ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[932: 契約済みさん]

930さん

ホームページの物件概要にそれらしき説明がありました。
私も問い合わせた訳じゃないので、間違いだったらすみません。
早めに確認してみてください！

929より

[933: 購入検討中さん]

海の時空間なくなるようですね。
そしてマンション裏手にあるゼップ大阪も撤去されていました。
海の時空間は民間委託を検討してるようで良いですね。
市が運用するより民間の方が良いですから♪
ゼップ後は何か出来ますかね？
マンション達つには土地が狭いですし。。。。
高い建物が立たなければなぁと願っています。

後結婚式場の方面に鉄骨のようなものが工事されていますが何を作られているのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[934: 匿名]

１０F建老人ホーム！！

[935: 検討中の奥さま]

934さん ありがとうごさまいます。
素敵な場所に老人ホームいいですねぇ。

14階のモデルルームみてきました。
担当者にきくと14階は人気だから時期分譲で販売してなかったようです。
なのでモデルルームとしてしばらく使うようです。
眺め最高でした。
海がよく見えます。
なによりも部屋は皆さんが言う手狭でなくすごく素敵でした。
予約は来月頭からなので検討します。

あんな家に住みたいです♪

[936: 匿名]

ここは都会に近いのにのんびりと暮らせる素敵な街だと思います。　　　　　やはり最上階は価格が高くても購入したいですよね　　　　　　　　　　　　特に海の見えるこの場所では・・・夢が広がります☆☆☆

[937: 契約済みさん]

上の階数にすれば良かった…
すごく良かったです。
モデルルームなんてみなきゃよかった…(T^T)
モデルルームにしたかったです。
14階いいですね。。。
はぁ…

[938: 契約済みさん]

>937さん
私も正に同じ気持ちです！!　アクアの1407号室素敵でしたね。初めブライトの15階にするはずだったのですが、アクアにしたので予算的に中層階になってしまいました。ブライトのモデルルームも見ましたが海がよく見えるじゃないですか...

買ってしまったものは仕方ないので、早めにローン返せるように頑張ります。

[939: 契約済みさん]

モデルルームは何室あるんですか？
お部屋のタイプわかります？

入居したら見に行こうかな〜

[940: 契約済みさん]

上層階のブライト側。
玄関側すっごい眺め良かった…
角部屋？Nタイプにしてれば良かった。
私は真ん中の部屋ですがベランダ側なら少し海見えるけど♪
どの部屋のベランダ中階以上なら海見えるみたいですね。

[941: 匿名]

ここは年に何度か大型豪華客船が入港します（パンスターとかじゃない）
それはそれは圧巻ですよ。落ちていく夕日もとてもきれいし、結婚式のある日はチャペルの鐘は聞こえるしとても幸せな気分になれます
私はここの地に住んであまり怒らなくなりました（笑

[942: 契約済みさん]

>939さん、モデルルームはアクアがEタイプで、ブライトがKタイプでした。他にあるのかは分かりません。
Eタイプの横長のリビングとオープンサッシから見える景色が素晴らしくて、エコカラットの壁も素敵でした。
モデルルーム当選される方が本当に羨ましいです...！

[943: 物件比較中さん]

すごい景色綺麗でした。
朝はベランダから海と空。
玄関からも海がみえる。
素敵なマンションでした。
南向きのブラインド側がいいなぁと検討中。
抽選になるようです。

[944: 物件比較中さん]

すみません。
ブライト側でした(T^T)

[945: 購入検討中さん]

発展性のない地域と思います。
海近くなら、西宮とかのほうがまだ大阪通勤できるし、
資産価値ありそうです。
２０年後、どうなってますか、ここ。

[946: 契約済みさん]

じゃあ西宮を買われたらいいと思います。

駅直結で中央線の始発駅でこの広さにこの価格は、探したけどベイサイドシティコスモスクエア駅前マンションしかありませんでした。
駅近いのに踏切がないところも良かったです。

発展した街が良ければ、今はたくさん分譲マンションできてるし、色々選べれるんじゃないですか？

[947: 匿名さん]

発展性の無いココにどうしてわざわざ投稿するのだろう？（笑）
資産価値も発展性も求めてないので２０年後を考える必要がありません。
遠慮なく西宮とかのほうへどうぞ。

[949: 匿名]

運用せずに住むだけなら固定資産税が安上がりでいいじゃん。

前の100円均一は食材もあって嬉しかったけど、
ダイソーはないかな～。

[951: 匿名さん]

前の百均は食材やスイーツクレーンが失敗の元だったと思う。
食材の廃棄処分損は馬鹿にならない。
日用生活品やお菓子や缶詰とか日持ちする食材なら
廃棄処分もほとんど無いからお店も長続きするでしょうね。

[952: 匿名さん]

西宮あたりも駅前なら超便利だけど、ベイエリアはと～っても不便ですよ。
利便性で言うと南港の勝ち！

羨ましいのは住所だけですね。

[953: 匿名]

発展は厳しいんちゃう？魅力的な物が出来ると可能性あるかも。発展せんでも、のんびり住めるからいいんちゃうかな。

[954: 匿名さん]

土日は海辺でのんびりしたいんで発展せんでええ。
放って置いてもいずれ空き地には何か建つやろ。
この地区は経済特区に指定されてると聞いたことあるし。

[955: 購入検討中さん]

ここは検討板ですよね？　検討したけど、発展性が感じられないからやめたのでは？
即叩く方は購入者さんですか？

[956: 匿名]

