リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【９】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：84.40平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[577: 匿名さん]

7600万が妥当だ。

[578: 匿名]

それが南側は夏、暑くないんですよ。
夏は陽が高いのでバルコニーの影になって部屋まで陽がささない。
逆に冬の方が陽が入ってくるので昼は暑い。

[579: 匿名さん]

でた南中層階住人！

[580: 匿名さん]

>>544
あまいですね。
ここの南側は、再開発地域でも騒音が極小なんですよ。
なぜなら綱島街道からはそっぽを向いた位置になるし、
府中街道騒音はアールスタイルズが防音壁になってくれる、
新幹線騒音は、リエトイースト、駅ビル、コスタなどが防音壁としてしっかりブロック。
ここの立地は最強。

[581: 匿名]

イースト住んでるけど、新幹線の音気にならないよ。

[582: 匿名さん]

もしかしてプレミアムを坪215万で買った方？

超ョ〜安値

あれはリエトバナナの叩き売りタイムセールだった。

[583: 匿名さん]

>>581
駅ビルとすみふのマンションが防音壁になってるんでしょうね。
人は石垣人は城。
防音壁の方々に感謝ですな。

[584: 匿名さん]

しょうがねーなー。これきりだぞ。

------------------------------
自分がどう感じるかとか、どうでもよいような主観的な比較は
荒れるのでやめましょう。

事実を示す場合は、信頼できるサイトのURLなどを貼り付けて下さい。
妄想的な個人的な見解はあほくさいのでやめましょう。

＜立地＞
パーク： 東急武蔵小杉まで２分、新駅まで公式発表なし
リエト： 東急武蔵小杉まで５分、新駅まで２分

＜店舗併設＞
パーク： 店舗あり ※屋外に喫煙所あり
リエト： 店舗なし


＜天井高＞
パーク：2.53m
リエト：2.55m

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）


＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造


＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、国交省は対策義務化を検討中。


超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201101100351.html


＜直接基礎＞

堅固な建物が持つ本来の強さを発揮するためには、確かな強さを備えた地盤、地盤と建物をしっか

りと一体化させる基礎が必要です。「パークシティ武蔵小杉」では、地盤調査によって地盤の許容

支持力を正確に割り出したうえで、地下の強固な地質に支持する「直接基礎」を主軸として採用。
この直接基礎は、西新宿の都庁など200メートルクラスの超高層タワーにも用いられている基礎構

造で、建物を大きな「面」によりしっかりと支えています。さらに高層直下には長さ約5メートル

の場所打ちコンクリート杭を打設し、建物の安定性の向上を図った基礎構造（パイルド・ラフト基

礎）を採用しています。

＜パイルド・ラフト基礎＞
http://www.asanuma.co.jp/hoyu/pairudo.html　　適用範囲参照
http://nels.nii.ac.jp/els/110006349342.pdf?

id=ART0008358502&type=pdf&lang=en&host=cinii&order_no=&ppv_type=0&lang_sw=&no=1265994981

&cp=


＜スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構＞

「スーパーフレックス構造」のコア共用部には粘性体制震壁(一部除く)を組み込んだメガフレーム

架構を採用しています。これは振動エネルギーを吸収するもので、風の揺れから大地震の大きな揺

れまで、幅広い振動減衰効果を得ています。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/quality01_04_01.html
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00029950/equipment/




-----------------------------------
シティタワーズ豊洲 ｖｓ リエトコート武蔵小杉 クラッシータワー

驚愕の疑惑！！！ その構造がクラッシーなのか？？

http://www.ct-toyosu.com/twin/tower/structure.html
http://www.tower542.com/quality.html

同じ鹿島建設なのに、
「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」では鉄筋を従来のものよりも
太くて強い41mmの鉄筋に変えることで、応力度で約2倍、
鉄筋の引張り強さで約5倍もの高強度な鉄筋！！！

