リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【９】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：84.40平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[601: 匿名さん]

大丈夫！！
リエトの兄弟マンション
リエトクラッシーイーストタワーのスレがあるよ。

永遠とも思える長きにわたって
スレは続く！

[602: 匿名さん]

武蔵小杉の高層MSの長周期地震対応に興味があります。



エクラス

直接基礎
免震
コンクリ強度～100N

コスタ49階

杭基礎
制震
コンクリ強度～150N

パーク56階

直接基礎
制震
コンクリ強度～150N

リエト45階

杭基礎
単純耐震
コンクリ強度～70N

[603: 匿名さん]

　↑

Ｐちゃん、ちょっとは学習効果を身につけたら、どぅ？

[604: 匿名さん]

　☓　学習効果

　〇　学習能力

[605: 匿名さん]

602はビギナーさん。優しく対応しよう。

[606: 匿名さん]

どこがビギナーさんやねんｗ

ビギナーなら、とっくに完売してるコスタを比較に入れてくるか？
ビギナーなら、残り１部屋のクラッシィの板に態々こんなレスを入れてくるか？

そんなことする奴はアイツだけ。

[607: 匿名さん]

【常連ネガさん根絶にご協力をお願いします】

[610: 匿名さん]

1月からのストックルーム一掃バーゲンセール購入者に拍手

ラッキーでしたね

定価購入のご近所さんよりも2割以上も安く買えました

自慢話に値する
羨ましい

[611: 匿名さん]

住友のやり方は露骨だ。信用しない。

[612: 匿名さん]

>>602

パーク56階？どういう意味かしら？

[613: 匿名さん]

* No.458 by 匿名さん
* 2011-02-10 20:56

*
*

パークシティ武蔵小杉と比較検討しているんですが、あっちは発車ベルうるさくて大変みたいですね。コピペをくっつけてまとめるとこんなところでしょうか。


リエトコート武蔵小杉　30～70
大井町ラヴィアンタワー　３０～６０
ワンガンタワー　３０～６０
シティタワー豊洲ツイン　３０～８０
シティタワー有明　３０～７０
中野ツインマークタワー　30～60 坪370万　耐震等級1級
ブリリアマーレ有明　30～70　耐震等級1級
芝浦アイランドグローブタワー　30～70 坪330万 耐震等級1級
武蔵野タワーズ　30～80 坪400万 耐震等級1級
とかいくらでも


むしろN値１００以上で何とか耐震等級１の基準クリアした、パークシティ武蔵小杉やコスギタワーは重量が重いということなんで安全とは言えないですよ。
パークシティ武蔵小杉にいたっては高さ２００メートルなので長周期地震と共振する恐れも大きいです。

パークシティ武蔵小杉居住のネガが必死すぎて笑っちゃったよ。

[614: 匿名さん]

どうしてこんなにパークシティを目の敵にするんですか？
理解できません。
あちらはあちら
こちらはこちらです。

比較する必要まったくなし。

つまらない事で比較していますが不動産としての価値を比較すると悲しい思いをします。

[615: 匿名さん]

他のスレでこんなの書いておいて、白々しくよく言うよな。


武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

No.296 by 匿名さん 2011-02-20 00:42
>これからのタワマンに長周期対策は必須。
>だれもが価格の安さ高さでマンションをきめるわけではない。
>安普請安構造にマンションは
>それを買った人の価値観だからどうでもいいが
>気色悪いから一緒にされたくない。
>同じエリアに建ってるだけでもおぞましいのに。

[616: 匿名さん]

確かに武蔵小杉在住で芝浦アイランドグローブタワーとかは安物とかいってる人がいたら笑われちゃいますものね。


パークシティ武蔵小杉と比較検討しているんですが、あっちは発車ベルうるさくて大変みたいですね。コピペをくっつけてまとめるとこんなところでしょうか。


リエトコート武蔵小杉　30～70
大井町ラヴィアンタワー　３０～６０
ワンガンタワー　３０～６０
シティタワー豊洲ツイン　３０～８０
シティタワー有明　３０～７０
中野ツインマークタワー　30～60 坪370万　耐震等級1級
ブリリアマーレ有明　30～70　耐震等級1級
芝浦アイランドグローブタワー　30～70 坪330万 耐震等級1級
武蔵野タワーズ　30～80 坪400万 耐震等級1級
とかいくらでも


