ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[51: 匿名さん]

50さん、駐車場でのその迷惑な輩は４～５ヶ月前に取り締まってもらいましたよ。
その後まったくこなくなったのでこの数ヶ月は私の知る限り音はしません。

ただオートメッセの後は派手な車が集まってましたが・・・
これは仕方ないか・・・

[52: 匿名]

走り屋が騒ぎだしたら通報すればしばらく後におさまりますよ。
確か年末年始もパトカー出動で呆気なく終了してましたし。

厄介なのは此花のウーハー族。
場所が特定できないから通報できず、
夏の週末は毎週3時頃までウルサイです。

[53: 匿名]

オートメッセはひどいですね。インテックス前を毎日自転車で通過するのですが、あの日の後だけは地面が吸殻だらけで萎えます。しかしそれもしばらくたてばきれいになってるのだから、ほんと頭が下がりますが。それにくらべ、アニコスら他の連中はちゃんと常識があって環境を汚すことはありません。

[54: ご近所さん]

夏の週末は走り屋の数は100台ぐらい来ますよ。今までに聞いたことのないすごい大きな音なので、こわかったです。今度建つマンションは道路と駐車場がかなり近いので、音にびっくりすると思います。

[55: 匿名さん]

暴走族も激減してるっていうのに走り屋が100台って・・・笑
そんな爆音なら電話一本ですぐに住之江警察が取り締まってくれますよ。

それから駐車場に集まる輩は走り屋じゃありませんからね。

[57: 匿名]

ホームページ見ました。
生鮮食品スーパーA-COOP、複合型大型モールATC...
どれも地元からすると、今ひとつな感じですね。

買い物や、ショッピングは車があるから大丈夫！と
割り切れる人にとっては、言い物件かも。

あと、気になるのは、設備、構造ですね

売る覚えですが、このエリアには既に大型分譲が
立っているはずなので、現在の状況を調べるべきだと思います。

[58: 匿名さん]

買い物はまとめ買いをするので、自宅近所のスーパーは
そんなに品数が多いスーパーが無くても気にしていません
駅から近い事が魅力だと思います
街中と違う雰囲気が良いなー思います

走り屋って今でも毎週のようにいますか？
警察の取り締まりが厳しいので今はそんなにいないのではないですか？

[59: 匿名さん]

寒い時期は走り屋はこないですよ。来ても年末ぐらいでした。

来るのは暖かくなってからの連休がある休日によく来ます！

[60: 匿名]

マンション増えて通報人口も上がればそのうち減ると思いますよ。

[61: 匿名さん]

昔はドリフトやゼロヨンで賑わってましたが
今はまったくその気配はありません。

走り屋も、この周辺で走る人たちはこの２年間見たことありません。

せいぜい暖かくなってから暴走族が週末に２～５台通り過ぎるくらいです。
それとＷＴＣ裏の駐車場に夜な夜な派手な車が時々集まるくらいです。

[62: 匿名さん]

暴走族の人数自体少なくなっているように思いますけど
夏場でも走っている音聞かなくなりましたからね
バイクを乗り回している若者も少なくなってますよね
走り屋の事はそんなに心配する事も無いと思います

[65: 匿名さん]

ホントですね。周りになにもなさそうで環境悪そう。

[66: 匿名さん]

ベイサイドシティの前にも空き地がたくさんあって、何か建ちそうですね。
なのでこのマンション買っても部屋からは海は見えなくなりますよ。

[68: 匿名さん]

海が見えなくても別に良いです
大阪の海が見えてもねぇ・・・
海からの風が直接こなくてかえって良いのではないですか？
こちらのマンションは海が見える事が良いと思っている人って
少ないように思います

[69: 匿名さん]

団地感覚か　それって客層イマイチだって事だな　日当たり＆眺望は、重要なんだけどね

[71: 匿名さん]

ここ評判悪いですね。ATC前行ったことあるけど、ほとんど店舗入ってないし、あっても変な店ばっかり。
本屋ぐらいしかいいとこなかった。。本屋潰れたらここは終わりだ。

[72: 匿名さん]

