ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[514: 匿名さん]

大人はいいけど子供はねぇ。
あの道危ない気がする。

[515: 申込予定さん]

管理費が上がるのは反対！
シャトルバスなんて住民のどれぐらいが使うか分からない。

[516: 物件比較中さん]

513さんの言う通り、坂は鶴蒔橋手前まで。そこまでで約5分。

[517: 申込予定さん]

514さんへ
何が危ないの？
車に対して？　治安的に？
何をさしてるのかが判らない。

[518: 匿名]

あの道の明るさで道危ないと考える方は横浜には住めませんよ！どうぞお引き取りを！

[519: 匿名]

まぁまぁ皆さん落ち着きましょう。
ご心配な方は今一度この土日にでも市が尾駅から現地建設現場まで往復してみてはいかがですか？もちろん時間を計りながら。
何度か歩いているうちに印象も変わってくるかも知れませんよ。
距離は変わりませんが交通量の少ない裏道ルートもありますしね。

[520: 申込予定さん]

確かに。しばらく歩いてみることですね。
その後、住民の高齢化に伴いシャトルの導尿を考えましょう。

[521: 購入検討中さん]

ちょうどいい、運動ですよ。
あれぐらい歩いた方が、健康になり、将来、長生きができますよ～。

[522: 匿名はん]

シャトル導尿
間違いだとは分かっていてもちょっと笑ってしまったw

[523: 匿名]

雨の中、寒い中、暑い中はあの坂歩きたくないですね。バス希望です

[524: 購入検討中さん]

歩きたくない方はパークハウスへどうぞ。
あるいは藤が丘や青葉台のドレッセならもっと駅近くになりますよ。
その代わり、価格は1000万円アップです。

[525: 匿名さん]

基本は歩き、暑い・寒い・雨などの時にバスを使えば、良いんじゃない。
但しタイミング次第で、バスを待つ時間の間に駅まで歩けてしまうかも。

[526: 匿名希望]

鶴蒔橋近くのパン屋・マフィーユは我が家も大好きで、週末の朝食の定番です。
焼きたてホカホカのクリームパンは最高！もちろん他のパンもみんな美味しいよ。

[527: 匿名さん]

No.514 さん、子供にはって、全然子供の許容範囲ですよ。

なぜなら、駅前郵便局付近の子供達は住所が市が尾ですから
毎日この坂を登り、鶴巻橋を越え、しかも荏田西小学校に向かって
泉公園の信号を渡って右折し、さらに市が尾中学校もスルーして
東市ヶ尾小学校まで登下校しています。毎日です。

それでもみんな元気だし、帰ってからも公園等に遊びに行きます。
最近の子供は体力無さ過ぎですから、これくらい歩けなくてどうします？

[528: 匿名]

どうぜお引き取りを！や、これくらい歩けなくてどうします？等々、

かなり威圧感を感じます。同じ人だと思いますが、上下左右に住まれたら嫌ですね

[530: 匿名希望]

肯定的な書き込みをすると、すぐ「守ろうとしてる」とか「良さがわからん」とか批判的な書き込みをする人も多いのは事実。

[532: 匿名さん]

確かにフォローの仕方がちょっと怖いけど、駅徒歩１０分を辛いってのもどうかと思う…。
その分お安いのでしょう？
それと、坂は市が尾駅自体が坂んとこにあるんだから、どうあっても逃れられないんじゃないの？

[533: 匿名]

千葉の房総の育ちでずが、片道1時間かけて学校に行ってました。10分ですか、屁みたいなもんですな。

[534: 匿名]

距離じゃなく、坂道を８分上り続けるのと夜道が暗いのがネックなんだと思います。

[535: 匿名]

夜道、そんなに暗かったですかね？
近所に10年以上住んでて毎日歩いてるから慣れちゃったのかなぁ。
でもこの辺は治安はいいし怖い思いもしたことないんであまり心配は要らないかも。
駅からマンションまではずっと住宅地ですから明かりもついてて安心感はありますね。

[537: 匿名]

マンション買う際は夜道も歩いてみた方が良いとテレビでやっていたので、
先日市が尾から歩いてみましたが、坂道は多少暗かったです。曲がった平坦道のの方が恐いかも。
でも車でお迎えなら心配なく大丈夫かつ安心だと思います♪

[538: 匿名]

パークと比べ天井のハリの多さが気になりました。広いバルコニーの開放感が打ち消されている気がして、惜しいと思いました。

[539: 物件比較中さん]

