ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[701: マンコミュファンさん]

以下に該当するなら、ココ検討やめた方がいい。
・小中学校は10分圏内に限る
・近くに一杯引っ掛けて帰る店が無いとダメ
・周辺の広大な空地がどうなるのか気になって仕方ない
・海（臭い・潮風）がキライ
・子供が多いマンションはイヤ

以下に該当するなら、ココ検討する価値あり。
・駅までの距離、価格がポイント
・子供を走り回らせる事が出来る所があるといい
・座って通勤したい
・部屋の広さは妥協出来ない
・夜道を安心して歩いて帰れる

立地で言うならこんなとこかな。

[702: 匿名さん]

・近くに一杯引っ掛けて帰る店が無いとダメ
これは立ち飲み屋で徒歩限定か？

立ち飲み屋で徒歩限定を条件に加える人が多いとは思えんが
一応ミナミまで電車で３０分圏内ですぜ。
徒歩なら一応ＡＴＣにも居酒屋はある。
食事もハイアットにＷＴＣにＡＴＣ・森之宮？・・・一応揃ってまんがな。
ま、さすがに立ち飲み屋は見あたらんな。

[703: 匿名はん]

不動産のバランスは良さそうですね、

[704: 匿名さん]

地下鉄の駅まで、これほど近くて休日はのんびり
過ごせる場所って少ないと思います。
、

[705: 匿名だーよ]

暇人の皆さんはこの掲示板で必死になって議論(？)しているみたいですね(笑
しかし、本当に購入する人は、こんなサイトの掲示板なんか見てませんよ。
おつかれさま。バイバーイ　ﾉｼ

[706: 匿名さん]

↑ちょっと浅はかなんじゃない。マンションの公式ＨＰググッってみそ。
すぐ下にこれ出てくるから。これ考えたマンコミ頭いいね。

[707: 物件比較中さん]

店舗８区画は何が入るのでしょうか？

[708: 匿名だーよ]

706へ
浅はかなのは君だよ。
頭の中空っぽなんじゃない？(爆笑

[709: 匿名さん]

店舗、気になりますよね。
何が入るんでしょう

[710: 匿名さん]

店舗８区画もあれば、飲食店も入る可能性あるでしょうか？
飲食店はちょっとと思います。

[711: 匿名さん]

飲食店はATCにありますもんね。
でも、飲食店以外の店舗っていうと、英会話教室とかですかね。

[712: 匿名]

担当の方が飲食店は入らないとおっしゃっていました。

[713: 匿名さん]

２区画くらい使って１００均入って欲しいな。

[714: 匿名さん]

２区画使って　コンビニの噂も　ちらほら。

[715: 匿名さん]

え～っそうなんですか（驚）
既に徒歩３分圏内にローソンもセブンイレブンもあるってのに
次はファミマっすかね？
どうせならミニストップにしてほしい。ソフトクリーム美味しいし。
あっ、やっぱ１００均ローソンがいいな。

[716: 匿名]

コンビニは夜中の納入トラックがうるさいから入らないらしいですよ。塾が濃厚

[717: 匿名さん]

なるほど、搬入ですか。
塾や整骨院とかになりそうですね

[718: 匿名さん]

飲食店も、虫の心配がるので嫌でしたが入らないって事で
安心です。
100均だったら便利ですけど、塾とか接骨院ってマンションの
下の店舗に多いですね。
生活に便利な店舗だったら嬉しいです。

[719: 匿名さん]

隣のマンションのペデストリアンデッキの貸し店舗　まだ空いてますね。
３Fからの　利用客少ないのでしょうね、マンション出来てからも　空きになる様な感じしますね。

[720: 匿名さん]

隣のマンションのデッキに空き店舗が多いのは契約上の理由らしいですよ。
前の店舗が契約半ばで出て行ったらしく。
年明けから新しい店舗が入るらしいです。

[721: 匿名さん]

このマンションは、住宅エコポイント対象外なのでしょうか？

[722: 不動産購入勉強中さん]

完売続きらしいですが、よう買うなあが印象です。

[723: 匿名さん]

年明けから入る新しい店舗って何でしょうね？
気になります＾＾
コンビニは沢山いらないですね。
塾や接骨院は最近マンションの店舗にありがちですけど
やっぱり何かと便利な100均あたりが一番主婦にとっては
便利です。

[724: 契約済みさん]

ベイタワーのマンション、売り物件が多いのは何故？

[725: 匿名さん]

こっちがいいから

[726: 匿名さん]

やはり震災の影響でしょう

[727: 匿名さん]

ベイタワーやリバーの３階付近は場所によって
ペデストリアンデッキから部屋が丸見えだし
トレーラーの騒音や振動も酷いです。

その点、シーサイドもベイサイドもペデストリアンデッキ側３階に居住区がないから
プライバシーは確保されています。

ま、これは３階付近限定の話ですけどね。
ベイタワー３Ｆの一部はもう何年も入居者が居ない気がしますが・・・

[728: 匿名]

たしかぺデストリアンデッキは元々
リバー前で下り階段つけて
行き止まりでしたからねえ。

あんまりそのあたり考慮して
なかったのかな？

[729: 匿名さん]