と書いてあります。

リエトコートはＷｅｂにもパンフレットにも何も書いていない！！


どちらも同時期に販売したマンションなのに
「従来」ってリエトコートのことですか？？

そしてコンクリート強度も大きな差が！！


シティタワーズ豊洲： 30～90N/mm2 （高さ約163m）
リエトコート武蔵小杉： 30～70/mm2 （高さ約160m）

お願いです。
誰でも良いのでリエトの鉄筋の情報のＵＲＬを貼り付けて下さい。

悔しくて眠れません。


------------------------
モデルルームで見たあのキッチン、コンロ、トイレ、バス、洗面所、サッシ、床材、壁紙、私達夫

婦には絶対無理です。

特にオモチャみたいなキッチンとサッシにはビックリしました。

キッチンの扉が壊れてて閉まらないし
ディスポーザーはビックリするぐらいチープだし
コンロのグリルは安物でキーキー言ってて両面グリルじゃないし、
洗面所は激安ホテルのように適当だし
ユニットバスはバスタブ、床、壁の材質と色がチープだし、
バスタブの蓋が付いてないし、
フローリングは偽物でフワフワしてるし
サッシはシングルガラスでオモチャみたいにカラカラ言ってるし
部屋を仕切る壁はペラペラだし、
部屋のドアも安っぽいし、
バルコニーには何故か物干し金物ないし、
初めからついてるエアコンは安物だし、
パンフレットには耐震構造としか書いてないし、
管理費や駐車料金が高いし、
あの機械式駐車場は将来負担になりそうだし、

【一部テキストを削除しました。管理人】

[585: 匿名さん]

荒らしは相手せず削除しましょう。

[586: 匿名さん]

はいはい。いつもご苦労さん。
そのネタはとっくに飽きてるから、たまには違うネタを入れてみてよ。

結局売れてるからね。ネガが騒いでも。
それが事実ですよ。

[587: 匿名さん]

都合が悪いことは削除が一番。
反論できないからね。

それだと何度でも書き込まれちゃうけどね。
いろんなサーバーから。

ちゃんと論破しないと。

[588: 匿名さん]

アソコまで価格破壊したら、ダボハゼも飛びつく。

あこまで下げてでも、デベが売り逃げたいと言う意志の表れ。

利益確定・これ以上関わりたくない・イーストに専念

[589: 匿名さん]

>>584

前にも「これきり」と言ってたのに、また書いてるじゃん。
本当に「これきり」にして欲しいよ。

[590: 匿名さん]

イーストに専念か･･･、中古で出すときに大変になるのかな？でも当分売る気無いし。ショッピングセンター楽しみ！

[591: 匿名]

>>589
残り１戸も間もなく売れてここも閉鎖されるから、ほっときなよ。

[592: 匿名さん]

>>584
>>587

論破されているのに１人だけ気付かず、いつまでもここに張り付いている
誰かさんみたいなのがいるからな。

折角、恥ずかしレスを削除してもらっているのに、繰り返し同じことを
書きこんで、恥の上塗りをしてるドＭ体質のマニアな奴さ。

ってか、お前のことだな。

[593: 匿名さん]

イーストに専念ってｗ

同じ住友でも、クラッシィの売主は住友商事、イーストは住友不動産で
別の会社なんだから、その言い方はちょっとおかしいよ。

[594: 匿名さん]

>>593
そういうこともわからない輩が書き込んでいるってこと。

[595: 匿名さん]

しょうがね～なー
これきりだぞ～

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：オレンジ、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

[596: 匿名さん]

リエト住民がかわいそう。資産価値がドンドン下がっていますよ。

[597: 匿名さん]

>>595
何だかつまらん比較してるのね。
不動産比較をする基準・項目が悪すぎ。

こんな事で選ぶのが間違いだ。

[598: 匿名さん]

>>596

心配してくれてありがとう。
だけど迷惑です、あなた。

[599: 匿名さん]

ネガは必死なんだよ。
暖かく見守ってあげようよ。
さぁ、ネガのみなさん最後のあがきを見せてくれよ。
もう見納めだから盛大に頼むよ。

[600: 匿名さん]

>>599

煽るな！
ウザイ！！

[601: 匿名さん]

大丈夫！！
リエトの兄弟マンション
リエトクラッシーイーストタワーのスレがあるよ。

永遠とも思える長きにわたって
スレは続く！

[602: 匿名さん]