むしろN値１００以上で何とか耐震等級１の基準クリアした、パークシティ武蔵小杉やコスギタワーは重量が重いということなんで安全とは言えないですよ。
パークシティ武蔵小杉にいたっては高さ２００メートルなので長周期地震と共振する恐れも大きいです。

パークシティ武蔵小杉居住のネガが必死すぎて笑っちゃったよ。

[617: 匿名さん]

>>608
最上階最後の一戸が空いていますよ！
8500万で買えます！

[618: 匿名さん]

616

コスタ150N
パーク150N
エクラス100N

>ザ・東京タワーN130
>赤坂タワーレジデンスN100
>パークコート赤坂ザタワー150N
>青山パークタワー120N
>シティタワー四谷120N
>etc,etc・・

[619: 匿名さん]

最後の１戸です。
完売したらスレ閉鎖しましょう。

■□■　先　着　順　申　込　受　付　　最　終　１　邸！　■□■
　
　★90-GLhタイプ　　～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～　★
　　
　　○全居室が南側バルコニーに面し、視界を遮る建物なし！
　　○天井高2,900ｍｍの開放感のある高さ。ＬＤカセット式エアコン付！
　　○洋室は全て６畳以上、収納豊富のゆとりある広さ！
　　○Ｌ字型対面式キッチンは、広々5.6畳！

　⇒　★新価格★　７，０８０万円！（平成22年4月より商談ルーム使用）

[620: 匿名]

最上階にしては随分値段を下げてるよね

住民は起こらないのかな。

[621: 匿名さん]

天井が高くていいですね。
天カセエアコンは高級マンションなら必須ですよね。

[622: 匿名さん]

かなりお買い得だね

[623: 匿名さん]

かなりお買い得だね。
引っ越したくなるね

[624: 匿名さん]

騙された！

[625: 匿名さん]

商談ルームに使われてから仕方ないでしょう。

[626: 匿名さん]

7,080万円だって！？
マジかよう～
>>577さんの評価額より安いじゃねーか！

[627: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の最後の一部屋も相当下げてると聞きました。値引率としてはこちらのほうが小さいかな。リエト、パークともに最後の一部屋。景気良く完売するといいですね。

[628: 匿名さん]

要は中古も販売価格の2割安が相場と言うことだね。

[629: 匿名さん]

となるとパークシティ武蔵小杉は3割くらい安が相場ってことか。かわいそうだね。

[630: 匿名さん]

パークに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。

[631: 匿名さん]

リエトに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。

[632: 匿名さん]

イーストが楽しみだな。即入居を選ぶか、エクラスを取るか？はたまたこれから建つタワマンを待つか？頭金貯めとこう。

[633: 匿名さん]

イーストはもっと安いよ。
本物の中古なんだから当たり前。
中古の相場的には坪２１０万円ぐらいでしょう。

[634: 匿名さん]

この板はパークシティを買いたかった人が多いみたいですね。
リエトのライバルはコスギタワーだよ。

[635: 匿名さん]

それ聞いたらコスタ怒りますよ。
コスタは資材価格のリーズナブルなころに
建築されたので、けして安普請・安構造ではありませんから。

だって考えられます？
同じ160mの構築物が方や150N
かたやたった70Nですよ～～

地震国に日本では自分の資産・命は自分で守らなければ！
地震対策は信玄袋だけじゃない。

[636: 匿名さん]

リエト7080万ですか。
お安いですね。

しかし、逆になぜ？
と考えてみると色々見えてきますね。
パークの売り急がない理由と
リエトの売り急ぐ理由。

長周期地震対策と
これから発売されるマンションの水準
これから販売に苦戦するであろうリエトイースト
などなど・・・

[637: 匿名さん]

坪単価・・・
ムサコ崩壊。

[638: 匿名さん]

もう長周期地震はNGワードにしろよ。今の日本の建築技術なら、どのタワーマンションでも問題ない。現実に倒壊したり、実験で問題になったりした例があるのか？

[639: 匿名さん]

>>635
でもあえて千里タワーの兄弟タワー買うよりはぜんぜん良かったと思うよ。
スーパーフレックスだと地震どころじゃなくて、平時ですら「坐屈」するんじゃないか、と夜も眠れない。

[640: 匿名さん]

