ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[341: 匿名さん]

>340
会話できない人ですね。
音に敏感で上下階の騒音になぜ話が飛ぶ？
あたま大丈夫？

だれも上下階の騒音の話してないでしょ。

[342: 匿名さん]

341さんは心がささくれ立っているみたいですね。

誰が正しくて間違っているとかは別にして
言葉尻をもう少し優しくするようにしてみませんか？
せっかく検討者のためになるよいことを書いたとしても
その口調では嫌われてしまいますよ。

[344: 匿名]

330です。
音に関してどうお考えですか？･･･こんな投げかけが波紋を呼んだみたいで失礼しました。
別に音に敏感なわけでも一日中リビングにいるわけでもないんです。何度か現地に足を運び、東名の音も確認しています。
完成物件を想像しましたが、リビング側なら静かかな･･･とかポジティブに考えたりしましたが、どーしてもイメージが湧かなくて。
単純にリビングで窓開けてテレビを普通のボリュームで見れればいいな･･･という願いです。誰にも分かりませんよね。

[345: 購入検討中さん]

わたしは音に敏感な男です。自分のたてた音にもビクッとします。多分、341さんも同類の方です。音に関する話題にはとげとげしくなってしまいます。代わってお詫びします。この物件、東名下り線、平日はもちろんのこと、週末の朝早くから車が多量に飛ばして行ったり、近くの保育園のキャーキャーお子たちなど気になりますが、それでも前向きに検討しようと思います。

[346: 匿名さん]

これから手に入れようと検討しているマンション。
静かさを期待する気持ちもわかります。
高速や交通量の多い道に近い。
坂道があると車やバイクがふかすかな？
公園や広場、子どもが騒ぐ？
考えるとキリがありません。
現地に張り付いて確認したいけどそうもいかないから、この掲示板で情報を収集する。
もっともな行動だと思います。
感じ方は人それぞれですが、情報や意見を持ち寄って、このマンションの購入を悩みましょ。

うーん。でももう少し安くならんかな。
何でこんなに強きな価格設定なんだろう？

[347: 匿名さん]

330さん、345さん
最上階買うしかないですね。
近所の騒音より上下階の騒音の方が気が狂うくらい
ストレスたまりますよ。

２重床、２重天井だから大丈夫。な～んて思ってたら
最悪な事態になりますよ。
どんな床でも響きますから。
特に子供がいる御宅、デブがいる御宅が上階なら最悪です。

[348: 購入検討中さん]

347さん、ありがとうございます。
345です。ご指摘のとうり、はなから最上階狙いです。仲介業者からは最上階のたっちやゃんと呼ばれてます（ ; ; ） 心配なのは東名の低周波騒音です。じわぁーと来ないかと。

[349: 匿名さん]

知らなかった )^o^(

おでぶ上階は響くんですね・・・

[350: 購入検討中さん]

申込してきちゃった・・・。競合しませんように！

[352: 匿名]

申込良かったですね。
我が家もルフォンかパークハウスのどちらかにするので、ルフォンなら同じマンション同士、パークなら市が尾同士よろしくお願いしますね。

[354: 匿名]

私も申し込みました。
広さと内装の違いを考慮して、パークよりルフォンという選択。
私は間違ってないと思ってます。

[355: 購入検討中さん]

350さん、354さん、
ルフォン申し込みした人は男です。自らの考えでしっかり行動し決断できる真の男です。

[356: 申込予定さん]

私も近々に申し込みする予定ですので、自らの考えでしっかり行動し決断できる真の男ですかね。
誉めてもらってるのか、あきれてるのかはわかりませんが、私は悪い買い物ではないと思います。
ルフォンの仕様がいい悪いは別にして、個人的には合格点です。

[357: 匿名さん]

350です。真の男です。（笑）
決め手を一言でいえば「住環境」です。
もともとこのエリアが気に入っていまして、駅徒歩9分も許容範囲かと…
周辺道路の安全性、採光、広さ、収納、ハイルーフ駐車場と我が家の重要ポイントをしっかり押さえています。
妻の友人がお隣のセントラルデュオに住んでいまして、LDでは高速の騒音は気にならないとの話が聞けたことです。
周りに防音壁があったのでそれも貢献していると思いますが、いずれ管理組合を通じてルフォンの周りにも設置要求していけばいいかなと思います。

資産価値の高そうなパークハウスに後ろ髪ひかれつつ～

[360: 物件比較中さん]

管理組合通じで、防音壁を今からというのは絶対に実現できません。営業が言ったとしたら無責任です。

[361: 匿名さん]

>360
確かにね。

357はすでに理事長きどりですね。
こういう人がいると少し危険です。
なんでも仕切りたがって言うこと聞かない区分所有者には・・・・
友人の住んでる真向かいの横長マンションにそういう人いるらしいから。
結構有名人。

[363: 匿名さん]

