は、良くも悪くも豪華施設が必要でしたが、ガーデンシティに建つマンションなら、そういうおまけは不要だと思うのです。
近くでは、Ｔ洲のララポート周りの物件が参考になるかも。

[523: 匿名さん]

そういうのは、もうちょっと栄えてから言わないと（笑）

[524: 匿名さん]

PCTは横にららぽも公園もあるのに共有施設がっつりあるよね。立派なプールもあるし。

[525: 匿名さん]

3月は東京都と業者の契約だけだから詳細発表なんてないよ。
5年後だよ！？


もう工事しまくってるプラウド東雲でさえまだ詳細出てこない。

[526: 匿名さん]

マンションの詳細ではなく敷地全体の詳細のことを
言ってるのでは？

[528: 買いたいけど買えない人]

３月発表キター。
昨日、お台場海浜公園から東雲交差点まで　門前仲町行きのバスで通ったけど、
学校建設（工事済）が凄いね。タワマン並みに　圧巻だったよ。あの一角だけ、学校が固まっているのね。

ブリリアマーレの裏手（運河：海側）に工事入ってたけど、あれば周辺整備のためでしょうか？
若しくは新タワーの整備に向けた一貫？

[529: 匿名さん]

ほんと中央区からの発表が楽しみだな

晴海勝どき最高！！！

[530: 不動産購入勉強中さん]

いや、品川区らの発表でしょ。しながわ最高！

[531: 匿名さん]

誰も有明になんか興味ないのがわかっちゃったね

[532: 匿名さん]

有明は約束の地ですね。

[534: 匿名さん]

余裕あります。有明（まったり）

[535: 匿名さん]

有明原野商法

勝どきにしときな

[536: 匿名さん]

この辺りに有名私立中学校はありますでしょうか？

[537: 匿名さん]

東京だったら、結構あるんじゃない？
徒歩で通いたいのかな？

[538: 匿名さん]

徒歩で通ってますよ

[539: 匿名]

強健ですね。

[540: 匿名さん]

3月が待ち遠しいなぁ。

[541: 近所をよく知る人]

３月発表きたー。

[542: 匿名さん]

なんで3月発表なの？3月に発表しますって言われてるの？

[543: 匿名]

だいたいこういうのって３月じゃん。

[544: 近所をよく知る人]

そうそう。

[548: 匿名さん]

連続投稿御苦労さまです。
「改行」を早く使えるようになるといいですね？
携帯の機種わかれば操作方法をお教えしますよ。

[549: 住人]

>最近の湾岸総値崩れ

本当に値崩れしているのなら教えてください。
まだ買いたいので。

ちなみに液状化は建物に対しての地震のエネルギーを弱めます。
液状化しない地域はその代わり地割れや断層ずれを起こします。
液状化する地域で大切なのは倒れないこと。すなわち杭ですね。

[550: 近所をよく知る人]

俺購入希望。２０００戸もあるから、第二期３次くらいからは、先着順かな～。
ブリリア有明スカイぐらいに　値段幅があると読んでいる。
俺の予想はほぼあたる。どうだ！まいったか！？

[551: 匿名さん]

購入したけど液状化に怯えてはいない

削除されるのはよく分からない京急蒲田ネタがしつこかったからじゃない？

ま、好きなようにネガおやり。

[552: 匿名さん]

有明の物件価格は昨年同時期比180％以上となっている「事実」

[553: 匿名さん]

マーレの４億円の部屋も売れたし、これからは有明の時代ですね。

[554: 匿名さん]

削除願いって（笑）

改行もできないし、ワードもおかしいし。。。

おじさん掲示板は無理なんじゃない

[555: 匿名さん]

>>549
液状化で地面が流れちゃって、杭がむき出しになって・・・・
・・・・つまり外に出られなくなってマンションに閉じ込められるということですね。

[556: 匿名さん]

へー！成城石井が来るんですね

[558: 匿名さん]

良かったね。
自由がエジプト市民に訪れるんだね。

[559: 匿名さん]

>>555
護岸工事してあるために液状化しても地面は流れません。
傾斜のある内陸と違って、液状化しても平らな地面に戻るだけです。
もっとも他にも液状化対策はされているので、液状化するかどうかわかりませんが。

[560: 匿名さん]

中央区のLRT計画が明らかになった今、勝どき、晴海ヘ話題が集中

有明は終わコン

[561: 匿名さん]

はいはい！「有明は終わコン」ですね。
まったりとガーデンシティの計画発表をお待ちください。

[562: 匿名さん]

旧オリンピック選手村予定地が、急ピッチで工事してますね。
あれは何なんでしょうか。

[563: 匿名]

三井のマンションかな

[564: 近所をよく知る人]

そうそう！BASの裏（海側）ね。
水素ガスステーションの横の道路も舗装されてて、かなりいい感じになってきたね。

東京建・住友の新タワー工事かな。

[565: 匿名さん]

旧選手村予定地の工事は基幹(下水などインフラ)工事だよ。
売却にしろ開発にしろとにかく今後のための準備。