ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[741: 匿名さん]

実際いくつ売れたの？

[742: サラリーマンさん]

732さん、モデルルームにテレビが置いてあるところなんてほとんどないですよね？

[743: 匿名さん]

確かに、ホームページの、今週末第二期正式価格発表会、って何なんだ。気になる。今までも価格は教えてくれていた。とうとうやるということか。

[744: 匿名さん]

>742
ありますよ。
大手モデルルーム見てみるといいよ。

[745: 匿名さん]

>743
二期でやるということは考えにくい。
もしそうなら値づけがいい加減ということですね。
原価率を50％ぐらいの鬼のような設定をしてるんじゃないか？
新築が少ない今、サギ、カモに合わないように気を付けないとね。

[746: 匿名]

カモ？
カモって(?_?)

[747: 購入検討中さん]

第二期正式価格発表って普通だと思いますよ。

私はここの2期で考えているのですが、微妙に金額が・・・。

妥協して、日当りの悪い物件にするか、検討エリアを変えるか、支払額を頑張るか迷ってます。

皆さんは、何を最重要項目に上げて検討されているのですか？

[748: 匿名さん]

私は支払いを頑張ることはしません。
払えなくなったら困りますし、余裕を持って購入したいと考えております。

自分の予算の中で検討エリアをずらしてみるのもいいのではないでしょうか。

[749: 社宅住まいさん]

私は、多少の予算UPはしょうがないものだと考えてます。

結局は、服も時計も車も当初の予算より多少高額の物を買った時の方が満足度が高いと思います。

一生に何度も無い買い物なので、妥協するところは妥協しますが、支払いを頑張れるなら多少は頑張った方が後悔は少ないと思います。

前の方のように支払いが出来なくなる不安等もあるかもしれませんが、月々数千円、せめて1万円位までの差だったら日々の節約でカバーできそうではないでしょうか？

[750: 購入検討中さん]

７４０さんへ

何を根拠にルフォンが30戸売れてないと言い切るの？
第一期で既に30戸強売約済になってたよ。

パークハウスの100戸もそんなもん、という噂ですが、こちらもガセだと言うの？

[751: 匿名さん]

MR行きました。7階建ての角部屋は2戸ほど残して、「済」マーク、1、2階も結構済マーク、あと4階も結構うまってましたよ。30戸強が申込含めて契約という感じの表現をされてました。MRのフローリングの色が独特なグレーで高級感あった。

[752: 匿名]

わたしもフローリングの色がいいなと思いました！
珍しい色ですよね。

[753: 匿名さん]

ジャポネスクですか。素敵。

[754: 申込予定さん]

サンケイビルって件数少ないけど、良いマンションが多い気がします。

[755: 匿名]

>754
>サンケイビルって件数少ないけど、良いマンションが多い気がします。

気がするだけでしょ。
気のせい、気のせい。

ところで良いマンションって何？

[756: 申込予定さん]

はい。やっぱ気のせい、気分ですかねー。
まあ長谷工とか大規模でコスト重視のマンションと比べてです。

なので良いと思ったのは、デザイン、設備、仕様、規模など。
プラウドやパークコートほど重厚感はないが、大衆感はなく、程よい高級感もある。

[757: 匿名さん]

ルフォン宮前平は優良物件だったと思います。
ここは、ちょっと苦戦してそうですね。

[758: 匿名]

検討していましたが、
ルフォン不動前は販売代理が東急リバブルで施工は熊谷組。
ここは販売代理がランドで施工は安藤建設。
差があからさますぎ。ランドがとってもひっかかります

[759: 物件比較中さん]

安藤建設は中堅の名門。
プラウドもパークハウスも施工者が長谷工の場合もあったりするので、それよりはマシですね。

ランドは横浜に強い販売会社だからでしょう。堅実な選択です。

東急リバブルだって大きい会社ですが、検索すると、いろいろでてきますもん。

[760: 匿名]

ランドが堅実な選択・・・・すごい発言だな

[761: 物件比較中さん]

堅実な× ⇒ 賢明な◯

[762: 匿名さん]

頑張れ、ルフォン！

[763: 匿名さん]

そうだ　
がんばれ　がんばれ　ルフォン

[764: 契約済みさん]

おはようございます！
ルフォン応援大賛成です。夏祭りにむけて、ルフォンの唄を作りませんか。ここはいつか来た道、ルフォンの道ぃ～♪♪

[765: 匿名]

夏祭りあるんですか？

[766: 契約済みさん]

