ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[381: 匿名さん]

私も371さんに賛成です。理事長の話なんて、どーでもいいですよー。

それより、第1期で申し込みがあるのか気になります。
もう少し安くなれば買いたいなと思ってますが、どうしても踏ん切りがつきません。

[383: 申込予定さん]

市が尾から歩ける距離で環境も良い高台。こんなのなかなか出ませんよ。心配は騒音だけどすよ。380さん、はげみになります(^O^)。NEXCO中日本を地域住民で動かしましょう。新設管理組合総会で決議し町内自治会と一緒に陳情波状攻撃しましょう。最初からやりがいある目標でき、住民に一体感できますね。

[384: 匿名さん]

このマンションを真剣に検討している人にとってネガティブな意見ばかり書き込んでいる、３６１，３６４、３６６、３６９等々は相手にしないことです。それが真剣に検討している人たちにとって幸せなことですから。
たぶん、パークやブリリアのスレでも同じようなこと書き込んでいるんですよ。建設的な書き込みをこれからは望みたいです。

[385: 匿名]

検討している者ですが、騒音も気になりますが排気ガスはどうなんでしょうか？
気にしすぎですかね…

[388: 匿名]

＞385さん
車の排ガスは空気よりも重く、上空よりもむしろ下の方に溜まると以前聞きました。高速道路に限らず、渋滞の多い幹線道路沿いや高架下の方が空気は澱んでると思います。風で流されるため、高台ならきれいな空気なわけじゃありませんので誤解なく･･･現在、東名5分の場所に住んでますが、換気フィルターや網戸等、大掃除の時には真っ黒です。

[389: 匿名]

排ガスは高速道路で無くても、環状線沿いでも凄いよ。窓拭きすると真っ黒になります。

車の通りは少ない方が僕は好きです。

[390: 購入検討中さん]

人間無菌ではだめ。抵抗力つけるには少々の排気ガスはかえって歓迎です。気にし過ぎでは。

[391: 匿名]

ガスは菌ではないよ。
有害物質です。

自分達は構わないけど
あなた可愛い子供にそう言えますか？
体に良いから排ガスを吸いなさい♪って

[392: 匿名]

言い方に悪意がある

[393: 匿名]

悪意はない。
菌ではないと言っている

[394: 匿名]

家は国道沿いに住んでいるが
排ガスのせいで嫁さんの乳首真っ黒になったぞ

更に心臓から毛がはえたわ

[395: 購入検討中さん]

結局、東名が一番気になるようですね。騒音、排ガスは覚悟して買うということですか。迷う。

[396: 匿名]

騒音は大丈夫だと思うけど、排ガスはちょっとね

だけど環八沿いに住んでる人もたくさんいるし
首都圏じゃ環境面はやむ無しかもね

[397: 物件比較中さん]

安い買い物ではないので、慎重にならざるを得ません。パス。

[398: 匿名さん]

>391

>あなた可愛い子供にそう言えますか？

なにかにつけて反論できなくなると
すぐに「未来を担う子供のために～」という主婦。
本当は自分が快適になりたい為なのにね。
子供を武器にするのが最近の流行り。

[399: 匿名]

揚げ足ばかりとってすぐにバトルモードに入ろうとする輩。あまりに醜いよ

[400: 申込予定さん]

確かに行き過ぎはよくありませんが、やはり
未来を担う子供のために、ルフォン住民サークルを作り語り合う場を作ればと思います。排ガス、騒音から子供達を守るのは私達の責任ですよね。

[402: 匿名]

>399
出た！！
バトラー

図星だと揚げ足と言う。これまた流行〜

[403: 匿名]

同一による煽りだね

[406: 申込予定さん]

やはり人気物件の宿命なんでしょうね。いろんな方が憧れで寄り付くようです。有名税というようですね。

[408: 匿名]

騒音はともかく排ガスからは守れんだろうが。

そのヘンチクリンなサークルから出る結論を聞いてみたい。

恐らく引っ越す事が最善

[409: 匿名]

>398
だからあなた子供に言えますか？
排ガスて菌は健康に良いから吸いなさいって

あなたアレですか？

[410: 匿名]

ルフォン→ゲホン→ゴホン

咳が止まらない…

[412: 物件比較中さん]

継続企業の前提に疑義注記がある株価15円ナウの営業マンもひたすらパークハウスとの違いの説明に時間を割き、どちらの物件を売ろうとしてるのかと聞きたくなった。

[413: 購入検討中さん]