サイトを見ると第二期販売になっていますが
第一期はたくさん売れたのでしょうか。

[540: 匿名希望]

あのルートで暗いと感じられる方は、どれくらいの明るさを望んでいるのでしょうか？
そりゃあ途中でコンビニとかあれば明るいでしょうが、騒がしさは増えるでしょう。
まあ何せ住宅地なので、夜中まで煌々と街灯を照らしているわけにもいかないでしょうし。

[541: 匿名]

ＭＲで第一期は八戸売れたと聞きましたが。八戸では苦戦かもしれません。
値下がるのを待ちます。

[542: 匿名]

え、8戸ですか？
既に優先販売が別であったとかではなく？
1期で8戸って、竣工までに完売は確実になさそうですね…

[543: 匿名]

セントラル○○オさんのチラシ我が家も昨日入ってましたが、確かに６階３ＬＤＫ７８平米が２９５０万と書いてありましたよ。
あそこはルフォンより少し距離ありますが、この価格ならかなりお得かと思います。でもやはり新築がいいかな

[544: 匿名さん]

一期の30戸は全部売れたと聞きましたよ。

抽選で外れた人のために優先販売もしたとのことです。

一期で売ってた部屋が気に入ってたのに、間に合わなかったから、わたしは２期狙いにでいきます！

[545: 匿名さん]

よくまぁこのご時世こんな価格で買うなぁ～
モノには適正価格っていうのがあるの知らないのかなぁ～

[546: 匿名]

３０戸売れたとは言ってませんでしたよ。。

[547: 物件比較中さん]

3年程前にこのエリアに引っ越して来ました。主人の会社が渋谷なので田都沿線で家探し。
最初はたまプラ、あざみ野、青葉台といった急行停車駅で探してましたが、家賃が折り合わず、今の荏田西エリアに決まりました。
確かに駅前の充実度は前記の3駅には劣りますが、車があれば何の不自由もありません。むしろ子育て世代には良い環境だと思います。

[548: 物件比較中さん]

ここの東南側に一戸建てエリアが広がってますが、この辺りの用途地域は一低住専です。どういう事かというと、三階建て以上の建物は建ちません。法律でも変わらない限り、日照や視界が確保され続けます。
またまだキッチリ調べてませんが、荏田西校区の中でも一番の高台になるんじゃないかな。

[549: 物件比較中さん]

市が尾中学はレベルが高く、内申書の点数が取りにくいので、敢えて私立中学への進学を目指す生徒もが多いとの、噂も聞きますが？

[550: 匿名]

生まれも育ちもずっと青葉区です。市が尾中のレベルが高いのは有名ですが、
私立に行く理由は違うと思いますよ。今サッカー部は神奈川県で３位ですし、公立にしては文武両道精神がしっかりしている中学だと思います。

[551: 匿名]

内申書も私立受験が多い理由のひとつですよ。
学業、スポーツ何かに秀でたお子さんは内申点とれるので問題ないですが、全体のレベルが高いため、学力に合った公立高校に行くなら中1からある程度受験を意識せざるをえないでしょう。塾代もかさんで、結局は私立中学に行かせるのと大差なくお金がかかってしまいます。
我が家は、今年から中高一貫の私立中学に通っていますが部活三昧の毎日です。
親とのお出かけにホイホイついて来るのも小学生くらいまでなので、その大切な時間を中学受験で失うのは痛いですが、これも青葉区に住まう宿命かと…

[552: 匿名さん]

私も青葉区でしたが、中高一貫の私立中学に通い、大学は三田で周りからはいつもエリートと呼ばれ少し疲れました。子どもには普通の中学、高校から普通の大学と思っています。

[553: 匿名]

夕べ駅からの道を歩いてみたけど、特に暗いとは思わなかったよ。商店街ならともかく、一般的な住宅地ってあんなもんじゃないのかなぁ。

[555: 匿名]

掲示板の件、パークの方は先日最初の抽選があったからじゃないですか？
近所の者ですが、こちらの住環境だってなかなかのものですよ。物件周辺の住宅街を歩いてみてください。平穏で良質な生活をイメージできると思いますから。

[556: 近所の人]

荏田西小には国内だけでなく海外転勤族も多い。
今年になってからも、イギリスから来た子や、オーストラリアへ行く子がいます。
生活レベルの高い家庭が多いかな。

[557: 匿名]

