ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[902: 匿名さん]

とりあえず、今の値引きよりさらに値下げしないと売り切れないから。
そこからさらに色々な人が住んですぐに生活感なんて嫌と言うほどでるよ。

[903: 匿名さん]

900さん
お気持ちはわかりますが、傘立てくらい・・・・
は、いけないと思います。
それこそベランダに布団干したり、玄関にいろんな物を置いたりして
団地っぽくなってしまいます。
お隣のシーサイドをご覧になれば分かると思いますがルール違反者のいない限り
ベランダの外側には一切布団等は干されておりません。
基本的に玄関にも物が一切置かれていないので清潔さが保たれております。
南港は時より海辺特有の強風がありますので傘立て等は一発で倒れますし、転がって危険です。

玄関のドア開けるって言っても、たいがい一瞬ですし、シューズクローゼットや壁で
部屋の中が丸見えになる事はあまりないと思います。
涼しい時に玄関ドアを全開にしたりするなら話は別ですが。

[904: 契約済みさん]

９０３さん

ですから、このマンションでは傘立てを置くことすら不可能だと書いたのです。
シーサイドさんも玄関の作りは同じような感じですよね。

もっとアルコープというか玄関ポーチが深ければ…という話です。

潮風が吹き付けるバルコニーにわざわざお布団を干したいなんて人は
いないのではないでしょうか？

[905: ご近所さん]

シーサイドの玄関作りは全く違っていますよ
共有廊下から奥まったところに玄関口があり
出てもお隣さんと顔合わせることはないです。

当たり前ですがシーサイドでは
布団のベランダ干やアールコープの物置などすべて
禁止事項となっています。
万が一布団など干していると管理人が注意しに来ます。
結構みなさんルールを守っていると思います。

また、潮風で・・・ということも感じたことはないです。
利便性やコスパを考えるとコスモスクエアエリアは良い選択
だと思いますよ

[906: 匿名さん]

904
布団干さないんですか？？？
バルコニーの内側なら布団干してＯＫなんですよ。
晴れた日でも布団乾燥機！？

その言い方だと潮風が吹き付けるバルコニーに洗濯物なんか干せないですよね。
全部洗濯物は乾燥機とか！？
潮風がそんなに気になるなら塩害対策したほうが良いですよ。
私は全く潮風は気にならないし問題も感じないので対策しませんけど。

[907: 物件比較中さん]

潮風は外海
内海では潮風なんかありません。

でもあの玄関側は…。

はっきり言って嫌ですね。

[908: 匿名]

潮風よりもっと心配なものが記事になってましたね。

[909: 契約済みさん]

気分的にはあまり良く感じませんが、放射能の値で問題が発生する位ならワザワザ運んでこないでしょ。
定期的に検査をおこなっていただきましょう。
そして津波災害に合われた東北地方に協力しましょう。

[910: 匿名]

どこに運ばれて来たのですか？

[911: 匿名さん]

とりあえず、資産価値はだだ下がりかなぁ。

[912: 内覧前さん]

そもそもコスモスクエアではないので911さん残念(笑)

[913: 匿名]

付近なんでしょ？

放射線や放射能は目に見えないからどう広がってるか分からないし怖い。

まずいことは隠されそうだし…。

[914: 匿名さん]

何より無知が一番怖い

[915: 契約済みさん]

913さん…
言葉にならないですね。
同じ日本人なのに。
では夢洲の人達は被爆するのですね。

[916: 匿名]

夢洲は海底トンネル超えたとなりの埋立地。
そしてここはその夢洲の風下。

[917: 匿名]

単なる放射能アレルギーですね。
そうなるともうエックス線写真とかもとれないし、
飛行機も乗れないね。

[918: 匿名さん]

放射能汚染が怖いとか、そんなレベルの話ではないと思います。

要するに、大阪でそういったものの受け入れ先に決まったのが隣りの洲っていう…
ここが、処理場に選ばれた場所の近くだってことが複雑なんですよね。

[919: 物件比較中さん]

