ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[622: 匿名さん]

この辺は大震災で陸の孤島になる可能性があるとかよく言うけど
ポジティブに考えればそうは思わないな。
万が一、咲洲トンネルが水没しても南港大橋が倒壊しても幸い南港は「スーパー中枢港湾」なのだ。
国内のみならず全世界から大小の貨物船や客船が毎日ジャンジャンいろんな物資を積んで入港してくる。
人も車もトレーラーもフェリーや貨物船で運べるしな。いざとなれば物資も足も何とかなるであろう。
考え方次第でどんなマンションにもデメリットはある。レバタラを話したらきりが無い。
以上、個人的な勝手な妄想より。

[623: 匿名さん]

沼や池を埋め立ててもそこの地盤は弱いと聞いたが、ここは海だから余計に恐いところがあるね。

[624: 匿名さん]

本気で検討してるなら、咲洲の埋め立て履歴、使用された埋立土の種別など安全性が推察出来る項目を調べた方が良い。

ただの賑やかしなら、「漠然と恐い…」程度で十分だと思う。

取るに足らん。

[625: 匿名さん]

色んなネガティブなご意見多いですね。
実際どうなのかって話になると分からないって言うのが
本当のところだと思います。
だからと言って、色んな事を調べず購入するのは恐いですね。
調べても・・・素人にはわかる範囲も知れてますが
調べる事は大切ですね。

[626: 匿名さん]

担当営業に聞けばいいと思います。
聞かれてもまともに答えてくれなかったら、売る方も真剣じゃないって事ですよ。
どの物件を選ぶ時でもそうだと思う。
遊び半分で茶化す人はスルーで。

[627: 匿名さん]

咲洲地区は比較的新しい埋立地で浦安のような砂での埋め立てではありません。
実際は土で埋め立てられてるので浦安のような液状化現象は起こりにくいと言われてます。
これも調べればわかります。

＞沼や池を埋め立ててもそこの地盤は弱いと聞いたが、ここは海だから余計に恐いところがあるね。
まず海だから恐いという時点で勉強不足です。
海だからこそ地中深くまで支柱を打ち込んでいます。
浦安にしても液状化現象で家が傾いたり大きな被害があったのはすべて戸建てです。
マンション自体がが傾いたのはひとつも無いでしょう。
あっても部分的に敷地の一部が陥没した程度です。
これも調べればすべてわかります。

[628: 匿名]

全面移転が中止になり、どう発展するんかに注目。

[629: 匿名]

液状化現象が起こる可能性
ttp://ipatukouta.altervista.org/php5/?mancom/osaka.html

[630: 匿名]

ここは閑散としてます。
http://ipatukouta.altervista.org/php5/?mancom/dsc0005.jpg

[631: 匿名さん]

良いところ
・市内中心部から近い
・周辺がリゾートっぽい雰囲気

悪いところ
・近くにスーパーとコンビニしかない
・風が強い日が多い

[632: 匿名さん]

リゾートねー　海があって開放的な点はそうですが。

[633: 匿名]

咲洲かユニバーサルかを比較したら、やっぱりこっちでしょ。

[634: 匿名さん]

↑そんな事言ったらリバーやキングに攻撃されるからやめた方がいいよ。

[635: 匿名]

貴方ならどう思われますか？

以降、中傷は厳禁で！

[636: 匿名さん]

ここを検討する人にとって移転が中止になろうがどうしようが
関係無いように思います。
府庁が移転してきたからと言って特別この場所が賑やかになるようにも
思えませんし。
ここを検討する人は、市内の開放感を味わいたい人じゃないでしょうか？

[637: 匿名]

移転に期待してた人も多いと思うけど。人が集まると便利になる可能性あったのに。立地が不便とは思わんが、、、

[638: 契約済みさん]

府庁移転はあってもなくても良かったと思います。

なんとなく、府庁が移転＝場所の安全性の保障のようなイメージを持っていました。
けれどあんまり人が集まりすぎて今の雰囲気が壊されるのも嫌ですし…

コスモスクエアの駅の横に広がる海が好きで決めました。
私は心配よりも毎日湾岸風景の見られる生活にワクワクしています。

[639: 匿名]

夕焼け空の景色とか、かなりキレイですよ。

[640: 匿名さん]

ここを検討する人って純粋に海が見える景色が良いって思って
検討している人って結構いると思います。
海も見えて立地も決して不便で無いと言うのが重要と思っている人が
多いのでは？
実際に景色に癒されるわりに立地は便利です。

[641: 匿名さん]

安全第一。

[642: 匿名さん]

安全は何処のマンションでも求めると言うか
当たり前の話なんですけど。
絶対って事が言い切れないのもどのマンションに関しても同じだと
思います。
絶対を求めると、マンションは購入できませんし日本には住めないｶﾓ。

[643: ご近所さん]

唯一、地下鉄全路線にアクセスできるのが中央線、その始発駅で必ず座れるというからやはり便利ですねぇ。そしてこの物件は駅から近いときてます。
関空行くにも　近くのハイアットからリムジンバス出ていますし。さんふらわあで九州に行くもよし。
高速道路もアクセスが良く、市内方面、神戸方面、湾岸方面への入り口ありますし。
あとは咲洲トンネルの無料化かなぁ。まぁ近々無料化実験もあるようですし。
この近辺は電線地中化なので地震で電線ぶらさがることもなし。あれはほんとこわいですからねぇ・・・。
なにが安全、不安全って価値観によって各々違いますから。
他の方が言っていらっしゃいますが夕日がきれいです。シーサイドコスモから明石大橋や天保山の海遊館や観覧車が見えますよ。キャナルから車道を通らずにシーサイドコスモ公園まで行けるようになったので安全ですね。涼しくなる季節は散歩が気持ちいいです。
釣りもＯＫなので家族で楽しそうに釣りしてる方もいますよ。

