ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[551: 匿名]

内申書も私立受験が多い理由のひとつですよ。
学業、スポーツ何かに秀でたお子さんは内申点とれるので問題ないですが、全体のレベルが高いため、学力に合った公立高校に行くなら中1からある程度受験を意識せざるをえないでしょう。塾代もかさんで、結局は私立中学に行かせるのと大差なくお金がかかってしまいます。
我が家は、今年から中高一貫の私立中学に通っていますが部活三昧の毎日です。
親とのお出かけにホイホイついて来るのも小学生くらいまでなので、その大切な時間を中学受験で失うのは痛いですが、これも青葉区に住まう宿命かと…

[552: 匿名さん]

私も青葉区でしたが、中高一貫の私立中学に通い、大学は三田で周りからはいつもエリートと呼ばれ少し疲れました。子どもには普通の中学、高校から普通の大学と思っています。

[553: 匿名]

夕べ駅からの道を歩いてみたけど、特に暗いとは思わなかったよ。商店街ならともかく、一般的な住宅地ってあんなもんじゃないのかなぁ。

[555: 匿名]

掲示板の件、パークの方は先日最初の抽選があったからじゃないですか？
近所の者ですが、こちらの住環境だってなかなかのものですよ。物件周辺の住宅街を歩いてみてください。平穏で良質な生活をイメージできると思いますから。

[556: 近所の人]

荏田西小には国内だけでなく海外転勤族も多い。
今年になってからも、イギリスから来た子や、オーストラリアへ行く子がいます。
生活レベルの高い家庭が多いかな。

[557: 匿名]

＞５５３
やはり男性目線とは違うかと。女性一人で２２時過ぎにあの道は恐かったです。

[559: 通りすがり]

558さん
あながち間違っていないんじゃないですか？
どうでもいい事ですが。

[560: 匿名さん]

本当に生活水準の高い帰国組なら
麻布広尾あたりに住むだろ。
そんでインターナショナルスクールへ進むわな。

[561: 購入検討中さん]

私の友人はニューヨークからの帰国組ですが、都心はもういいからと環境の良い市が尾に住んでいます。はっきり言ってお金持ちで、広尾にでも住むのかな思いましたが、郊外型の生活がほんとの富裕層だそうです。

[564: 匿名さん]

倒れます・・・ほんと。
せめて　平らなら。

[565: 匿名さん]

562さん、
そのとうりです。お気持ちわかります。私も海外帰国組ですが、周りが何やらちょっと上の方、のような視線で見られます。そんな時、やはり日本に帰ってきたと感じますよね。

[566: 匿名]

青葉区だったら、あの程度の坂はしゃあないと思うが･･･。比較的平らなとこだと青葉台コートテラスかな〜
液状化の不安から、みなとみらいのタワマンもガラガラみたいだしね。坂も止むなしかな

[567: 匿名さん]

帰国組って何様なんでしょう。

[568: 匿名]

確かに。自意識過剰。

[569: 周辺住民さん]

転勤組の我が家にとって、国内とか海外とか関係なく転勤組が多いエリアというのは、ある種の安心感はあります。

[570: 匿名さん]

昔、市が尾に住んでたが
この坂では歳を取ってからは無理だなと考えて、
歳を取る前に引っ越しました。
懐かしいな。

[571: 匿名]

ふ～ん。でもこの辺り年寄りもうじゃうじゃ住んでるぜっ

[572: 匿名さん]

坂が大変って人がいるけど、田園都市線で家探すと必ず坂があると思うのですが？

宮前平の駅前やあざみ野の駅前（裏）、鷺沼や宮崎台にしても凄い坂だし、

パークハウスと比べると大変かもしれないけど、田園都市線では普通じゃないですか？

このぐらいの道を大変と言っている方々の感覚が今ひとつ理解にくるしみます。

[573: 匿名さん]

ルフォン宮前平を狙いたかったです・・・。
時すでに遅し・・・。

[574: 周辺住民さん]

572さんの言う通り、田都沿線で坂道は必須。駅までがフラットだったとしても、どこかしらに坂はある。田都沿線に住みたい人は
覚悟してください。

[575: ご近所さん]