日本人として恥ずかしい。
東北の人達の気持ち考えてからコメントしてください。

[921: 匿名さん]

本気じゃないでしょうが
えらくめでたいひとがいますね。

売れてない分を抱えて次期分譲として小出しにしてんのに、一期、二期と名前したものさえ完売せず。ついに三期突入です。とりあえず頑張れ！

[922: 検討中の奥さま]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[923: 検討中の奥さま]

結構花がついてて購入したい場所は完売してましたよ
まぁまだ売れ行きいいほうかと思いましたが。

[924: 匿名]

９２０入居済みって…
まだ完成してないよ？(笑)

[925: 匿名]

>>841
シーサイドのエントランスは２層吹き抜けですよ。
友人がここの高層階に住んでますがシーサイドの天井高は高いですね。特にリビングダイニングの天井高はハイサッシの効果もあって圧倒的でした。
ただ、バルコニーは手すり部分が梁になってるのでベイサイドの方が開放的ですね。

あとベイサイドは逆梁でもアウトポールでもないですよ。
バルコニーが広いのはそのおかげですし、アルコーブが無きに等しいのもその為です。
総合的に見てやや古い建て方だと思います。
個人的には１棟にして自走式駐車場が欲しかったなぁ。

[926: 匿名さん]

長谷工と五洋の差を感じます。

[927: 匿名]

デザイナーでしょうね。
シーサイドは普段デザイナーズマンションを手掛ける有名なデザイナーが設計したそうですし‥。
間取り図も見せてもらいましたがシーサイドの間取りは広い部屋から小さい部屋まで変わった間取りが多いですね。

[928: ママさん]

ベイサイドコスモスクエア拝見しました。
チャイルドルームとっても素敵すぎです。
小さい子供がいる私たちには最高だと思いました。
ガラス窓があそこまで大きいと明るくていいですよね。
さて、実際の部屋は確かに天井高が低い感じはしましたがリビングの開放感は圧倒的に素敵でした。
天井高も高くていいと思います。
やはりベランダが2.5ｍなのか・・・
ただ子供部屋の天井高は標準なのかな？少し圧迫を感じました。
でも、すごい素敵でした。
角部屋は早々に完売しているようでしたが、私たちは広すぎだから真中住居を検討しています。
新しい町だから子供が沢山いるようですし、本気で悩んでいます。
後は料金・・・少し値引きしてもらえればと思うけど現段階では値引きはしてないみたいです。
でも今購入しないとほしい部屋がなくなりそうだし。悩みます。
いつが買い時なんでしょうか？？

[929: 契約済みさん]

928さん

詳しくは知りませんが、今モデルルームの購入について抽選の申し込みしてるんじゃないですかね？
モデルルームのお部屋で広さ等OKなら、家具ついてたりするかもだし、モデルルームに使用してる分だけ普通のお部屋より値引きになるはずですよー。
良ければ、マンションギャラリーに詳細を聞いてみては？？

うちも子供がいます。
キッズルーム等でお会い出来る日を楽しみにしています。

[930: ママさん]

928さん
ありがとーございます。
そうなのですね。
家具つきとか素敵すぎます。
担当者に連絡とってみます。
私たちにはモデルルームで問題ないです。
後は予算の問題だったので♪
抽選ならば倍率上がるかもですねぇ。
近所になれるようがんばります♪

[931: ママさん]

すみません。
↑929さんにです(^o^)

[932: 契約済みさん]

930さん

ホームページの物件概要にそれらしき説明がありました。
私も問い合わせた訳じゃないので、間違いだったらすみません。
早めに確認してみてください！

929より

[933: 購入検討中さん]

海の時空間なくなるようですね。
そしてマンション裏手にあるゼップ大阪も撤去されていました。
海の時空間は民間委託を検討してるようで良いですね。
市が運用するより民間の方が良いですから♪
ゼップ後は何か出来ますかね？
マンション達つには土地が狭いですし。。。。
高い建物が立たなければなぁと願っています。

後結婚式場の方面に鉄骨のようなものが工事されていますが何を作られているのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[934: 匿名]

