シティハウス東浦和「豊潤な緑×閑静な住宅街」
戸建が広がる開放感溢れる良好な住環境に誕生。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiurawa/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
間取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
専有面積：68.00m2 ～83.66m2
所在地：埼玉県さいたま市緑区 東浦和三丁目１０番２他
交通：武蔵野線「東浦和」駅下車徒歩8分
総戸数：74戸
[スレ作成日時]2011-01-12 15:18:38
シティハウス東浦和
| No.181 |
by 匿名さん 2013-04-22 16:29:05
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1階は専用庭のしきり次第ですよ。
もし、スケスケの網だけならお互いのリビングが見通せてしまいます。 そこにすのことか植栽を立てかけると、あーウチを嫌がってるなんて思われてしまう。 しかも話好きの奥さんや子供が隣に来ると、網越しに会話されますよ。 ○○ちゃーんとか呼ばれたり、他の子と遊んでいても会話をしてきたり。 ママ同士の終わらない会話が始まると苦痛な状況も。 |
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| No.182 |
周辺近所とのコミュニケーションって難しいと思います。
一回、人間関係が悪くなるとそれだけで住みにくくなってしまいますしね。 だからといって、変な人に無理にこちらから合わせるのも変な感じがしますしね。 トラブルにならないように、気を配ってほしいんですけどね。 |
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| No.183 |
一階の物件は私はあまりいい思い出がないのですけど。
一度しか住んだことはないのですが、夏の虫や雨などが不安というのが大きな理由でした。 眺望という意味でも、それほど望めないのは少し残念な要素になるかと思います。 |
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| No.184 |
庭に出て世間話っていうのは思い至りませんでした。
お隣が話好きの方だとけっこう大変そうですね（汗） 普通のベランダなら隣の人と偶然同じタイミングで外に出ても世間話なんてしませんもんね。 これも運と思うかリスクと考えるかですね。 震災の事があって一階のメリットもよくアピールされましたが、悩みますね。 ただ駐車場の空きがあるのは聞いててよかったです。 最近は駐車場が足りないマンションも多いですよね。 |
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| No.185 |
1階っていいなぁって思いましたけれど、
お隣が見えやすいというのもあるのですか…。 境界部分がどうなっているか、確認したいですね。 お互いに気持ちよく暮らしたいですから プライバシーは気遣いあいたいです。 1階はマンション的には人気ないですが、 お子さんのいるご家庭には人気のようですね。 |
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| No.186 |
今売り出している専用庭付の住戸は角部屋なのでしょうか。
間取り的にそう見えるのですが…。 実際に行ってみないとわからないですね。 一応境に専用駐車場があるタイプもあるので お隣とはワンクッション置く形になるとは思います。 |
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| No.187 |
駐車場が庭先にある部屋はもう全部うまってるとおもいますよ。
たぶんあるのは専用駐車場のあるタイプじゃない南西向きの部屋ですよ |
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| No.188 |
1階のメリットは地震の時すぐに外に出られますし水道が止まったときに重たい
水のペットボトル箱入りなどすぐ運べます。 エレベーターが動かなくなったときに荷物を運ぶのが大変ということもありません。 逆に津波が来るような地震の場合1階だと被害が大きくなる可能性もあります。 この地域なら津波が来る可能性は少ないですから低階層は安く購入出来るので いいと思います。 |
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| No.189 |
水害は津波だけではないのでそこが少々不安でもあります。
この辺りは都市型冠水の状態になったことはありますか？ まあ、昔よりも排水システムは格段に向上しているだろうから良いとしても、 雨で水捌けが悪い場所などはこの付近にあるのでしょうか。 一階は水害を除く災害には有利だと思うので、そこがクリアできれば良いと思います。 |
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| No.190 |
一階は防犯の観点からいっても、それほどいい立地ではないのでそのあたりは難しいですよね。もちろん、屋上回になればそれだけ値段がアップされてしまうので、致し方ないところはありますけど。昔一階に住んでいたことがありますけど、庭の雰囲気がいいと、暮らしていても楽しいですけどね。
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| No.191 |
防犯のことだけを考えて物件を購入するわけではないと思いますが。一階は個人的に好きなのでマンションでも安く設定されているのでありがたいです。一般手的に人気があるのな高層階なんでしょうけど。
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| No.192 |
セキュリティの高さを求めてマンションを買う方も多いので、そもそも一階がないマンションも珍しくないですよね。
それでも小さいお子さんのいるご家庭やガーデニング好きのご家庭とか、それなりの需要もあるので一階物件があるのは有難いですね。 ただ、一階が欲しい人は最初から一階希望の場合も多いから意外と値下げは少ないみたいです。 |
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| No.194 |
九州だと水害が気になるというのは実感できるのですが、首都圏でも水害はそんなに発生するものなのでしょうか。最近は下水もしっかりとしてきたので、それほど発生している印象はないんですけどね。実際に水害でぐしゃぐしゃになった部屋はいやですね。
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| No.195 |
首都圏外郭放水路が出来て、都市型浸水はだいぶ解決したと聞いてます。
部分的な冠水は大きなものは聞かなくなったとこの辺りのお年寄りが言っていました。災害や地形の話は地元のお年寄りに聞くのが一番です。 今は最上階の南西角住戸が出てるんですね。キャンセルでも出たんでしょうか。 |
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| No.196 |
気になる物件です。
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| No.198 |
ここ数年は夏にゲリラ豪雨が続いていますが、この辺はどうだったんでしょう？
1階住居は庭もあり、小さな子供がいる家には適していると感じますが、 やはりゲリラ豪雨での冠水や、防犯面が気がかりなんですよね。 1階の窓には防犯センサーがついているようですが、子供がいるだけに怖いですよ。 |
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| No.199 |
でも、どんなにマンションの性能が向上しても悪ガキ時期の子どもがいる家庭には集合住宅はストレスになってしまいます。
それを軽減させるために一階を選ぶ家庭が自分の知り合いにも多くいます。 ほんの数年の事だし、意外と言い聞かせれば分かるのかもしれないけれど購入前は不安も募るんでしょう。 戸建てよりはマンションの一階の方がまだセキュリティ的には安心だと思います。 |
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| No.200 |
一階を選ぶ事にはメリットもデメリットも必ずついてきてしまいますので
難しいところですね。小さなお子さんがいる場合にはセキュリティを 考慮してなるべく上の方にしたいという事もあります。 |
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