有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[410: 匿名さん]

テニスの森って桜なんだ。
春はすごそう（＾◇＾）

[411: 匿名さん]

BASの庭も、桜じゃなかったっけ？

[412: 匿名さん]

お台場から東雲まで、結構な桜を見かけた気がしますが、
やっぱゆっくり座ってお弁当広げられるのは、テニスの森でしょ？
今年は例年より早めに花見できるようなので、今からポイント探してみますか？(笑

BASも道路側の工事隔壁が先週無くなりました。
まだ若木ですけど、あの植栽が育つと、テニスの森の緑をあわせて良い感じになりそうです。

[413: 匿名]

開発早いですね。学校が一気にできてきました。
3ー1前の電柱抜けると綺麗になるでしょうね。ショッピングセンターも、駅側にもってくるか、高速側に持ってくるかどっちだろ。楽しみです

[414: 匿名]

北側にホールと商業施設
南側に居住環境
って書いてあるよ。

[415: 購入検討中さん]

この辺以外に桜がきれいなんですね。

[416: 近所をよく知る人]

３月発表を待ってるぜ！

[418: 匿名]

>>414
413は北側のうち駅側か学校側か、ということでは？
商業施設は駅側でしょう。テナントが入りやすいように。

[419: 匿名さん]

ここにはどんなスーパーが入るのかな？

[420: 匿名]

豊洲にあるアオキというスーパーがなかなか良かったですよ。
出店のお願いメールするのもいいかもね。

[421: 近所をよく知る人]

祝　３月発表こい

[422: 匿名さん]

私はイトーヨーカドーが良いです、木場は少し遠いので・・・・
前にそんな噂聞いたけど・・・・

[423: 匿名]

成城石井も近くにあったら嬉しいかな。

土地取得が3月なのでスーパーが決まってる事はあり得ないでしよ。

まったり妄想楽しみましょう。ニッコリ

[424: 匿名さん]

これ以上の内容は2年後ですね。

[425: 匿名さん]

有明ガーデンシティーっていつできんの？

[426: 匿名]

入居が５年後だったら長過ぎるね。
消費税も上がっているだろうし、住宅減税のメリットも受けられないんじゃないかな？

[427: 匿名]

その頃は地価も上がってるんだろうな

[428: 近所をよく知る人]

ってか、ブリリア裏手の新タワーが先だね。

[429: 匿名]

あれは安く買える最後のチャンスかもね

[430: 匿名さん]

＞ってか、ブリリア裏手の新タワーが先だね。
この新タワーは、ガーデンシティから遠いからね。
CTAとどっちが遠いか？というくらい。
最寄りの駅も、徒歩で海浜公園駅＠ゆりかもめ線かな。
いろんな意味で、もっとも「有明」らしい物件になりそうだけど、実際に買うには勇気がいる。
注)私の嗜好には合うので、価格と仕様しだいで買い替え検討しますが(笑

ガーデンシティは、利便性は高いけど、それだけお値段も高くなると思いますよ。

[431: 購入検討中さん]

↑「ガーデンシティから」ではなく、「国際展示場の駅から」だろ？
「ガーデンシティ」だったら、CTAの方がはるかに近い

[432: 430]

＞↑「ガーデンシティから」ではなく、「国際展示場の駅から」だろ？
すまんすまん。
そういう意図でした。
ガーディンシティの図面はまだ見てないけど、小中学校側は「大人しい施設」になると思う。
文化的ななんちゃら・・って施設になるのでは？
ガーデンシティとしての商業エリアは国際展示場駅かなっと、脳内イメージでレスしてました。

しかし言いたかったのは、新タワーは「どこに出るにもかなり歩く」ということなので気にしないでね。

[433: 匿名さん]

今日気球をあげて高さ調査？してましたね。

[434: 匿名さん]

新タワーは台場に近いし眺望もよさそうだし、有明の醍醐味が味わえる立地だと思うけどね。
値段によっては買っちゃうかも。

[435: 匿名]

立地は最高。

[436: 匿名さん]

あとは300をきってくれるのを祈るのみ！

[437: 匿名さん]

260万以下で頼む！レインボー側の永久眺望が260万なら安い。

[438: 匿名さん]

そんなに安くでるかなぁ。永久眺望だし。

[439: 匿名さん]

湾岸のS席は高いですよ

[440: 匿名さん]

ただ市場に入るの道路沿いなんで、市場来ると２４時間渋滞の可能性はあるね。
低層はかなり厳しい環境かもね。

[441: 匿名さん]

ん？それはないんじゃない？

[442: 購入検討中さん]

新タワーはいつ発表なの？

[443: 匿名さん]

永久眺望ではないですよ。
北も西も住宅エリアとして計画されています。

港湾のホームページみてください

[444: 匿名さん]

部屋によっては永久眺望になりえるんでない？

[445: 匿名さん]

有明は永遠に永久です

[446: 匿名]

300は切ってくれると思いますが、最近の有明の盛り上がりを見ると不安ですね。
築地の移転、ガーデンシティ発表が控えてますし。

[447: 匿名さん]

部屋によっては永久眺望かもしれないけど、それは周りのマンションの建つ位置によるから、やっぱり賭けだな。

[448: 近所をよく知る人]

新タワーは、ブリリア兄弟の一角だから、通勤・帰宅帯に「シャトルバス」でも運行されるといいね。
ＷＣＴみたいに、ブリリア三兄弟経由　国際展示場か東京テレポ。
ってか、新タワーの名称は、ブリリア有明シティータワー！？。

[449: 匿名さん]

↑ネタ尽き期間ですね。
いつかのレスの繰り返し。

[450: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気地域になったって事ですよ。
気にしない。

[451: 匿名さん]

ガーデンシティーはいつ頃できるんですか？
誰か知ってる方がいたら教えてください。
情報が探せません。

[452: 匿名さん]

デベロッパーからは詳細については発表されてません。
港湾局から「土地の入札者がいた。こんな開発をするらしい。」といった発表があっただけなのです。
もちろん、青写真的なものすら発表されていません。

3月中にデベロッパーが土地の仕入れを完了するので、その時点で何かしらの発表があると予想します。
青写真的なものが出されるだけかもしれませんけどね。何か良いサプライズがあればいいな。

[453: 匿名さん]

なるほど、ありがとうございます。
ここの書き込みをみていると、なんだか、すごく近い話題をされているように見えるで、誤解していました。

[454: 近所をよく知る人]

買います。有明ガーデンシティーＴＭ。

[455: 匿名]

高そうだけどね

[456: 匿名]

マンション価格より、消費税、減税、金利考えると5年後は微妙かな
一括なら消費税さえ上がらなければ同じですが

[457: 匿名さん]

５年後か．．．その頃、どのくらい裕福な日本人がいるんだろう。
この掲示板も、中国語が主体となってる気もする。
今の国政では洒落にならん予想です。

[458: 賃貸住まいさん]

ありあ

[459: サラリーマンさん]

有明ガーデンシティは、これからギガントス有名になるお。あたくちも買いたいと思ってるお。