阪神大震災の時の液状化を覚えてる付近の住民は近寄らない土地ですが
こちらに住む決意をしたという皆さんはそれなりの覚悟なんですよね
一週間は電気もガスも不通ですけど、その対策はされているのか
それが出来ているのであれば検討したい場所です
そのよう説明はされるのでしょうか?
実際に災害が起きて分かることは多いと思いますし
防災訓練などはするのでしょうか?
絶対に必要だと思うのですが

[730: 匿名さん]

自分で調べればわかる事だと思います。
みなさん覚悟は当然でしょう。
防災訓練もしない訳無いでしょうね。
あまり不安ならやめたほうが良いよ。
高い買い物ですからね。

[731: 土地勘無しさん]

高い買物なのにどうしてそこがいいのとなってしまいますね。やはり海かな。

[732: 購入検討中さん]

東京のベイエリアと違い、大阪はまだまだコンテナヤードや埋立地という
イメージが強く購入に踏み切れません。

始発駅から徒歩３分、新築でこの価格は正直捨てがたいのですが・・・
それだけ土地自体の価値がないということでしょうか？

コスモスクエアの一角はオシャレで良い感じではあるのですが、古くから
大阪に住む人間にとっては「南港」というイメージがどうしても（汗）

[734: 匿名]

将来、発展すると期待せずに住むには駅近やし、いいのでは？ここ数年、商業施設はイマイチのままやし、空き地に期待出来る話ないし。

[736: 購入検討中さん]

下見で何度か現地を訪れていますが…
隣のスーパー、土曜日の昼に行ったのに野菜売り場がスカスカでびっくりしました。
この品揃えでコスモスクエア地区の方々、不満はないのでしょうか？

ポートタウンもなんか車が入れなくて異世界みたいだし、ビデオレンタルの店とかも
駅前に出来てくれたらいいんだけどな。

[737: 匿名]

カジノ出来ても嬉しい人は一部の人では？なんか、切り捨てで候補地になってる気がする。ここには、他の物が必要やろ。はたして、市長は誰になるんやろか。

[738: 匿名さん]

家の近くのスーパーって買い足りない物を購入するためにしか
使わない人が意外に多いのではないでしょうか？
通常の買い物は、大型スーパーでまとめ買いとかする人が多いと
思います。

[739: 匿名さん]

この地に抵抗のある地元の人はココを買わない。
だったらココを検討する必要もないし、そもそも見る必要もない。
なのに登場する・・・不思議だ。

ポートタウンの団地風景が嫌でコスモスクエア地区に来た人や
車が乗り入れできない不便さからココに来た人達もいる。
昔からこの地区の事を知っているのに・・・不思議だ。

[740: 購入検討中さん]

駅近、価格帯などで検討はしてみるんだけども、どうしても土地が引っかかる…
そういう人が案外多いのではないですか？
いろんな意見の中から、自分の中で納得できる理由を探しているんだと思いますよ。

[741: 契約済みさん]

やっぱり、駅に近くて安い！
嫁は原っぱを評価してたが、私は正直どうでも良かった。
誰が何を評価するかは、素人には気になる所だが、己の財布と駅からの距離という希望はこことキングだけだった。
あとは嫁が原っぱを気に入っただけ。
海に近いのが嫌なら、買わなきゃいい。海から離れ、地盤の硬い上町台地で買えばいい。上町断層が嫌なら、旭区当たりのに行けばいい。
何を求めているのか、何を妥協出来るのか考えまとめよう。

[742: 匿名]

↑原っぱってどこ？

[743: 匿名さん]

自分の資金で賄えるだけのマンションでそこにいろんな条件が
揃ったマンションであれば一番良いのですけど、条件が合わない場合が
多いですね。
駅近物件でお手ごろ価格はやっぱり魅力あります。

[744: 契約済みさん]

最近ＭＲに出向いてないですが、正直なところ順調に売れているのでしょうか？

担当の方は竣工までに完売間違いなし！と言っておられましたが本当かな？？

[745: 購入検討中さん]

マンションはやっぱり駅近。（徒歩3分で電車の騒音無し）
欲を言えば主要駅まで近ければなお良し。（梅田・本町・天王寺・ナンバまで30分圏内）
始発駅ならなお良し。

あとは周りの環境。海が近く公園もあり週末はゆっくりできて
欲を言えば適度に遊ぶ所があればなお良し。（ＡＴＣ・インテックス大阪）

価格も安ければなお良し。

ただし地震がくれば液状化覚悟。（これはくるかどうかわからない。山の手でも被害がないとは限らない）

という理由で購入します。

[746: 匿名さん]

>745

地震が来ても浦安のような液状化にはならないと思いますよ。
浦安の埋め立ては古くて殆ど砂による埋め立てですが
ここは比較的新しい埋め立て地で土による埋め立てが多いですからね。
液状化にならないというよりは、とてもなりにくいかと。

そもそも液状化で甚大な被害を受けてるのは殆どが戸建の話で
マンション自体、液状化による大きな被害は浦安でもおきておりません。

[747: 契約済みさん]

住民板が出来てました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199456/

[748: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】