はい。来年度からになりますが、管理組合で親睦なためにルフォンの会を作ると聞いてます。全員参加ですので、夏祭りイベント楽しみです。ルフォンみこしとか作りたいですね。盛り上がりそうです。

[767: 契約済みさん]

>766さん
私は先月契約済ませましたが、管理組合のことも、夏祭りのことも、まだ聞いてないです。どこからそんな情報を得たんでしょうか？

いずれにしても、夏祭りは良いとしても、あまり唄を創る気にはなれませんが。。(^^;;

[769: 匿名]

検討者の成りすまし野郎が一匹ご退場のようです。

[770: 契約済みさん]

今は人と人のきずなが求められています。ルフォンではルフォンの会をつくり、月一の交流イベント、夏は夏祭りを開催し住民の交流にがんばります。夏祭りはサンバ大会もすれば盛り上がりそうです♪(´ε｀ )。全員参加が原則となります。

[771: 匿名さん]

ま、一人でマンボでもサンボでも踊っててください。
あ、ここはバルコニーが2.5mとかなり広いし、ご自分のお部屋でどうぞ。

[772: 匿名さん]

で、実際に
自分の隣人や上の階の人がバルコニーで踊っても平気なの？

[773: 契約済みさん]

皆さん、今は人と人のきずなが求められています。住民同士のきずながその第一歩ではないですか。月一の交流イベント、季節ごとの祭りは住民の交流のためです。夏祭りのサンバはノリも良く、皆さんハマると思います。シャッキ、シャッシッ、ズンズン、サンバァ～♪♪。楽しいですよ。全員参加にしたいですね。

[774: 申込予定さん]

夏祭り、サンバ、賛成です！
イベントでお互いの顔を知っておけば安心だし
困ったときは助け合いやすいと思います。

でもスペースがちょっと心配です。
共用部はそんなに広くないですよね？
近くの日向公園とか借りるのですか？
MRの人に聞けばわかるでしょうか。

[775: 契約済みさん]

皆さんの賛同ありがとうございます。スペースは多分エントランスアプローチからサロン、テラス使えば大丈夫です。バンドはテラスに置きます。バンドは住民有志の親父バンドが理想ですが、最初は浅草系頼っていいでしょう。ダンサー中核も仲見世バルバロスなんか呼べたら最高です。シャッシッ、シャシャ、ズンズン、サンバァ～♪♪。楽しいですよね。役員になって企画してみようかと思ってます。

[776: 購入検討中さん]

いっちゃってますね…
本当に購入者なのでしょうか？
人との絆が求められるって誰が決めたんでしょうか？
なんでサンバで、なんで全員参加なのか…

本当に購入者の方がおっしゃっているなら地所の方にしないとなりません。
煩わしい付き合いが嫌だからマンションにする人もいるんです。
やるなら有志でやってください。
まあ数人がせいぜいでしょうけど。

[778: 匿名さん]

私はサンバ賛成です。せっかく同じマンション住民になりますから仲良くしたいです。

[779: 契約済]

私もサンバに親父バンド賛成ですよ。楽しそう。

[780: 匿名さん]

全員参加とか、釣りにしか見えませんが、
本気だったら怖すぎる。

[781: 契約済みさん]

無視しましょう！ 773, 774, 775などは買えなかったヒガミを持っているアラシの一手ですね。
サンバ、夏祭り、全員参加、の書込みはこれ以上付き合う必要ないです。
今後同様のアラシがあった場合は、まじめに検討中、契約済みのみなさん、ホストに削除を依頼しましょう！

[788: 購入検討中さん]

だめだ…
まだ『管理組合に提案』と言ってるんですね。

管理組合にとっては厄介な存在になること請け合いですね。
知らずに入居してこんな人がいたら『運が悪いな』と思えますが、知っては入居は出来ません。

残念ですが私はパークハウスにします。
皆さんでサンバを楽しんでください。

[789: 契約済みさん]

>786さんに賛成
まあ、こんなサンバ好き、祭り好きは管理組合の役員にも推さないし、提案も却下されるでしょう。

管理組合は遊びのサークルや趣味の会でなく、共用部分の維持管理、価値の維持などをまじめに考える組織です。

自己の趣味を押しつけるのが「きずな」などと勘違いされているようですが、周りの住民との関係や、全住民の快適さを優先し、思いやるのが、まず、交流やきずな作りのスタートでしょう。

[793: 契約済みさん]

