ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[850: 申込予定さん]

防音壁は13年後にはできます。

[851: 契約済みさん]

849さん、防音壁は過去のスレでも話題出てますよ。

まあ、私はいつか出来れば良い、くらいで割り切っています。
東名裏だからこそ、パークハウス以下の価格で、それ以上の広さと、室内設備の良さが手に入るので。

リビング側へ音は影響ないと思っています。

[852: 匿名さん]

影響あります。

[853: 契約済みさん]

852さん、もちろん影響ゼロとは思ってません(笑)

[854: 匿名]

少なくともリビング側への影響はほとんどないはずですよ。
こちらは近隣類似環境のマンション住人ですが。

[855: 匿名さん]

じゃあ高速側の部屋は全て納戸にしろと言うことですか？
リビングだけしか使えない家は買わない。

[856: 契約済みさん]

はい、855さんは買わない、でいんじゃないですか？

私は高速側でも、寝室になる、使える、と判断したので。
納戸で使う人もいるでしょうね。　人それぞれ選び方があります。

ここはバルコニー広いので、リビングは開放的で、採光もいいでしょうし。家族が寝る前に集う場としては最高と思いました。

[857: 匿名]

ここは、小学校への通学路が安全で良い。小学校、中学校への距離と安全性は問題なし。

駅前の歩道橋下、信号機がないのがちょっとね…。

[858: 匿名]

854です。
私は高速側の部屋を寝室にしています。毎晩熟睡してますよ。

[859: 契約済みさん]

まいりました。先越されました。群馬大泉でブラジル街の協力でサンバ祭りが開かれました。ステージ形式で五人くらいのチームがコンテスト形式で競いました。もりもりの盛り上がりでした。ルフォンでも親父バンドとのコラボで是非提案したいと思います。

[860: 匿名]

859さん、もうその話題は契約者専用スレつくってからでいんじゃないですか？
パークハウスもできたようですし、ご自分で立ち上げられては？

[861: 契約済みさん]

860さん、
そうでした。向こうで賛成の方つのります。頑張りますので引き続き応援お願いします。

[862: 匿名]

一階で、駐車場がテラスの横に付いているお部屋がまだ残っているか、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けませんか？

[863: 匿名さん]

知りません。

[864: 購入検討中さん]

まだ残ってましたよ！

でも、人気があるみたいです。

そんな私も1階か2階で悩んでます。

駐車場付きは魅力ですよね・・・。

でも、2階もいいなって感じです。

[865: 住まいに詳しい人]

マンションで一階の駐車場付って年数経つとみすぼらしいですよ。

[866: 匿名]

そうなんですか？
なぜなんでしょうか。。。

我が家は他物件と比較検討中で、どの物件にせよ２階以上で探していますが、駐車場付きならば１階でも便利でありなのかな〜と思いお聞きした次第です。

[867: 匿名さん]

他のマンション見ていただくとわかりますが、一階の駐車場付きだと、庭が放ったらかしとか、自転車とか物を置く人が多くなり美観を損ねている場合が多々見られます。全部がそうだとは言えませんが、五年くらい経過物件見られてください。だいたいそんなもんだと思います。

[869: 匿名]

ホームページから70平米の掲載が消えてました。
第二期分は9戸だったみたいだから、完売に近いのかな？

[870: 物件比較中さん]

いやいや今日モデルルーム行きましたが、残9戸どころではないですよ。
まだまだ完売までは時間がかかるかと。

[871: 契約済みさん]

マンションは義理で買うわけではありません。即完売マンションはいろんな意味で無理な設定があるからです。その点、ルフォンは健康的です。

[872: 匿名]

〉870さん
モデルルーム行かれて、廊下の床の材質はどうでした？前はオプションの大理石で、通常のフローリングに戻すと聞いていたので、だったら見てみようかなーと思ってますが。

[873: 契約済みさん]

871

すいません、意味がわかりません。
即日完売ならそれだけ資産価値が上がるのでそれに越したことはないのでは？売れ残りがあるマンションの方が健全ってことはないでしょう。