武蔵小杉の高層MSの長周期地震対応に興味があります。



エクラス

直接基礎
免震
コンクリ強度～100N

コスタ49階

杭基礎
制震
コンクリ強度～150N

パーク56階

直接基礎
制震
コンクリ強度～150N

リエト45階

杭基礎
単純耐震
コンクリ強度～70N

[603: 匿名さん]

　↑

Ｐちゃん、ちょっとは学習効果を身につけたら、どぅ？

[604: 匿名さん]

　☓　学習効果

　〇　学習能力

[605: 匿名さん]

602はビギナーさん。優しく対応しよう。

[606: 匿名さん]

どこがビギナーさんやねんｗ

ビギナーなら、とっくに完売してるコスタを比較に入れてくるか？
ビギナーなら、残り１部屋のクラッシィの板に態々こんなレスを入れてくるか？

そんなことする奴はアイツだけ。

[607: 匿名さん]

【常連ネガさん根絶にご協力をお願いします】

[610: 匿名さん]

1月からのストックルーム一掃バーゲンセール購入者に拍手

ラッキーでしたね

定価購入のご近所さんよりも2割以上も安く買えました

自慢話に値する
羨ましい

[611: 匿名さん]

住友のやり方は露骨だ。信用しない。

[612: 匿名さん]

>>602

パーク56階？どういう意味かしら？

[613: 匿名さん]

* No.458 by 匿名さん
* 2011-02-10 20:56

*
*

パークシティ武蔵小杉と比較検討しているんですが、あっちは発車ベルうるさくて大変みたいですね。コピペをくっつけてまとめるとこんなところでしょうか。


リエトコート武蔵小杉　30～70
大井町ラヴィアンタワー　３０～６０
ワンガンタワー　３０～６０
シティタワー豊洲ツイン　３０～８０
シティタワー有明　３０～７０
中野ツインマークタワー　30～60 坪370万　耐震等級1級
ブリリアマーレ有明　30～70　耐震等級1級
芝浦アイランドグローブタワー　30～70 坪330万 耐震等級1級
武蔵野タワーズ　30～80 坪400万 耐震等級1級
とかいくらでも


むしろN値１００以上で何とか耐震等級１の基準クリアした、パークシティ武蔵小杉やコスギタワーは重量が重いということなんで安全とは言えないですよ。
パークシティ武蔵小杉にいたっては高さ２００メートルなので長周期地震と共振する恐れも大きいです。

パークシティ武蔵小杉居住のネガが必死すぎて笑っちゃったよ。

[614: 匿名さん]

どうしてこんなにパークシティを目の敵にするんですか？
理解できません。
あちらはあちら
こちらはこちらです。

比較する必要まったくなし。

つまらない事で比較していますが不動産としての価値を比較すると悲しい思いをします。

[615: 匿名さん]

他のスレでこんなの書いておいて、白々しくよく言うよな。


武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

No.296 by 匿名さん 2011-02-20 00:42
>これからのタワマンに長周期対策は必須。
>だれもが価格の安さ高さでマンションをきめるわけではない。
>安普請安構造にマンションは
>それを買った人の価値観だからどうでもいいが
>気色悪いから一緒にされたくない。
>同じエリアに建ってるだけでもおぞましいのに。

[616: 匿名さん]

確かに武蔵小杉在住で芝浦アイランドグローブタワーとかは安物とかいってる人がいたら笑われちゃいますものね。


パークシティ武蔵小杉と比較検討しているんですが、あっちは発車ベルうるさくて大変みたいですね。コピペをくっつけてまとめるとこんなところでしょうか。


リエトコート武蔵小杉　30～70
大井町ラヴィアンタワー　３０～６０
ワンガンタワー　３０～６０
シティタワー豊洲ツイン　３０～８０
シティタワー有明　３０～７０
中野ツインマークタワー　30～60 坪370万　耐震等級1級
ブリリアマーレ有明　30～70　耐震等級1級
芝浦アイランドグローブタワー　30～70 坪330万 耐震等級1級
武蔵野タワーズ　30～80 坪400万 耐震等級1級
とかいくらでも


