クリオ久が原（旧称：クリオ久が原）

[購入検討中さん]

東急池上線「久が原」駅徒歩16分、都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分。
クリオ久が原ってどうですか？


売主：明和地所株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社 本社

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2011.11.30　管理担当】

[181: 匿名さん]

そばに川が流れていると、湿気が多いとか臭いが気になるということを聞いたことがあります。
入居済みのかたにお聞きしたいのですが、川の影響で気になる点はありますか？

[182: 入居済み住民さん]

川のそばによれば、臭いますが、ベランダや部屋で気になることはありません。川沿いの低層階ですが。それよりも川辺の風情はいいですよ。

[183: 物件比較中さん]

一階だと良いと言うが、子供が騒いだら上の階に響きますよね。
という事はやはり管理規約には記載無しですか。
残念。
煙草もOKでしょうね。
もしかしてBBQも！？

[184: 匿名]

子供が嫌なら、買わなくていいよ。

[185: 入居済み住民さん]

クリオ久が原は雰囲気が良く、お勧めですが、この周辺は楽しいところです。他のマンションも含めて、穴場だと思います。

[186: 匿名さん]

182さん、情報ありがとうございます。川の影響は心配なさそうですね。風情がいいという点に惹かれます。

[187: 購入経験者さん]

南側が駐車場という点でねぇ・・・

地主さんがマンションの数部屋も持っているといっても、売る可能性は十分あるからなぁ。

[188: 購入経験者さん]

南側が駐車場っていうのがね・・・

地主さんがマンションの数部屋も持っているからといっても、売る可能性は充分あるし。

[189: 入居済み住民さん]

僕は家財保険と水害保険付きの特約に加入しました。安いので、低層階に入られる場合は加入をお勧めします。

[190: 匿名さん]

>>185さん
お買いものは近くにＯＫストアなどがあって便利でしょうね。近辺は結構穴場的なレストランなど
がありそういったお店を探し歩くのも楽しいでしょうね。私がお勧めするのは西馬込の神田川という
ウナギ屋さん。夜しかやっていないお店です。住宅街にあるのでかなり隠れ家的存在だと思います。
あとは、結構おいしいラーメン屋さんなども多いですよ。

[191: 入居済み住民さん]

そうです。僕は東急バスの全線定期券を駆使しているので、これもお勧めです。うなぎ屋さんは飯田川ですね。僕もここは美味しいと思います。

[192: 匿名さん]

ウッドデッキや専用庭の使用料というのがあるのですね。無料だと思っていました。

[193: 入居済み住民さん]

有料ですが、安いです。子供の遊び場に最適です。小さい子供の笑い声は和みますね。

[195: 匿名さん]

100％建ちますし、我が家はその広いバルコニーと庭が仇となりそうなので検討をやめました。
193さんのような方もいますが、音は騒音に感じる事も多々ありますし、これだけ広いバルコニーと庭であれば必然的に出て何かする→会話・笑い声→騒音と感じる、に繋がるかと思い検討から外しました。
私のような人が他にもいるか分かりませんが、ご参考まで。

[196: 匿名さん]

>195

気になるかならないかが焦点ですよねえ。うちは思い切って慣れることを想定して検討を更に進めてます、東京に住む以上は人に見られない住まいを探すことのほうが難しいのだろうなと思って。。

同じようなタイプのバルコニー＆庭のあるマンションは他にもあったんですけど場所はここがいんです。
いろいろシミュレーションしてみたんですけど、戸建てに住んだ場合でも結局近くに高いマンションが建った場合はそこからは見えてしまうんだろうなと考えて、管理の楽なこちらのマンションを優先することにしました。

[197: 匿名さん]

私は１階の希望はありませんでしたが、見せていただいたら気に入ってしまいました。前は何か立つかどうかは、分からないけど、前との間隔はそこそこあるし問題は無いかと思っています。私の実家の前も駐車場ですがもう４０年ぐらいたちますがまだ駐車場のままです。戸建を検討してましたが、庭が無い、隣接する建物同士が異常にくっついているのでやめました。

[198: 入居済み住民さん]

ここは静けさと便利さの絶妙なバランスが取れている場所です。僕は大岡山、大崎、目黒が生活圏ですが、十分便利です。ベランダか庭が広いのは気持ちがいいです。

[199: 主婦さん]

専用庭やウッドデッキの使用料は毎回かかるのでしょうか？
お金かかるなら利用しなくなりそうですね。利用時間は何時間とか決まってるのかな？
それなら普通に公園に遊びに行った方がいい気がします。
私的にはあまり要らないような気がします。

[200: 匿名さん]

専用庭の使用料は月額の利用料金ではないでしょうか。専用庭やウッドデッキって共用部ではないですよね？間取りに専用庭付きプランがあるわけですから、住む方が月額で支払うのだと思います。小さなお子様のいるご家庭や、庭でくつろぎたい方にはもってこいの部屋ですよね。庭付きのマンションって憧れます。

[201: 匿名さん]

庭や共用部分で遊ぶお子さんの遊び声はよく苦情として出ます。
長い目で見るといかがな物か考えてしまいます。

[202: 入居済み住民さん]

庭の使用料は部屋によって、異なりますが、月６００円〜７００円です。広々としていて、気持ち良さそうです。

[203: 物件比較中さん]

ウッドデッキの経年劣化による補修など、芝刈りは個人負担ですか？

[204: 匿名さん]

ウッドデッキは憧れがあります。夏は特に良さそう。でも、時間が経てば劣化してボロボロになりそうですね。たしかに補修に関して気にはなるところです。

[205: 物件比較中さん]

↑入居済み住民さん教えて下さい。

[206: 入居済み住民さん]

ウッドデッキは共有部扱いで、管理会社が維持管理します。

[207: 物件比較中さん]

>203

ウッドデッキに関して個人的に気になったのは使っている素材は長持ちするものかどうか、ですねえ。
自分で直しが必要な場合は自分でやろうと思いますので、ウッドパテなどで対応しようと思います。
維持管理を戸ごとにマメにやってくれるならお願いしようかな。

芝はマメに刈る必要がありそうですね、これは自分でもやったほうが良さそう。
良い仕様に付いてくるちょっとした努力かなと。

[208: 匿名さん]

ウッドデッキは、共有部扱いになるのですね。利用しない人から苦情が出てしまいそうですね。でも、ウッドデッキは憧れます。利用に関して、制限などあるのでしょうか？ないと、いろいろ問題が出てきそうな気がしますよね。バーベキューちっくなことをする人とか出てきてしまいそうです。

[209: 入居済み住民さん]

最近、京浜ゴルフクラブという練習場の５時半からの朝練をよく利用してます。歩いて行けるのはいいですね。

[210: 入居済み住民さん]

このマンションや付近の楽しみ方をご紹介してきました。新しく入居される方は是非、この掲示板を活用なさって下さい。試してみて欲しいです。

[212: 入居済み住民さん]

久しぶりに投稿させて頂きます。
今日は安詳寺前バス停にある鰻屋さん うな久でうな重を頂いてきました。
ふっくらとしていて、美味しかったです。

こちらも近所なので、ひいきにしてあげて下さい。