空き地にいつ何が建つのかが大事。魅力的な土地なら空き地は無くなるでしょう。発展に期待する人には、ギャンブルやわ。

[957: 匿名]

発展性を求める？投資？

不動産業者ではなく、一般人が家を買うなら、現状で判断すべし！

環境・駅近・価格ならここしかないし、
繁華街まで言わんが、それに近い駅前の店の
賑わいが必須ならここはあかん！

発展性など、不確定要素を議論しても無意味。

[958: 匿名さん]

別にええんちゃう？　何話しても。　
掲示板空いてるんやし。　無意味と思うなら参加せんでええ。

[959:]

今年の初めに見に行っただけだったけど
値下げするのでって連絡きたよ。今月だけで２度。
入居始まったみたいだけど
まだだいぶあるの？どうなんでしょう？

[960: ご近所さん]

このマンションの駐車場に猛スピードで走って入っていく、ベンツに乗った非常識な中年のおばさんを何度か見ました。。
頭おかしい人かと思いました。
子供がいたら引かれて事故になりそうな勢いで怖いです。

[961: 匿名]

売れてないな・・・
まだまだ空きがあるような感じがする。

[962: 匿名さん]

↑感じじゃなくてちゃんと調べてよ。

[963: 匿名さん]

一番の欠点は、コスモスクエアのマンションの中で、見た目が安っぽい。。

[964: 匿名さん]

はい、残念！

[965: 匿名さん]

見た目より中身と金額重視！

[966: 匿名]

確かに一番安っぽいな・・・
シーサイドの方が安いんだけど・・・
あれは売主がこけて安くなったからお買い得だったね。

[967: 匿名さん]

目の前に遮るものなし、展望はベイサイドが一番！

[968: 入居済み住民さん]

ブライトレジデンスに住んでます。
平日のトレーラー音以外は最高ですよ。（窓を閉めると騒音はあまり聞こえません。）
景色最高・夕焼け最高・駅近最高・ベランダ最高。住んでみると間取りも広く感じてきました。
上下左右も入居しているけれど物音は全く聞こえませんね。

[970: 入居者]

全くその通りです！
騒音以外最高です！

[971: ご近所さん]

夏はコスモスクエアに住んでいて良かった！って思うんですけどね。
夏が過ぎると心に寂しい風が吹きます・・・
冬は辛いな～

[972: 入居済みさん]

私はベイサイドに買い直しした物ですが部屋はベイサイドコスモスクエアのが上ですね。
住めばわかります。

[973: 匿名さん]

そりゃレベル上がらんと買い直した意味ないっしょ。
ま、感じ方は十人十色ですがね。

[974: 匿名]

私はベイサイドに買い直しした物ですが部屋はベイサイドコスモスクエアのが上ですね。
住めばわかります。
↑
どこから？主語からよろしく。

[975: 入居済み住民さん]

968番です。
これだけ風が強かったら冬はきっと身に沁みる寒さでしょうね。
その昔、冬のＡＴＣで「さぶっ」とひときわ寒さを感じた事を思い出します。
でもね、年がら年じゅう寒いわけじゃないし、とりわけ夏の気持ち良さを謳歌できるなら
プラスマイナスはプラスに振れるかなというのも購入に踏み切った理由のひとつです。
（購入時点では半分想像でしたが・・・）
それぐらいに夏のコスモスクエアは風情が素晴らしと住んでみて想像の半分が正しかったことを実感しています。

決して高級物件ではないですし、お隣りと比べてランクは下がるかもしれません。
そりゃ５千万ぐらい出せる貯蓄・収入があれば北摂なり西宮なりの方がいいでしょうけどね。
でも精一杯出せる範囲のマンションでこの広さは心のゆとりを生むなと最近すごーく思います。

まっ、本当の感想は冬を経験しないとわからないでしょうけどね（苦笑）

[976: 匿名]

棟内モデルルームみてきました。
天井低くてビックリしました・・・

身長が高いので厳しいです。

[977: 匿名さん]

で身長はいくつなん？

[978: 匿名さん]

竣工前からここに注目していた者です。

私の担当さんは入居が始まる前には完売してしまう勢いで
売れていると自信を持っておっしゃっていました。
コスモスクエア駅の開放感は大阪とは思えないほど素敵ですし
デッキ直結で中央線なんて、めちゃくちゃ便利なのにこの価格。

私は一発で気に入り、老後に向けて海を眺めながら
のんびり暮らすのも良いか・・と思っていたのですが
予想外に小さな子供連れのファミリーが多かったので
あきらめました。（子供が苦手です）

そこで今購入を悩んでいる方にお聞きしたい。
決め兼ねているポイントはどこですか？
私のような方っているのかしら。

[979: 住人A]

私はお隣のシーサイドレジデンスから買い直しですが
正直なところ後悔ですね。
部屋の施工から眺望、トレーラー騒音にいたるまで
新築に惑わされた自分が馬鹿でした。
特に施工の雑さはひどいです。

ローンの関係上無理ですが
戻りたい！！

[980: 購入検討中さん]

施工の雑さとは、例えばどんなところですか？

[981: 匿名さん]

＞部屋の施工から眺望、トレーラー騒音にいたるまで

部屋の施工は完成してみないとわからないけど、眺望やトレーラーの騒音は
シーサイドレジデンスに住んでいれば十分わかるはずと思いますけどね。
普通、買い替えなら尚更その辺を調査した上で買い替えるでしょうに。