ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[97: 匿名さん]

海辺のマンションは厳しいよ。
中之島も考え物。
リスクを考えると今の価格は高すぎる。
ま、買いたい人が買えばいいのだが…。

[99: 匿名さん]

大津波でなくてもこわいですよ。
今回の東北の津波の映像を見ればわかりますが、車のタイヤ部分の高さの津波でも車・家屋を押し流しています。
数メートルの津波がこないから大丈夫というわけではありません。

[100: 匿名]

某テーマパークの近隣は論外だな。

[101: 匿名]

WTCの被害はエレベーターの閉じ込めとスプリンクラー。
ちゃんと新聞読んだ？

ここのマンションと何の関連があるのか意味不明。
よほど不安を煽りたいのでしょうね。

[102: 匿名さん]

あるかないかわからない事を考えていたら
住居などの購入はできませんよね

[103: 匿名さん]

東京23区のスレも参考になりますので確認してはいかがでしょう？
色々意見が割れているようですが、あとは各人がどの程度リスクを許容するかでしょう。
単にデベの説明を聞いて納得するだけではダメだと思います。
デベは売るためにデメリットは過小評価もしくはある程度の対策をしていると説明しますから。

[104: 匿名さん]

売る側はデメリットな話はできるだけ避けて通りたいと思うのが普通でしょうね
海の近くという立地を良いと思って購入するか
デメリットと思うかもそれぞれですが
どちらにしても、高い買い物です言われるがままだけじゃﾀﾞﾒでしょうね
自分でも多少お勉強して、情報収集する事は必要だと思います

[105: 匿名さん]

今回の震災の浦安方面の影響を考慮するとやはり湾岸の埋立地に住むことは不安が残る。
大きな買い物なのでこの点をよく検討したい。

[106: 匿名]

震災の影響を受けてなのか、
橋元知事が、ＷＴＣへの府庁移転は当面積極的に行わない。と明言したようです。

[108: 匿名さん]

建築資材の調達も今後難しくなってくるのではないでしょうか？

[109: 匿名]

>>107 引っ越しよりも、津波来たら海底トンネルアウトやし、橋が崩壊したら孤立するからちゃう？府庁はそこまで考えなあかんやろ。府民を守るために。

[110: 匿名さん]

そうなると市内上町台地を除いて全て水没でしょうね。

縄文時代の大阪平野を見れば押して知るべし。

[111: 購入検討中さん]

押して知るべし×

推して知るべし○

100年で3度の大津波が来た三陸沖と、統計以来1度も津波が来たことのない大阪湾を比べて…

高地マチュピチュに住んで津波の備えたらいかがでしょうか？　

[112: 匿名さん]

確か阪神大震災のとき淀川の堤防が倒壊したら梅田周辺まで水没でしたよね？
違いましたか？いずれにしても湾岸エリアはやめるにこしたことはない。
橋本さんもようやくきずかれたみたいですね。

[115: 匿名さん]

橋下さんも再度府庁移転について考え直すようですね。

[116: 匿名]

リスク回避から府庁の移転は慎重に検討してもらいたい。一般市民が住むのは自由。

[117: 匿名]

大阪湾に大きな津波は来ないし、橋も倒壊したりしません。
知事が慎重なポーズを示しているのは、はっきり言って地方選に向けての情報弱者への牽制です。

[118: 購入検討中さん]

「津波来たら海底トンネルアウト」？
海底トンネルの構造知ってる？
強いて言うならどんな津波が来ても海底トンネルだけは無事やろーね。

大阪湾に津波が来る？
ゴジラとＥＴが手をつないでＡＴＣにお買いものに来るより可能性低いやろーな。

[119: 匿名]

↑ すでに何が起こるか誰も予測できない事態になってます。
災害に絶対はありません。

[120: 匿名さん]

東北地震の津波は、世界一のスーパー堤防を越えて津波が来たため、関係者はかなりショックを受けたようです。

[121: 匿名]

地震どうこう別にして熱くなるほどの立地に魅力ないやん。住宅地でもなく工業地帯でもなくやはり、埋立地やわ。

[122: 匿名さん]

経済力と危機管理能力とのハザマで人は選択肢が無くなっていくだけ。

災害に絶対大丈夫だけはありえない。

[129: 匿名さん]

インテックス大阪に被災者を受け入れる準備があると平松市長は表明しましたね。
しかし津波で被災した方が果たして沿岸沿いの地域に来るのでしょうか？

[130: 匿名さん]

そりゃ来ますよ。受け入れ場所が圧倒的に不足してるんすから。

[131: 匿名さん]

絶対と言う言葉は無いと思いますが
じゃ何を信じれば良いのでしょうかね
そう考え出したらマンション購入がどんどん遠のいて行くし
何処にも住めないようになりますね

[133: 匿名]

120さん

スーパー堤防の意味知ってはります？
完成してる地域はすくないし、
完璧に抑えるためにつくられたものではないです。
被害を軽減する為につくられたものです。

[136: 匿名さん]

安心・安全を強調する意味は？

[137: 匿名]

デベの工作を疑ってるんでしょうが、特別不安な方は匿名掲示板で何いわれても結局信じないでしょう。
ご自分で納得されるまで調べて下さいとしか言えません。高額な買い物です。能動的にいきましょう。

[139: 匿名さん]

デベ以外にも周辺で結構中古マンションが出てますので、デベだけとは限りませんね。

[141: 匿名]

139みたいな奴と生活圏ですれ違いたくない。

[143: 匿名さん]

ここに津波が来ても来なくてもどちらでもいい。

将来のことは誰にもわからないから。

それと同時に府庁が来るから開発が進むといったことも不要。

将来のことは誰にもわからないから。

”将来は～”の話は必要なし。

現在の状況でのみ判断するだけのこと。

[144: 匿名さん]

