ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[951: 匿名さん]

前の百均は食材やスイーツクレーンが失敗の元だったと思う。
食材の廃棄処分損は馬鹿にならない。
日用生活品やお菓子や缶詰とか日持ちする食材なら
廃棄処分もほとんど無いからお店も長続きするでしょうね。

[952: 匿名さん]

西宮あたりも駅前なら超便利だけど、ベイエリアはと～っても不便ですよ。
利便性で言うと南港の勝ち！

羨ましいのは住所だけですね。

[953: 匿名]

発展は厳しいんちゃう？魅力的な物が出来ると可能性あるかも。発展せんでも、のんびり住めるからいいんちゃうかな。

[954: 匿名さん]

土日は海辺でのんびりしたいんで発展せんでええ。
放って置いてもいずれ空き地には何か建つやろ。
この地区は経済特区に指定されてると聞いたことあるし。

[955: 購入検討中さん]

ここは検討板ですよね？　検討したけど、発展性が感じられないからやめたのでは？
即叩く方は購入者さんですか？

[956: 匿名]

空き地にいつ何が建つのかが大事。魅力的な土地なら空き地は無くなるでしょう。発展に期待する人には、ギャンブルやわ。

[957: 匿名]

発展性を求める？投資？

不動産業者ではなく、一般人が家を買うなら、現状で判断すべし！

環境・駅近・価格ならここしかないし、
繁華街まで言わんが、それに近い駅前の店の
賑わいが必須ならここはあかん！

発展性など、不確定要素を議論しても無意味。

[958: 匿名さん]

別にええんちゃう？　何話しても。　
掲示板空いてるんやし。　無意味と思うなら参加せんでええ。

[959:]

今年の初めに見に行っただけだったけど
値下げするのでって連絡きたよ。今月だけで２度。
入居始まったみたいだけど
まだだいぶあるの？どうなんでしょう？

[960: ご近所さん]

このマンションの駐車場に猛スピードで走って入っていく、ベンツに乗った非常識な中年のおばさんを何度か見ました。。
頭おかしい人かと思いました。
子供がいたら引かれて事故になりそうな勢いで怖いです。

[961: 匿名]

売れてないな・・・
まだまだ空きがあるような感じがする。

[962: 匿名さん]

↑感じじゃなくてちゃんと調べてよ。

[963: 匿名さん]

一番の欠点は、コスモスクエアのマンションの中で、見た目が安っぽい。。

[964: 匿名さん]

はい、残念！

[965: 匿名さん]

見た目より中身と金額重視！

[966: 匿名]

確かに一番安っぽいな・・・
シーサイドの方が安いんだけど・・・
あれは売主がこけて安くなったからお買い得だったね。

[967: 匿名さん]

目の前に遮るものなし、展望はベイサイドが一番！

[968: 入居済み住民さん]

ブライトレジデンスに住んでます。
平日のトレーラー音以外は最高ですよ。（窓を閉めると騒音はあまり聞こえません。）
景色最高・夕焼け最高・駅近最高・ベランダ最高。住んでみると間取りも広く感じてきました。
上下左右も入居しているけれど物音は全く聞こえませんね。

[970: 入居者]

全くその通りです！
騒音以外最高です！

[971: ご近所さん]

夏はコスモスクエアに住んでいて良かった！って思うんですけどね。
夏が過ぎると心に寂しい風が吹きます・・・
冬は辛いな～

[972: 入居済みさん]

私はベイサイドに買い直しした物ですが部屋はベイサイドコスモスクエアのが上ですね。
住めばわかります。

[973: 匿名さん]

そりゃレベル上がらんと買い直した意味ないっしょ。
ま、感じ方は十人十色ですがね。

[974: 匿名]

私はベイサイドに買い直しした物ですが部屋はベイサイドコスモスクエアのが上ですね。
住めばわかります。
↑
どこから？主語からよろしく。

[975: 入居済み住民さん]

968番です。
これだけ風が強かったら冬はきっと身に沁みる寒さでしょうね。
その昔、冬のＡＴＣで「さぶっ」とひときわ寒さを感じた事を思い出します。
でもね、年がら年じゅう寒いわけじゃないし、とりわけ夏の気持ち良さを謳歌できるなら
プラスマイナスはプラスに振れるかなというのも購入に踏み切った理由のひとつです。
（購入時点では半分想像でしたが・・・）
それぐらいに夏のコスモスクエアは風情が素晴らしと住んでみて想像の半分が正しかったことを実感しています。

決して高級物件ではないですし、お隣りと比べてランクは下がるかもしれません。
そりゃ５千万ぐらい出せる貯蓄・収入があれば北摂なり西宮なりの方がいいでしょうけどね。
でも精一杯出せる範囲のマンションでこの広さは心のゆとりを生むなと最近すごーく思います。

まっ、本当の感想は冬を経験しないとわからないでしょうけどね（苦笑）

[976: 匿名]

棟内モデルルームみてきました。
天井低くてビックリしました・・・

身長が高いので厳しいです。

[977: 匿名さん]

で身長はいくつなん？

[978: 匿名さん]

竣工前からここに注目していた者です。

私の担当さんは入居が始まる前には完売してしまう勢いで
売れていると自信を持っておっしゃっていました。
コスモスクエア駅の開放感は大阪とは思えないほど素敵ですし
デッキ直結で中央線なんて、めちゃくちゃ便利なのにこの価格。

私は一発で気に入り、老後に向けて海を眺めながら
のんびり暮らすのも良いか・・と思っていたのですが
予想外に小さな子供連れのファミリーが多かったので
あきらめました。（子供が苦手です）

そこで今購入を悩んでいる方にお聞きしたい。
決め兼ねているポイントはどこですか？
私のような方っているのかしら。

[979: 住人A]