791

だったら、絆の深い今のマンションに居てくださいお願いします。あなたがいるだけでこのスレは炎上し続けます。そのうちサンバ青葉市ヶ尾なんて言われかねません。

東名高速ではなくてサンバおじさんが最大のデメリットでしたね…。いい迷惑です。

[795: 契約済みさん]

793 に賛同。

[796: 匿名]

サンバ祭り賛成！
この際、同じ市ヶ尾住人としてパークの人も誘いましょ。
ポイポイポイ、ポポイポイポイピ〜♪

[797: 匿名]

絆プロジェクトですね。

[799: 匿名]

夏祭りは住民皆でノリノリサンバで楽しそうですね

[805: 物件比較中さん]

ホームページの更新が遅いですね、ここ。。。あまり力を入れて売る気がないのか？

[806: 匿名]

更新しなくても、MRの見学も多いし、順調に売れてるからとか。

[808: 契約済みさん]

サンバでご心配をかけほんとうにすまないと思っています。突出したようでは、音など心配されるのはごもっともです。ちゃんと管理組合の理事会で意見聞き、費用、招待ダンサー含めた企画、住民皆さんが気持ちよく参加できるように提案してみます。

[809: 契約済み]

いつもありがとうございます。サンバ楽しみにしています

[810: 契約済みさん]

ちょっと待ってください。
任意参加ですよね？費用って誰が払うのですか？まさか全戸から徴収と言いませんよね。

絶対に払いませんよ。やりたい人だけで費用を出してください。

絆云々を理由に私腹を肥やそうとしていると取られかねないのでは？
異常ともいえる執着心からして猜疑心を抱いてしまいます。

[811: 匿名]

サンバなんかつまんないですね。ねぶた祭りの方が盛り上がりますよ！

[813: 入居予定さん]

サンバ良いですね！
皆さんと仲良くなれそうですし、やりましょやりましょ
808さんに協力しますよ。

>>810さん
管理費から出しましょうよ。
管理組合で承認してルフォンの公式行事として認められれば一番すっきりします。
だってそうしなきゃ窓からサンバのリズムが聞こえて踊りたくなっても飛び入りで参加しずらいじゃないですか。

[815: 匿名]

でも今はどこも１００世帯以上のマンションに入居すると、夏祭りやらクリスマス会やるところばかりですよ。

サンバ盛り上がると思いますよ

[818: 契約済みさん]

808, 813は同一人物でしょう。これ以上のサンバや夏祭りなどの煽りの書込みはすぐに削除を依頼します。

それより現地は4階くらいまで基礎ができてきましたね。楽しみです。

[819: 匿名さん]

サンバが煽りとする根拠はなんですか？
削除依頼して受け入れらるのでしょうか。
別に物件に関して誹謗中傷しているわけではないでしょう。

それと4階部分までの基礎ってなんですか？
枠組みのこと？

[824: 匿名]

ただのあらしだ。ほっとけ。
入居後にサンバイベントの幹事やってるヤツがいたら笑えるが。

[825: 匿名]

我が家はサンバ賛成ですが。

[826: 入居予定さん]

うちも賛成ですよ。
なぜむきになって反対されるのか分かりません。

[828: 匿名]

サンバは契約者専用スレでも作ってそちらで具体化してください。

[831: 契約済み]

親父バンドも盛り上がりそう！

[832: 匿名]

どうも一人の人間が複数の人間になりきってここの板を汚している
ようですね。
ほっておきましょう。
サンバとかイベントとかやる訳ないから安心しましょう。

[836: 契約済みさん]

本当にやめて欲しいです。

[837: 入居予定さん]

複数になりきってる方もいるかもしれませんが、少なくともサンバ賛成派は二人はいますよ。
私はマルチしてませんが賛成で、他にも言い出した方がいますし複数名いるのは確かです。

むしろ反対派の方の方が少ないですし、賛成が多いのでは？
さらに反対派の方がマルチで反対してる可能性も否定できませんし…。

まぁ、良いです。
管理組合で議題に上がることでしょうし、入居後に皆さんで話し合いましょ！

[838: 契約済みさん]

賛成、反対の前に、住む前からサンバだけしか発言のない気持ちの悪さに、もうやめて欲しいと思っているだけです。
もっと他に検討する話題は無いのですか・・・？

[839: 契約済みさん]

サンバしたいなら、浅草のマンション買ってくれ

親父バンドしたいなら、スタジオ借りて都内で勝手にやってくれ

[840: 匿名]

どこのマンションでも交流イベントは必ずやってるので、その一貫としては良いと思いますが。