３６１さんは相当ひねくれモノですね。理解に苦しみます。

３５７さんは「周りに防音壁があったのでそれも貢献していると思いますが、いずれ管理組合を通じてルフォンの周りにも設置要求していけばいいかなと思います。」

と言ってるだけで、別に理事長きどりだなんて文面みるだけではぜ～んぜん思いませんけどね。

ちなみにですけど、中日本高速道路株式会社の方針では防音壁の設置には順番があるらしく、時間はかかるようですが、町内会、連合町内会、区役所と連携して要望すれば設置してくれるとのことです。

たぶん、３５７さんはそういったこともご存じの方だと思いますね。

[364: 匿名]

同じ人物だね

[366: 匿名]

私も３５７、３６３は同じ人かな。と。

[367: 匿名]

私も３５７、３６３は同じ人かな。と。

[368: 匿名]

同じ人でもいいじゃないですか。悪いんですか⁈
住民が一体となり近隣住民さんとも一緒に公団を動かす、それによって住民の絆が強まります。防音壁できたら"ルフォン絆の壁"と銘入れましょう。子供達も誇りに思うでしょう。357さんは本物の男です。

[370: 匿名]

同じくそう思う。同一の人の連投。同じ人物でもいいけど、なんか男性を装ったりとかしてる。
壁の話は住民板でやった方がいいよ

[371: 匿名]

理事長が誰かなんて全く興味なし！有益な最新情報が知りたい。

[373: 申込予定さん]

東名の騒音だけがネックでしたが安心できました。住民が一体となり近隣住民さんとも一緒に公団を動かす、それって団結すればできますね。357さんのような新理事長のもとみんなでがんばりませんか、ルフォンの防音壁！

[374: 匿名さん]

368と373はわざと変なふうに書き込んでるんじゃない？
おもしろがって。

[375: 匿名]

東名さえ気にしなければ、ここの住環境は良いですよ。壁もみんなで協力すれば、設置できるでしょう。

[377: 匿名]

どうしてそんなこと聞くんですか？気に入れば買うものです。

[378: 匿名さん]

防音壁で無音にでもなると思ってんのかね。
ゴォーゴォーという低い音になるだけでしょ。
むしろひどくなるかもね。

[379: 購入検討中さん]

ゴォーゴォーほんとですか。住民一丸となり騒音防止のため立ち上がろうとしています。防音壁を信じていけないんでしょうか。

[380: 匿名さん]

３６９、３７６は同じ人物なんだろう。ただおもしろがって書き込んでるだけだろ！
遮音壁は陳情していけば設置されるもんなんだよ。
日本の国土軸といわれている東名を管理するNEXCO中日本の沿道対策をあまくみちゃいけないよ。
それと、遮音壁を設置するとそこそこの騒音は低減されるけど、それでもそれなりにウルサイとは思うよ。

[381: 匿名さん]

私も371さんに賛成です。理事長の話なんて、どーでもいいですよー。

それより、第1期で申し込みがあるのか気になります。
もう少し安くなれば買いたいなと思ってますが、どうしても踏ん切りがつきません。

[383: 申込予定さん]

市が尾から歩ける距離で環境も良い高台。こんなのなかなか出ませんよ。心配は騒音だけどすよ。380さん、はげみになります(^O^)。NEXCO中日本を地域住民で動かしましょう。新設管理組合総会で決議し町内自治会と一緒に陳情波状攻撃しましょう。最初からやりがいある目標でき、住民に一体感できますね。

[384: 匿名さん]

このマンションを真剣に検討している人にとってネガティブな意見ばかり書き込んでいる、３６１，３６４、３６６、３６９等々は相手にしないことです。それが真剣に検討している人たちにとって幸せなことですから。
たぶん、パークやブリリアのスレでも同じようなこと書き込んでいるんですよ。建設的な書き込みをこれからは望みたいです。

[385: 匿名]

検討している者ですが、騒音も気になりますが排気ガスはどうなんでしょうか？
気にしすぎですかね…

[388: 匿名]

＞385さん
車の排ガスは空気よりも重く、上空よりもむしろ下の方に溜まると以前聞きました。高速道路に限らず、渋滞の多い幹線道路沿いや高架下の方が空気は澱んでると思います。風で流されるため、高台ならきれいな空気なわけじゃありませんので誤解なく･･･現在、東名5分の場所に住んでますが、換気フィルターや網戸等、大掃除の時には真っ黒です。

[389: 匿名]

排ガスは高速道路で無くても、環状線沿いでも凄いよ。窓拭きすると真っ黒になります。

車の通りは少ない方が僕は好きです。

[390: 購入検討中さん]

人間無菌ではだめ。抵抗力つけるには少々の排気ガスはかえって歓迎です。気にし過ぎでは。

[391: 匿名]

ガスは菌ではないよ。
有害物質です。

自分達は構わないけど
あなた可愛い子供にそう言えますか？
体に良いから排ガスを吸いなさい♪って

[392: 匿名]

言い方に悪意がある

[393: 匿名]

悪意はない。
菌ではないと言っている

[394: 匿名]

家は国道沿いに住んでいるが
排ガスのせいで嫁さんの乳首真っ黒になったぞ

更に心臓から毛がはえたわ

[395: 購入検討中さん]