私はお隣のシーサイドレジデンスから買い直しですが
正直なところ後悔ですね。
部屋の施工から眺望、トレーラー騒音にいたるまで
新築に惑わされた自分が馬鹿でした。
特に施工の雑さはひどいです。

ローンの関係上無理ですが
戻りたい！！

[980: 購入検討中さん]

施工の雑さとは、例えばどんなところですか？

[981: 匿名さん]

＞部屋の施工から眺望、トレーラー騒音にいたるまで

部屋の施工は完成してみないとわからないけど、眺望やトレーラーの騒音は
シーサイドレジデンスに住んでいれば十分わかるはずと思いますけどね。
普通、買い替えなら尚更その辺を調査した上で買い替えるでしょうに。

[982: 匿名]

979さん
施工は壁紙の浮き、フローリングのへこみ、段差、ねじの緩み、
バルコニーのみずたまり（平らでない）等たくさんすぎて書けません。

981さん
シーサイドの時は全く音きこえなかったんです。
週に1回くらい段差でトレーラーがドーンっていう音を出してるのきいたことあるくらいでした。
まさかここまで変わるとは思いました。
これは私が悪いんですけどね。。。

[983: 匿名]

でも、トレーラーの音以外は全部直してもらえるんじゃない？

なんでシーサイドから買いなおしたの～。

[984: ビギナーさん]

ベイサイドの悪いとこ消そうと必死ですな。

[985: 匿名さん]

↑ベイサイドを悪くしようと必死ですな。

[986: 匿名]

982さんへ
フローリングのへこみはちょっとしたものなら直さない方が
いいみたいですよー
全面張替ならまだしも、一部張替なら床材を組んでいる部分を
切って剥がすことになり、後々その部分が浮いてくる原因に
なるようです

[987: 匿名]

この前、棟内モデルルーム見にいきました。
まだ５０位あるっていってました・・・

個人的意見ですが天井が低いので圧迫感がありました。
ものはいいものを使っているのかな～と思いました。お風呂とか・・・
住之江の新しく建設される物件と迷っています。

[988: 入居済み住民さん]

982さん、なんか最悪ですね〜
うちもベイサイドに住んでる者ですが、そんな事一切ないですよ… 内覧会の時に見つけて直してもらったんですよね？
騒音も、ブライト側で心配でしたが、窓閉めてれば全然気にならないし、眺望も夜はとても素敵だなと思っています。まぁ、それはそれぞれの感じ方の違いもあるだろうけど。 私は大変満足していますよ。
せっかく買い直したのに、後悔ばかりじゃ悲しいですよ。満足できるまで、直してもらうか、次のマンション探しましょう！

[989: 匿名]

そのくらいの施工ミスなら内覧会で気付いて直せる範囲では？
うちもいろいろ直してもらいましたよ。
プロの方にも見てもらいましたが、長谷工はきちんとしてる方だと言ってました。

[990: 入居済み住民さん]

私は夏に引越ししてきました。
ミズノ側を中階を購入した者です。
確かにトレーラー平日はうるさいですが、窓閉めると全く騒音はしません。
休日は窓を開けてても本当に静かです。
丁度PL　淀川花火が綺麗に見えました。
こちらを買って大変満足しています。
部屋の内装もお隣マンション（お友達のお家）も遊びに行きますが部屋はこちらのが新しいだけあって良いです。
内装作りも羨ましいとお友達もみんな言ってくれます。

キッズルームもお隣よりお洒落だとみんな遊びにいかせてとお願いされるほどです。

子供嫌いな方はファミリータイプマンションではなく都会のマンション購入されては？
ここは間違いなくちびっ子だらけですよ。

子育てされる方にはもってこい♪なマンションだと思います。

[991: 入居済み住民さん]

982さん

そんな事はないと思います。
現状そんな状況であれば2年間だったかなぁ？補修対象になります。
その辺りは長谷工さんしっかりしていますよ。
一度、確認されてはどうですか？
私も入居前細かい傷まで修理してもらいましたから。
今では綺麗になり住み心地も良いです。
が、子供にすぐ傷だらけにされてますけどね・・・生活傷は仕方ないと諦めるしかないけど。

[992: 入居済み住民さん]

値段安い。住みやすい。広い。交通便利。子育てにはもってこいな物件ですね。
住んでからまだ間もないですが後悔はまったくありません。
点数つけるなら80点はあります！
ただブライト側に住んでいるので唯一気になるのはトラックの騒音ですかね。
迷わずにここにきめてよかったと思ってます。

[993: 匿名さん]

高級感とか人に自慢とかはないけど、割りきる部分わ割りきれば値段からも心地よく住めそうですね

[994: 入居済み住民さん]

大阪市内中心部からの購入でした。場所を気に入ってと言うより、駅からの距離と値段で決めました。結果、今や場所を気に入ってしまいました。駅前でこの開放感は何事にも変え難いです。皆さんおっしゃる様に、冬場は辛そうですが、場所に対して何ら期待していなかった分、得した気持ちです。
住み心地も良いです。安っぽいと言われると、そうなのかなぁ、と素人の私には分かりませんが、見た目にこだわらない私からすればエントランスなんかお隣より豪華さは無いですが、それなりにカッコいいと思っています。
なにより、担当して頂いた営業の方、住んでからのご近所さんといい気が会う方ばかりでしたので満足しています。
毎週週末が楽しみです。住んで良かったです。（今だけかもしれませんが）

[1000: 契約済みさん]

言い争ってる間に・・しれっと。(人>□<)

1000ゲット(>∀<●)ﾉ

あっ。住み心地は良いですよ(>∀<)b