むしろN値１００以上で何とか耐震等級１の基準クリアした、パークシティ武蔵小杉やコスギタワーは重量が重いということなんで安全とは言えないですよ。
パークシティ武蔵小杉にいたっては高さ２００メートルなので長周期地震と共振する恐れも大きいです。

パークシティ武蔵小杉居住のネガが必死すぎて笑っちゃったよ。

[617: 匿名さん]

>>608
最上階最後の一戸が空いていますよ！
8500万で買えます！

[618: 匿名さん]

616

コスタ150N
パーク150N
エクラス100N

>ザ・東京タワーN130
>赤坂タワーレジデンスN100
>パークコート赤坂ザタワー150N
>青山パークタワー120N
>シティタワー四谷120N
>etc,etc・・

[619: 匿名さん]

最後の１戸です。
完売したらスレ閉鎖しましょう。

■□■　先　着　順　申　込　受　付　　最　終　１　邸！　■□■
　
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[620: 匿名]

最上階にしては随分値段を下げてるよね

住民は起こらないのかな。

[621: 匿名さん]

天井が高くていいですね。
天カセエアコンは高級マンションなら必須ですよね。

[622: 匿名さん]

かなりお買い得だね

[623: 匿名さん]

かなりお買い得だね。
引っ越したくなるね

[624: 匿名さん]

騙された！

[625: 匿名さん]

商談ルームに使われてから仕方ないでしょう。

[626: 匿名さん]

7,080万円だって！？
マジかよう～
>>577さんの評価額より安いじゃねーか！

[627: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の最後の一部屋も相当下げてると聞きました。値引率としてはこちらのほうが小さいかな。リエト、パークともに最後の一部屋。景気良く完売するといいですね。

[628: 匿名さん]

要は中古も販売価格の2割安が相場と言うことだね。

[629: 匿名さん]

となるとパークシティ武蔵小杉は3割くらい安が相場ってことか。かわいそうだね。

[630: 匿名さん]

パークに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。

[631: 匿名さん]

リエトに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。

[632: 匿名さん]

イーストが楽しみだな。即入居を選ぶか、エクラスを取るか？はたまたこれから建つタワマンを待つか？頭金貯めとこう。

[633: 匿名さん]

イーストはもっと安いよ。
本物の中古なんだから当たり前。
中古の相場的には坪２１０万円ぐらいでしょう。

[634: 匿名さん]

この板はパークシティを買いたかった人が多いみたいですね。
リエトのライバルはコスギタワーだよ。

[635: 匿名さん]

それ聞いたらコスタ怒りますよ。
コスタは資材価格のリーズナブルなころに
建築されたので、けして安普請・安構造ではありませんから。

だって考えられます？
同じ160mの構築物が方や150N
かたやたった70Nですよ～～

地震国に日本では自分の資産・命は自分で守らなければ！
地震対策は信玄袋だけじゃない。

[636: 匿名さん]

リエト7080万ですか。
お安いですね。

しかし、逆になぜ？
と考えてみると色々見えてきますね。
パークの売り急がない理由と
リエトの売り急ぐ理由。

長周期地震対策と
これから発売されるマンションの水準
これから販売に苦戦するであろうリエトイースト
などなど・・・

[637: 匿名さん]

坪単価・・・
ムサコ崩壊。

[638: 匿名さん]

もう長周期地震はNGワードにしろよ。今の日本の建築技術なら、どのタワーマンションでも問題ない。現実に倒壊したり、実験で問題になったりした例があるのか？

[639: 匿名さん]

>>635
でもあえて千里タワーの兄弟タワー買うよりはぜんぜん良かったと思うよ。
スーパーフレックスだと地震どころじゃなくて、平時ですら「坐屈」するんじゃないか、と夜も眠れない。

[640: 匿名さん]

そりゃNGワードはまずいんじゃない？？
このスレは検討者のためのスレでしょ？
検討者から情報を隠してどうするの？
後続のリエトイーストのためにも
ここは情報てんこ盛りにすべき。
ネガ情報を避けてはいけないよ。
正面から論破・論破！