確かに老人ホームも多い。
年を取ってからも暮らし易いエリアということじゃないの。

[576: 匿名]

宮前平在住ですが、ルフォン宮前平じゃ価格も全然違いますよ・・・

１千万は高いと思います

[577: ご近所]

建設現場まで視察に来られる方が土日以外もけっこうおられますね。
皆さん、きっとドキドキワクワクなんでしょうね！

[578: 匿名]

向かいの戸建の人には、マンションが防音壁がわりになるんでしょうな～。

[579: 匿名]

でも、バルコニーから戸建まる見えになるから、嫌かも…。

[580: 購入検討中さん]

3階以上なら、完全に視界が抜けそうですね。
方角的に港あたりの花火なんか見えないかな？

[581: 匿名さん]

３階は戸建の屋根が少しかぶるかも？と聞きました。
あと、電線が邪魔かも？
きちんと確認していないので、ご存知の方フォローお願いします。

[582: 匿名]

坂が怖くて青葉区に住めるか！

しかし排ガスは嫌だよ

[583: 匿名]

戸建の人が覗かれているようで嫌かもねという意味なんですが…。
マンション側は見晴らしいいから快適でしょうが…。

[584: 購入検討中さん]

覗かれるの私は好きですが。

[585: 581]

583さんは戸建の方ですか？
私はマンション検討中で580さんに返事をしました。
営業さんは、戸建の人は寧ろマンション建設を喜んでいると聞きました。
見た目も綺麗になるし、東名からの壁にもなるし。
本当かどうかはわかりませんが。

[586: 購入検討中さん]

現地まで実際に歩いてみるとパークハウスの坂よりもこっちのほうが思いのほか全然苦にならないし、バスが通ってるから定期代は浮かせられるしいいかも。パークハウスは坂の途中でいちいちリングシャッターで車の入庫待ちしてたりするのを考えるとたまらんですね。というか、坂をのぼる車のローギアの音がうるさい。こっちは東名の騒音も思いのほか気にならなくていいというか、逆にこれくらいの車の音ならある方が防犯上も安心できる。バルコニーの前面は本当に見事な戸建てですね。パークハウスはあの敷地のなかに無理に戸数を詰めすぎて、形もイビツだし、西棟と東棟がなければ検討したのだが。建設現場に間取りの配置を書いてあるのはやるなと思ったが・・・。

[587: 581さんへ]

4階のバルコニーの位置が電線とかぶるってききましたよ！

[588: 匿名さん]

＞586
＞バスが通ってるから定期代は浮かせられるしいいかも。


犯罪ですよそれ。

[589: 匿名さん]

まあまあ。
とげとげしくしませんように。

[590: 物件比較中さん]

みみっちい犯罪する人と同じマンションには住みたくない…。
なんかやな感じだな。

[591: 匿名]

まあ多少は許せ
会社の交通費横領ぐらい
バレたら会社首になるだけじゃん

そしたら引っ越しだ

[592: 590へ]

じゃあ買わなきゃいいだけのことだ

[593: 匿名さん]

東名の騒音が　防犯上安心できると　どういう意味？
なんか全体的にムリがある・・・と思うのは気のせい？

[595: 匿名さん]

定期代の意味がわからないのですが・・・

[596: 匿名]

定期代は会社から貰えるからバスなん使わなくても心臓破りの坂を歩けば

定期代が浮くね♪

って事ですが何か問題でもありますか？

[597: 匿名]

定期券を会社で見せろなんて言われた人なんて聞いたことない。総務の人に確認したらバスが通っていれば東急バスの近距離定期券代を請求して下さいって言うくらいだから。まわりもみんなやってるしおれはするつもり。

[598: 匿名]

その通り。バス定期買っても帰りは終バス間に合わない日が多くタクシー使う事もあるし

現金をどう使うはある程度個人に委ねられている

バスが無いのに申請するのは明らかに詐欺

[599: 物件比較中さん]