確かに、問題あるマンションって変な理事長出てきて、話をぐちゃぐちゃにしますね。ここも防音壁作るとか、排ガス防止だとか、変なマンション運動になりそう。心配。

[414: 匿名さん]

防音壁つくる運動してまで　ここ欲しい理由はなんなんだろう。
残念ながら　そこまでの　魅力と価格ではないと思います。

[415: 申込予定さん]

>防音壁つくる運動してまで　ここ欲しい理由はなんなんだろう。

やはり、住民が一致団結して、マンション環境改善に立ち上がることではないでしょうか。やりがいのあるマンション運動だと思います。住民の絆が強まります。

[417: 匿名]

どこに価値を見出すかは人それぞれ。この物件の価値がわからない奴にはわかるまい。わかる者だけ買えばいい。
俺は買うよ

[418: 匿名さん]

市ヶ尾が好きなので、パークハウスかルフォンかで迷っています。
煽る人もいますが、あなたにとっていい物件が、間違いない物件なのでは？
100％満足のいくマイホームなんてないし、良いと思いますよ。

[420: 購入検討中さん]

雑音に惑わされず、ルフォンでいきたいと思います。

[421: 匿名]

雑音ではなく、騒音と排ガスです。

まぁ住めば気にならんだろう。

[422: 匿名]

建物仕様は断然上ですよ。ここはグレードが高い。

[423: 匿名]

根本的なことなのですが、高速や幹線道路の横は、
２重窓でもうるさいですよ。昼は許容範囲でも、夜寝る時は気になります。
個人的には、避けれるなら避けた方が良いと思います。
因みに、２４６横のパークハウスもうるさいと思います。

[426: 匿名]

高速道路の横ではやはり騒音、排ガス致し方ないですね。

[427: 匿名]

グレードが高い点は、キッチン天板が御影石、ステンレスのレンジフード、２．５ｍのバルコニ‐あたりが周辺と差別化出来る優れた点だと思います。

[428: 匿名]

騒音
振動
粉塵
レベルが高いマンションです。

[429: 匿名さん]

内装設備とり、公害をがまんするかですか。

[430: 申込予定さん]

環境から、ルフォンに決めました。
ありがとうございます。

[431: 匿名]

ウィルローズ市ヶ尾がもろに２４６沿いなせいか、めちゃめちゃ安くて、気になってるうちに完売してしまいました。それに比べるとルフォンはまだ東名から離れてる方だから公害も大丈夫そうです

[432: 匿名さん]

ウィルローズ市が尾、売り切れたんだ。
知らないデベが建ててるなぁって、通る度思っていたんだけど。

[433: 購入検討中さん]

246沿いのマンションと比較ですか。ここも東名から離れてるのですか。複雑な心境です。

[434: 匿名さん]

パークのついでに見に行くって、よっぽど暇な人がいるもんだな！

ウィルローズなんかと比べないで！

なんて書いたら、反応が凄いのかな？

ネガ発言しかしない人たちが多いから楽しみ！！

[436: 匿名]

ウィルローズあの場所で売れたのすげーな

[440: 匿名]

ここにも同じ荒らしがいたね。

[441: 匿名さん]

市ヶ尾検討者って変わり者が多いのかな？

[442: 匿名]

荒らし目的のなりすましでしょ。
匿名掲示板なんてそんなもん。

[444: 匿名さん]

パークも荒らされてるよ。

ルフォンもパークも同じ人物の荒らしだから削除依頼したけど。

[445: 購入予定]

そろそろまともな板に戻しましょう！
今週は第一期の登録ですね。ワクワクします！オプションどうしよ…

[446: 匿名]

そうですね荒らし煽りはスルーで。
我が家もルフォンにします。パークハウスの南棟は高くて手が出ませんでした。オプション楽しみですね。

[447: 購入検討中さん]

私も息子の小学校の関係でルフォンです。パークは調子いいようですね。頑張れルフォン！少し駅から遠いけど。。。

[448: 物件比較中さん]

私が　もっと　若くて　子育て中なら　迷わず　ここに　します。
環境　日当たり　間どり　とても　いいと　思いました。

[450: 匿名]

またきたね！

[451: 匿名]

ルフォン、結局、第一期でどの位売れるんだろう。

[452: 荏田西居住６年生]

やはりウチも小学校の事を考えると、ルフォンです。
ルフォン→荏田西小　約400m　ほぼフラットで住宅地・公園を横切る通学路
パークハウス→市ヶ尾小　約700m　R246を横断し(歩道橋があります)、北口商店街沿い（歩道はありますが、交通量は結構多く、R246へ向かう方向は朝夕軽い渋滞あり）に歩く通学路。
通学の距離、車に対する危険度を考慮すると、違いは大きいですね。