そりゃNGワードはまずいんじゃない？？
このスレは検討者のためのスレでしょ？
検討者から情報を隠してどうするの？
後続のリエトイーストのためにも
ここは情報てんこ盛りにすべき。
ネガ情報を避けてはいけないよ。
正面から論破・論破！

[641: 匿名さん]

>>639

値引きの件を払拭しようと必死だな。リエト住民。

[642: 匿名さん]

7080万には涙目と思われ・・

[643: 匿名さん]

６１９はガセネタ。いままで値下げされた物件があったのは事実だが、
新価格が公式ＨＰに明確に掲載されていたはず。それが今回は記載なし。

あと坪単価が下がっると言って喜んでいる輩がいるが、
リエトだけでなくコスタやパークも含めて小杉全体の資産価値が下がるってことなんだよ。
それで喜ぶ気が知れない。

[644: 匿名さん]

だから言ったよ。

住民がかわいそう。資産価値がドンドン下がっていますよって。

でも、ここの住民は削除した。迷惑だったようだ。臭いものにふたしたね。

デベの販売姿勢がおかしいと善意で言ったのに。

[645: 匿名さん]

ほんとここの住人はなぜ
情報を明かしたがらないのだろう。
削除人女も削除人女だぜ。
公平なスレじゃない。
デベやデベの意向を汲んでるとしか思えないやりかただよな。
おやっと思う情報があがってもすぐ削除だ。
本とか嘘か見極める時間さえない。

[646: 匿名さん]

>>643

ここは検討者版。住民版ではない。如何に良い買い物をコレからするかだよ。

[647: 匿名さん]

多数のネガ投稿があったにもかかわらず、もう完売間近！

スレを盛り上げてくれたネガには感謝感謝。
最後まで楽しませてね。

[648: 匿名さん]

大丈夫、双子の片割れが延々販売を続けるから
そこで検討を引き続き楽しめるよ♪
エクラスかすみふか新三井か？
どれにしよう・・

[649: 匿名さん]

ネガが増えれば増えるほど、それだけ注目されている物件だってことが良くわかる。
イーストタワーも見学希望者がかなり来ているみたいだし。

[651: 匿名さん]

>649すみふの物件は、投稿数と販売実績は比例しない！

シティハウス多摩川テラスもその一つ！

[652: 匿名さん]

>>644
小杉全体の不動産価格が下がればうれしいよ。
固定資産税が安くなる。
だって、千里タワーの兄弟マンションと違って一生すばらしい眺望のマンションだからね。

[653: 匿名さん]

1人であしひぱってるのがリエトだけどね。
その辺はみな分かってるよ。
でさ、小杉の住人は方々で暴れて嫌われてるけど
コスギ周辺のスレを見てると
そのコスギの中でもリエト住人は特殊な存在だね。
コスギの住人からも嫌われてるみたいじゃない？

[654: 匿名さん]

Ｐちゃんが勝ち誇ったように調子に乗って書きまくってるね。

[655: 周辺住民さん]

えっ？
あちこちで暴れて嫌われているのは　パーク住民だと思っていたけど・・・

[656: 匿名さん]

モデルルームに行ってメールアドレス書いた人はみんなメールきてると思いますよ。
本当かどうかは、メール見ましたって電話してみればよいですよ。

----------------
From: リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER <[e-mail]>
Date: 18 Feb 2011 16:33:36 +0900
To: xxxxxx@xxxxxxxx
Subject: 『最終１邸』価格改定！最上階・全室南向き・7,080万円！【リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ】

――――――――――――――――――――――――――――――――――
　本メールは【リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ】
　にご来場及び資料請求頂きましたお客様に、マンションギャラリー
　からお届けしています最新の物件情報です。
――――――――――――――――――――――――――――――――――

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東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩５分、横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩２分！

　　　　　　　リ┃エ┃ト┃コ┃ー┃ト┃武┃蔵┃小┃杉┃
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【最終１邸】最上階・89ｍ2・全室南向き ≪価格改定≫ ７，０８０万円！
　　　　　　　　
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ｘｘ様

平素より『リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ』に
格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

おかげさまで多くのお客様にご来場頂き、最終１邸となりました。

今まで、商談ルームとして使用していたお部屋でございますので、
価格改定を行い、≪新価格≫での先着順販売をいたします。
ただし、『3月末にお引渡しを受けて頂けること』がご購入条件となります。