[644: 匿名]

自転車や徒歩では港区や此花区へ渡れませんね。

[645: 匿名]

南港暮らしは交通費が増加するのでメリット無いな。

[646: 匿名さん]

何しに徒歩で此花まで行くんだろ（笑）

[647: 匿名さん]

同じく、自転車で港区や此花区へ行く用事が
一般の人に多々ある事じゃないので大丈夫じゃないでしょうか。
USJへ自転車で？

[648: 匿名さん]

>さんふらわあで九州に行くもよし

めったに無いと思う(笑)

[649: 匿名さん]

新幹線までが遠すぎて、デメリットだよね。

九州も今や新幹線が主流だと思うが・・

[650: 匿名はん]

遠すぎる？
難波とか天王寺から考えてもデメリットって言われるほど変わらないと思いますが。
このマンションは駅から近いし交通の便はいい方だと思います。

[651: 匿名]

船の乗客数は意外に多いみたいですよ。
私もほとんど乗らないんですが、フェリー乗り場が結構混雑してるのを見ます。
たまには船旅も有りかも知れませんね。

[652: ご近所さん]

＞649
コスモスクエアから新大阪まで３０分前後で行けるので
遠いとは思いませんが、東京から最終の「のぞみ」で帰る際
御堂筋線で本町着12：12、またはＪＲで弁天町着12：17、
そこから先の中央線がないのでタクシーになります。
もう１本終電を遅らせてくれたらいいのですが。

[653: 匿名さん]

>新幹線までが遠すぎて？？？

本町で御堂筋線に乗り換えてそのまま新大阪まで行けるのですごく便利だと思うけどね。
遠すぎるって何を基準に？
そもそも九州なら飛行機のほうが圧倒的に早いと思うが・・・

ちなみに伊丹へも、なんばからのリムジンバスをよく利用します。
なんばから２５分で伊丹に行けるからそこそここちらも便利と思いますがね。

[654: 匿名さん]

649さん

地下鉄網知らない馬鹿なんじゃない？

＞新幹線までが遠すぎて

[655: 匿名]

端っこやしコスモスクエアは、知らん人多いんちゃう？便利ちゃうけど不便でもないと思うけど。東京も九州も関空まで車で行けば楽やん。

[656: 匿名さん]

いやぁさすがにＺＥＰＰやインテックスやＡＴＣに咲洲庁舎(ＷＴＣ)もあるからコスモスクエア知らん人おらんやろ。でもいるか。

[657: 匿名さん]

ＺＥＰＰやインテックスやＡＴＣって結構用事が無い人にとっては
何処？って思う施設ですよ。
ニューとラムしかなかった頃を考えたら、地下鉄の駅が出来て
ものすごく便利になりましたよね。
通勤や通学に便利です。

[658: 匿名]

近隣にホームセンターがない

[659: 匿名さん]

確かに車があれば南津守にコーナンやロイヤルもあるけど
チャリではきついですね。
フードアウトレットをホームセンターに変えてくれないかなあ
めっちゃ利用価値が上がると思いますけど。

[660: ご近所さん]

コスモスクエア在住歴2年です。
ホームセンターは弁天、大正、上述のコーナンに行きますよ。

頻繁にホームセンターには用事ないですので、何処かに行ったついでに、用を済ませます。

日常皆さんが心配される様な、不便さは無いです。
それより、市内・駅近・住環境・価格といった検討項目でしたら、右に出る場所は、市内では無いでしょう。

知人も、我が家に遊びに来て、環境等を気に入り、こちらを購入しました。

紹介キャンペーン無いかな…

それはさておき、いい場所ですよ〜

[661: 匿名]

自転車や徒歩では行けないから交通費掛かりますよね。

[662: 匿名]

スーパ激戦区じゃないから物価高
せっかくの安いマンションも生活コスト増加でお得じゃない。

[663: 匿名さん]

↑それならマンションも安くスーパーや他のお店も充実しているポートタウンにしたら良いよ。
１０００万円以下の中古もたくさんあるから選び放題だよ。

[664: 匿名さん]

ウィラー、12月に路線バス参入　まず京都―梅田-大阪南港 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819594E2E3E2E1...

[665: 匿名さん]

お隣のシーサイドレジデンスも築浅なのに結構売り物がありお買い得かもしれません。

[666: 匿名さん]

ホームセンターって近くにあったら便利かなと思いますけど
ホームセンターでの買い物って頻繁にはありません。
なので、近くにあってもそんなに行く事は無いですよ。
近くにあれば便利だけど、そんなに使用する事は無い
かなぁ。

[667: 匿名さん]

>665さん

お隣は600戸あるそうですが結構売り物があるってどのくらいあるんですか？
10戸前後から選べるくらいありますでしょうか？
選べるくらい売り物があるなら検討したいと思います。

[668: 匿名さん]

さーと見ただけでも６件あったので参考になりそうですね。

[669: ご近所さん]

シーサイドレジは、もっと値下りすると思ったが、あんまり新築の時から値下りしてない。
それだけ需要があるとは思えんが…
何にせよ、市内・始発駅近・割安は支持されてるっちゅうことか？

[670: 匿名さん]

結構な売り物ってたったの６件！？
ま、選ぶ余地なさそうだけど一応見てみるか。

[671: 住民さんＡ]

環境や価格を考えればコスモスエアは一考の価値はあると思います。
街並みや交通のアクセスなど非常に良いと思います。
埋め立てであることが自分も気になりましたが、
案ずるより住むがやすしでした。