地元の人間ではないので現地まで地図を見ながら坂を歩いていきましたが、どなたかがおっしゃってたように、坂はまったく気になりませんでしたよ！歩いて4分くらいの所に24時間受付の郵便局とローソンが併設されてて重宝しそうですね！それよりもそこから市ヶ尾駅までの帰りに通ったパークハウスまでの坂が暑さもあり堪えましたね。やっと上りきったと思ったらまた傾斜のキツイ下り坂･･･。私は車の免許を持っていないのでベビーカーを押したり、重い買い物袋を両手に持ってあの急な坂を毎日上り下りするのはキツイかなと正直思いました。長々と失礼しました。

[600: 匿名さん]

モラルの問題。
バス乗らないのにバス代請求して浮いたお金で懐にいれるって本当はモラルがない事。
他の人がやってるからいいや等という発言も良くない。

[601: 匿名]

売主が株式会社ランドになってるけど ランドってどうなの?
大手ではないよね??
他スレではかなり評判良くないけど

[602: 匿名]

売主じゃなくて販売代理がランドでしょ？
おれはいかにもっていった感じの三菱の営業マンよりもこちらの方のほうが遥かに好感が持てた。

[603: 匿名さん]

確かに今デベスレ見たけどすごいね

株価も低いし

安いから検討したけどちょっと後退かな

[604: 匿名]

パークハウスの条件の悪い部屋しか手が届かないけどブランド好きな人が三菱の物件に飛びつくんだろうな。

[605: 匿名さん]

いやブランドうんぬんとかじゃなく、会社全体の組織として株価とか大事だよ

[606: 購入検討中さん]

599さんの方と同意見でした。私も車を運転できないのできつい坂徒歩5分よりも緩やかな坂の徒歩9分に気持ちが傾いています。

[607: 匿名さん]

>597
バス代欲しさに嘘の申請ですか・・・
この程度の人間が住むマンションなんだなぁ。
ほんと情けない男だな。

検討中止します。

[608: 匿名]

>607
そういうあなたがどの程度の人間か知らないが、ひとかどの人物ならどうぞ、ご自由に検討中止してください。

[609: 匿名さん]

>607
マンション欲しさに嘘の申請しそうなあなたよりもバス代なんてかわいいもんでしょｗｗ

[611: 匿名]

604
安いからランドって会社にとびつくあなたはすごい

[614: 匿名]

調べたら擁護はほとんど同じ人が書き込みしてるね。
坂の下からパークハウスならエントランスまでたった３分もしない。
それがキツイなら緩やか坂でも１０分は坂を登るルフォンは夏や雨の日もっと厳しいよ。

[615: 匿名さん]

先日ルフォン見学してきました。

現地も行きましたがここで言われてるほどの険しい坂ではないですね。

並木道できれいだし、歩いている方もとても多くて、想像してたより全然良かったです。

むしろ坂、坂、言われてるのを見てたので正直こんなものかと思いました。

現地も、高速だの排ガスだの言われてるのを見てましたが、環境いいじゃないですか！

百聞は一見に・・ですね！

うちは日当たりと広さ重視なので前向きに考えてみます。

[617: 匿名]

坂道10分とか書いてる奴、現地を実際に歩いたことない奴だよ。
登り坂は鶴蒔橋の手前まで、後は平坦路だから。
迷惑だから嘘つくな！

[618: 匿名さん]

>608
日本語もまともに打てないで息巻いてる節約命の主婦^^

>609
４流のマンションしか買えないあわれな人^^

[621: 物件比較中]

坂とかは別に良いんだが、会社が引っかかってしまう
昨日の株価は19円。びっくりしたのだが本当に大丈夫なのだろうか

売主代理は確か代金も売主に代わって受領する役目だった気がするだけに、不安要素は残ってしまう

[622: 匿名]

>590=607=618=619=620

自作自演お疲れ様ww

[624: 匿名さん]

ここって良く荒れますね・・・
物件まで悪く見えてくるからやめてほしいです。

[625: 匿名さん]

おはようございます！

販売代理の会社がどうであれ、購入者には一切関係ないですよ。

結局は売主がしっかりした会社かどうかです。

サンケイビルはフジサンケイグループの一社だから問題ないと考えてます。

[626: 匿名]

