シティハウス東浦和

[購入検討中さん]

シティハウス東浦和「豊潤な緑×閑静な住宅街」
戸建が広がる開放感溢れる良好な住環境に誕生。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiurawa/
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
間取り：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ　
専有面積：68.00m2　～83.66m2　　
所在地：埼玉県さいたま市緑区　東浦和三丁目１０番２他　
交通：武蔵野線「東浦和」駅下車徒歩8分
総戸数：74戸　

[148: 匿名さん]

騒音が酷いよ。

[149: 匿名さん]

個人的に田の字の嫌なところ
・共用廊下に面してしまう個室2室。（格子窓、曇りガラスも嫌。）
・トイレが個室に接することが多い。（用足し音が恥ずかしい。）
・玄関からLDが見えてしまうストレート廊下。（クランクインがいい。）
・もし、窓が無い部屋（中和室）があれば個室には使いずらい。

いいところ
・安い
・2人世帯なら共用廊下側を納戸にすることもあり。

[150: 匿名さん]

ここ夜になると子供の走り回る音が・・・・

トイレットペーパー使用時もガラガラとリビングに豪快な音が響きわたります。
壁がかなりうすい感じ

[151: 匿名さん]

入居者さんですか⁈

[152: 匿名さん]

ジカユカはﾀﾞﾒ

[153: 匿名さん]

専用庭のある1階も素敵だな、と検討していましたが、
専用庭プランの写真を確認したら、隣の部屋との仕切りが格子の柵になっていて
丸見えなんですね。
これではプライバシーがなくなっちゃいますね。断念して上階を狙おうかと思います。

[154: 匿名さん]

実際に現地を見ましたけど確かに１階は庭があって素敵ですね。
ただやっぱり隣りとのプライバシーが全くないのと、道路から
リビングが丸見え状態と言うのがネックでした。
上階のスカイツリーと富士山、夏の花火はとても気に入りました。
あとは東浦和駅周辺の開発を進めて欲しい…

[155: 匿名さん]

一階は日当たりがあまりよくないので。
泥棒にも入りやすいということを心配する人もいるのでは。
私は２階以上の方が安心できる人なので、失礼しました。

[156: 匿名さん]

友人が他の物件のマンションの１階に住んでいます。何度か遊びに行った事があります。
ここのＡ棟と同じ様に専用駐車場があり半戸建感覚の様です。マンションのいい面と戸建の
いい面など両方味わえてかなり魅力に感じました。ただみなさんがおっしゃっている様に
隣人とのプライバシーは上の階に比べてたらないのかな。ウッドデッキの様な木の壁をフェンスに
してプライバシーを守っていらっしゃる方もいました。子供が小さいのですごく庭付きの
物件に興味があります。

[157: 匿名さん]

お隣さんの専用庭との境が壁になっていて全く見えないという仕様のほうが珍しいですよね。見てきた限りでは基本は網フェンスでした。

これをどうするかですが、植栽ですと落ち葉や虫などお隣にご迷惑がかかるということで、ホームセンターでプラスチック製などのお洒落な仕切りを購入するご家庭もあるようです。

ただ気をつけないといけないことは、見えなくすると光も通らなくなり、お隣の庭も暗くなる場合も。
互いに話し合って決めたほうがいいかもしれないですね。

[158: 匿名さん]

折角の庭付きの戸建感覚でも、マンションはプライバシーを守る事が難しいですね。
マンションの目隠しでよく目にするのが、コニファーと言う針葉樹の植木です。
こんもりとした形でボリュームがあるので、いくつか鉢を並べれば
良い目隠しになると思いますよ。

[159: 匿名さん]

目隠しする前に子供同士が垣根越しに声かけていたら・・・

急に目隠しするなんて・・・


と葛藤と疑心暗鬼が始まります

それを気にして丸見えでも目隠しできなかったり

[160: 匿名さん]

子供はどこのマンションにもいるのでは。
そういうのが嫌な人もいるかもしれませんね。
浦和は文京区なのでそういう傾向はあるかもしれませんね。

[161: 匿名さん]

ちょっとさん、文京区は東京です。

文教地区といわれるのは浦和駅周辺です。京浜東北沿線の北浦和～南浦和も含まれます。駅周辺ですけど。

[162: 匿名さん]

見晴らしのよい場所からの花火はなんともぜいたくですね。夏の夜の花火には名残惜しい美しさを感じますね。

[163: 匿名さん]

161さん
この辺りも文京エリアで、習い事をするには不自由がないと聞きました。
少し調べてみましたが、学習塾をはじめ、英会話、アート教室、音楽、空手などの
教室があるようですね。
もう少し選択肢を広げたいなら浦和駅周辺まで出た方が良いのですか？

[164: 匿名さん]

1階は専用庭があるので人気がありそうですね。さらに駐車場があるのはさらに魅力的だな。
日当たりは良さそうですか？うちは子供がいるので専用庭があるところが良いなと考えているのですが、
１階って日当たりが悪かったりしますよね。

[165: 匿名さん]

文京エリアとは文京区周辺のエリアですか？
浦和駅、北浦和駅、南浦和駅周辺（徒歩圏）がよく文教エリアといわれますが。

[166: 物件比較中さん]

ちょっとした誤字にいちいち突っ込みいれなくても・・・

[167: 匿名さん]

ホームページには文教地区に住まう、とうたってますが
浦和中心部の雰囲気だと思っているとえらい目にあいます（笑）。
でも公園が多く、なんかゆったりしたこの地域も好きです。
塾やスポーツ活動も多くて子育てにはいいですね。

ここは周りに高層階の建物がないこと（造れない地域？）が売りにしていたと思うので
１階でも普通の日当たりは確保できてましたね。