何か勘違いされてる？
現在の状況でのみ判断？

将来の事を考えるのは当然。
高い買い物なんだから。
府や市が発表している今後（将来）の計画を知るのもね。

津波が来て良い訳が無い。
当然来ない方が良いに決まってる。

”将来は～”の話は必要なし。

あなたに必要なくても必要な方はたくさんいますから。

[145: 匿名さん]

結局は自分にとって都合の良い情報のみピックアップして判断するんでしょう。まあ最後は自己責任です。ネガ情報は確率論で排除。ポジ情報は不確定要素があっても排除しない。地震の影響でどの程度経済に影響があるかわからない今、計画が確実に遂行される保証があればいいですが。

[146: 匿名さん]

ここは毎年数ｃｍ地盤沈下してるとニュースで行ってました。。地震がきたら液状化。

[148: 匿名さん]

147さん
大丈夫です。みんなわかってますよ。
スルーで相手にしないほうが良いです。
調子にのりますから。

[149: 匿名]

気になるからいちいち反応するんだよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[150: 匿名さん]

現状の状況のみで判断すると言うか
掲示板の色んな意見も勿論判断材料の一つだと思っています

良い意見悪い意見のそれぞれを判断材料にすればよいと思いますが
将来は～の事は誰にも分からない
あるかないかわからない津波や地震の話はいくら考えても
想定外の事が起こりうるのだと言う事を今回つくづく感じました

考えても仕方ない事はそう言う事もあるのかぐらいに考えなければ
マンションは買えません

[151: 匿名さん]

>150
激しく同意。
良いも悪いも含め将来の話をしたい方は別スレ作ればいいだけでしょ。
この地域全体にかかわる内容ならなおさら。
この物件にだけかかわる情報交換がいいですね。
特に100％確定していないことは良いことであっても。
この地域が開発される～今買わないと～という流れは何か意図があると勘ぐられてもしかたないと思います。

[152: 匿名さん]

私もニュースで、地盤沈下と液状化が危険な地域でコスモスクエアが特集されてるの見ましたけど。。

[153: 匿名さん]

151
それなら現実的な地盤沈下や液状化の話はＯＫですね。
将来ではなく地盤沈下は現実なんだから。

タワーパーキングにいったいどんだけ管理費がかかるのかとかね。

[155: 匿名さん]

>153
151です。
ぜびお願いします。

[158: 匿名さん]

今回の震災は想定外の事が多いようです。

[159: 匿名さん]

http://www2.wagamachi-guide.com/osakacity/index.asp?dtp=2&adl=%2C2
マップなび大阪

[161: 匿名さん]

なぜですか？
今回のような震災が関西でおきたときに
この地域でどのような被害が起こるかは
マンション購入にとって非常に重要なことだと思うのですが。

[162: 匿名]

テレビのニュース情報を鵜呑みにするなら、津波の被害は大正区が一番被害大きいと言ってましたよ。
淀川沿いの低地は危険？

[163: 匿名さん]

NO.158さんもおっしゃっているようにこの地域でどのような被害が起こるかなんて
今回の地震でどのような津波がが起こるかの予想はある程度していた
様ですが、結果想定以上の津波が来たのではないですか？
想定していても、それ以上の事になることだってあるし
それ以下になることだってあるでしょうし
あるかもないかもわからない話です

[165: 匿名さん]

このマンションが防波堤の役割りですか。

[167: 匿名さん]

ここの住民は新婚さんが多いんでしょうか？

[168: 匿名さん]

今回の震災で被害があった新浦安に似てますね。

[169: 匿名]

似てません。
あなたの頭の中、液状化してませんか？

[170: 匿名さん]

営業乙。。。

[172: 匿名さん]

ここって大阪市内なんですけど
ごみごみしてなくて場所としては好きです
人それぞれ色んな意見がありますが
一昔の南港であったら良いなぁーとは思わなかったと思いますが
ここ数年のこの場所だと、駅も充実してきたので
生活するのに便利になったし、都会のごみごみしたところが
なくてお気に入りです
ご意見は様々だと思いますが・・・
私はきらいじゃない場所です
もうそろそろ液状化の話はやめませんか

[173: 住民]

私も↑に賛成です。

[174: 匿名さん]

液状化をネタに値引交渉すればいいのでは？
安さが売りでしょうし。

[175: 匿名]

なんか気持ち悪いやつがずっとはりついてんなー。
そんなんじゃストレス発散にもならんやろうし。
もうちょっと、そうだな、友達と遊ぶとかしたら、いやこれはＮＧか。
とにかく大丈夫か？

[178: 匿名]

プレサンスロジェ弁天町が2000万円台より新築分譲開始らしいです。

[179: 匿名さん]

文章で表現するって難しいですねぇ
市内の派手さ
市内の賑やかさ
市内の・・・
どの言い方をしても
じゃここは地味な場所か？
賑やかじゃないのか？
といわれそうだし＾＾

コスモスクエアは市内だけれども広々としていてお気に入り
って表現はどうでしょう？

[184: 匿名さん]

この物件がオール電化やIH仕様でないことを願います

[185: 匿名さん]

ホームページ確認すると防災設備があるようですね。
災害発生時は南港の防災拠点になるかも。

[186: 匿名さん]

このマンションの駐車場はタワーパーキングでエルグランドなどの一部の大きな車は駐車できないみたいです。ご注意ください。
近隣に月極駐車場があり下見に行きましたらそこは凄く広くて砂利道の駐車場でした。将来マンションなど建つようなことがあれば立ち退かなくてはならないかもしれません。