休日のATCはアニメのコスプレした人達がATCの中でポーズ決めて写真撮影してて気持ち悪いです。
しかもかなりの人数でこわい。。たまに露出した人もいるから子供を連れていくのは危険です。。

[75: 匿名さん]

評判が悪くて、たいした店もなくて、治安も悪いと思うなら・・・

どうぞ遠慮なく他の物件へどうぞ。

わざわざここに投稿するってのはよほど気になってる物件なのね。

[76: 購入検討中さん]

悪口言う→評判下がる→購入検討者が減る→マンション売れ残る→マンション価値が落ちる

そんな簡単にいくかな？

悪口言えば言う程、本当は魅力的なのかなって穿った見方してしまいます。

[77: 匿名さん]

No.76さんがおっしゃるように悪口と思われるような発言を見て
そんなに簡単にマンションの購入を止めてしまう人は少ないと思います

自分が購入するマンションの利便性は人によって違うと思うので
否定的な環境もその人それぞれの捕らえ方だと思いますよ

私もこのマンションの立地のよさは、大阪の中心部に遠くない環境なのに
市内とは少し違った景色のがあり静かな環境にあると思います

[80: マンション住民さん]

正直、ここも即完とまではいかないでしょうが　すぐ売れてしまうでしょうね。

シーサイドレジデンスも　あの不況でマンションが売れない中、凄い勢いで売れてしまいましたからね。
府庁も移転してきて周りにはIBMやドコモなど大企業が沢山あり　これからの街でしょうね。

まず、シーサイドを買いそびれた人たち、府庁の人たち、ポートタウンの人たちで売り切れてしまうんじゃないでしょうかね。

駅はシーサイドより少し遠くなりますが駅近で始発駅、本町まで１５分梅田、難波までも３０分以内。
高速入り口も近く海も近くてのんびりでき、とても便利で良い物件だと思いますよ。

[81: 匿名さん]

閑散としたイメージもありますが
府庁が移転してきて、これから徐々に賑わう場所だと思います
街中の賑わいとは少し変わってくるかとは思いますが
府関係の人達も引越ししてくるのではないかと思います
そうなったら、暮す事には不便しないような場所になると思います
梅田に行くにも30分以内という立地はやっぱり魅力の有る場所だと思います

[83: 匿名]

ユニバーサルも微妙だな

[84: 購入検討中さん]

東京はベイエリア（豊洲等）は非常に人気があって高い

何故大阪は人気がないのか…

都会の喧騒から離れ比較的静かで公園も多い。かといって不便でもなく本町まで15分、梅田、難波までは30分圏内。

東京、愛知のように海抜が低く、しばしば膝下浸水するようなことも大阪ではありえないし…

大阪人は「北大阪＝いい場所」、「大阪市内＝治安が悪い」という考えに縛られ過ぎか…

ここのデメリットは①風が強い、②潮風で洗濯物が干しにくい、③病院までのアクセス、④学校までが若干遠いぐらいか。

[85: ご近所さん]

No.84 by 購入検討中さんへ

①風が強い　
確かに強い日があります。
でもたまになので気になりませんし、
夏は、あまりエアコン使わず済みます。

②潮風で洗濯物が干しにくい　
と思ったこと無いです。
風が強いとき飛ばされそうにはなりますが…

③病院までのアクセス遠い　
と思ったことも無いです。
駅が近いからポートタウンでも、大阪港でも直ぐです。
ポートタウには自転車でよく行きます。

④学校までが若干遠いぐらいか　
子供さんには遠いかな。
でも、デッキも道路の向こうまで繋がって
最近徒歩で通う子供さんもよく見かけます。

[86: 購入検討中さん]

最近、東京のベイサイドエリアのマンションが大人気ですよね。

おそらくその流行は大阪にもくるでしょう。

だから　このマンションも売れるでしょうね。

はやくMRいきたいです。

[87: 匿名]

東京＝ベイサイド
大阪＝埋立地のイメージ。発展は府庁の移転頼みの気がする。集客力に欠ける。若いうちはいいかも。老後は辛いかも。

[89: 匿名]

