リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【９】

[物件比較中さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：84.40平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[1: 物件比較中さん]

稀有の立地に稀有の優美さを湛えてたちそびえる
リエトこそ武蔵小杉の象徴です。

[2: 匿名さん]

ネガが沸くからそういうこと書くなって！

[3: 匿名]

そうです。心にしまっておきましょう。
あえて宣伝する必要はありません。

[4: 購入検討中さん]

高台の広大な緑地に建つタワーは稀有。しかもJRの駅から徒歩二分。四年後は隣に巨大なショッピングモールができる。あり得ない立地。

[5: 匿名]

誉め殺しで貶めようとする作戦とみた

[6: 匿名さん]

そうそうリエトが一番。
よかったよかった。
マンコミュの中だけでも一番じゃなきゃ暴れる人がいるからな。

[7: 匿名さん]

バーチャル一番宣言!!

[8: 匿名さん]

はいはい。
黙っておいたほうが身のためだよ

[9: 匿名さん]

売り抜けるなら今。

[10: 匿名さん]

高島平マンションがあると聞いてとんできまつた。。

[11: 匿名さん]

このスレはもはや存在意義が無いので閉鎖するべきですね。
そもそもここは「新築」じゃなくて「中古」です。
すでに９８％以上分譲済みなので、住民板だけ有れば十分でしょう。

[12: 匿名]

まだ検討している者もいるんですが・・・

[13: 匿名さん]

それだけクラッシィタワーは価値がある、ということ。モデルルームだった部屋、とても買いやすい値段になってお得感あるから、まだまだ宣伝して」いいんじゃないかな。

[14: 匿名さん]

>>12

過去スレ見てください。

[15: 匿名さん]

14さん

いちいち過去スレ探すのも大変ですから
転載しておきます。

＜立地＞
パーク： 東急武蔵小杉まで２分、新駅まで公式発表なし
リエト： 東急武蔵小杉まで５分、新駅まで２分

＜店舗併設＞
パーク： 店舗あり ※屋外に喫煙所あり
リエト： 店舗なし

＜天井高＞
パーク：2.53m
リエト：2.55m

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造

＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、
国交省は基準改正を検討中。

[16: 匿名さん]

何で、今更、完売してたり、１戸しか残っていないところと比較するかなぁ。

[17: 周辺住民さん]

15 さん、逃げずに >>16 の問いにきちんと答えてくださいね。

[18: 匿名さん]

17さん

パークはコスギのスタンダードです。
比べることでコスギMSの価格形成の基準が見えてくるからです。

[22: 匿名さん]

>>18

現状、パークシティが武蔵小杉における代表的なマンションである
ということは否定はしませんが、ここは、マンションの批評をする板
ではなく購入検討板なのですから、既に売れてしまっているＭＳとの
比較をするのは、板の趣旨と違うように思います。

そもそも、パークはデベの販売は略終わっているのですから、
今、正に、武蔵小杉周辺のマンションの購入検討をしている方たちは、
売れてしまっている部屋の価格がどうだったのか知る由もありません。
ですから、この比較で武蔵小杉のマンションの価格形成の基準が
見えるというご意見は理解し難いものがあります。

今の状況で、それでも敢えて、過去スレで荒れる一因になったパークや
コスタとの比較を板に上げる意味があるとすれば、パークの中古物件を
持っている仲介業者が、パークの宣伝を意図してやっているぐらいしか
思い浮かばないのです。

[23: 匿名さん]

おそらくそうだろうな。