シティハウス東浦和

[購入検討中さん]

シティハウス東浦和「豊潤な緑×閑静な住宅街」
戸建が広がる開放感溢れる良好な住環境に誕生。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiurawa/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
間取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ　
専有面積：68.00m2　～83.66m2　　
所在地：埼玉県さいたま市緑区　東浦和三丁目１０番２他　
交通：武蔵野線「東浦和」駅下車徒歩8分
総戸数：74戸　

[201: 匿名さん]

災害の時は低層階の評価が高かったですよね。
色々な観点があるから一階という選択肢があるので良かったのでは？
ピロティ構造でなければ耐震的にも良いですから、全体にとっても悪くはないと思います。
抵抗ある方は選ばなければいいだけかと。

[202: 匿名さん]

マンションはセキュリティ的に1階は避けられる傾向がありますけれど、
実際は上の方の階は十分に安全かと言われると1階と大差ないらしいですよね。
上の方に行けばいくほど人の目にさらされないので、
不審者に気が付きにくいという点があるそうです。
もう上に住むか低層に住むかは家族構成やあとは好みでしょうね。

[203: ご近所さん]

建物の前にある看板のところのチラシをみたけど最低価格とか販売してる戸数とかネットでみてもなんか色々で・・・
いつも違う気がするけどこれってどういう事ですかね。

[204: 匿名さん]

一番情報のタイムラグが無いのは公式サイトだと思います。印刷物はどうしても時間が掛かるので手元に届いた時点でもう情報が古かったりします。

サイトを今見ると最上階も中部屋が残ってるみたいですね。
一階庭付きの方が早く売れたってことになるのでやはり需要は多かっだのでしょう。
Hは広い収納が上手く分散されていていいですね。両親、子ども２と考えた時の収納力のバランスがとてもいいように思います。

[205: 匿名さん]

エコカラットつけるか悩むな。

[206: 匿名さん]

日当りが良さそうな物件ですが、風通しも良さそうで夏場は快適に過ごせそうですね。駅からも近いのでそれなりに快適に過ごせそうなイメージがあります。セキュリティうんぬん抜きで景色が良さそうなので高層に済みたいものです。

[207: 物件比較中さん]

↑これって販売会社の担当営業の方のコメントですよね？

[208: 匿名さん]

205さん、エコカラットは水回りでOK‥

[209: 匿名さん]

>>202さん
そうなんですか！？それは知りませんでした。
マンションはセキュリティ上エントランスからの侵入が難しいので、
外部と接触した1階住戸が狙われやすいのかと思い込んでおりましたが
実は上階も被害に遭う恐れがあるんですね…

[210: by 匿名さん]

セキュリティ面では余程周りに家やマンションがないとかマンション裏が
森とか死角がない限り不審者はすぐに逃げられない高階層を狙う事は
滅多にありませんからやはり低階層が狙われやすいですね

逆に低階層のメリットは地震が来たときにはすぐに外にでられる
水道とかエレベーターが止まったとき重たい水や
食料がすぐに運ぶことが出来る事です。

[211: 匿名さん]

高階層と低階層のセキュリティ面のメリット・デメリットに関してはあまり気にしすぎても仕方が無い気はしますね。確かに低階層は不審者のリスクは高いですが、全般的に下の方が全般的に便利に生活出来るので価値観の問題かもしれませんね。

[212: 匿名さん]

周辺環境も駅までの距離、そして物件のクオリティを考えてもいい物件なのですが、もう少し安ければより良かったと思います。中古が出て値段が下がってくれればかんがえものですね。

[213: 匿名さん]

ちょっとさんにレッドカード！

[214: 匿名さん]

最近はリビングに接する個室をリビングとして利用しやすくするパターンが多いですが、
子どもが小さいうちに広いリビングにしていて、ある程度の年頃になったらその部分を個室にするとかになると
途端に随分と手狭になるような気がして躊躇します。
ドアは開放していても最初から個室ゾーン的な使い方をしていた方がいいのかなとか。
子ども2人の場合だと玄関脇の個室とリビング横の個室では収納力も差が出るし不公平感が出そうなのもどうかなと悩みます。
お子さんのいるご家庭だと、マンション選びでどの程度お子さんの目線や意見を取り入れてますか？

[215: 匿名さん]

高層のメリットは眺望の良さと外からの視線を気にせず生活できる事ですかね？
確かに災害時は大きなダメージを受けますが、防犯リスクも合わせ考慮すれば
高層が良いのかな？と考えてしまいます。
(そもそも予算が合わないと購入できませんが)

[216: 匿名さん]

このマンションに住むのであれば高層階が良いと思いますね。すごく、眺めがいいという印象があります。環境もいいので、是非家族にゆっくりと生活してみたい物ですね。

[217: 匿名さん]

少し古いマンションでしたが、２階に住んでいて、泥棒に入られました。
ベランダ側から侵入したようで、やっぱり低層階は狙われやすいみたいです。
これがトラウマになり、その後引っ越したところは、大通り沿いで、昼夜問わず人通りがある場所に引っ越しました。
音はうるさくても、安心できるようになりました。
猫も飼っていたのですが、泥棒が入ってからは猫も人嫌いになってましたが、引っ越してからは元に戻りました。

[218: 匿名さん]

1階だけでなく2階も泥棒に入られる恐れがあるんですね！
予算もあり、低層狙いで行こうと考えていただけに、かなりショックです。
そう言われてみれば最近のマンションは震災など防災面を重要視した
構造・設備が多くなっていますが、こちらのセキュリティはどうなのでしょう。

[219: 匿名さん]

セキュリティーはライフアイズで万全(￣0￣;)

[220: 匿名さん]

ライフアイズとは？
公式ホームページのセキュリティの項目を確認してみましたが、
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム「エスガード」、
ダブルオートロックシステム、共用部11ヶ所に防犯カメラを設置してある事が主で、
それ以外は防犯性を高めた鍵、ドアなどで防犯対策しているようですね。