有明ガーデンシティー（その4）

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141947/

有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

『湾岸伝説は完結する』

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■公募終了のお知らせ
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。


公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[243: 匿名]

有明。

[245: 匿名さん]

蒲田スレ作りました。
蒲田関係者は移動してください。（にっこり）



蒲田付近の住環境について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145583/

[246: 匿名さん]

蒲田の価値って何？
ごめん、何も思い浮かばない。

[248: 有明人]

答えてあげましょうか？
有明の方が安いのにトレンド感があって垢抜けた印象なのが勘に障るんでしょ。

仕方ないじゃん。
蒲田だって昔キネマの時代には脚光あびたらしいよ。
今は十分地価が上がって潤ってるんだから、それで良いじゃん。

[249: 匿名]

有明。

[250: 匿名さん]

蒲田を買っちゃったんだね。おっちょこちょいさん。
蒲田スレつくったから移動してね。

[253: 匿名さん]

蒲田新築マンション　3L-4LDK 3,400~4,600万円　
http://www.6566.jp/

有明だったら５０００万オーバーだな。

[254: 匿名]

自分が蒲田の価値を下げてるのがわからないのかな

[255: 匿名さん]

蒲田中古マンション
http://realestate.homes.co.jp/search/main/route=50/subrt=11/spg=900/ad...[]=93/eki[]=9300605/tk=1/bsg=4/bg[]=2/cond_kenchiku_period=0/cond_used=1/o=54hrPaYgea7YcM/

どれか欲しいのあります・・？
私は・・・。笑

[256: 匿名]

別に有明ヒイキではないけど一気に蒲田が嫌いになったよ。

[258: 匿名さん]

じゃあ、どこ住んでるん？
言ってごらん。

[259: 匿名]

ここまで騒ぎを広げておいて今さら言いにくいだろうね。

[260: 周辺住民さん]

急にスレが伸びてると思ったら、アラシが登場か。
蒲田、蒲田と騒いでいるやつはほかにやることはないのか。

[261: 匿名さん]

蒲田が高いとしてもその理由は、無秩序になんでも立てられるからでしょ。

パチンコ、ラブホなど、だれでも収益の高いものがすき放題立てられるからね。そりゃ。

有明はそういうものをきちんと制限して住環境としての魅力だけで資産価値をあげていくという街ですから。

街のスタンスが違います。

ですので、ここで、蒲田と比較するのは場違いです。

[262: 匿名さん]

＞有明の方が安いのにトレンド感があって垢抜けた印象なのが勘に障るんでしょ。
なんにもない荒野の埋立地に高層団地しかないのにどこにトレンド感があるんだ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[264: 匿名さん]

なんだかんだ言っても改正法施行で駄目マンション確定

[265: 匿名さん]

あ、それはもうデベから「安全宣言」出ましたよ。
BASの固有周期は想定されている周期とは異なるのです。

すみません、祭りに乗れなくて、、、
それ専用のスレがあるので、そっちで騒いでみたらどうですか？
お仲間も多いと思いますよ。

[267: 匿名さん]

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）

[283: 管理人]

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[284: 近所をよく知る人]

有明マンションかうよ。早くマンションの詳細アップされないかな。
詳細ね。しょ・う・さ・い。