そんなに激変することは無いと思うけどな～…

[90: 匿名さん]

一度、失敗してる土地だからね。
今、大阪で力を入れているのは、梅田、天王寺の再開発。
このままあまり変わらない気がしますが・・・

[92: 匿名]

今回の震災で防災意識が高まりましたので
ここも厳しいでしょう。

[93: 匿名さん]

東京ディズニーランドは液状化現象が発生しました。
阪神大震災のときは大丈夫だったとのことですが、震源地次第ではどうなるかわからないと思います。
ここは交通に関しても道路・電車が限られてますので、そういった面も考える必要があると思います。
府庁移転が本当に正しいのかも改めて疑問です。

[95: 匿名さん]

今回の地震の事で海の近くはねぇと思う事ありますが
今回のような事に自分は合わないとは思いませんが
都会に近い環境でこのような雰囲気の場所って他にはないので
ちょっと考えてしまいますね

[96: 匿名]

新聞に載ってましたが、ＷＴＣは地震の被害あったらしい。大きい地震がきたらアウトかも。

[97: 匿名さん]

海辺のマンションは厳しいよ。
中之島も考え物。
リスクを考えると今の価格は高すぎる。
ま、買いたい人が買えばいいのだが…。

[99: 匿名さん]

大津波でなくてもこわいですよ。
今回の東北の津波の映像を見ればわかりますが、車のタイヤ部分の高さの津波でも車・家屋を押し流しています。
数メートルの津波がこないから大丈夫というわけではありません。

[100: 匿名]

某テーマパークの近隣は論外だな。

[101: 匿名]

WTCの被害はエレベーターの閉じ込めとスプリンクラー。
ちゃんと新聞読んだ？

ここのマンションと何の関連があるのか意味不明。
よほど不安を煽りたいのでしょうね。

[102: 匿名さん]

あるかないかわからない事を考えていたら
住居などの購入はできませんよね

[103: 匿名さん]

東京23区のスレも参考になりますので確認してはいかがでしょう？
色々意見が割れているようですが、あとは各人がどの程度リスクを許容するかでしょう。
単にデベの説明を聞いて納得するだけではダメだと思います。
デベは売るためにデメリットは過小評価もしくはある程度の対策をしていると説明しますから。

[104: 匿名さん]

売る側はデメリットな話はできるだけ避けて通りたいと思うのが普通でしょうね
海の近くという立地を良いと思って購入するか
デメリットと思うかもそれぞれですが
どちらにしても、高い買い物です言われるがままだけじゃﾀﾞﾒでしょうね
自分でも多少お勉強して、情報収集する事は必要だと思います

[105: 匿名さん]

今回の震災の浦安方面の影響を考慮するとやはり湾岸の埋立地に住むことは不安が残る。
大きな買い物なのでこの点をよく検討したい。

[106: 匿名]

震災の影響を受けてなのか、
橋元知事が、ＷＴＣへの府庁移転は当面積極的に行わない。と明言したようです。

[108: 匿名さん]

建築資材の調達も今後難しくなってくるのではないでしょうか？

[109: 匿名]

>>107 引っ越しよりも、津波来たら海底トンネルアウトやし、橋が崩壊したら孤立するからちゃう？府庁はそこまで考えなあかんやろ。府民を守るために。

[110: 匿名さん]

そうなると市内上町台地を除いて全て水没でしょうね。

縄文時代の大阪平野を見れば押して知るべし。

[111: 購入検討中さん]

押して知るべし×

推して知るべし○

100年で3度の大津波が来た三陸沖と、統計以来1度も津波が来たことのない大阪湾を比べて…

高地マチュピチュに住んで津波の備えたらいかがでしょうか？　

[112: 匿名さん]

確か阪神大震災のとき淀川の堤防が倒壊したら梅田周辺まで水没でしたよね？
違いましたか？いずれにしても湾岸エリアはやめるにこしたことはない。
橋本さんもようやくきずかれたみたいですね。

[115: 匿名さん]

橋下さんも再度府庁移転について考え直すようですね。

[116: 匿名]