[641: 匿名さん]

>>639

値引きの件を払拭しようと必死だな。リエト住民。

[642: 匿名さん]

7080万には涙目と思われ・・

[643: 匿名さん]

６１９はガセネタ。いままで値下げされた物件があったのは事実だが、
新価格が公式ＨＰに明確に掲載されていたはず。それが今回は記載なし。

あと坪単価が下がっると言って喜んでいる輩がいるが、
リエトだけでなくコスタやパークも含めて小杉全体の資産価値が下がるってことなんだよ。
それで喜ぶ気が知れない。

[644: 匿名さん]

だから言ったよ。

住民がかわいそう。資産価値がドンドン下がっていますよって。

でも、ここの住民は削除した。迷惑だったようだ。臭いものにふたしたね。

デベの販売姿勢がおかしいと善意で言ったのに。

[645: 匿名さん]

ほんとここの住人はなぜ
情報を明かしたがらないのだろう。
削除人女も削除人女だぜ。
公平なスレじゃない。
デベやデベの意向を汲んでるとしか思えないやりかただよな。
おやっと思う情報があがってもすぐ削除だ。
本とか嘘か見極める時間さえない。

[646: 匿名さん]

>>643

ここは検討者版。住民版ではない。如何に良い買い物をコレからするかだよ。

[647: 匿名さん]

多数のネガ投稿があったにもかかわらず、もう完売間近！

スレを盛り上げてくれたネガには感謝感謝。
最後まで楽しませてね。

[648: 匿名さん]

大丈夫、双子の片割れが延々販売を続けるから
そこで検討を引き続き楽しめるよ♪
エクラスかすみふか新三井か？
どれにしよう・・

[649: 匿名さん]

ネガが増えれば増えるほど、それだけ注目されている物件だってことが良くわかる。
イーストタワーも見学希望者がかなり来ているみたいだし。

[651: 匿名さん]

>649すみふの物件は、投稿数と販売実績は比例しない！

シティハウス多摩川テラスもその一つ！

[652: 匿名さん]

>>644
小杉全体の不動産価格が下がればうれしいよ。
固定資産税が安くなる。
だって、千里タワーの兄弟マンションと違って一生すばらしい眺望のマンションだからね。

[653: 匿名さん]

1人であしひぱってるのがリエトだけどね。
その辺はみな分かってるよ。
でさ、小杉の住人は方々で暴れて嫌われてるけど
コスギ周辺のスレを見てると
そのコスギの中でもリエト住人は特殊な存在だね。
コスギの住人からも嫌われてるみたいじゃない？

[654: 匿名さん]

Ｐちゃんが勝ち誇ったように調子に乗って書きまくってるね。

[655: 周辺住民さん]

えっ？
あちこちで暴れて嫌われているのは　パーク住民だと思っていたけど・・・

[656: 匿名さん]

モデルルームに行ってメールアドレス書いた人はみんなメールきてると思いますよ。
本当かどうかは、メール見ましたって電話してみればよいですよ。

----------------
From: リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER <[e-mail]>
Date: 18 Feb 2011 16:33:36 +0900
To: xxxxxx@xxxxxxxx
Subject: 『最終１邸』価格改定！最上階・全室南向き・7,080万円！【リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ】

――――――――――――――――――――――――――――――――――
　本メールは【リエトコート武蔵小杉 ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ】
　にご来場及び資料請求頂きましたお客様に、マンションギャラリー
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ただし、『3月末にお引渡しを受けて頂けること』がご購入条件となります。

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　　　　　土日祝：１０時～　１３時～　１５時～　１７時～
　　　　　平日　：１１時～　１３時～　１５時～　１７時～　
　
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　◇場所　　：ＴＨＥ ＣＬＡＳＳＹ ＴＯＷＥＲ マンションギャラリー

　◇お申込の際は、お認印・ご実印・身分証明書（運転免許証・健康保険証）
　　収入証明書（直近２年分の源泉徴収票または確定申告書の写し）を
　　ご持参下さい。
　
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【売　　主】住友商事株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
【販売代理】三菱地所レジデンス株式会社
　　　　　　住商建物株式会社
　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社