結局、東名が一番気になるようですね。騒音、排ガスは覚悟して買うということですか。迷う。

[396: 匿名]

騒音は大丈夫だと思うけど、排ガスはちょっとね

だけど環八沿いに住んでる人もたくさんいるし
首都圏じゃ環境面はやむ無しかもね

[397: 物件比較中さん]

安い買い物ではないので、慎重にならざるを得ません。パス。

[398: 匿名さん]

>391

>あなた可愛い子供にそう言えますか？

なにかにつけて反論できなくなると
すぐに「未来を担う子供のために～」という主婦。
本当は自分が快適になりたい為なのにね。
子供を武器にするのが最近の流行り。

[399: 匿名]

揚げ足ばかりとってすぐにバトルモードに入ろうとする輩。あまりに醜いよ

[400: 申込予定さん]

確かに行き過ぎはよくありませんが、やはり
未来を担う子供のために、ルフォン住民サークルを作り語り合う場を作ればと思います。排ガス、騒音から子供達を守るのは私達の責任ですよね。

[402: 匿名]

>399
出た！！
バトラー

図星だと揚げ足と言う。これまた流行〜

[403: 匿名]

同一による煽りだね

[406: 申込予定さん]

やはり人気物件の宿命なんでしょうね。いろんな方が憧れで寄り付くようです。有名税というようですね。

[408: 匿名]

騒音はともかく排ガスからは守れんだろうが。

そのヘンチクリンなサークルから出る結論を聞いてみたい。

恐らく引っ越す事が最善

[409: 匿名]

>398
だからあなた子供に言えますか？
排ガスて菌は健康に良いから吸いなさいって

あなたアレですか？

[410: 匿名]

ルフォン→ゲホン→ゴホン

咳が止まらない…

[412: 物件比較中さん]

継続企業の前提に疑義注記がある株価15円ナウの営業マンもひたすらパークハウスとの違いの説明に時間を割き、どちらの物件を売ろうとしてるのかと聞きたくなった。

[413: 購入検討中さん]

確かに、問題あるマンションって変な理事長出てきて、話をぐちゃぐちゃにしますね。ここも防音壁作るとか、排ガス防止だとか、変なマンション運動になりそう。心配。

[414: 匿名さん]

防音壁つくる運動してまで　ここ欲しい理由はなんなんだろう。
残念ながら　そこまでの　魅力と価格ではないと思います。

[415: 申込予定さん]

>防音壁つくる運動してまで　ここ欲しい理由はなんなんだろう。

やはり、住民が一致団結して、マンション環境改善に立ち上がることではないでしょうか。やりがいのあるマンション運動だと思います。住民の絆が強まります。

[417: 匿名]

どこに価値を見出すかは人それぞれ。この物件の価値がわからない奴にはわかるまい。わかる者だけ買えばいい。
俺は買うよ

[418: 匿名さん]

市ヶ尾が好きなので、パークハウスかルフォンかで迷っています。
煽る人もいますが、あなたにとっていい物件が、間違いない物件なのでは？
100％満足のいくマイホームなんてないし、良いと思いますよ。

[420: 購入検討中さん]

雑音に惑わされず、ルフォンでいきたいと思います。

[421: 匿名]

雑音ではなく、騒音と排ガスです。

まぁ住めば気にならんだろう。

[422: 匿名]

建物仕様は断然上ですよ。ここはグレードが高い。

[423: 匿名]

根本的なことなのですが、高速や幹線道路の横は、
２重窓でもうるさいですよ。昼は許容範囲でも、夜寝る時は気になります。
個人的には、避けれるなら避けた方が良いと思います。
因みに、２４６横のパークハウスもうるさいと思います。

[426: 匿名]

高速道路の横ではやはり騒音、排ガス致し方ないですね。

[427: 匿名]

グレードが高い点は、キッチン天板が御影石、ステンレスのレンジフード、２．５ｍのバルコニ‐あたりが周辺と差別化出来る優れた点だと思います。

[428: 匿名]

騒音
振動
粉塵
レベルが高いマンションです。

[429: 匿名さん]

内装設備とり、公害をがまんするかですか。

[430: 申込予定さん]

環境から、ルフォンに決めました。
ありがとうございます。

[431: 匿名]

ウィルローズ市ヶ尾がもろに２４６沿いなせいか、めちゃめちゃ安くて、気になってるうちに完売してしまいました。それに比べるとルフォンはまだ東名から離れてる方だから公害も大丈夫そうです

[432: 匿名さん]

ウィルローズ市が尾、売り切れたんだ。
知らないデベが建ててるなぁって、通る度思っていたんだけど。

[433: 購入検討中さん]

246沿いのマンションと比較ですか。ここも東名から離れてるのですか。複雑な心境です。

[434: 匿名さん]

パークのついでに見に行くって、よっぽど暇な人がいるもんだな！

ウィルローズなんかと比べないで！

なんて書いたら、反応が凄いのかな？

ネガ発言しかしない人たちが多いから楽しみ！！

[436: 匿名]

ウィルローズあの場所で売れたのすげーな

[440: 匿名]

ここにも同じ荒らしがいたね。