ザ・パークハウス 川口

[マンコミュファンさん]

都心へ速く、暮らしゆったりの“新創区”。
統合新会社になって埼玉では（川口でも）初めて発表された物件になりますがいかがでしょうか。


＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市原町187-3（地番）
交通＝京浜東北線川口駅から徒歩12分
総戸数＝163戸（他に管理室、パーティールーム）
間取り＝2LDK～4LDK
面積＝59.14～87.87m2
価格＝2600～4900万円台予定
入居＝2012年3月中旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（旧・藤和不動産）
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝三菱地所藤和コミュニティ

[336: 入居済み住民さん]

私も住んで1ヶ月経ちましたが、音は全く気になりません。
近隣の部屋にお子様が居るか居ないかで、違うのかもしれませんね・･
マンションの周りも静かですよね。車通りが少ないので、夜もぐっすり眠れて快適です。

[337: 匿名さん]

子供がいるかいないかは運ですねー。
まあ、共同住宅での音はつきものです。お互い気をつかうしかないのではないでしょうか？

[338: 匿名]

ベランダで喫煙は本当に辞めて欲しい。

[339: 匿名]

エントランスからの自転車ホントに迷惑です。

[340: 匿名]

実際に今住まれている方、住み心地はいかがですか？良い点、悪い点知りたいです!!購入検討中です!

[342: 匿名さん]

341さん

できればもっと具体的に何が怪しいのかとか書いてくれないと、参考にしようがないです。。

値段はもうちょっと安くなってくれるとうれしいけど・・・。

[343: 匿名さん]

長谷工マンションに高望みしちゃ駄目でしょ。
でも耐震性能が極端に悪い事はないと思う。土壌汚染が問題になってたような。

[344: 入居済み住民さん]

天然由来の物質は出たそうですが、影響が出るようなレベルではないそうです。
法律が変わって初期だったので、公示された少数の物件が目立ちましたが、このマンションについては、気にする事はないですよ。

[345: 入居済み住民さん]

個人的に良い点は静かな事、バルコニーが広い事管理費が安い事、小学校が近い事、市民プールが近い事、大きめのドラッグストアが目の前にあり牛乳卵などの食料品も買える事、セコムが入っていて安心出来る事等々。
悪い点は駅からちょっと遠い事、24hのコンビニが近くに無い事ぐらいです。

[346: 匿名さん]

住み始めてまもなく1ヶ月程経ちますが、これまで快適です。
小中学校が近くにある利点からかファミリー層が多い印象を受けます。
良い点は15分の徒歩圏にスーパーやデパート、公園が沢山あることです。
悪い点は周りが住宅地だらけなので夜道は暗く静寂です。
マンションのすぐ近くに遅くまでやっている飲食店やコンビニがないので
不便に感じることも。しかしながら周りが静かな分、夜は安心して眠れます。

[347: 匿名さん]

東口と比較すると西口は商業施設が少ないですね。

[348: 入居済み住民さん]

やっぱり駅から遠いのが難点ですね。約15分位で、15分というと感覚的には結構歩きます。

また、若干ですが、テレビ等をつけず静かにしていると上階や隣からの音が聞こえてくる点ですね。
何の音かはっきりとはわかりませんが、ガトゴトといった音が聞こえます。
そのため真夜中に洗濯したり風呂に入ったりするのはためらいます。

ただ会話やテレビの音が聞こえてくるわけではないので、
特に問題はないです。

あとは、コンビニやちょっこと食べられる定食屋が周りにないのが不便です。
コンビニは５分位歩けば、セブンイレブンがありますけどね。


駅から遠い点に納得できれば、特に問題はないのではないでしょうか。

[349: ご近所さん]

348さん

良い点はありますか？

[350: 入居済みさん]

良い点は近くに食品もあるドラッグストア、スーパーがある。小さい公園もいくつかある。保育園が近い。LaLaガーデンもそんなに遠くない。小さな工場が近くにいくつかあるが静か。余計な施設がない分管理費が安い。
デメリットはしいて言えば駅から少し距離ある所ですかね。ただ駅近だと実現できない良い点が多いので満足です。

[351: 入居済み住民さん]

ようやくマンションギャラリー解体ですね。
残り3戸も早く売れて欲しいです。

[352: 入居済み住民さん]

残っているのは南棟の間取りみたいで、意外ですね。
４，０００万円位だとこの辺だと戸建てが買えるから
客層が競合してしまうのでしょうか。

[353: 主婦さん]

確かに４千万くらいだと戸建を購入できる範囲ですもんね。
残り3戸は価格下がらないんでしょうかね？

[354: 匿名]

残り2戸になってますよ。
この辺は床上浸水がこわくて戸建てなんかこわくて住めないよ。

[355: 匿名さん]

床上浸水って最近ではいつ？(笑)

[356: 匿名さん]

確か去年ねキャサリン台風のときにしてたね。

[357: 匿名]

墨田区江東区もそうだけど海抜低いとこは戸建てじゃなくてマンション2階以上が良いですよ。

[358: 匿名]

そーだね。

[359: 匿名さん]

完売しましたね。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いくら値引きれたのか気になるなー

[361: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[362: 匿名]

早速中古ででてましたね。ホームページには完売って書いてあったけど本当に完売したのかなぁ。

[363: 匿名さん]

売れてないのに完売表示にする理由が無いでしょ。

[365: 匿名さん]

住みだしたばかりだし110台区画があればそれくらい空きがあってもおかしくないでしょ。

[366: 匿名さん]

駐車場に関しては、そんなもんでしょ。

[367: 匿名さん]

とりあえずは完売にしないとかっこ付かないし、いくら値引かれるのか購入者は気が気でないし、売れ残った場合は関連会社が購入して完売という形を取ることは珍しいことではないよ。
そこを所有者にして賃貸に回ることもあるし、実質新品ですよと更に割引して一般の人に売ることもある。

ここがどうだかは知りませんが。

[368: 匿名さん]

なるほどね。
そんなの勘ぐってたらキリがないですよね。

[369: ビギナーさん]

車持ちの方がすくないんですかね？
この辺りだったら車無くても不便しないって感じですか？
パーティールームがあるみたいですが、私的には無い方が良い感じがします。
知らない方がマンション内に入る機会が増えるとセキュリティも意味ないですよ

[371: 入居済み住民さん]

駐車場代は月１万円前後ですけど、年間にすれば十数万円になるわけで、
住宅ローンのことを考えると車をやめる（た）人が多いんでしょうね。

雨の日など車はあった方が便利ですが、
駅まで歩けない距離ではないので
なくてもそれほど不便は感じないかも知れません。

[372: 匿名さん]

パーティールームに関してははっきりと意見が分かれそうですね。

私もどちらかというと要らないと感じる人ですが、催し物が好きな人などは非常に重宝するって思う人もいるみたい。

セキュリティとかも心配ではあるけど、こればかりは・・・

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーティールームはマンションの住人の組合が集まる場所で最低限必要です。

[374: 匿名さん]

パーティールームとかに関してはちょっと近くに公的な集会所とかでもあれば結構こと足りそうですね。

私もどちらかというと意外に要らないと感じる人ですが、催し物が好きな人などはちょっと重宝するって思う人も結構いるみたい。

セキュリティとかも心配ではあるけど、確かにちょっと気になります・・・

[378: 匿名さん]

素敵なマンシォンですね♪

[379: 匿名さん]

初のザ・パークハウス。文句なし95点です。

[381: 匿名さん]

外観がちょっと古臭いけど、良いマンションですね。

[383: 匿名さん]

5点どこいった

[384: 匿名さん]

なにが？

[385: 匿名さん]

うむ