《お問合先》━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏ 『リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER』マンションギャラリー
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　　　　　　　土・日・祝／AM10:00～PM6:00
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[657: 匿名さん]

本来であれば販売されることのなかったリエトが両方とも分譲されることになって
しかも売れているもんだから、他物件のデベや転売を目論んでいる人達にとっては
まさに目の上のたんこぶなんだろうね。

[658: 匿名さん]

完売間近となったのは、ネガの批判がむしろプラスに作用した結果。

スレを活気づけてもくれたネガには頭が上がりません。

[659: 匿名さん]

新築ではないし２割引きぐらいは当たり前ですよ。
ネガが騒いでも無駄無駄。

世間知らずじゃあるまいし、常識ある人は分かってる。
むしろ期末に向けた売り切りセールとすればまだまだ値切れるかもしれませんよ。
そのぐらいネットでも交渉術として書いてありますよ。
車も期末に買えっていいますしね。

[660: 匿名さん]

>>655

その通り。Ｐちゃんは自称パーク住民。
最後の１部屋の値下げのリークも、あいつの仕業。
あちこちのスレで調子に乗って書きまくってる。

パークのＨＰが閉鎖されているので、完売した？
との情報が出たから、余計に強気になっているみたい。

営業メールの内容をリークするのはどうかと思うが、
前にもあいつが値下げ通知のメールを貼り付けて
数日後にＨＰに価格改定がアップされたことがあるし、
あいつも、さすがに全く出鱈目の値下げをでっちあげる
ことはしないだろうから、ガセではないだろう。

でも、最近の大幅値下げで、当初の販売価格から
資産価値が一律２割下がったとかいうのは言い過ぎ。
値下げ後の坪単価を上回る値段で買った人は、
そう多くない。階層の違いを考慮してもね。

[661: 匿名さん]

思い込みが強い

読めて無いモウモクのリエト

"Ｌ"(エル)

[662: 匿名さん]

＞＞６６１

”Ｌ”って？

[665: 匿名さん]

最上階が261万・・
南中層階の坪単価より安～い。
価格破壊や

[666: 匿名さん]

積み木を接着剤でとめたプレキャストコンクリートできた数少ないマンションが
千里タワーとパークシティ武蔵小杉。

関係性を指摘されてパークシティ武蔵小杉の住民が涙目で必死の荒らし書き込みですw

[667: 匿名さん]

プレキャスはスカイツリーでも大活躍ですが。
そも、超高層をプレキャスなしで建築って
その精度が低いということよ。
勉強してね。
ま、リエト買っちゃうくらいだから・・

[668: 匿名さん]

ネガがスレを上げてくれるから、良い宣伝になりますな。
もっとしっかり宣伝してください。

[669: 周辺住民さん]

傍から見るとパークの住民のほうがモンスターっぽい。
まあ限られた一部の人間だろうが。
見ていてあきれるよ。

[670: 匿名さん]

リエトは賃貸用マンションとして建設されたから
色々我慢しなきゃいけないことはある。

その分安く買ってるんだからイチイチ文句言うな。

[671: 匿名さん]

>>670

リエト住民が文句をいっているようには見えないよ。

それに、安く買ったからって、モンスターネガに
粘着されるのを我慢しないといけない理屈はない。

[672: 匿名さん]

販売開始直後からつい最近までさんざん高いって言われていたよね。
クラッシィはいつから安いって評価に変わったの？

[673: 匿名さん]

周囲に比べると安いよね。

[674: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉スレ見たら、武蔵小杉がどこにあるかも知らない関西の方までパークの構造を心配されてるじゃないですか。このスレいくら荒らしても構造はよくならないですよ。

[675: 匿名さん]

いくら商談ルームとは言え、最上階があの値段じゃ購入者は哀れだよね。
まぁ定価で売るという約束したわけではないだろうけど。

[676: 匿名さん]

まだ言いたい事は有るかい。

良いこと教えよう。最後の1戸も既に契約入ってる。良かったね。完売だ。

わたしはエクラスにするかな？安いイーストかな？間取り次第。