有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[347: 匿名さん]

その９

[348: 匿名さん]

その１０

[349: 匿名さん]

その１１

[350: 匿名さん]

その１２

[351: 匿名さん]

その１３

[352: ビギナーさん]

ブリリアントマーレはイイな

[353: 匿名さん]

その１４

[354: 匿名さん]

その１５

[355: 匿名さん]

その１６

[356: 匿名さん]

その１７

[357: ビギナーさん]

プール付きのマンション最強

[358: 匿名さん]

>地盤も強い蒲田

おいおい。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
これを見たことあるの？

京急蒲田の地盤あたりは、かなりの軟弱地盤だよ。

[359: 匿名さん]

既存物件には興味ありません。
マーレは金食いマンションだし。
ガーデンシティを買います。

[360: 匿名さん]

上の写真をみて
どっかのホームページからとってきた「見せられるべき小奇麗なところは有明ではここしかない！」という場所、（その４の写真なんか有明にある結婚式場の中庭の写真だし）もしくは、港区なんかも含めた遠目含めた遠目の写真を見てもしょうがない。というか、江東区有明という土地柄（物流の拠点）は見ている人に伝わらない。
実際は「有明」という土地の使用領域の７５％が倉庫や配送センターなんだから、上のような写真は間違った印象。

[361: 匿名さん]

湾岸を走れば有明がどういうとこるだかすぐに分かります。
殺風景なのを利用して、タワマンからの景観を売りにするしかないです。
あとは再開発でどのくらい魅力的な街作りができるかですよね！

[362: 購入検討中さん]

ガーデンシティ建設で漁夫の利を得るのは、意外とGGとCTAかもな。

[363: 匿名さん]

↑それは確かにそうですね。
GGとCTAは今でもかなり漁夫の利を得ています。
公立・私立学校群のおかげで再開発が有明内で一番進んでますよ。
道路拡張、ガードレール、バス停、街灯、電柱地中化、街路樹などが一気に整備されています。
両方とも内廊下だし、小中学校、高校と隣接しているので将来的に需要安定性はあると思いますよ。

[364: 匿名さん]

実際に学校ができてから江東区からの行政指導が活発らしいです。

[365: 匿名さん]

>>362
HMもいい影響受けますよね。
商業施設はテニス駅に近い場所に寄せてくるのではないでしょうか。
ホールは学校に近いGG寄りかな。

[366: 匿名さん]

GG CTAは最初に再開発してもらえてうらやましいですね。

にぎわいロードもGGの方から動いているみたいだし。

ここから2年で有明は劇的に変わるでしょうね。

有明住民の皆様。心地のいい工事の騒音に耐える覚悟はおありでしょうか？