有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[No.101 by 土地勘無しさん 2011-01-18 09:04:15]

有明建設予定（新マンション）の情報プリーズ。
※ブリリア裏手
＊有明ガーデンの２棟
ほかにはありますか？

[No.102 by 匿名 2011-01-18 13:13:59]

↑
ないです。あっブリリア裏手にURが絡むとかの話があったな。
だけど分譲じゃないね。

[No.103 by 匿名 2011-01-18 13:15:17]

有明は天王洲が近隣対岸って事実が最も突っ込まれたくない資産価値を下げる致命的急所なのですね？だから天王洲ア別板をわざわざ建て崩壊の街天王洲と近いって質問から逃げてるんですか？まぁ気持ちは分かりますが、羽田空港ハブ化メリットが多少でもあればマシだったんですがね有明も！以前は有明に引っ越し考えたのだけど止めた方が良さそうだね！手堅く大田区あたりに引っ越そうかな？

[No.104 by 匿名さん 2011-01-18 14:04:53]

住むところは自分で決めなよ。疑問形がうざし。

[No.105 by 匿名 2011-01-18 15:01:24]

やっぱり有明にとっては天王洲と近隣対岸ってことで最も突っ込まれたくない資産価値をも危機に追いやるネタだっのですね！羽田空港ハブ化メリットが多少でもあれば有明に引っ越しも考えたのだけど止めた方が良さそうだね！手堅く大田区あたりに引っ越しこそうかな！

[No.106 by 匿名さん 2011-01-18 15:05:00]

よし！引っ越せ！
蒲田で餃子でも食うべし！

[No.107 by 匿名 2011-01-18 16:21:40]

天王洲アイルは今後価格高騰するだろうし、欲しいなら今の内に買っておいたほうが良いと思うよ(^ω^)
ワールドシティタワーズおすすめだよ。

[No.108 by 近所をよく知る人 2011-01-18 16:43:42]

BMSの最終売れ残り部屋は下落するかな？したら買いたいんだけど、しないなら買わない。

[No.109 by 匿名さん 2011-01-18 17:29:05]

■ 東京臨海副都心の今年以降の主な竣工予定　（注、肝心のマンションが抜けてます(^^;
2011年 - 日本土地建物・大和ハウス工業による「有明セントラルタワー」竣工予定。
2011年 - 海上保安庁海洋情報部庁舎竣工予定。
2011年 - 都立産業技術研究センター竣工予定。
2011年 - 有明小・中学校開校予定。
2012年 - 武蔵野大学有明キャンパス開設予定。
2012年 - 三井不動産・サンケイビル・大和ハウス工業・フジテレビによる商業、オフィス複合施設竣工予定。
2013年 - 森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定。
2014年 - 東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定。
2015年 - 住友不動産による商業、オフィス、住宅、ホールの複合施設が一部開業予定。（臨海副都心及び東京23区最大規模の開発）
2015年 - 環状2号線が全面開通予定。有明地区と汐留、虎ノ門が直結される。
2016年 - 有明親水海浜公園開園予定。
2016年 - パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車によるオフィス、ホテル、商業施設、展示、コンベンション施設、観覧車等の複合施設が開業予定。
----
このスレは「有明」に特化してますけど、本来、有明は「臨海副都心の一部」であることを忘れてはいけません。
残念ながら、その点がＴ洲くんやＳ雲ちゃんと一線画く大きなポイントです。
ネガさんがどんなにあがいても変わるものでもありません(^^;

[No.110 by 匿名 2011-01-18 17:37:47]

欲しい人が増えた事は良い事ですよ

[No.111 by 匿名さん 2011-01-18 17:48:11]

はぁw

[No.112 by 匿名 2011-01-18 18:04:03]

>>105
天王洲を隠れ蓑とする港南ポジはおかしな日本語を直さない限りどこで悪さしても一発でばれるぞ。

蒲田褒め殺し作戦も評判悪いよ。

[No.113 by 匿名 2011-01-18 18:05:18]

海上保安庁なんちゃら竣工ってw
どーでもいーしw

[No.114 by 匿名 2011-01-18 18:10:33]

ほんとは蒲田から有明に引っ越して来たいんでショ！
蒲田に骨を埋めなさい

[No.115 by 匿名 2011-01-18 18:15:58]

後発利益！
ゆっくり揺れ対策もバッチリ！
新耐震タワーシティ有明。

[No.116 by 匿名 2011-01-18 22:32:24]