＞５５３
やはり男性目線とは違うかと。女性一人で２２時過ぎにあの道は恐かったです。

[559: 通りすがり]

558さん
あながち間違っていないんじゃないですか？
どうでもいい事ですが。

[560: 匿名さん]

本当に生活水準の高い帰国組なら
麻布広尾あたりに住むだろ。
そんでインターナショナルスクールへ進むわな。

[561: 購入検討中さん]

私の友人はニューヨークからの帰国組ですが、都心はもういいからと環境の良い市が尾に住んでいます。はっきり言ってお金持ちで、広尾にでも住むのかな思いましたが、郊外型の生活がほんとの富裕層だそうです。

[564: 匿名さん]

倒れます・・・ほんと。
せめて　平らなら。

[565: 匿名さん]

562さん、
そのとうりです。お気持ちわかります。私も海外帰国組ですが、周りが何やらちょっと上の方、のような視線で見られます。そんな時、やはり日本に帰ってきたと感じますよね。

[566: 匿名]

青葉区だったら、あの程度の坂はしゃあないと思うが･･･。比較的平らなとこだと青葉台コートテラスかな〜
液状化の不安から、みなとみらいのタワマンもガラガラみたいだしね。坂も止むなしかな

[567: 匿名さん]

帰国組って何様なんでしょう。

[568: 匿名]

確かに。自意識過剰。

[569: 周辺住民さん]

転勤組の我が家にとって、国内とか海外とか関係なく転勤組が多いエリアというのは、ある種の安心感はあります。

[570: 匿名さん]

昔、市が尾に住んでたが
この坂では歳を取ってからは無理だなと考えて、
歳を取る前に引っ越しました。
懐かしいな。

[571: 匿名]

ふ～ん。でもこの辺り年寄りもうじゃうじゃ住んでるぜっ

[572: 匿名さん]

坂が大変って人がいるけど、田園都市線で家探すと必ず坂があると思うのですが？

宮前平の駅前やあざみ野の駅前（裏）、鷺沼や宮崎台にしても凄い坂だし、

パークハウスと比べると大変かもしれないけど、田園都市線では普通じゃないですか？

このぐらいの道を大変と言っている方々の感覚が今ひとつ理解にくるしみます。

[573: 匿名さん]

ルフォン宮前平を狙いたかったです・・・。
時すでに遅し・・・。

[574: 周辺住民さん]

572さんの言う通り、田都沿線で坂道は必須。駅までがフラットだったとしても、どこかしらに坂はある。田都沿線に住みたい人は
覚悟してください。

[575: ご近所さん]

確かに老人ホームも多い。
年を取ってからも暮らし易いエリアということじゃないの。

[576: 匿名]

宮前平在住ですが、ルフォン宮前平じゃ価格も全然違いますよ・・・

１千万は高いと思います

[577: ご近所]

建設現場まで視察に来られる方が土日以外もけっこうおられますね。
皆さん、きっとドキドキワクワクなんでしょうね！

[578: 匿名]

向かいの戸建の人には、マンションが防音壁がわりになるんでしょうな～。

[579: 匿名]

でも、バルコニーから戸建まる見えになるから、嫌かも…。

[580: 購入検討中さん]

3階以上なら、完全に視界が抜けそうですね。
方角的に港あたりの花火なんか見えないかな？

[581: 匿名さん]

３階は戸建の屋根が少しかぶるかも？と聞きました。
あと、電線が邪魔かも？
きちんと確認していないので、ご存知の方フォローお願いします。

[582: 匿名]

坂が怖くて青葉区に住めるか！

しかし排ガスは嫌だよ

[583: 匿名]

戸建の人が覗かれているようで嫌かもねという意味なんですが…。
マンション側は見晴らしいいから快適でしょうが…。

[584: 購入検討中さん]

覗かれるの私は好きですが。

[585: 581]

583さんは戸建の方ですか？
私はマンション検討中で580さんに返事をしました。
営業さんは、戸建の人は寧ろマンション建設を喜んでいると聞きました。
見た目も綺麗になるし、東名からの壁にもなるし。
本当かどうかはわかりませんが。

[586: 購入検討中さん]