売主には触れずに販売代理を叩くあたり、このスレに生息するネガどものレベルが知れるな。

[627: 匿名]

販売代理ではなく、ちゃんと売主代理と書いてありますよ。。

[628: 匿名]

販売代理と書いてますよ。何れにせよ売主が最終責任を負います。

[629: 匿名さん]

売主代理なんて普通ないですよ！

[632: 匿名]

明らかなウソを書いたり630みたいな悪質ネガが出没するからだと思いますよ。

[633: 匿名さん]

いやー、ここの坂は厳しいですね。
この掲示板で楽観的な意見も出てましたが、台風や雪の時や将来衰えた時も歩くのかと思うと自分は無理と判断しました。

安いのにはそれなりの理由があるもんですね。
パークハウスの南向きにします。

[636: 匿名さん]

パークと同様に狭め（70くらい）の部屋があれば、感覚的にもっと安く感じたかもしれませんね。
と、擁護しつつ、私もここは高いと感じて検討をやめた一人ですが・・・

[638: 物件比較中さん]

駅からのこの程度の距離と坂が無理との判断されたかたは、パークハウスの距離と坂は妥協して決められたのですか？それともパークハウスの距離と坂は全くの許容範囲内だったのでしょうか？

わざわざパークハウスにしたと書き込むのは何の意図があるのでしょうか？

もっと遠くに購入されてたり、坂の上に住んでいる人たちに対して失礼だとは思わないのでしょうか？

高級住宅街は駅から離れてて坂の上にある場合が多いですが、そのことに対してどうおもわれますか？

そんなに駅からの距離や坂道が気になるのに、何故わざわざ坂道の多い田園都市線で考えたのですか？


ちなみに、平均坪単価200万くらいって聞きましたよ！

[639: 匿名さん]

638さんは過敏になりすぎていませんか？
遠くや坂の上の人たちに対して失礼って・・・
価値観は人それぞれです。失礼にあたらないと思う人もいるでしょうし、
駅距離や坂等の道のりは検討するにあたって避けては通れない事項です。
このくらいの書き込みでひどく気分を害されるようであれば、掲示板は見ない方がよろしいかと思いますよ。

[640: 633]

駅からのこの程度の距離と坂が無理との判断されたかたは、パークハウスの距離と坂は妥協して決められたのですか？それともパークハウスの距離と坂は全くの許容範囲内だったのでしょうか？
→パークに決めた方は坂はほとんど問題視してないのではないでしょうか？
パークの掲示板では坂についてはここと比べると話題にそんなにあがってないですし。
ルフォンまでの坂を『この程度』と評するのは個人差が大きいので何とも言えませんね。

わざわざパークハウスにしたと書き込むのは何の意図があるのでしょうか？ 
→恐らくパークとルフォンの両方のMRに行って比較検討されている方も多いですし、私自身もそうでした。
特に意図はなく、個人的な意見を書いたまでです。

もっと遠くに購入されてたり、坂の上に住んでいる人たちに対して失礼だとは思わないのでしょうか？ 
→別に思わないですね。
それぞれ優先順位と価値観は違いますし、各人が何を優先するかは自由ですし。
特にパークとルフォンの場合は部屋によってはパークの方が安いですし、選択の自由はあります。
逆になぜ失礼と思うかが分かりません。

高級住宅街は駅から離れてて坂の上にある場合が多いですが、そのことに対してどうおもわれますか？ 
→どうも思いません。
例えば荏田西の戸建ての方とかは通勤に車やタクシーを利用される方もいらっしゃるでしょうし…。

そんなに駅からの距離や坂道が気になるのに、何故わざわざ坂道の多い田園都市線で考えたのですか？
→先述した通りです。
別にパークなら坂は気になりません。
休日は車使いますし、東名や第三京浜も近いですし、車の弁が良いのも市が尾の利点でしょう。

[641: 物件比較中さん]