棟内モデルルームなんて最悪ですよ。見ず知らずの人が毎週毎週やってきますから。
早く完売してくれることを願うばかりです。

[874: 物件比較中さん]

８７０さん
まだそこそこの戸数残っていましたか。
他の物件に心を惹かれ検討していましたが、結局以前検討していたここを再検討しようかと。
早速、ＭＲに足を運んでみます。

[875: 匿名]

最近、静かですね。
やっぱり駅近のパークに押されてあまり売れてないのかな？

[876: 匿名さん]

検討してる人がいないと書き込みはないからね、、

[877: 契約済みさん]

11月1週目インテリアオプション会の案内来ました。
バルコニータイルをひきたいですが、やっぱり広い分高いですね。

[878: 契約済み]

元が安かったから、オプションにはお金をかける予定です。楽しみですね。
ちょくちょく見に行ってますが、やはり防音壁は設置してもらいたいものです。

[879: １００万円]

うちもルフォンに決めました。インテリア全部で１００万円以下におさえたいのですが、
バルコニーのタイル、表札、フローリングコーティング、カーテンは最低必要ですよね。

もう決められた方で、１００万円でどのくらいのことまで出来るか教えて下さい。
もっとかかるかな。

[880: 契約済みさん]

契約者向けにはインテリアオプション会があります。
私は明日行きますよ。
妻はキッチンの背後の棚の造り付け、私はエコカラットとバルコニータイルを考えていますが。、、カーテンもあるしいろいろで200は覚悟してます。

ところでフローリングのコーティングはした方がいいのかな？？？どう思いますか？

[881: 匿名]

ここも苦戦してますね。青葉区はどのマンションも苦戦かな

[884: 匿名さん]

市ヶ尾のパークハウスにしてもここにしても大規模で戸数も価格も駅の距離もそこそこで
なんか悪くはないんだけど決め手にかける。だから残るんだろーね。

[885: 匿名]

各駅停車駅だからね。

[887: 匿名]

優良物件ならわざわざ東名高速沿いに作らないだろ

[888: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[889: 匿名さん]

ここいい間取りでしたよ。
住んだら住みやすそうなマンションでした。
東名も気にならない感じですし周りは住宅街だから変な人いないでしょうし。
ただ天井の梁が気になって止めました…。
それなければここにしてたと思います。

[891: 匿名]

高速が裏にあり、防音壁やしで駅から遠いからね。

イメージで販売してるけどあんまり基本的な構造自体はよくなさそ。

[892: 匿名]

ルフォンは　静かですね。
いいマンションだと思っていたので　時々のぞきます。
路線変更したので　候補からはずれましたが
がんばってほしいです。

[893: 契約済みさん]

なんで梁で！！(笑) 目の付けどころが。。。

891さん構造は何が？
長谷工よりはいいと思いましたが。。。

[894: 匿名]

ここでこの価格はちょっと高いですね。
空気悪いと鼻毛が伸びますよ。主婦の皆様はお手入れ気をつけて。
鼻毛マンションとか言われないようにね

[895: ご近所さん]

市が尾はこちらもあちらも着実に売れてますね！市が尾、地味だけど住みやすいんだよな…これが。
最初は大型物件で一気に人増えてどうなのよ！って思ったけどできるからには売れ残って市が尾のイメージまでイマイチにならないよう頑張って欲しいな。。

[896: 匿名]

市が尾は良いですよ。ただ246沿いは鼻毛がのびるだけ。

[897: 匿名]

ここは東名沿いなので東名の間違えですよ。

[898: 購入検討中さん]

たしかに、東名沿い。
昔、高速沿いのマンションに住んでたことあるから、それほど気にならない。
間取りも悪くないし、３期で決めようかと。

[899: 匿名]

うるさくて眠れない。
ご〜ご〜ご〜
二重サッシュ？
そんなもん役にたたないでしょうね。