ルフォン青葉市が尾 ((仮称) ルフォン市が尾)

[購入検討中さん]

ルフォン青葉市が尾について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社サンケイビル
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルメンテ
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西三丁目1番7(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建
総戸数：99戸


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.24 管理人】

[715: 匿名]

長い人生、小学校なんてたった数年。

[716: 入居予定さん]

やはり資産価値も安定感あること安心しました。人生をルフォン住民の皆様と手を取り合って歩んでいきたいと思います。

[717: 匿名]

登校中に事故に遭うようなことは絶対に避けたいのよね。ここの通学路は安全でいい。
ちなみにデベではありません。

[718: 匿名さん]

712です。
デベではありません(^^ゞ
将来の資産価値のとらぬ狸の皮算用より、今手に入れられる、子供のために良い環境を優先したいだけ。

714さんに賛成。それぞれ価値観ですね。。。
まあ子供の鼻毛が長くなったら、親の責任かもしれないですが・・・（笑）

[719: 匿名]

何度か物件の前に行きましたけど、騒音なかったような…。

[720: 匿名さん]

いくら昼間に南側道路から確認しても、夜中に北側の部屋で聞く音がどのくらい響いて気になるかなんてわかりませんよね・・・

[721: 申込予定さん]

先週モデルルーム行ったら、営業の人が現地の東名高速の騒音を録音してくれてて、寝室側の廊下でラジカセで流し再現してくれてました。　
実際の音レベルの60dbという単位レベルでは、窓をあけても気になりませんでしたが、70dbに上げると、ちょっと気になりました。でも２重サッシをしめて、リビング側にいると聞こえず、問題なかったです。

なるほど、という感じで納得できました。

夜に窓明けて寝ている場合、、、高速は常に「シャーーー」という音が一定に鳴っていて、これが気になるとだめでしょう。
でも、静かな道でも、突然車が通るエンジン音が聞こえるとビックリしませんか？　今私は２階角部屋に住んでいて、静かな夜、急に車が走る音が聞こえるといやなんです。　それで東名側だと、それがいつも「シャーーーーー」だけだから、いいかなと。。。

[722: 物件比較中さん]

シャーーー、シャーーー
遠慮しときます。

[723: 匿名]

ルフォンの営業さん、まめだね。
なかなか誠意があってよろしい。

[724: 匿名さん]

>721
リビングにいてわからないのは当たり前でしょ。
というか聞こえたらまずいでしょ。
シャーーーーはまずいでしょ。
普通の人間は寝れない。

それでもこんな高いマンション欲しいなら
竣工後に実際の部屋を体感したほうが良いのでは？

熟睡は生活の中で重要ですよ。

[725: 匿名]

近隣の類似条件のマンション住人ですが、高速側の寝室で毎晩爆睡しております。
窓開けたら音は入ってきますが、閉めたら問題なしです。
あ、まったくの無音ではないですよ。でもすぐ慣れます。慣れたら意識しなくなります。
むしろ防音対策のない中途半端な物件よりマシだと思いますね。

[726: 匿名]

ホームページをみたら価格設定の変更があるかもしれないですね。みなさんは値段下がったら買いますか？
私は買いたいのだけど、将来デベが倒産したら…と考えると少し不安です。
デベが倒産したばあいの不都合ってどんな事でしょうか？
教えてください。

[727: 匿名さん]

近隣にお住まいの方、近くにおすすめの公園ありますか？

[728: 匿名]

価格がもう少し見直されたら即売れそうなのに。
やっぱなんだかんだいっても世の中は不景気なんだよね。
ここは小学校の学区の良さや、全室南東向きというウリがあるんだから魅力的な物件だと思う。
けど、価格設定が惜しかった…。
それだけです。

[730: 匿名さん]

↑また同じこと繰り返し。
書き込む前にスレ読もうね。

[731: 匿名さん]

価格が見直されることはないでしょう。
良い物件という理由では全くありません。
既に契約されている方に対して問題あるからです。
値下げがあるとしたら竣工後の残り物件でしょうね。

早くもこの時点で価格改訂があるとしたら契約者にはある程度返金しないとね。

[732: 匿名さん]

それでも欲しいなら個別に交渉を粘ることでね。
基本的にそんなにクオリティの高いマンションには思えないから
ほかも見たほうがよろしいかと思います。

このマンション宣伝をプロデュースしている所って
なんか自己満足が炸裂してますね。
漢字４文字の変なキャッチコピーとかも恥ずかしいし
デコレーターの言う通りにしたのかわからないけど
非現実的な内装イメージですよね。
ベランダにあんなソファー置かないしね。
リビングはテレビもないし。
ありえない空間イメージ。

これじゃ売れないね。
夢を買う時代は昔ですよ。

[733: 匿名]

マンションの広告なんてどこも大なり小なりこんなもんでしょ？赤面するようなフレーズだらけ。ここに限った話じゃない。
バブル期と今が違うのは、消費者が冷静で当時よりもはるかに多くの情報を得ていること。昔はここみたいな掲示板もなかったしね。
つまり、HPに書いてあることを100％鵜呑みにするような人はいないと思います。皆さん、それぞれの価値観に基づき、メリットとデメリットを冷静に天秤にかけられていると思いますね。

[735: 匿名さん]

>733
>HPに書いてあることを100％鵜呑みにするような人はいないと思います。

おっしゃる通り。

誇大広告にならないようにやりすぎには注意しましょう。

[736: 匿名さん]

消費者心理に響かない広告宣伝。