リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【９】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：84.40平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[218: 匿名さん]

この物件が叩かれたり、ネガで溢れるようになったはパークシティより安いけど、
新駅できてパークシティよりいいんじゃないかっていう話が出始めてからですよ。

パークシティは今まで地域ナンバーワンでお買い得物件の代表だったけど
ここが安く出てきて中古も売りづらくなってるし、
毎日リエトやエクラスの目の前を通りながら通勤するのはそりゃ面白くないでしょうね。

[219: 匿名さん]

だから、パーク厨は、
どこがパークシティより優れているのかと聞きたいのでは？

価格と見た目以外で！

[220: 匿名さん]

>>219
立地と共有部の緑、南向きの眺望。
とりあえずパークよりコスパはいいよ。

[221: 匿名さん]

こんな情報に惑わされないで自分の目で見て決めろって事だよ。
こんな匿名でないと書き込みできないところで何の情報を信じろと
言えるのかが理解できない。
匿名だからこそ言える情報。
匿名だからこそ言える悪口。
どっちもどっちだということをお忘れなく。

[222: 周辺住民さん]

リエトはバランスが良いよ。立地と緑と値段がマッチしている。豪華なエントランスから内廊下まで高級マンションの風情が味わえる。室内は指摘の通り賃貸仕様。リフォームすると割り切って買えばよろし。

[223: 匿名さん]

リフォームできない構造の問題は
どのように受け止めればいいのでしょう？

[224: 匿名さん]

>>223

それって耐震構造のことを言ってるの？
それとも、サッシュのことかな？

そんなの検討者がそれぞれで判断すればいいこと。
この板でも散々触れらてたんだし、今更、蒸し返しはナンセンス。

荒れさそうとしても無駄だよ。

[227: 匿名さん]

イーストがだらだらと放出されるのはマイナス。
賃貸向けマンションが中古分譲されているマンションのイメージが定着してしまう。
クラッシーも同類だと思われる。

[229: 匿名さん]

荒らし書き込みは相手せず削除しましょう。

[230: 匿名さん]

ＨＰに載っている戸数が９戸に減った。
また、いくつか買い手がついたみたいだね。

[233: 匿名]

必死になって何度もしつこくネガってるのは、ここが売れては困る人達。
そう書けば、誰がネガってるかわかるよね。

[234: 匿名さん]

そんなことは、もう、皆さん察しがついていることでしょうから。
無視ですよ、無視。

[235: 匿名さん]

ここをネガる必要なんてないよ。
実態は見ればわかる。

はっきりいって竣工から賃貸から分譲になったりイロイロあったマンション。
それだけで買わない理由になります。

[237: 匿名さん]

リフォームしたＭＲを見学された方、ここをご覧になっていたら、印象を教えてください。
プレミアム階がかなりお安くなっていますが、お得感を感じられましたか？

[238: 匿名さん]

>>227さん

その点は大した影響はないんじゃない？
売主も違うし、本気でここを買おうとする人なら、その辺の経緯はチェック済みでしょ。

それに、クラッシィが、これから何十戸も売ろうとしてる訳じゃないし。

それより、イーストが、クラッシィの残っている部屋と似た条件の部屋を格安で売出したら話がややこしくなっただろうけど、今出てる３部屋は、クラッシィの同等条件の部屋の当初売出し価格から若干上乗せしてる水準らしいから、差し当たって、その心配も無さそうだよね。

[239: 匿名さん]

>>230
更新されて残り８戸になりました。

[240: 匿名さん]

価格がすべて。
タワーのＭＳなんて構造なんかで選ぶか～

[241: 匿名さん]

>>240

そういう言い方は自重なさってください。

[242: 匿名さん]

また、１戸減りましたか。

事務所に使っている４０５号室も最後には売るのでしょうが、それをあわせても、あと９戸ですね。
ついに残り一桁。ようやくゴールが見えてきました。

[243: 物件比較中さん]

武蔵小杉は賃貸には向かなくても分譲には向くことが分かってきましたね。
今後の供給もあればあるでそれなりに売れ、過剰になることはないでしょう。

[245: 匿名さん]

パークの中古のほうこそ無残な価格。
泣くに泣けないね！

[246: 匿名さん]

おかしなレスは、放置してさしあげましょう。

[247: 匿名さん]

リエトが下がったら、武蔵小杉の他のＭＳの資産価値にも影響があるだろうに、狭い地域内で、リエトだパークだと内輪揉めする意味が分からない。

[249: 匿名さん]

リエトの前の三角地帯はどうなるんでしょうね？
今のところ、具体的な開発の話はないようですが。

[250: 匿名さん]

東京機械跡地の商業施設が成功すれば下駄履きマンションぐらいできますよ。
敷地的にはレジデンスと同じぐらいの広さがあるよ。

[251: 匿名さん]

タワーがたつかな？

[252: 匿名]

そんなに高いのは建てられないはず。
レジと同じくらいまでなら平気なのだっけ？

[253: 匿名さん]

マンション建つとしてもタワーと呼べるか微妙なかんじ。
府中街道沿いだからちょっとした商業施設もありかな。

[254: 匿名さん]

三角地帯は商用施設がいいな。

[255: 匿名さん]

大型駐車場になったりして？

[256: 匿名さん]

都市計画地区になれば、高さ制限はとれるんじゃないかな。
東京機械のところももともとは２０ｍ制限だった。

まぁ。レジデンスやシティハウスと同じ８０ｍぐらいか。

レジデンスの場所は商業地域で日影規制ないから目の前に
でかいマンションが建設される可能性も十分あってリスクが高い。

[259: 匿名さん]

三角地帯が開発されるとしたら、周りがすべて完成するころじゃないのかな。
あの場所に８０ｍがそびえたったら、空間のゆとりがなくなるかも。

[260: 匿名さん]

>>259

そうですね。

あそこの敷地に目一杯の大きさのレジデンス並みの高さの
建物が建ったら、息苦しい感じですね。

[261: 匿名さん]

レジデンスの場所はそれこそ立体駐車場なんじゃないかな～。
綱島街道沿いだし、商業施設前だし。

[262: 匿名さん]

ただでさえ
眺望の悪いリエトのほとんどの部屋が
これで眺望台無しだね！

[263: 匿名さん]

眺望、悪くないよ。住んでない人はやっぱ、なんにもわからないんだねえ。当たり前だけど・・・

[264: 匿名さん]

俺んち来るか？
インターホンで見てもオートロック開けないから。

[265: 匿名さん]

これ、いちいち反応しなさんな！

[266: 匿名さん]

釣られやすいね。
もっとどっしりと！
リエトの所有者なのですから！

[267: 匿名さん]

｢鬼門」でも眺望の抜けがよいと「北東」の部屋を買ったのに、三角地帯にマンションが建ってしまったら完全にアウトだ・・・。