変動借り換え。
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1:
通りすがり
[2011-01-12 17:38:53]
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2:
匿名さん
[2011-01-12 18:02:01]
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3:
匿名
[2011-01-12 19:16:51]
>>1
その程度の認識で変動にして大丈夫ですか？ |
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4:
住まいに詳しい人
[2011-01-12 19:23:04]
財政破綻がおきれば固定も強制的に金利があがりますよ
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5:
通りすがり
[2011-01-12 19:52:48]
↑もちろんそれは知っています。しかし、私の場合は
あと5年で退職なので、そのような事態になれば退職金で 全額何とか返せるという考えています。 ただしそうなると退職金がかなり減額される恐れもあるので、 それは困りますね。 ともかく何とか5年間は財政破綻がおきないで ほしいものです。 なお、シミュレーションの正しい表記のしかたを教えていただき ありがとうございました。 |
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6:
匿名
[2011-01-12 20:29:01]
>>5
その程度の認識で変動にして大丈夫ですか？ |
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7:
通りすがり
[2011-01-12 20:44:53]
私の場合は逃げ切れると思いますが、
これからローンを組んだり、借り換えをしても 何年もローンが残り退職金などのまとまった お金が入る見込みがない人は大変ですね。 だからローンを組んだり、借り換えをするときは 熟慮すべきです。 |
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8:
匿名
[2011-01-13 16:02:37]
>>偉そうなカキコミですね。何様のつもりでしょうか。
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9:
匿名
[2011-01-13 16:07:18]
8は6へのレスです。
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10:
匿名さん
[2011-01-13 16:59:59]
借り換えに応じてくれるところがあれば、残高によっては
実行してみてもよいかな？ 下記のシュミレーターで比較してみたら？ http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do 現行１．２７５％は諸経費０で、０．８７５％は諸経費込みで。 |
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11:
匿名さん
[2011-01-13 17:58:47]
シミュレーターだってば…
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12:
管理担当
[2011-09-19 19:46:34]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。 今後につきましては、恐れ入りますが、 以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800 ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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やはり銀行のローン担当者に相談し、
シュミレーションを示してもらい、それをもとに
慎重に検討したほうがよいと思います。
私は、あとローンの支払いが17年残っているのですが、
金利差が２，８⇒１．２となるので、固定を変動（最初の5年間
は金利変わらず）にかえました。団信を銀行が負担してくれるという
こともあり、これで、年間の支払額が約26万円少なくなります。
万が一財政破綻などで金利が一気に高くなったとしても、
退職が近いので、その場合は退職金で払おうという考えです。
だから決めました。しかしスレ主の場合は30年近くあるということなので、
金利が一気に上がった場合は大変なことになります。この辺のことも
考えたらよいと思います。