ついでに中学校の話をすると、市ヶ尾小は本来、もえぎ野中へ進学となりますが、パークハウス周辺（市ヶ尾小区域の中でR246より南側の区域）は市ヶ尾中への進学です。(荏田西小も市ヶ尾中です)

まあ、お受験組で地元の小・中学校を考えていないご家庭には、優先されるポイントではないと思いますすが・・・。
　

[453: 匿名さん]

もえぎ野中は市尾中より評判がよいのですか？
452さんの後半の意図がわからないです。教えてください。

[454: 近所住民]

もえぎ野も市が尾中も評判良いですし、
市が尾小も集団登校＆親が歩道橋下にいるので安心ですよ。

[455: 匿名さん]

454さん
ありがとうございました。詳細がわかってよかったです。

[456: 荏田西居住６年生]

453さんへ

454さんの言う通り、もえぎ野中も市ヶ尾中も評判は良いようですね。
どっちが良い悪いが言いたいのではなく、ただ市ヶ尾小を卒業すると住所によって、もえぎ野中と市ヶ尾中に別れてしまう、という事です。

[457: 周辺住民さん]

昔は3M(みたけ台、緑が丘、もえぎ野)と言われ敬遠されていた時代もあったようで。

[458: 匿名]

初めてＭＲに行きました。閑静そうですが、確かにさっき１０分以上この坂を歩き続けてみて予想以上に疲れました。。。初めての道だから余計遠く感じたのかも知れませんが、、。
お客さん呼んだ時はここまで坂を歩かせるのは悪いし、そういう場合皆さんどうしてるのですか？車で迎えに行くのかバスでしょうか？防音より距離が気になってしまいました。

[459: ご近所さん]

通勤、通学、買物等々、｢駅へ通う｣を重視する方なら、断然パークハウスをお勧めします。
駅からの距離は、ルフォンのほぼ半分。でも坂の斜度はキツイので、それなりにエネルギーは使います。

[461: 匿名]

ルフォンの仕様の高さが気に入りました。市が尾ならルフォンで決まりですね。

[463: 匿名]

ＭＲに行きましたが、仕様高くなかったですよ。。。どこら辺が他のマンションより仕様が高いのでしょうか

[465: 匿名さん]

どこが？って聞く前に、どこと比べてどこが悪かったか教えてくれませんでしょうか？

3件しかモデルルームの見学をしていないので、お願いします。

[466: 匿名さん]

463さんは悪かったとは書いてませんよ。
良くはなかったとかいただけで。

[467: 匿名]

４６１が仕様が高いと書いてあったので聞いたのでしょう

仕様悪くはありませんが、高くはないかと。
秀でた仕様内容は４６１に聞きましょう

[468: 申込予定さん]

ルフォンの良さほんとにご存知ないんですか。私の禁じ手は、空間の快美、すなわち広い空を満喫するスカイスイートバルコニーです。単なるスカイバルコニーではなくスイートですよ。吹き渡っていく風が気持ち良いです。

[469: 匿名さん]

468
禁じ手→決め手の間違いですよね？

バルコニーが広いのは確かに素敵ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[470: 物件比較中]

駅からフラットの平地ならまた売れ行きも変わったと思う。１０分坂を上り続けるのは厳しい。

青葉台のコートテラスにも行ったけど、フラットだから同じ時間でも早く感じたし。

その分安くすれば良いのにな

[471: 匿名さん]

地震＆原発が収束するまで待ちます。
関東圏はどこもあぶないからね。

[474: 匿名さん]

バルコニー2.5ｍって建築基準法でどうなんだ？
どこかのオープンエアリビングとか言って売り込みをしている
マンションで問題になってなかったっけ？

[476: 申込予定さん]

468 です、
禁じ手→決め手。吹き渡っていく風は、高速道路からの排ガスが少々あろうとも、境界の檜が吸収します。さわやかな
フィトンチッドをおもいきり吸い込めましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[477: 匿名]

仕様の高さ・・・バルコニー２．５ｍ（当然建築基準法上問題なしでしょう。）、キッチン天板天然石、ステンレス製レンジフード、ミストサウナ付き浴室乾燥機、節水型タンクレストイレ、食洗器、保温浴槽、緊急地震速報、構造性の高さ、などなどでしょうか。

[478: 匿名]

フィトンチッド。。。

[480: 匿名]

479、どこと比べて普通なんですか？