対策するなら高そうだな(^ω^)

[No.117 by 匿名 2011-01-18 22:56:05]

有明なんかに引っ越したいわけないだろっ！一度は検討してみたものの根強い価値のある蒲田の方が何倍もマシと思うのは当然で、有明煽りするやつらは、ただ同然で買えるような土地だから煽りしないと売れないから困る業者か、もう買ってしまっけど今じゃ後悔して売って押し付けようと

[No.118 by 匿名 2011-01-18 23:08:44]

↑買えないとこうなるよ(^ω^)

[No.119 by 匿名 2011-01-18 23:12:53]

蒲田って俺が学生の頃は汚くて治安の悪い街だって言われてたよ。

ひょっとしたら大規模開発により、豊洲みたいに綺麗な街に生まれ変わったりしたの？
まさかね、、、

[No.120 by 匿名さん 2011-01-18 23:15:29]

今も路地裏はラブほ街で客引きが立ってるよ。
なにも変わってないから安心しろ。

[No.121 by 匿名 2011-01-18 23:21:37]

蒲田を買ってしまって後悔して売り逃げしたい人なのかな？
去年有明中古板で暴れてた人だよね。

[No.122 by 匿名 2011-01-18 23:34:24]

有明は頭おかしくて話しにならない！哀れ、あー言えばこういう(--;)もう相手にするのやめよ！せいぜい液状化で泣いて下さい。

[No.123 by 匿名 2011-01-18 23:42:54]

付け加えて、、有明って羽田空港ハブ化になっても何も良い展開無いですね！そのうえ成田にもアクセス悪いし天王洲アイル駅と有明駅モノレールどうし液状化に怯えないで暮らせるこを祈ってますねワラ

[No.124 by 匿名 2011-01-18 23:45:12]

たしかに海も近くて羽田空港ねも成田空港ねもアクセス良さそう沿線って良いな～！

[No.125 by 匿名さん 2011-01-18 23:45:39]

↑悔しいそうです。もう来ないって言ったんだから、来ないでね。
　ばいばーーい。

[No.126 by ご近所さん 2011-01-18 23:55:47]

蒲田君がまた暴れてますね。今度は審査通るといいですね。BASの賃貸も結構出てるので、賃貸じゃだめなのかな？

[No.127 by 匿名さん 2011-01-18 23:58:00]

賃貸だと高いからなぁ。
余裕のある人なら賃貸もいいんじゃない？

[No.128 by 匿名さん 2011-01-19 00:05:30]

液状化で再起不能は確実だろうから
まあ賃貸なら危機回避できるか

[No.129 by 匿名さん 2011-01-19 00:11:33]

↑あら、またきたの？ごくろーさん。

[No.130 by 匿名 2011-01-19 00:43:03]

>>123
おや？天王洲スレのスレ主さん、相変わらず蒲田攻撃ですか。本当に執拗ですねぇ

羽田アクセスで競合するのはわかりますが、こういう行為はちょっと常軌を逸してると思います。

年末みたいに削除されるだけだと思いますけど・・・

[No.131 by 匿名 2011-01-19 00:45:41]

だから有明なんかに引っ越しさねえって言ってんのわからないのか、頭は大丈夫か？あんたらよーっ！駅付近にラブホがあるのは大都会なら皆同様！じゃぁ渋谷池袋上野新宿はネガ対象なのか？そっか有明や天王洲アイル駅付近には何も無いんでしたよね？ワラ！買わなくてマジ良かったかも！あれ？有明ってバブル崩壊の象徴な天王洲が近いんですね？ 御愁傷様

[No.132 by 匿名さん 2011-01-19 00:47:56]

↑あら、来ないんじゃなかったの？ご苦労さん（笑）

[No.133 by 匿名さん 2011-01-19 00:53:09]

まぁ、ぶっちゃけちゃうと、天王洲アイルは今まで安値放置されてるから、これからは値上がりする可能性は高いだろうね。
だからといって、ポンと買えるもんじゃないので、慎重に中古めぐりなどしてお買い求めになるのがよろしいかと。

蒲田って、何がよくて買い煽ってるんでしょうねぇ。
さすがに欲しい人っていないんじゃない？

[No.134 by 匿名さん 2011-01-19 00:54:56]

間違って蒲田買っちゃった人なのかなぁ。
あせって売り逃げようとでもしてるのかな？（笑）

[No.135 by 匿名 2011-01-19 01:01:47]