なお、今回の≪価格改定≫のご案内につきましては、ご来場または資料請求
頂いた方のみにご連絡をさせて頂いております。

そのため、今週末は【完全予約制】でのご案内会となります。
ご来場の際は、下記連絡先まで必ずご予約の上、ご来場賜りますよう
お願い申し上げます。

　　☆　ご予約先　⇒　０１２０－１５５－７５０　☆

係員一同、ｘｘ様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

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　★90-GLhタイプ　　～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～　★
　　
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　 【条件の良いお部屋でございますので、是非お早めにご来場下さい！】

　　　　 　　　　　　 ▼ご案内間取りはこちら▼
　　　　　 　http://www.tower542.com/roomplan.htm

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　　　　　　　　　【先着順申込受付スケジュール】

　　　◇営業時間：平日/１１：００～１８：００
　　　　　　　　　土日/１０：００～１８：００　（火・水定休）
　　------------------------------------------------------------
　　　　　土日祝：１０時～　１３時～　１５時～　１７時～
　　　　　平日　：１１時～　１３時～　１５時～　１７時～　
　
　　　　☆　ご予約先　⇒　０１２０－１５５－７５０　☆
　　------------------------------------------------------------

　◇場所　　：ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ マンションギャラリー

　◇お申込の際は、お認印・ご実印・身分証明書（運転免許証・健康保険証）
　　収入証明書（直近２年分の源泉徴収票または確定申告書の写し）を
　　ご持参下さい。
　
　※先着順のため、ご希望の住戸が売却済の場合はご了承下さい。



-------------------------------------------------------------------
【売　　主】住友商事株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
【販売代理】三菱地所レジデンス株式会社
　　　　　　住商建物株式会社
　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社

《お問合先》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏ 『リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER』マンションギャラリー
┏ フリーダイヤル：０１２０－１５５－７５０
┏ Ｅメール：[e-mail]
┏　営業時間：平日／AM11:00～PM6:00(火・水定休)
　　　　　　　土・日・祝／AM10:00～PM6:00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

[657: 匿名さん]

本来であれば販売されることのなかったリエトが両方とも分譲されることになって
しかも売れているもんだから、他物件のデベや転売を目論んでいる人達にとっては
まさに目の上のたんこぶなんだろうね。

[658: 匿名さん]

完売間近となったのは、ネガの批判がむしろプラスに作用した結果。

スレを活気づけてもくれたネガには頭が上がりません。

[659: 匿名さん]

新築ではないし２割引きぐらいは当たり前ですよ。
ネガが騒いでも無駄無駄。

世間知らずじゃあるまいし、常識ある人は分かってる。
むしろ期末に向けた売り切りセールとすればまだまだ値切れるかもしれませんよ。
そのぐらいネットでも交渉術として書いてありますよ。
車も期末に買えっていいますしね。

[660: 匿名さん]

>>655

その通り。Ｐちゃんは自称パーク住民。
最後の１部屋の値下げのリークも、あいつの仕業。
あちこちのスレで調子に乗って書きまくってる。

パークのＨＰが閉鎖されているので、完売した？
との情報が出たから、余計に強気になっているみたい。

営業メールの内容をリークするのはどうかと思うが、
前にもあいつが値下げ通知のメールを貼り付けて
数日後にＨＰに価格改定がアップされたことがあるし、
あいつも、さすがに全く出鱈目の値下げをでっちあげる
ことはしないだろうから、ガセではないだろう。

でも、最近の大幅値下げで、当初の販売価格から
資産価値が一律２割下がったとかいうのは言い過ぎ。
値下げ後の坪単価を上回る値段で買った人は、
そう多くない。階層の違いを考慮してもね。

[661: 匿名さん]

思い込みが強い

読めて無いモウモクのリエト

"Ｌ"(エル)

[662: 匿名さん]

＞＞６６１

”Ｌ”って？

[665: 匿名さん]

最上階が261万・・
南中層階の坪単価より安～い。
価格破壊や

[666: 匿名さん]

積み木を接着剤でとめたプレキャストコンクリートできた数少ないマンションが
千里タワーとパークシティ武蔵小杉。

関係性を指摘されてパークシティ武蔵小杉の住民が涙目で必死の荒らし書き込みですw

[667: 匿名さん]

