クリオ久が原（旧称：クリオ久が原）

[購入検討中さん]

東急池上線「久が原」駅徒歩16分、都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分。
クリオ久が原ってどうですか？


売主：明和地所株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社 本社

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2011.11.30　管理担当】

[1: 匿名]

施工会社の斎藤工業って？大丈夫か？

[2: 物件比較中さん]

グーグルマップで見ると
南側に広い駐車場がありますよね。
これって今も駐車場なんでしょうかね？
そうなると、将来南側に何か建つ可能性がありますよね。

近隣の方、現状をご存知でしたら教えてください。

[3: ご近所さん]

>>2
今のところ予定はないけど
今後何か建つリスクはある

[4: 物件比較中さん]

>>3さん

ありがとうございます！
現地に下見に行く手間が省けました。

そういうリスクのある物件だとすると、
モデルルームに行こうかどうか。。
迷うところです。

[5: 匿名はん]

このあたりは呑川が溢れたら浸水するよ。
１階は間違いなくやめておいた方がよいね。

[6: 周辺住民さん]

呑川の真横ですか。
しかも、駅からは猛烈に遠いと・・・。
久が原駅方面は上り坂、
西馬込方面へも軽い上り坂ですね。

ちなみに、この前の地震の翌日には呑川は
下流から上流に水が流れてました。
津波の影響でしょうか？

[8: 匿名はん]

明日からモデルルーム公開、27日に先着順申し込み受付開始だというのに、盛り上がらないねぇ。
まぁ売り急いでるのが見え見えだからかな？

[10: 匿名]

モデルルームと現地を見て来ました。

マンションの仕様は良いと思いました。
ただ、久が原駅からも西馬込駅からも遠いです。坂もあります。

南側には真横に4階建のマンションがありそこの影に隠れてしまう部屋も多数存在してました。

そこが安い価格設定の意味でもあるように思います。
実際に見に行ってみた方が良いと思います。

[11: 匿名はん]

>>9
4月…クリオ久が原
6月…ザ・パークハウス池上
8月…オーベル久が原（仮）
もうわかったでしょ？

[13: 匿名さん]

現地見に行きました。

確かに南側の駐車場は何か建ちそうで気になります。

モデルルームはまだ見ていませんが、「先着順」ですか・・・。

駅からも遠いので販売に苦戦する事を事前に想定しているのですかね？

[14: 匿名さん]

南側の駐車場ですが近くに地主さんが住んでいるそうですが、
担当者曰く駐車場収入で固定資産税等払えてるらしいので
今のところ売却する予定はないらしいです。
ただこのご時世だからどうなるかわからないですよね・・・
建つとしたら４階建てのマンションくらいでしょうか？

[15: 匿名]

お値段は確かに安いですが、やはり駅までの間にある坂は尋常でない傾斜だったので毎日仕事で通勤となると辛いと思います。
あの坂は電動自転車でも上がるのは無理だと思います。

[17: 購入検討中さん]

>>15
どっちの駅までの坂ですか？

[18: 物件比較中]

この辺に住むなら坂は長いお付き合いになりそう。
かといって西馬込に平坦な道沿いのパーク○○○は同じ価格なら広さが犠牲に…。

むずかしいなぁ…

[20: ビギナーさん]

呑み川沿いですが、夏場や湿気の多い梅雨時期は臭いは大丈夫でしょうか？少し心配です。

[22: ご近所さん]

南側の敷地はマンションを建てるのにも最高じゃない。クリオと同じレベルのものは建つよね。

[23: 匿名さん]

池上駅前で営業さんがやたらしつこくチラシ渡してきて「これから時間ありませんか？」
だって・・・
そんなすぐマンションのモデルルーム見に行くかよって思うよ。必死なんだなあ。

[24: 近所をよく知る人]

>>17
>どっちの駅までの坂ですか？
西馬込の方でしょう。
大尽坂なんて大層な名前の坂も有りますな。

[25: 匿名さん]

駅から多少離れているとはいえ、ものスゴイお得な物件ですね。
やっぱり南側の敷地を考慮した価格なのかな。

[26: 匿名さん]

この周辺で検討しています。確かに坂はすごいですね。
現地から駅まで歩いてみましたがとても表示の分数では歩けない距離でした。男性の方の基準なのでしょうか？
南側の駐車場も気になり価格は駅からの距離と将来建物が建つ不安を意識した価格設定でしょうか？
さらに気になったのは隣の川（呑み川？）。においとか洪水は大丈夫でしょうか？