駅からのこの程度の距離と坂が無理との判断されたかたは、パークハウスの距離と坂は妥協して決められたのですか？それともパークハウスの距離と坂は全くの許容範囲内だったのでしょうか？
→両方歩いて比較しましたがパークの坂と距離は無問題でした。

わざわざパークハウスにしたと書き込むのは何の意図があるのでしょうか？
→自分は今回の書き込みが初めてなので。
今回書いたのは同じように比較検討している方の参考になればという意図です。

もっと遠くに購入されてたり、坂の上に住んでいる人たちに対して失礼だとは思わないのでしょうか？
→638さんは過敏になりすぎです。

高級住宅街は駅から離れてて坂の上にある場合が多いですが、そのことに対してどうおもわれますか？
→一戸建ての多い高級住宅地はそうですね。
というか高級住宅地に住むことを物件選定の条件にしていません。
638さんは選民思想の強い推察しますがいかがですか？

そんなに駅からの距離や坂道が気になるのに、何故わざわざ坂道の多い田園都市線で考えたのですか？
→気にしていないから田都で考えました。
気にしているのは638さんだと思います。
だから坂や距離の話題に対して過敏に反応してしまうのでしょう。

掲示板の雰囲気がイヤなら見ないこと。
もしくは自分の考える長所をバンバン書き込めば流れが変わるのでは？

638さんが心から満足できる物件選びができるようお祈りしております。

[643: 匿名]

坂なんか平気ですよ。
足腰強くなるし、下りは早いし何にもない問題ない。
ゲリラ豪雨も怖くない。
仕事も人生もマンションも頂上目指して登って行くんですよ。
あんた豚だっておだてりゃ木に登るんだよ。
やっぱ登りのアゲアゲだよ！


これくらいプラス思考ですが
何か問題でも？

[644: 匿名はん]

勝手な掲示板なので、意見は自由だと思います。
気に入らない方はスルーしてください。

さて、私の個人的な意見ですが、パークと比べて、
やはりアプローチの距離が気になりました。
また途中、高速を横切るところが致命的ですね。
さらに、価格も高く、価格設定が失敗だと思います。

実際のところ、販売状況もパークと比べて燦々たるようです。
高くて距離が遠いところを好む人にはいいかもしれませんね。

[645: 物件比較中さん]

たまプラーザから徒歩１０分の犬蔵住所の賃貸に住んでいます。
結構、毎日坂道つらいです。
現在ルフォン市ヶ尾を検討中で、かなり本気モード入っており、実は昨夜、歩いて現地へ行ってみました。

正直、坂道と距離は、現在のたまプラーザに比べると、全く大丈夫でした。
たぶん、宮崎台～宮前平～鷺沼に住んでいる方々はもっと坂道が大変だと思いますよ。

それよりも昨夜感じたのは東名高速の騒音・・・

リビング側はたぶん全く問題ないと思いますが、寝室側にあたる東名側は、、、、、
たぶん暑い夜や、春秋のすずしい時期、窓を開けて寝ることはできないのではないか・・・
そんな心配してしまうほど、車の流れの音が、夜の空の空間に響いていました・・・・

あ～、、、それ以外は文句なしなのに！！！

[646: 匿名さん]

私も同感です。
高速が気になりますね。
東名は暴走族も走りますしね。

[647: 匿名さん]

>646
>東名は暴走族も走りますしね。

いつの時代の人？
いまどき暴走族なんか死語ですよ。
東名毎日夜中に走ってきたらわかりますよ。
そんな車、バイクいませんから。
ストレス発散方法が今や違います。

でも、騒音は確かですね。
神経過敏症の人は寝れませんね。

[648: 匿名さん]

ところが　いるんだな。田舎のほうにはまだ。
ぶるるうるさいのが。
いまだ、たまに通るよけど。

[649: 地元の古老]

困ったのう。ルフォンもパークも仲良うせないかんぞ。市が尾は良い街じゃ、環境良いぞ。騒音は心配はあるよな、東名か、パークは246か。気にしないことじゃ。疲れて寝れば熟睡じゃ。

[650: 匿名さん]

>649
じじいはどこでも寝れる。
坂道多いから散歩にはちと疲れるでしょ。