シティハウス東浦和

[購入検討中さん]

シティハウス東浦和「豊潤な緑×閑静な住宅街」
戸建が広がる開放感溢れる良好な住環境に誕生。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiurawa/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
間取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ　
専有面積：68.00m2　～83.66m2　　
所在地：埼玉県さいたま市緑区　東浦和三丁目１０番２他　
交通：武蔵野線「東浦和」駅下車徒歩8分
総戸数：74戸　

[22: サラリーマンさん]

魅力はありましたよ。
駐車場がたくさんあって安いこと。。。

モデルルームは最初は殺到するもの。
ただ、見に行ったら以外に高くてがっかりという人が多かったのでは？

[23: 匿名]

コンパクト系マンションが人気化？初めて聞きました。
流行りの捏造ですか？w

[25: 匿名さん]

かなり安いのなら魅力的ですね。
財閥系は人気がありますよ。
気軽な気持ちでモデルルームに行けば良いと思います！

[26: 近所をよく知る人]

周りに公園が多くて、治安もよいと思います。子どもがいる家庭だと住むには丁度良い感じです。

[28: 匿名さん]

子どもがいる家庭だと狭くても仲良く住むには丁度良い感じです。

即決された方もいらっしゃるんですね！

かなり人気なのだと予想しました。

家族と早々に見学しないとですね。

[29: 匿名さん]

このスレってシティハウス大宮宮原と雰囲気が似てる。

いつも０時台と１０時台に絶賛レスがつくところとか。

[30: 匿名さん]

すみふは在庫とは言いません、資産です。
早く売れなくても良いのです…

[31: 匿名さん]

>21
言い方とかもあったのかもしれませんが、非常に印象の悪い営業さんですね。言葉を選ぶとかしてくれればいいのに。

場所としては環境悪くないんでしょうし、子供がいる家庭とかにはいいかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

とかとかとか

[33: ご近所さん]

こんなにわかりやすい営業の自演も初めて見た。

本当に、これはひどい・・・。

まずはモデルルームとかｗｗｗ

大宮公園のモナークだかも凄い自演だったけど、ここはそれを超えてるｗ

[34: サラリーマンさん]

マンションの評価はだいたいわかりました。
・広さの割に高い（3000万円後半）が特に不可の部分はない普通の物件
・立地はアクセスが悪い分（どこに行くにも乗り換え）だけごみごみしていない

で、周辺環境はどうなのでしょうか？
緑区の評判はどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

「9月3日、4日は沢山のお客様のご来場、誠にありがとうございました。厚く御礼申し上げます。
またご来場頂いても、お席のご用意が出来ずお帰りいただいたお客様には深くお詫びを申し上げます。
土曜日、日曜日は大変混雑いたしますのでご興味をお持ちのお客様は、お早めにご予約下さい。」


トップページにこう書かれてるわりにココは静かだね。
皆さん黙って勝負！ってところ？

[36: 匿名さん]

素早い方は既に購入済みなんでしょうか？

急がないと出遅れそうですね(;_;)

[37: 匿名さん]

既に人気化しているのでしょうか？

人気物件は素早い決断をしないとですね(;_;)

[38: 匿名さん]

明日はいよいよ抽選ですね！結構な倍率ついてるみたいなんで心配です(∋_∈)

[40: 匿名さん]

明日はとうとう抽選ですね！結構な人気化しているみたいなんで、期待大ですね。

[41: 匿名さん]

久々に東浦和にマンションが出来るということでモデルルーム見てきました。
間取りは良くある間取り。
すでに書かれているとおり、東浦和の割に高いなという印象でした。
設備の良し悪しは詳しくないのでよくわかりませんが、
・東浦和という立地(私は長年住んでいるので好きです)
・間取り
・設備

これらをトータルで見たとき、この価格(3500前後)は
妥当なのでしょうか？それとも前述されている通り
強気の設定なのでしょうか？
個人的に、この価格で80平米なら即決ですね。そんな物件ないか・・・。

あっ、ちなみに抽選といいながらほぼ先着で決まるみたいですよ。
たくさん花が付いてました。

[44: 匿名さん]

