有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[22: 匿名]

まあまあ祝でいいじゃないですか！めでたいんだから。

[23: 匿名さん]

まぁ資産価値向上にもつながりますしね。
悪い事じゃないと思う。

[24: 匿名]

五年後が楽しみだな

[25: 匿名さん]

5年後にあわせて、いろいろ開発が進んでくるんじゃないかなーと予想。

[26: 匿名]

祝！とか下手な印象操作だろうっ！そんな煽りしなきゃ売れないってことの裏返し、だから大田区とか世田谷区とか港区や千代田区みたいな根強いセレブレティさや資産価値が出来ないんだろ？！有明は。祝！とかみたいな煽りは迷惑なのでやめて下さい。

[27: 匿名さん]

↑　悔しいのは分かるけど、もうちょっと文章を丁寧に。汚い口調だと読んでもらえないよ。

[28: 匿名さん]

大田区って蒲田とかがあるところだっけ？セレブリティなの？

[29: 匿名さん]

めでたいから祝でいいんじゃないかなぁ。
資産価値も向上するだろうし。
検討者も選びやすくなるのではないかな。

[30: 匿名さん]

>1
確信犯で重複とパクリってどうなの？

[31: 匿名さん]

へえ。有明も開発進んでるんだ。
住みやすくなるなら検討してもいいかな。

それにしても、有明はタワマンでも安いねー。

[32: 匿名]

悔しいわけなだろワラ！少なくとも蒲田の地面はゴミじゃないし、蒲田行進曲でも由緒あるねー！大田区は田園調布もありますし憧れはある！けどなかなか住めないとこだね！有明と違って！あっ、質問いい？有明って○鮮人がいるって本当ですか？今も検討してましたけど有明にしない方が良いかな？

[33: 匿名]

うん、だからもう二度と来ないでね笑

[34: 匿名]

あらら、都合悪い質問は回答してくれないんですか？○鮮人が有明には多いんですか？有明も
検討に悩みましたが、どうしようかなー、煽りなしでは反響はどうなんでしょうかね？

[35: 匿名]

いっぱいいるよ、だからもう二度と来ないでね笑

[36: 匿名]

有明か、海向こうの大森海岸辺りで検討迷ってますがどっちが資産価値上がりそうですかね？やっぱり蒲田や品川駅も近いぶん微妙に大森海岸に傾いますが！

[37: ビギナーさん]

傾いますが。。。はて？

[38: 匿名さん]

大森あたりって治安悪そうでいやなんだよね。

豊洲のほうがいいかも。

[39: 匿名さん]

3月に概要が発表されるんでしたっけ？楽しみですね。

[40: 匿名さん]

有明って高級分譲マンションしかないんですか？
賃貸物件もある？

[41: 匿名さん]

「有明」って言うとなぜか本能的に恥ずかしい

[42: 匿名さん]

有明の発展については池田先生もお祝いしています。

まさに人間革命！

折伏および広宣流布に向かい、有明の皆様、邁進しましょう。

同感される方はお返事ください！

[43: 匿名さん]

まぁ、そんな強がっても、その有明すら買えないのが実情だろ。
悔しいからって、掲示板で憂さ晴らすのもどうかと思うよ。

[44: 匿名]

とにかく 祝！←って、このタイトルがおかしいことだけは判明したわけだな！煽りとかそういう行為はやめろ！

[45: 匿名]

有明を検討したけど大森海岸か大井町あたりにかなり気持ちが傾きだしてきた！やっぱり羽田
空港ハブ化でかなり便利になった蒲田や品川駅も近いうえに田園調布もある区だし、江東区をやめて大田区にしよっかな！

[46: 匿名]

大田区に行きなさ〜い

[47: 匿名]

江東区か大田区かどっちが高級かだったらやっぱり大田区になっちゃうのかね？品川駅にも羽田空港にもアクセス良くて蒲田みたいな有名な街があるとやっぱり人気になっちゃうのかね？有明買いは見切り発車になりそうだから、手堅く大田区で蒲田か大森とかだな！

[48: 匿名]

祝！とか意味わからないからワラ

[49: 匿名さん]

まぁまぁ。
資産価値が向上する話なのですから、祝でいいんじゃないですか？

[50: 匿名さん]

有明の良さって、やっぱり眺望だと思うよ。

[51: 匿名さん]

初日の出。

[52: 匿名さん]

夜景

[53: 匿名さん]

朝焼けに照らされて綺麗だなー。

[54: 匿名さん]

