ザ・パークハウス 川口

[マンコミュファンさん]

都心へ速く、暮らしゆったりの“新創区”。
統合新会社になって埼玉では（川口でも）初めて発表された物件になりますがいかがでしょうか。


＜全体概要＞
所在地＝埼玉県川口市原町187-3（地番）
交通＝京浜東北線川口駅から徒歩12分
総戸数＝163戸（他に管理室、パーティールーム）
間取り＝2LDK～4LDK
面積＝59.14～87.87m2
価格＝2600～4900万円台予定
入居＝2012年3月中旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（旧・藤和不動産）
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝三菱地所藤和コミュニティ

[224: 匿名さん]

本当に売れてるかどうかは客にはわからないですよｗその時聞かなかったし。
ただ、一覧表上では売れてる（申込あり？）ことになってました。

[225: 匿名]

皆さんのお宅の上下左右の騒音は大丈夫ですか？

[226: 契約済みさん]

購入された方
オプションはどうされますか？？
食器棚をつけるか悩んでいます。

[227: ご近所さん]

資料見たけど、まだ制約していない（次期分譲や検討中）部屋が40くらいあるよ。そのうち半分くらいが検討になってはいるけど。

[228: 契約済みさん]

食器棚はオプションで付けます。

ビルトインの方が部屋に統一感を持たせられますし、地震などがあった際も安心と思います。

その他のオプションとしては、ガラスのコーティングを考えています。
他にも付けたいものはあるのですが、予算が…。

来週土曜日のオプション展示会が楽しみです。

残り４０戸ほどなんですね。
半分くらいは検討されている方もいるようなので、契約者としては嬉しく思います。
何とか完売してくれたらと思います。

[229: 契約済みさん]

我が家も食器棚はオプションでつける予定です。
あとはバルコニータイルですかねぇ。
自分で取り付けたほうが安くすむでしょうか。。
結構なお値段ですからね。

[230: 契約済みさん]

オプションの食器棚は、
キッチンとデザインが合わせられるので素敵だけど、高すぎる…。
市販のものは１５万円くらいだせば、結構良いものが買えると思うと、
ちょっと尻込みします。

[231: 契約済みさん]

契約者の皆さんは表札はどうされますか？
ホームセンターなどで手配したほうがいいでしょうか？
オプション会でも注文できるようですが。

[232: 匿名さん]

オプション会は、いわば勉強？の為に行きます。パンフレットも届きましたが、実物やサンプルはどんなものか見たいので。実際に発注するつもりはないです。
ホームセンターや楽天で発注するつもりです。
例えば、バルコニータイルなんかも自前で敷いたほうが安いですし、うちはピクチャー・レールつけたいのですが、調べると金具の色や種類など実際は色々あってオプションで提示されている選択肢のない中から発注すると後悔するなと思いました。
作り付けの棚の制作などもここより安くて信頼できる業者は他にもあるはずなので、必要と判断したら後から自前で発注します。表面素材なんかもたぶんほぼほぼ合わせられると思います。
オプション受注で利益出すのも営業目的ですから。
実際に地所の他物件の営業マンも、オプションは自前で買ったほうが絶対安いと言ってました。

[233: 匿名さん]

地所は物件によるけどオプション高くない部品もあるじゃん。
以前ダウンライト5000円とかあったぞ。
タイルやエコカラットもやや上くらいのケースがあるから面積・手間考えてよく検討を。
ピクチャーレールはオプションの方がいいと思うよ（特に戸境）。そりゃ、後付けより高いけど。

[234: 契約済みさん]

オプションは結構高いです。　

食器棚なら、IKEAで見てみませんか。　いろいろあって、自分の好みで選べますし、そんなに高くないですし。

いろいろ他のメーカーの商品、値段を調べた上で、決める方が後悔しないと思います。

[235: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました！
やはりオプションは高いですね・・。
湿気取りのために
寝室にエコカラットをつけることにしました。
その他、バルコニータイルを検討しています。

[236: 匿名さん]

バルコニータイルはホームセンターにも売ってるけど、施工難しいのでしょうか？
敷くだけなら簡単なような。

[237: 匿名さん]

値段は高くても色々あるとたのしいですよね。
正直選んでいる時が一番楽しいかも。
住んで利用するようになるとそれがあるのがあたりまえって気持ちになっちゃいますからね。

[238: 匿名]

バルコニータイルのコーナーは、あまり人がいなかったような…
タイルは目が大きいものはホームセンターにないような説明を受けました。施工はただ敷くだけですので微妙にできる隙間を埋める緩衝材とかを自分で用意できるなら自分でできます。
うちはタイルはパスですね。

食器棚も最初は発注する気でいましたがコストパフォーマンスがあまり良くない感じがして悩んでます。見た目はオプションの方がいいんですけどね…

[239: 匿名さん]

自分のセンスに自信が無いとかこうしたいというビジョンが確固としていない場合はオプション会は勉強になりますよね。
それでお任せできれば楽なんでしょうが流石にお値段が・・・となりますね

身内に大工がいて値段がわかると馬鹿らしくて頼めませんが、自分で方々回る苦労が無いのだけは魅力です

タイルの施工は簡単ですが、目地剤の練り方とかでもちゃんと分かってないと劣化しやすくなるので、これも自信のない人にはあまりお勧めできないと思います
でもその都度修理していくと腕が上がるというのも楽しめればそれもアリかと

[240: 匿名さん]

先週行ったオプション会ですが､うちはけ結局玄関とキッチンのフッ素コーティング、洗面台の防水パネル。
それとガスレンジのフィルター、和室の照明器具をチョイスしました｡

それ以外は見積もりをもらうかパス。
カーテンは見積もりをもらったので､これから検討。
他のところとかと比べて入居までに判断しようかと｡

作り付けの棚は、つくりが安っぽかった割りにハイコストだったのでパスしました｡

全体的に会場やオプション物の陳列がこじんまりとした感じで、チョイス出来るものも少なかったので、ちょっと残念でした｡

まあ､後は地道に自分自身で探すしかないかと。

[241: 匿名さん]

先日、現地に行って物件を見てきたのですが
共用廊下の外側の壁ってアルミの柵なんですね…。
スカスカでなんだか危ないし、プライバシーもなさそうで心配です。
雨風もダイレクトに来そうだし、小さなお子さんのいる家庭は特に注意が必要そうですね。

…それにしても安全性とかどうなんでしょうか。
廊下が柵の分譲マンションなんて初めて見たので驚いています。。。

[242: 匿名]

ベランダが柵の大規模よりいいのでは？
って、施工は長谷工だっけ？

[243: 匿名]

共用廊下がアルミ柵のタワマンもあるし考えすぎ