ファミリー向けにしては手狭。
８０㎡・３５００万円は欲張りすぎだが
いまどき７０㎡切る物件ってどうなの。
この広さならもうちょい安くても良いんじゃない？って思うけど。
プラス材料が特に見当たらない。

[47: サラリーマンさん]

東浦和の中古物件の売れ行きはどうなのか知っている人いますか？
10年以内だと値も下がらず売れるとうれしいのですが・・
野村はそれほど値崩れせず売れると聞いています。住友も大手だし大丈夫かな。

[49: 購入検討中さん]

施工が長谷工なんですけど、どうなんでしょうか？
また、６８㎡で３５００万台は割高？それとも妥当な感じなのでしょうか？

[51: 匿名さん]

６８あれば十分だと思います。

都心ではコンパクトタイプが人気なのでコンパクトは家族の距離が密着でいいと思います。

[52: 匿名さん]

長谷工は大手だと思います。

人気マンションのようですから今週末あたりＭＲに行かれるといいと思います。

[53: 匿名さん]

＞５０、５１、５２

見事な３連チャン。

[54: 匿名さん]

>家族の距離が密着でいいと思います

実際いいことばかりじゃないような気がしますが・・・。

できれば広い部屋に住みたい人もいるでしょうし、ゆったり生活することは難しそうです。

[55: サラリーマンさん]

そりゃ広い方がいいでしょ！

まぁ住むには静かでいいですよ。
ただほんとにほんとに周りに何も無いです。
ちょっと散歩でそこまでっていうところが何もないです。
若夫婦には退屈かなー。


第2期がはじまりましたね。
正式な値段はまだみたいですが、だいたいいくらくらいか聞いた人いますか？

[56: 匿名さん]

子供がいるご家庭が多い様ですが、小学校も中学校も徒歩６分、
小児科も近くてすごくいい環境ですね。
今の時代、学校行くまでも心配ですから学校が近いのはとても
魅力に感じます。
以前検討した物件で小学校は徒歩５分なのに中学校は徒歩３０分という
物件があり考えてしまった所がありました。

[57: 匿名さん]

子供ありなら狭さはどうだろう？
間取りも窓なし部屋は個室にし難いし、共用廊下沿いもプライバシーが難あり。
子供2人なら考えないとかな。

[58: 匿名]

子供二人居たら無理でしょ〜。幼児のうちはなんとかなってもねぇ。。

[60: 匿名さん]

駅前はほんと何もないですよね。

[61: 匿名さん]

駅前に何が欲しいの？

[62: 匿名さん]

安い！と思ったらやっぱり狭いんですね。子ども一人でもやっぱり75平米程度は確保したいなとは思っているのですが・・・公式に間取りが公開されていないんですが、今後売り出し分のものが公開されるんでしょうか。完売とかじゃないですよね。

[65: 匿名さん]

全然売れてないし。やらせはやめてくれ。

[66: 匿名さん]

浦和に住みたい、浦和の教育環境を！と思う人にとってはお子さんが中高生くらいの、ある程度大きくなってからの方が本番ですから。
お子さんが小さいうちだけ住んで、進学を視野に入れるころに常盤の中古に移るとかでしょうか。

広さを我慢して利便性というほど駅近でもないですし色々考えるところは多いかもしれません。

子どもが今1人でも次にきょうだいが出来たら引越しの可能性も出るからその点が考えどこです。こればかりは授かりものですし。

[67: 匿名さん]

エ？
浦和は小学校からが、、、
この人、、

[68: 周辺住民さん]

>66
浦和の教育環境は小学校、中学校ですよ。
学区にこだわって他市からも住居うつしてくるぐらいですから。これは間違い有りません。
なんか誤解されておりますね。

[69: 匿名さん]

売れ行きは、どうなんでしょう？
モデルルームは、そこそこお客さんが来ているようでしたが・・・

[70: 匿名さん]

行けば解りますが、東浦和で3500万以上だすなら
もっと利便性の高いエリアで中古検討したほうが懸命ですね。リセールは望めない物件でしょう。
地縁のある方にとってはいいのかもしれませんが。