前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲の次は有明の番です！
ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
『湾岸伝説は完結する』
■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm
■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html
■有明北3-1地区(11街区) 公募要項PDF
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...
■公募終了のお知らせ
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf
■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm
■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...
■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2011-01-12 21:06:17
有明ガーデンシティー（その4）
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201:
匿名さん
[2011-01-20 07:08:02]
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202:
匿名
[2011-01-20 07:14:40]
芝浦は分譲2、賃貸3かな。土地の価値が高いほど賃貸率は高くなる。
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203:
匿名さん
[2011-01-20 07:18:13]
BASの並びにあと５棟は建ちそうだけどね。
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204:
匿名さん
[2011-01-20 07:22:41]
後になればなるほど割高な物件を買わされることになる。
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205:
匿名さん
[2011-01-20 08:00:47]
2015年までに道路や公園などの整備が完了予定だよ。
それ以降は割高で買わされてしまうのでは？ BASか、次の新CTAが最後の買い場かもしれませんね。 |
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206:
匿名さん
[2011-01-20 09:36:27]
1000戸タワーはブリリアと計画のAGCだけ。
他は500戸タワーと考えると、あと20棟くらい建つ可能性ありますよね。 |
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207:
匿名さん
[2011-01-20 12:15:09]
さすがに20棟も建てれる土地は有明北にはないでしょう。なんだかんだ3-1が決まったことで、残された土地は選手村のみですもんね。あとは月島倉庫や佐川やオリゾン側の倉庫が移転するのを待つしかない。
20棟もできたら香港みたいになっちゃうよ |
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208:
近所をよく知る人
[2011-01-20 13:56:43]
有明マンションGETすべし。
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209:
匿名さん
[2011-01-20 13:57:09]
もう残り少ないよ
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210:
マンコミュファンさん
[2011-01-20 14:05:36]
晴海も東雲もものすごい計画人口だし、このエリアは３ー１も含めてまだまだこれからでしょう
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211:
匿名さん
[2011-01-20 16:58:38]
つうか荒野を安いうちに買って
開拓民のごとく不便に暮らすか ある程度街の形が見えてきてから家族と豊かに暮らすか 余裕があれば当然後者だな |
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212:
匿名
[2011-01-20 17:57:16]
すでに有明不便でもないですよ。スーパーできるし保育園あるし病院あるしサイゼリヤあるし。
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213:
匿名さん
[2011-01-20 18:10:10]
サイゼリアって何？
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215:
匿名さん
[2011-01-20 21:22:52]
意味わかんねぇし
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216:
匿名さん
[2011-01-20 21:23:46]
有明に住めばサイゼリアでディナーできるし
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217:
匿名さん
[2011-01-20 21:23:46]
なんとしてでも売り逃げないとねw
改正法施行前にw |
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218:
匿名さん
[2011-01-20 21:24:44]
再開発が決まっても売れてねぇし
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219:
匿名さん
[2011-01-20 21:53:03]
リアルで家族友人と楽しく過ごす人と、友人いなくて掲示板だけが頼りな人と、差があるなぁ。。。
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220:
匿名さん
[2011-01-20 22:16:18]
No.214＞あの掲示板で改行しない癖なんとかなりませんかね。
まあ、だれも読まないからいいか。 |
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222:
匿名さん
[2011-01-20 22:32:40]
ん？誰が有明を買ってくれって発言してます？
いい所だとアピールする人はいるけど買え買え言ってる人 いなくない？ しかも売るマンションBASしかないし。 |
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223:
匿名さん
[2011-01-20 22:35:31]
そうそう。買いたい人が買えばいいっていう話だよね。
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225:
匿名さん
[2011-01-20 23:36:58]
↑買えないとこうなるよ。
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226:
匿名さん
[2011-01-20 23:40:28]
おっちょこちょいだから、間違って蒲田を買っちゃったわけですね。
売り逃げして、有明を買いたいということかな？ 頑張ってね。売れればいいね。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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230:
匿名さん
[2011-01-20 23:53:05]
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231:
匿名さん
[2011-01-20 23:55:33]
蒲田のラブホ前のマンションと比較ですか？
どうなんでしょう。どっちが安いですかね。はてさて。 |
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232:
匿名さん
[2011-01-20 23:56:04]
割高自慢（笑）
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240:
有明人
[2011-01-21 00:21:19]
毎度思うが、なんで質問して答えて貰えるのが当然って思えるだろう？
無視したら負けって、どういう発想なんだろう？ 質問に答えて欲しければ、まず自分が答えよう。 「なんで他の板まで主張して蒲田売りしてるの？ 目的を明確に答えよ。」 |
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241:
匿名
[2011-01-21 00:21:58]
これ、削除依頼だしとくわ
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243:
匿名
[2011-01-21 00:26:04]
有明。
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245:
匿名さん
[2011-01-21 00:27:27]
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246:
匿名さん
[2011-01-21 00:28:15]
蒲田の価値って何？
ごめん、何も思い浮かばない。 |
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248:
有明人
[2011-01-21 00:29:43]
答えてあげましょうか？
有明の方が安いのにトレンド感があって垢抜けた印象なのが勘に障るんでしょ。 仕方ないじゃん。 蒲田だって昔キネマの時代には脚光あびたらしいよ。 今は十分地価が上がって潤ってるんだから、それで良いじゃん。 |
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249:
匿名
[2011-01-21 00:29:54]
有明。
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250:
匿名さん
[2011-01-21 00:30:28]
蒲田を買っちゃったんだね。おっちょこちょいさん。
蒲田スレつくったから移動してね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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東京都の資料によると、有明北地区の計画人口は37,000人。
1000戸のタワーに１戸あたり2.5人住むと考えると１棟あたり、2,500人。
15棟のタワーが建つことになる。
すでに計画済み（新CTAと有明GC)も入れると7棟。
あと、8棟で完結。
ただし、これはすべて分譲だと仮定した話。
8棟全てが分譲とは限らないよな。
他の地域だと、分譲と賃貸の比率ってどの程度？？