有明も天王洲も一緒じゃないの(笑)バブル崩壊決済崩壊JAL崩壊(笑)崩壊だらけだね！そんな崩壊街とご近所？可哀想(笑)それと言っとくけど蒲田とか勝手に決めつけてるしバカとしか言い様ないのが悲しい、、ただ蒲田は歴史あって羽田空港にも成田空港にもアクセス良くて便利だなあと言ってるだけなのにさ！勝手に決めつけてるし！

[No.136 by 匿名 2011-01-19 01:04:20]

京急沿線住民はこんなネットで必死になってないしね(笑)

[No.137 by 匿名 2011-01-19 01:15:46]

蒲田の人の文章、非常に読みずらいです・・・

[No.138 by 匿名さん 2011-01-19 01:33:02]

まぁ、どうしても蒲田を売り逃げて有明を買いたいんでしょうね。
以前も有明中古板で必死になってましたもんね。
あ、そのときは渋谷区に買ったとか言い張ってましたね。

ふーん。

[No.139 by 匿名さん 2011-01-19 01:55:15]

まぁそれだけ有明が魅力的になってきたって事ですよ。


祝　有明ガーデンシティ！

[No.140 by 周辺住民さん 2011-01-19 02:49:22]

豊洲スゲーなぁ

有明どうでもいい

[No.141 by 匿名 2011-01-19 03:22:57]

有明しつこい、天王洲や豊洲は三位一帯で煽り崩壊タウンが近くで三者地域とも液状化の対策も恐怖！あとは朝○人が多い街のどこにメリットを見ればよいのでしょうね？教えて下さい！逃げずに

[No.142 by 匿名さん 2011-01-19 07:44:06]

↑てか、逃げたんじゃなかったの？半角カタカナさん。
　蒲田に買っちゃって不安なの？

[No.143 by 匿名さん 2011-01-19 07:48:18]

「えーん。間違って蒲田買っちゃって不安だよ。有明が上がりそうだから、買い替えしたいよ。」
って事なんじゃないでしょうか（笑）

覆水盆に返らず。　　　

無念。

[No.144 by 匿名さん 2011-01-19 07:53:24]

有明・天王洲は割安放置されてたから、今後は値上がりしそうだしな。
半角カタカナちゃんが焦るのも分からないでもないな。

結局、有明の中古は買えなかったんだね。次は天王洲狙ってるのかな？やっぱり有明？

[No.145 by 匿名さん 2011-01-19 08:03:20]

祝　有明ガーデンシティ。

[No.146 by 匿名さん 2011-01-19 08:11:47]

理由はどうあれ、有明は臨海副都心に入ってる事は大きいと思います。
緑や水を基調した住宅地、商業地、学区と区画事分かれていて今はＴ洲が騒がれてますが
あと５年もすれば有明が抜くと思いますね。

[No.147 by 匿名さん 2011-01-19 08:16:03]

抜くかどうかは分からないけど（だって、T洲もまだまだ開発は続く）
近い状態にはなるかもね。

[No.148 by 匿名 2011-01-19 11:27:28]

１人の異常な蒲田ポジの大暴走による蒲田イメージダウンに焦った、もう１人の蒲田ポジが削除を連発。有明にフルボコ中W

[No.149 by 匿名さん 2011-01-19 11:32:48]

蒲田はクライムシティーだよな。駅前で殺人事件起こるとこだよ…
＊＊＊多いし、工学院の学生ばっか。

[No.150 by 匿名さん 2011-01-19 11:39:27]

ハブ化がどうと言ってるけど、羽田成田リニア構想の
中間駅は唯一東京臨海地区になってるんだけどな…
横浜方面と新宿への延伸計画もあるし。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090604/533117/

[No.151 by マンコミュファンさん 2011-01-19 11:49:45]

とりあえず、有明がどっかに噛みつくのは５年後じゃないの

今は、ただ不便なだけだし生活利便性ゼロ。
蒲田とは比べものにならないよ。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-19 12:13:34]

蒲田はもういい。笑
蒲田を品川に置き換えてくれ。それなら納得して頷きます。

[No.153 by 匿名さん 2011-01-19 12:16:05]

まあ、建築法改正でクズになっちまった。タワマン全部な。

[No.154 by マンコミュファンさん 2011-01-19 12:17:37]