１０F建老人ホーム！！

[935: 検討中の奥さま]

934さん ありがとうごさまいます。
素敵な場所に老人ホームいいですねぇ。

14階のモデルルームみてきました。
担当者にきくと14階は人気だから時期分譲で販売してなかったようです。
なのでモデルルームとしてしばらく使うようです。
眺め最高でした。
海がよく見えます。
なによりも部屋は皆さんが言う手狭でなくすごく素敵でした。
予約は来月頭からなので検討します。

あんな家に住みたいです♪

[936: 匿名]

ここは都会に近いのにのんびりと暮らせる素敵な街だと思います。　　　　　やはり最上階は価格が高くても購入したいですよね　　　　　　　　　　　　特に海の見えるこの場所では・・・夢が広がります☆☆☆

[937: 契約済みさん]

上の階数にすれば良かった…
すごく良かったです。
モデルルームなんてみなきゃよかった…(T^T)
モデルルームにしたかったです。
14階いいですね。。。
はぁ…

[938: 契約済みさん]

>937さん
私も正に同じ気持ちです！!　アクアの1407号室素敵でしたね。初めブライトの15階にするはずだったのですが、アクアにしたので予算的に中層階になってしまいました。ブライトのモデルルームも見ましたが海がよく見えるじゃないですか...

買ってしまったものは仕方ないので、早めにローン返せるように頑張ります。

[939: 契約済みさん]

モデルルームは何室あるんですか？
お部屋のタイプわかります？

入居したら見に行こうかな〜

[940: 契約済みさん]

上層階のブライト側。
玄関側すっごい眺め良かった…
角部屋？Nタイプにしてれば良かった。
私は真ん中の部屋ですがベランダ側なら少し海見えるけど♪
どの部屋のベランダ中階以上なら海見えるみたいですね。

[941: 匿名]

ここは年に何度か大型豪華客船が入港します（パンスターとかじゃない）
それはそれは圧巻ですよ。落ちていく夕日もとてもきれいし、結婚式のある日はチャペルの鐘は聞こえるしとても幸せな気分になれます
私はここの地に住んであまり怒らなくなりました（笑

[942: 契約済みさん]

>939さん、モデルルームはアクアがEタイプで、ブライトがKタイプでした。他にあるのかは分かりません。
Eタイプの横長のリビングとオープンサッシから見える景色が素晴らしくて、エコカラットの壁も素敵でした。
モデルルーム当選される方が本当に羨ましいです...！

[943: 物件比較中さん]

すごい景色綺麗でした。
朝はベランダから海と空。
玄関からも海がみえる。
素敵なマンションでした。
南向きのブラインド側がいいなぁと検討中。
抽選になるようです。

[944: 物件比較中さん]

すみません。
ブライト側でした(T^T)

[945: 購入検討中さん]

発展性のない地域と思います。
海近くなら、西宮とかのほうがまだ大阪通勤できるし、
資産価値ありそうです。
２０年後、どうなってますか、ここ。

[946: 契約済みさん]

じゃあ西宮を買われたらいいと思います。

駅直結で中央線の始発駅でこの広さにこの価格は、探したけどベイサイドシティコスモスクエア駅前マンションしかありませんでした。
駅近いのに踏切がないところも良かったです。

発展した街が良ければ、今はたくさん分譲マンションできてるし、色々選べれるんじゃないですか？

[947: 匿名さん]

発展性の無いココにどうしてわざわざ投稿するのだろう？（笑）
資産価値も発展性も求めてないので２０年後を考える必要がありません。
遠慮なく西宮とかのほうへどうぞ。

[949: 匿名]

運用せずに住むだけなら固定資産税が安上がりでいいじゃん。

前の100円均一は食材もあって嬉しかったけど、
ダイソーはないかな～。

[951: 匿名さん]

前の百均は食材やスイーツクレーンが失敗の元だったと思う。
食材の廃棄処分損は馬鹿にならない。
日用生活品やお菓子や缶詰とか日持ちする食材なら
廃棄処分もほとんど無いからお店も長続きするでしょうね。