今のところ、情報としてはこれだけ？

○臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン等の上位計画を踏まえた計画となっている。
○北側のホール棟、商業棟のにぎわいのあるエリアと南側の居住環境を確保するエリアが適切にゾーニングされている。
○オープンガーデンや緑樹ゾーンを全体に配して憩いの場を作っている。また、ビオトープなどの環境も積極的に取り入れた提案となっている。
○緑化率は、緑化基準の４０％を大きく上回っており、緑の創出に貢献している。

○さまざまな催事に柔軟に対応できるイベントホール、教育・文化・スポーツ機能なども備えた大型ショッピングセンターにより、多様な来訪者が期待できる。
○駅からの歩行者ルートにエレベーターを設置するなど、バリアフリーに配慮している。
○周辺地域と連続した緑地スペースを設置し、憩える広場の提供や地域規模で環境負荷が軽減されている。

[55: 匿名さん]

↑この情報は本当ですか？

[56: 匿名さん]

3月には青写真が公開されるだろうね。

一般の人も有明のマンションが選びやすくなると思うよ。
楽しみ。

[57: 匿名さん]

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）

[58: 匿名さん]

↑残念ながら有明には対象の建物自体が存在しないよ。（にっこり）

######BAS板から。

長周期振動について構造説明会で聴きましたが
関東地区の地盤で予想される周期とBASの固有振動周波数は
異なるので共振は起こらないそうです。

のっぽなタワーだと固有振動周波数が地盤の周期に近くなるようですが。

[59: 匿名さん]

No.388 by 匿名さん2011-01-16 09:43
必死にネガが書き込んでも盛り上がらない理由分かりました。
これ、まったく関係ないじゃん。

No.31 by 匿名さん2011-01-16 08:51
長周期振動、具体的には、
①関東の地盤では、長周期振動が6～8秒になると考えられる。
②高層ビルの固有振動
　ァ）鉄筋＝0.02×高さ
　イ）鉄骨＝0.03×高さ

したがって、BASは鉄筋コンクリートなので、0.02×120メートル＝2.4秒となり、関東で起こると思われる長周期振動には共鳴しない。
No.389 by 匿名さん2011-01-16 09:52
超高層じゃないと関係ないってことですか？
この計算だと２００ｍ以上必要になるけど。

東京都超高層ランキング
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo/to.htm
新宿がめちゃくちゃ多い。
No.390 by 匿名さん2011-01-16 10:00
関東の地震ではね。

新潟や東海の地震の影響はあるかもね。エレベータのワイヤーが切れたりとか。

[60: 匿名さん]

ここのスレが江東区でひっかからないのはなんででしょね？

[61: 匿名さん]

いくらもがいても液状化危険性ナンバーワン！

[62: 匿名さん]

液状化は少ない地域だよー。
杭の長さが短いでしょ。

[63: 匿名]

東雲と比較すると半分くらいの長さだね
地盤悪くないですね

[64: ご近所さん]

３－１向かいローソンの裏　フォルクスワーゲンジャパンが建設中の建物、ＡＵＤIの認定中古車センターだったね。中古車だけど、ＡＵＤＩは悪くはないんじゃないかな。

また前みたいに安藤忠雄に建物たててもらえば良いのになー。ま、竹中工務店だし悪いものはつくらんでしょう。

Ｒ８のスパイダーでも買いますか。（しかし認定中古車高いねー。いくらＲ８でも、１万走ってて１７００万超えだった。）

[65: 匿名さん]

いまさらながらですが、3-1の大規模開発決まったんですね。
おめでとうございます。

ここ5年くらいで有明は大きく化けそうですね。
豊洲のような路線になるのか、台場路線でいくのか。
有明独自の緑と水の街を築いていっていただきたいですね。

[66: 匿名さん]

祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝
　　　　　有明
　　　ガーデンシティ
祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝祝

[67: 匿名]

にぎわいロード方面は最近ずっと工事してますね。あの工事終わったらついに道路ですかね。
3ー1前も電柱抜いて欲しいですね。

[68: 入居予定さん]

BMSの入居がそろそろで＜スーパー　文化堂＞も来るから、有明地区が温められるね。これで、学校が開校となれば、なおGOOD！

[69: 匿名さん]

BMS？BASのことかな。
文化堂スーパーには駐車場は付くのでしょうか？？

[70: 匿名さん]

スレ主です。
重複の件でもし違反があるならこのスレかもう一つの（その4）
のどちらを削除するかを管理人様に委ねます。
すみませんでした。

祝！ですがそんなに嫌ですか？
賛成の方！反対の方！どのくらいいるか知りたいので
書き込みお願いします。

ちなみに私は賛成！

[71: 入居予定さん]

BMS　×　BAS　○　でした。
PS：「祝」有っても　無くても　どっちでもいいので、スレ主の判断でOKです。
ということで、俺はスレ主が記載したんだから、それはそれでOK。