有明で生活できるの？
有明を豊洲にかえれば便利だと思うし、東雲ならわかるけど

[No.155 by 匿名さん 2011-01-19 12:43:16]

東雲はタワー3つブランズブリリアの五個できますもんね。有明よりよく考えたらすごい。

[No.156 by 匿名 2011-01-19 12:51:03]

かそれじゃ人口の流れの活況的な大都市は新宿渋谷とかは、ニューヨークまでクライムシティーだな！人口が閑散としてれぼ何もニュースも起こらんでしょうワラ！品川駅は高輪口なら値打ちもあるけど港南湾岸側はまだまだ有明と同様でデべと、買ってしまって後悔して売り煽りの場所だよな！ワラ

[No.157 by 匿名 2011-01-19 12:52:10]

有明はこれからでしょ
来年やっとスーパーと小中学校ができるよ

[No.158 by 匿名さん 2011-01-19 12:54:00]

来年？もう数か月後なんだが。

[No.159 by 匿名 2011-01-19 12:54:16]

ニューヨークには年中事件ニュースはある！有明は閑散として何も無いでしょう？まぁ天王洲アイルよりはほんの僅差で人間が居るけど！

[No.160 by 匿名さん 2011-01-19 13:37:19]

蒲田からも、対岸の港南からも、ご近所さんの豊洲からも気になって仕方がない注目の場所「有明」。

そしてポジはいてもネガな人がいないのが「有明」(笑

まったり(^-^)b いきましょう。
イライラしても今の自分の生活が良くなるわけじゃありませんよ。＞来賓社の方々

[No.161 by 匿名さん 2011-01-19 13:47:51]

オリゾン前の選手村予定地のショベルカー数えたら10台になってました。
まさにフル稼働。

[No.162 by 匿名さん 2011-01-19 13:58:27]

ショベルカー、早朝から深夜まで動いてるよね。
相当フル稼働です。

[No.163 by 匿名さん 2011-01-19 14:03:21]

なんでいきなりこんなにフル稼働なんですかね？

[No.165 by 匿名 2011-01-19 15:54:20]

やっぱし蒲田サイコーだわ

[No.167 by 蒲田ファンさん 2011-01-19 16:02:15]

ミ・レイ
初音鮨
鳥久
加帆礼
鳥久
シェ・満里お

どれも都内最高レベル

マズすぎて有明では飯が食えない

[No.168 by 匿名さん 2011-01-19 16:18:16]

住むところと外食するところは別でもかまわんが、

[No.169 by 海外からの蒲田評価 2011-01-19 16:20:29]

忘れてた
鈴文は東京一かも

[No.170 by 匿名さん 2011-01-19 16:40:38]

戸越銀座とか素晴らしいですよね。
私は好きですよ。
有明もいいけど戸越銀座みたいな商店街のある蒲田も好きですよ。

[No.171 by 匿名さん 2011-01-19 16:43:03]

わざわざ、有明のスレにきて、蒲田の宣伝しなくても・・
自分の地域のスレが寂しいなら、自分で盛り上げないよ。

なんだか、そんな人がいる蒲田は廃れていくんではないかと他人事ながら心配だ。

[No.172 by 匿名さん 2011-01-19 16:49:02]

蒲田ってチョン率が最も高いんじゃなかったっけか。

[No.173 by ビギナーさん 2011-01-19 16:56:48]

最初からwなにもない有明。
中国人犯罪者の居住地有明。

[No.174 by 匿名 2011-01-19 16:58:22]

>>171
おい天王洲ポジ、そのお間抜けな日本語をなんとかして無意味な下げを止めて連投グセをなおさない限り誰を装うとも意味ないぜ。あと笑orワラも評判悪い。

ここで蒲田ネタやるのが不自然だってどうしてわからないんだ？空港アクセスで競合するあんたのスレとは違うんだよ。

[No.175 by 匿名さん 2011-01-19 17:04:13]

蒲田ってどこに住むの？
あの渋滞だらけの幹線道路沿いのマンション？
ラブ保に混じって建ってるマンション？
蒲田なら川崎のほうが良いと思うよ。東京じゃないけど。

[No.176 by 171 2011-01-19 17:17:42]

