クリオ久が原（旧称：クリオ久が原）
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61:
匿名
[2011-06-14 22:57:45]
残り８戸みたいですよ。結構早く完売しそうですね。
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62:
匿名
[2011-06-15 10:52:08]
販売戸数１８戸となっていますが、これは残り１８戸という意味ではないのですか？ よく分からないので教えてください。
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63:
匿名
[2011-06-15 22:33:41]
この前、モデルルームに見学に行きました。その時の未契約の部屋数ですよ。
確かにＨＰでは１８戸になってましたね。先着順なので、タイムリーに反映出来ていないのではないでしょうか |
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64:
匿名さん
[2011-07-04 08:08:02]
最近停滞気味ですね。
完売はいつになるのか… |
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65:
匿名さん
[2011-12-27 22:47:20]
営業しつこすぎ、電話も何度もしてくるし、何よりもがっかり・・・・・
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66:
匿名
[2011-12-28 11:15:42]
この会社はコンセプトとかプランは悪くないのに、営業手法が旧態依然なので、良い営業マンも集まらないし売れ行きも良くない。
時代が変わっているのに、それについていけない上司が問題。自分の存在価値を守ることに終始してる。 そこを変われるかが今後のこの会社の存続を左右すると思う。 |
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67:
不動産購入勉強中さん
[2012-01-31 15:09:56]
残念ながら南側の駐車場にいずれマンション等が建ちそうです。
役所の都市計画関係部署に、この駐車場の敷地について問い合わせたところ 数社の開発業者からこの敷地について問い合わせがある事を聞き出せました。 採算が採れる事業地であれば間違いなく地主さんを言いくるめて事業が 行われる敷地だと判断し、私は「クリオ久が原」の購入は即やめました。 営業の方達は南側の駐車場についてどのように説明されているかわかりませんが。。。 |
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68:
不動産購入勉強中さん
[2012-01-31 15:34:11]
それでも購入する意志があるならば、南側敷地のリスクを引き合いに、明和地所の決算時期も考慮し、値引き交渉もいいかもです。
企業の決算時期は今期の売り上げに少しでも乗せたいし、また売れ残り物件に対しての企業のリスクも勘案すると購入者にとって値引き交渉が比較的有利な時期だと聞きます。 売れ残り物件の元の販売価格や売り主であるその時の企業の状況にもよりますが、1000～2000万レベルの値引きも耳にします。 先に通常販売価格で購入された方への値引き額の口止め料等の特典なども付く場合もあるようです。 ちなみに、この話はこの物件に限りません。 |
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69:
入居予定さん
[2012-02-01 13:01:15]
２月末に入居予定の者です。
入居者同士、具体的な情報交換ができればと思うんですが、どなたかいらっしゃいますか？ ※別にスレッドがあるんでしたっけ？ |
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入居予定
[2012-02-02 23:55:31]
私も二月に入居します。宜しくお願いします。低層階ですが、水害保険も付けたので、全然心配してません。この前、内覧会に参加して、建物の出来栄えに満足しました。完成予想図より、ずっと高級感があります。通勤は東急バスの池上橋を使えば、楽ですし。買い物が便利なのも魅力です。
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71:
入居予定さん
[2012-02-04 00:28:27]
ぜひ、よろしくお願いします！
新居での生活を具体的にイメージすると、こういうところが 気になっています。 ・西馬込駅までの道のりは、どのルートが楽？ ⇒最短距離だと、大尽坂がかなり勾配がきついけど、 第二京浜経由だと遠い。 最短距離を徒歩か、平坦な道を自転車で通うか？ ・前の駐車場は今後どうなる？ ⇒先日の駐車場抽選会で外れたので、前の駐車場を確保 していますが、今後あそこに何か建つのかどうか？ ・子供の遊び場は、どこかいいところはある？ ⇒池上本門寺まで行く方がいい？近場にいい公園はある？ ・夏の呑川は？ ⇒臭いは大丈夫？蚊は大量発生したりする？ ・新聞配達は、家の前のポストまで配達できる？ ⇒これは、今後入居者同士でのセキュリティの相談ですかね。 もし、何かご意見やお考えがあれば、是非聞かせてください。 |