現地まで実際に歩いてみるとパークハウスの坂よりもこっちのほうが思いのほか全然苦にならないし、バスが通ってるから定期代は浮かせられるしいいかも。パークハウスは坂の途中でいちいちリングシャッターで車の入庫待ちしてたりするのを考えるとたまらんですね。というか、坂をのぼる車のローギアの音がうるさい。こっちは東名の騒音も思いのほか気にならなくていいというか、逆にこれくらいの車の音ならある方が防犯上も安心できる。バルコニーの前面は本当に見事な戸建てですね。パークハウスはあの敷地のなかに無理に戸数を詰めすぎて、形もイビツだし、西棟と東棟がなければ検討したのだが。建設現場に間取りの配置を書いてあるのはやるなと思ったが・・・。

[587: 581さんへ]

4階のバルコニーの位置が電線とかぶるってききましたよ！

[588: 匿名さん]

＞586
＞バスが通ってるから定期代は浮かせられるしいいかも。


犯罪ですよそれ。

[589: 匿名さん]

まあまあ。
とげとげしくしませんように。

[590: 物件比較中さん]

みみっちい犯罪する人と同じマンションには住みたくない…。
なんかやな感じだな。

[591: 匿名]

まあ多少は許せ
会社の交通費横領ぐらい
バレたら会社首になるだけじゃん

そしたら引っ越しだ

[592: 590へ]

じゃあ買わなきゃいいだけのことだ

[593: 匿名さん]

東名の騒音が　防犯上安心できると　どういう意味？
なんか全体的にムリがある・・・と思うのは気のせい？

[595: 匿名さん]

定期代の意味がわからないのですが・・・

[596: 匿名]

定期代は会社から貰えるからバスなん使わなくても心臓破りの坂を歩けば

定期代が浮くね♪

って事ですが何か問題でもありますか？

[597: 匿名]

定期券を会社で見せろなんて言われた人なんて聞いたことない。総務の人に確認したらバスが通っていれば東急バスの近距離定期券代を請求して下さいって言うくらいだから。まわりもみんなやってるしおれはするつもり。

[598: 匿名]

その通り。バス定期買っても帰りは終バス間に合わない日が多くタクシー使う事もあるし

現金をどう使うはある程度個人に委ねられている

バスが無いのに申請するのは明らかに詐欺

[599: 物件比較中さん]

地元の人間ではないので現地まで地図を見ながら坂を歩いていきましたが、どなたかがおっしゃってたように、坂はまったく気になりませんでしたよ！歩いて4分くらいの所に24時間受付の郵便局とローソンが併設されてて重宝しそうですね！それよりもそこから市ヶ尾駅までの帰りに通ったパークハウスまでの坂が暑さもあり堪えましたね。やっと上りきったと思ったらまた傾斜のキツイ下り坂･･･。私は車の免許を持っていないのでベビーカーを押したり、重い買い物袋を両手に持ってあの急な坂を毎日上り下りするのはキツイかなと正直思いました。長々と失礼しました。

[600: 匿名さん]

モラルの問題。
バス乗らないのにバス代請求して浮いたお金で懐にいれるって本当はモラルがない事。
他の人がやってるからいいや等という発言も良くない。

[601: 匿名]

売主が株式会社ランドになってるけど ランドってどうなの?
大手ではないよね??
他スレではかなり評判良くないけど

[602: 匿名]

売主じゃなくて販売代理がランドでしょ？
おれはいかにもっていった感じの三菱の営業マンよりもこちらの方のほうが遥かに好感が持てた。

[603: 匿名さん]

確かに今デベスレ見たけどすごいね

株価も低いし

安いから検討したけどちょっと後退かな

[604: 匿名]

パークハウスの条件の悪い部屋しか手が届かないけどブランド好きな人が三菱の物件に飛びつくんだろうな。

[605: 匿名さん]

いやブランドうんぬんとかじゃなく、会社全体の組織として株価とか大事だよ

[606: 購入検討中さん]

599さんの方と同意見でした。私も車を運転できないのできつい坂徒歩5分よりも緩やかな坂の徒歩9分に気持ちが傾いています。

[607: 匿名さん]

>597
バス代欲しさに嘘の申請ですか・・・
この程度の人間が住むマンションなんだなぁ。
ほんと情けない男だな。

検討中止します。

[608: 匿名]

>607
そういうあなたがどの程度の人間か知らないが、ひとかどの人物ならどうぞ、ご自由に検討中止してください。

[609: 匿名さん]

>607
マンション欲しさに嘘の申請しそうなあなたよりもバス代なんてかわいいもんでしょｗｗ

[611: 匿名]

604
安いからランドって会社にとびつくあなたはすごい