プレキャスはスカイツリーでも大活躍ですが。
そも、超高層をプレキャスなしで建築って
その精度が低いということよ。
勉強してね。
ま、リエト買っちゃうくらいだから・・

[668: 匿名さん]

ネガがスレを上げてくれるから、良い宣伝になりますな。
もっとしっかり宣伝してください。

[669: 周辺住民さん]

傍から見るとパークの住民のほうがモンスターっぽい。
まあ限られた一部の人間だろうが。
見ていてあきれるよ。

[670: 匿名さん]

リエトは賃貸用マンションとして建設されたから
色々我慢しなきゃいけないことはある。

その分安く買ってるんだからイチイチ文句言うな。

[671: 匿名さん]

>>670

リエト住民が文句をいっているようには見えないよ。

それに、安く買ったからって、モンスターネガに
粘着されるのを我慢しないといけない理屈はない。

[672: 匿名さん]

販売開始直後からつい最近までさんざん高いって言われていたよね。
クラッシィはいつから安いって評価に変わったの？

[673: 匿名さん]

周囲に比べると安いよね。

[674: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉スレ見たら、武蔵小杉がどこにあるかも知らない関西の方までパークの構造を心配されてるじゃないですか。このスレいくら荒らしても構造はよくならないですよ。

[675: 匿名さん]

いくら商談ルームとは言え、最上階があの値段じゃ購入者は哀れだよね。
まぁ定価で売るという約束したわけではないだろうけど。

[676: 匿名さん]

まだ言いたい事は有るかい。

良いこと教えよう。最後の1戸も既に契約入ってる。良かったね。完売だ。

わたしはエクラスにするかな？安いイーストかな？間取り次第。

[680: 匿名]

>>673
周囲って、ブリリア、エクスラス、三井タワーや住友タワーでしょ。
すなわち相対的な価値が上がったってことだよね。

[681: 匿名さん]

672

価値に対する価格が高いということでは？
構造や仕様を考えると高いよね～
最上階は2割以上価格を調整したから
割安感がでてきた。
でも、購入層は構造・仕様に忍耐できる層だけ。

[682: 匿名さん]

完売後クラッシーのスレは閉鎖お願いします。

続きはイーストのスレでやって下さい。
気分が悪いです。

[683: 匿名さん]

イーストはもっと安く来ますよ。
商談ルームとかでなく本物の中古ですから。
この供給過剰状態はいつまで続くことやら。
東京機械跡地のマンションも高値は難しいだろうね。
学校や保育園も足りないのにどうするんだろうか。

[685: 匿名]

ネカフェやパチンコ屋が入る某タワマンよりかはここ良いよ

[686: 匿名さん]

もういいよ！リエトは販売終了。これからは、イーストと一緒に中古市場を盛り上げてください。

でも、今年プレミアム階を買った方は、こなれた値段で良かったね。

[689: 匿名さん]

川崎市の住所にプレミア価格を払う人がいない。
坪３００万円なら都内に行きますよね。

あなたもそうじゃありませんか？

[690: 匿名さん]

景気悪いし期末の値引きは常識。
定価で買うほうが不思議だと思いますが。

[691: 匿名さん]

ここは完成物件だから今は住みたくないんだよね。
商業施設ができるまで2年、OPENまでには恐らく3年。
3年は長すぎる。今はもっと利便性のいいところに住んで
商業施設ができる頃に引っ越して来たい。

[692: 匿名さん]

完売御礼。

[694: 匿名さん]

公式ホームページに完売御礼と表示されました。

[695: 匿名さん]

結局、Ｐちゃんが暴露した価格改定は、
ＨＰにアップされないまま終了しましたね。

前の時は、会員メールのリークの後追いとはいえ、
ＨＰに価格改定がアップされたから、事なきを
得たけれど、今回のＰちゃんの行為は大問題だね。

まぁ、目くじらを立てて追及されはしない
だろうけどさ。

[696: 匿名さん]

そもそも捏造なのに相手する必要なし。

[697: 匿名さん]

捏造なら本当に洒落にならないね。

[698: 匿名さん]

実際の売買価格は調べればわかることだけど、値引かなくても売れた可能性は十分あるよね。
完売直前の昨日のタイミングでいろんなところに書き込みまくったのがあやしい。
本当にガセというか捏造？

[699: 匿名さん]

ついに栄光の完売御礼だね！
よく売ったもんだ。