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72:
入居予定
[2012-02-04 06:44:42]
入居日が待ち遠しいですねえ。入居予定さんさんが指摘されている懸念は価格に折込み済なので、自分でいろいろと工夫するしかないかなあと思っています。不動産の値段っていうのはうまく付けてあります。
西馬込駅は夏場の通勤を考えるとつらいと思ったので、東急バスで五反田まで出ることにしました。バス停は本門寺裏か池上橋を使います。便は少なくなりますが、安詳寺前と大森十中前のバス停も近くにあります。東急バスの全線定期券を使えば、文字どおり、全線乗り放題ですし。 前の駐車場はいずれは何か立つかもしれませんが、日照権があるので、真っ暗になることはないかなあくらいに考えています。 子どもの遊び場は住んでみて、いいところがあるかどうか探してみます。 夏場の呑川はにおいがすることはありました。でも、毎日というわけではないというところでしょうか。 新聞配達については営業マンに確認されると良いかと思います。 これからも、いろいろと情報交換させて下さい。宜しくお願いします。 |
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買い換え検討中
[2012-02-05 08:24:27]
入居予定の人達はデメリットをきちんと認識していながら、それでもココに決めている、それがすごいなと思います。
きっと心配を超える良さがあるんですよね。 いまだ検討中の自分は言われるまでデメリットは気付いていないことが多くて、調査の足りなさを痛感しました。でも知っても購入したい気持ちが特に変わりません。やはり場所がいい、周りもいい、この辺りの魅力が勝っているんだなと思います。 |
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入居予定さん
[2012-02-05 19:48:28]
もちろん、何千万も出して買っているので、基本は大満足の前提で、日々の細々したポイントを、どう工夫できるか、というところでのそうだんです(^-^)。
ちなみに、目の前の駐車場は、現状は満車なので、少なくともしばらくは何か建つということはなさそうです。 あと、つい昨日、すぐ近くにカフェがオープンしてました！ |
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入居予定
[2012-02-09 21:53:40]
情報提供、有難うございます。
オープンしたカフェの店名を教えて頂いても、宜しいでしょうか？ 付近が華やぐのは嬉しいですね。 マンションラッシュで人口が増えると、もっといろんな店が開店するかもしれません。 二月二十六日に入居します。 今後とも、宜しくお願い致します。 |
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入居予定さん
[2012-02-10 00:58:22]
OPENしたカフェは「セルクル」というお店です。
どうやら、定評あるお菓子やさんみたいですね（＾＾。 http://www.cercle-ichigo.jp/ ※このサイトには、まだ載っていないようです。 2月4日は、OPENで20％OFFだったからか、店内はものすごい人だかりでした。 ぜひとも、オーベル久が原やパーク池上の相乗効果で、にぎわって欲しいですね。 ※駅前のカフェも、先月代官山に移転しちゃったし…。 私も、2月26日に引っ越します。 今後、是非よろしくお願いします。 今後も、この場で情報交換しましょう。 
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入居予定さん
[2012-02-10 20:10:45]
可能性、を言い出すと、きりがないですが、
少なくとも、現状、月額二万ちょい×数十台で、百万くらいの安定収入があるところを、わざわざ立ち退かせてまであそこに建てるべき物件があるのかも疑問です。 真横にまたマンションは、クリオも売り切れていないのにあり得ないし、商業施設やオフィスも、駅からの距離を考えると考えづらいし。 |
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匿名さん
[2012-02-10 20:29:20]
有楽土地のが良い気がします！
可能性言い出したらきりがないのかもしれないですけど、絶対に前立て不安がない物件もあるので日当たりがなくなってしまうかもと考えると |
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入居予定
[2012-02-10 20:59:17]
セルクル 良さそうですね。情報提供、有難うございます。
二十六日に見に行ってみます。 ワインや日本酒のおいしい店に興味があるので、見つかったら、お知らせします。 |
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