グランドメゾン桐林町

[購入検討中さん]

名古屋市営地下鉄東山線「池下駅」徒歩2分。
グランドメゾン桐林町について情報交換しましょう。
物件購入検討中の方、ご近所の方等いろいろ意見交換したいです。
よろしくお願いします。

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：積和管理中部株式会社
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下駅」徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上14階建て

[22: 物件比較中さん]

”地下鉄駅徒歩2分”に、思い切り物を言わせる価格設定をしてくるに違いない。多少の日当たりの悪さなどは度外視だろう。

[23: 匿名さん]

本命は池下タワーの方ですよね
そっちより価格は下になるのかなあ

[25: 匿名さん]

現地見てきたけど･･･
南棟って目の前壁になるような気が
結構お向かいの家？の壁って高さありますよね。

[26: 匿名さん]

＞２５さん
どのくらいまで出来てましたか？
私も近々行こうと思ってます。

[28: 物件比較中さん]

地下鉄駅に近いのは魅力だけれど、周りの町並みはその魅力をやや打ち消すものがあるように思える。間取りは、積水だけあって魅力的なものが多い。

[29: 匿名さん]

同感です
池下でも東側は魅力的なんですけどね〜
タワーマンションならそういうのが好きな人が入居しそうですけど
普通のマンションならここは中途半端ですね

[30: 匿名さん]

うろ覚えで要領得ない説明になりますが

何階までできているのか正確にはわかりませんが
３月には１階の床（床下？）が見えてた南棟が
２、３階あたりまで足場組んでました。
足場組むとなにも無かった頃は
まだ距離があると思ってた裏の公道まで
かなり迫ってるな～と感じました。
北棟はだいぶ上まで出来てきたのかな。
自分が検討してないのであまりじっくり見てなくてすみません。
隣の建物にぴったりくっついてるように見えました。
足場取れたら少しは余裕があるのかな

[31: 匿名さん]

価格出ました!!

販売価格(税込) 2,990万円 ～ 6,180万円
最多販売価格帯 3800万円・4500万円・4900万円・5200万円（各4戸）
間取り 2LDK ～ 4LDK + ﾛﾌﾄ
専有面積 61.37㎡ ～ 94.53㎡

これは安いと思いませんか?　正直、本山の駅2分より価値があるような気が・・・

[32: 匿名さん]

本山と池下じゃ住環境がまったく違うから比較できないような。

[33: 匿名さん]

うん、比較できないと思う。

城山学区は良いんだけどね･･･住環境はどうなのかな

[34: 匿名さん]

池下って西は今池、東は覚王山の間にありますよね。
地図だけみると住宅地の雰囲気からすると覚王山により近いような気もしますが、千種区役所のすぐ裏ですし治安も悪くなさそう。
…となると、住みたい街となると覚王山ですし、それなら池下は本山よりも都心に近いしいいかなと個人的には思いましたが。

[35: 匿名さん]

登録始まりましたね。
北棟の２ＬＤＫの部屋が人気で意外だった。
賃貸目的で取得される方もいるのかな
ここ駐車場１００％じゃないっていうけど
２ＬＤＫの方が後回しになるだけで
他の部屋の方の分は１００％あるんですね。

[37: 匿名さん]

池下駅は意外と市バス網が発達してるので
名古屋の北や南に行きやすいのが利点ですね。
名古屋の北・南は公立・私立問わず学校が多いので、
中～大学に行くのに安い交通費の市バスを使って
通学するというのが可能になると思います。
かくいう私も守山区の学校に通っていた頃、
池下駅経由の市バスをよく使ってました。
子育て世代の方に向いてる立地だと思います。

[38: 匿名さん]

つまり子育て世代の申し込みが少なかったということなのかな

[39: 匿名さん]

子育て世代ならもう少し緑の多い土地に行くのかもね。
東山沿線がマンションラッシュで選択の幅が広くなってるし、
ここは今池が近く環境的に避ける要因がある。
高校生以上なら37さんが書いてるような利便性はあると思うけどね。

[42: 匿名さん]

NO38へ金が無いのに投稿するな。おまえはアパート住まいだろう。

[43: 匿名さん]

桐林町って名古屋に住んでても、どこ？って感じ。グランドメゾン千種区役所裏っていうネーミングのほうがわかりやすい

[44: 匿名さん]

グランドメゾン池下南とか…。住宅ライターさんのリポートを見ると
池下最寄ということはあまり押したくないみたいですけどねｗ
久々に見たら公式サイトが充実してる。
繁華街が近いのでシャッターゲートのある駐車場はいいですね。安心できます。

[45: 匿名さん]

信号待ちしていると、
立体駐車場でも屋外というか車がむき出しの駐車場のマンションもありいつも大丈夫かな？って思います。
大事な車の安全も考えたいです。

[46: 契約済みさん]

先日オプションの説明が有りまりたが、エアコンなんか、家電販売店の価格より１台が、１０万円以上高く皆さん自分で購入されたほうが、良いと思います。