シティハウス東浦和

[購入検討中さん]

シティハウス東浦和「豊潤な緑×閑静な住宅街」
戸建が広がる開放感溢れる良好な住環境に誕生。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiurawa/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
間取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ　
専有面積：68.00m2　～83.66m2　　
所在地：埼玉県さいたま市緑区　東浦和三丁目１０番２他　
交通：武蔵野線「東浦和」駅下車徒歩8分
総戸数：74戸　

[1: 匿名さん]

東浦和にスミフのマンションなんて意外！

もっと盛り上がりましょうよ！！

[2: 匿名さん]

施工が長谷工。

[3: 匿名さん]

60台の3LDKとか、80台前半の4LDKとかバブル期を彷彿とさせますね。

[4: 匿名]

東浦和なのにこんなに狭いの何のメリットもないじゃん。駅近でもないしさ。

[5: 匿名さん]

当初６０㎡台の３LDKと聞いて期待薄だったのだけど、メールで届いた間取りがなかなと思ったのは自分だけ？

[6: 匿名]

近隣のURなんか3LDKで80超、4LDKで100超なのに。
どの層狙ってるの？
地元に住んでたら狭すぎて話にならないと思うんだけど。

[7: 匿名さん]

もう少し広さがあるとよかったんですけどね。駅からの距離とかも考えるとちょっとおしい気がします。

[8: 匿名]

この価格で住友がー

という層がいるだろう。
特に初めてマンション買う人。

[9: 匿名さん]

長谷工仕様にしての販売か。
長谷工で作れば安く済むしな。
財閥系がこんな売り方しちゃいかん。

[10: 匿名]

見学会は始まったみたいですが、何か情報ありますか？

[11: 匿名]

狭くない？
東浦和だよ？

[12: サラリーマンさん]

普通の物件でした。
狭いけど、こんなもんでしょ。
強気の価格がどう受け入れられるか。
良い物件は3500万円以上でした。
じっくり待っていれば特典がついてきそうだ！

[13: 匿名さん]

結構価格の設定は強気ですね。

若干、中身は狭く感じる位なんですか・・・。

駅も極端に遠いわけではないし、いろいろ検討材料を探さないとだめかもしれませんね。

[14: 匿名]

ここはファミリー向けじゃないんですか？
東浦和って一人っ子少ないですよね。
大抵二人で三人兄弟だって珍しくもない感じなんだけど。

[16: 匿名さん]

ストライク！みたいな人が多いと予想しますｗｗ

コンパクトでも60平米台なら3人、80平米前半の4Lなら4人でピッタリですねｗｗｗ

[17: サラリーマンさん]

たぶんストライク！っていう人はいないと思いますよ。

[18: 匿名さん]

ファミリー向けだとすると広さって結構重要になってくると思うんだよね。
場所としては悪くないとは思うんだけど、それならなおさら家族で入れる位の広さがあった方がいいと思う。

[19: 匿名さん]

ここって週末はモデルルームにお客が殺到しているんですね。。
凄い人気なんですね、何で？

[20: 匿名さん]

今ってコンパクト系マンションが人気化しているんですね。。
まずはモデルルームに行くことからかな？

[22: サラリーマンさん]

魅力はありましたよ。
駐車場がたくさんあって安いこと。。。

モデルルームは最初は殺到するもの。
ただ、見に行ったら以外に高くてがっかりという人が多かったのでは？

[23: 匿名]

コンパクト系マンションが人気化？初めて聞きました。
流行りの捏造ですか？w

[25: 匿名さん]

かなり安いのなら魅力的ですね。
財閥系は人気がありますよ。
気軽な気持ちでモデルルームに行けば良いと思います！

[26: 近所をよく知る人]

周りに公園が多くて、治安もよいと思います。子どもがいる家庭だと住むには丁度良い感じです。

[28: 匿名さん]

子どもがいる家庭だと狭くても仲良く住むには丁度良い感じです。

即決された方もいらっしゃるんですね！

かなり人気なのだと予想しました。

家族と早々に見学しないとですね。

[29: 匿名さん]

このスレってシティハウス大宮宮原と雰囲気が似てる。

いつも０時台と１０時台に絶賛レスがつくところとか。

[30: 匿名さん]

すみふは在庫とは言いません、資産です。
早く売れなくても良いのです…

[31: 匿名さん]

>21
言い方とかもあったのかもしれませんが、非常に印象の悪い営業さんですね。言葉を選ぶとかしてくれればいいのに。

場所としては環境悪くないんでしょうし、子供がいる家庭とかにはいいかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

とかとかとか

[33: ご近所さん]

こんなにわかりやすい営業の自演も初めて見た。

本当に、これはひどい・・・。

まずはモデルルームとかｗｗｗ

大宮公園のモナークだかも凄い自演だったけど、ここはそれを超えてるｗ

[34: サラリーマンさん]

マンションの評価はだいたいわかりました。
・広さの割に高い（3000万円後半）が特に不可の部分はない普通の物件
・立地はアクセスが悪い分（どこに行くにも乗り換え）だけごみごみしていない

で、周辺環境はどうなのでしょうか？
緑区の評判はどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

「9月3日、4日は沢山のお客様のご来場、誠にありがとうございました。厚く御礼申し上げます。
またご来場頂いても、お席のご用意が出来ずお帰りいただいたお客様には深くお詫びを申し上げます。
土曜日、日曜日は大変混雑いたしますのでご興味をお持ちのお客様は、お早めにご予約下さい。」


トップページにこう書かれてるわりにココは静かだね。
皆さん黙って勝負！ってところ？

[36: 匿名さん]

素早い方は既に購入済みなんでしょうか？

急がないと出遅れそうですね(;_;)

[37: 匿名さん]

既に人気化しているのでしょうか？

人気物件は素早い決断をしないとですね(;_;)

[38: 匿名さん]

明日はいよいよ抽選ですね！結構な倍率ついてるみたいなんで心配です(∋_∈)

[40: 匿名さん]

明日はとうとう抽選ですね！結構な人気化しているみたいなんで、期待大ですね。

[41: 匿名さん]

久々に東浦和にマンションが出来るということでモデルルーム見てきました。
間取りは良くある間取り。
すでに書かれているとおり、東浦和の割に高いなという印象でした。
設備の良し悪しは詳しくないのでよくわかりませんが、
・東浦和という立地(私は長年住んでいるので好きです)
・間取り
・設備

これらをトータルで見たとき、この価格(3500前後)は
妥当なのでしょうか？それとも前述されている通り
強気の設定なのでしょうか？
個人的に、この価格で80平米なら即決ですね。そんな物件ないか・・・。

あっ、ちなみに抽選といいながらほぼ先着で決まるみたいですよ。
たくさん花が付いてました。

[44: 匿名さん]

ファミリー向けにしては手狭。
８０㎡・３５００万円は欲張りすぎだが
いまどき７０㎡切る物件ってどうなの。
この広さならもうちょい安くても良いんじゃない？って思うけど。
プラス材料が特に見当たらない。

[47: サラリーマンさん]

東浦和の中古物件の売れ行きはどうなのか知っている人いますか？
10年以内だと値も下がらず売れるとうれしいのですが・・
野村はそれほど値崩れせず売れると聞いています。住友も大手だし大丈夫かな。

[49: 購入検討中さん]

施工が長谷工なんですけど、どうなんでしょうか？
また、６８㎡で３５００万台は割高？それとも妥当な感じなのでしょうか？