>>174
私が171ですが、
私は、天王洲は好きですが、港南は嫌いです。
私は、蒲田に仕事で年に数回行きますが、蒲田に住みたいとは思いません。
確かに171の日本語文章には間違いがありましたが、174の文章ほど乱れた日本語とも思いません。
「下げ」るのは無用に目立つ必要はなく、内容有りきの意見交換をしたいがためですよ。
174さんも港南や蒲田とは無関係な方と推測しますが、誰でもかんでも「敵視」では荒らしてる方々と同類かと思います。

[No.177 by 匿名 2011-01-19 17:35:26]

>>176
>私は、天王洲は好きですが、港南は嫌いです。
>174さんも港南や蒲田とは無関係な方と推測

誰か「港南」って言ったっけ？？

[No.180 by 匿名さん 2011-01-19 17:44:35]

蒲田を新宿や渋谷と比べる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.182 by 匿名 2011-01-19 18:02:44]

蒲田ポジさん、質問があります。なんで蒲田をポジるのに地理的に遠くて区も違う戸越銀座を持ち出すんですか？？

まず考えられない発想です。本当に蒲田に馴染みのある人ですか？

[No.183 by 匿名さん 2011-01-19 18:21:35]

↑
いえ。私は有明在住です。
蒲田に戸越銀座があると思ってました。調べたら全然違う場所でした。
すんません。
蒲田じゃなくて戸越銀座はいいところですよね。

[No.185 by 匿名 2011-01-19 18:59:55]

まぁ有明を検討する人が増えたのは良い事なのでは？
大規模開発により資産価値も向上するし、選び安くなったのかな

[No.186 by 匿名さん 2011-01-19 19:11:09]

東雲と有明板が元気ですね。
うれしいです。

[No.187 by 匿名 2011-01-19 19:16:58]

ネガ多く
人気マンション
探し安い

[No.188 by 匿名さん 2011-01-19 19:35:16]

掲示板投稿はきちんと改行をおこないましょう。

できれば、このようにスペースもいれて、

改行なしは、はっきり行って、読みづらいというか読まない。

[No.190 by 匿名 2011-01-19 19:38:22]

半角カタカナさんは天王洲アイル中古スレではポジなんだよね。何がしたいのかな

[No.191 by 匿名 2011-01-19 19:50:36]

祝 有明ガーデンシティ

[No.192 by 匿名 2011-01-19 19:52:18]

大規模開発 いきなり工事が始まりましたね

年度末とは考えにくい時期ですよね

[No.193 by 匿名 2011-01-19 19:57:50]

3月にはショッピングセンターを含む大規模開発の概要発表だから、もっと有明を検討する人が増えるよ

[No.194 by 匿名 2011-01-19 20:30:20]

有明の資産価値が上がりまくりですね

[No.195 by 購入検討中さん 2011-01-19 22:12:59]

東雲徒歩3分のタワーを購入予定です。
この3-1計画があるので、資産価値も落ちないのでは？と思いました。

しかし3-1地区に32階の住居施設もできるんですね。
今検討している部屋が西向きの南よりなのですが、この3-1計画のマンションで景色は見えなくなってしまうのではないかと、不安ばかりです。
東雲エリアにもこれから高層マンション建つのでしょうか？

20階の西向き3LDK・70平米・5000万。
これは妥当でしょうか？

質問ばかりですみません。

[No.196 by 匿名さん 2011-01-19 22:25:20]

湾岸タワーですよね。駅近いのはいいんだけど、周りの環境と高速沿いというのが怖いなーという印象。
気にならないなら、絶対買いだと思います。安いと思いますよ。

[No.197 by 匿名さん 2011-01-19 23:00:43]

>>195
東雲の相場は東雲スレで相談されたほうがいいかと．．．
そして、東雲から南西？お台場方面の眺望は、すでにかなり制約があるはずです。
有明北3-1に高層が建っても、そう変わらないはず。
むしろこの有明ガーデンシティが新しい眺望となるのでは？（夜景としても）

＞東雲エリアにもこれから高層マンション建つのでしょうか？
間違いなく建ちます。

[No.198 by マンコミュファンさん 2011-01-19 23:24:57]

江東区の計画を検索すれば出て来ますが、有明も東雲もものすごい人口増を見込んでいますよ。
タワマン数棟のレベルじゃあないですよ。

[No.199 by 匿名 2011-01-19 23:50:54]

有明は豊洲に美味しいとこを全て持ってかれましたね！

[No.200 by 匿名 2011-01-19 23:52:26]

数万人ですからね。海沿いのオリンピック予定地をマンションにしないと土地ないですね。