リスク回避から府庁の移転は慎重に検討してもらいたい。一般市民が住むのは自由。

[117: 匿名]

大阪湾に大きな津波は来ないし、橋も倒壊したりしません。
知事が慎重なポーズを示しているのは、はっきり言って地方選に向けての情報弱者への牽制です。

[118: 購入検討中さん]

「津波来たら海底トンネルアウト」？
海底トンネルの構造知ってる？
強いて言うならどんな津波が来ても海底トンネルだけは無事やろーね。

大阪湾に津波が来る？
ゴジラとＥＴが手をつないでＡＴＣにお買いものに来るより可能性低いやろーな。

[119: 匿名]

↑ すでに何が起こるか誰も予測できない事態になってます。
災害に絶対はありません。

[120: 匿名さん]

東北地震の津波は、世界一のスーパー堤防を越えて津波が来たため、関係者はかなりショックを受けたようです。

[121: 匿名]

地震どうこう別にして熱くなるほどの立地に魅力ないやん。住宅地でもなく工業地帯でもなくやはり、埋立地やわ。

[122: 匿名さん]

経済力と危機管理能力とのハザマで人は選択肢が無くなっていくだけ。

災害に絶対大丈夫だけはありえない。

[129: 匿名さん]

インテックス大阪に被災者を受け入れる準備があると平松市長は表明しましたね。
しかし津波で被災した方が果たして沿岸沿いの地域に来るのでしょうか？

[130: 匿名さん]

そりゃ来ますよ。受け入れ場所が圧倒的に不足してるんすから。

[131: 匿名さん]

絶対と言う言葉は無いと思いますが
じゃ何を信じれば良いのでしょうかね
そう考え出したらマンション購入がどんどん遠のいて行くし
何処にも住めないようになりますね

[133: 匿名]

120さん

スーパー堤防の意味知ってはります？
完成してる地域はすくないし、
完璧に抑えるためにつくられたものではないです。
被害を軽減する為につくられたものです。

[136: 匿名さん]

安心・安全を強調する意味は？

[137: 匿名]

デベの工作を疑ってるんでしょうが、特別不安な方は匿名掲示板で何いわれても結局信じないでしょう。
ご自分で納得されるまで調べて下さいとしか言えません。高額な買い物です。能動的にいきましょう。

[139: 匿名さん]

デベ以外にも周辺で結構中古マンションが出てますので、デベだけとは限りませんね。

[141: 匿名]

139みたいな奴と生活圏ですれ違いたくない。

[143: 匿名さん]

ここに津波が来ても来なくてもどちらでもいい。

将来のことは誰にもわからないから。

それと同時に府庁が来るから開発が進むといったことも不要。

将来のことは誰にもわからないから。

”将来は～”の話は必要なし。

現在の状況でのみ判断するだけのこと。

[144: 匿名さん]

何か勘違いされてる？
現在の状況でのみ判断？

将来の事を考えるのは当然。
高い買い物なんだから。
府や市が発表している今後（将来）の計画を知るのもね。

津波が来て良い訳が無い。
当然来ない方が良いに決まってる。

”将来は～”の話は必要なし。

あなたに必要なくても必要な方はたくさんいますから。

[145: 匿名さん]

結局は自分にとって都合の良い情報のみピックアップして判断するんでしょう。まあ最後は自己責任です。ネガ情報は確率論で排除。ポジ情報は不確定要素があっても排除しない。地震の影響でどの程度経済に影響があるかわからない今、計画が確実に遂行される保証があればいいですが。

[146: 匿名さん]

ここは毎年数ｃｍ地盤沈下してるとニュースで行ってました。。地震がきたら液状化。

[148: 匿名さん]

147さん
大丈夫です。みんなわかってますよ。
スルーで相手にしないほうが良いです。
調子にのりますから。

[149: 匿名]

気になるからいちいち反応するんだよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[150: 匿名さん]

現状の状況のみで判断すると言うか
掲示板の色んな意見も勿論判断材料の一つだと思っています

良い意見悪い意見のそれぞれを判断材料にすればよいと思いますが
将来は～の事は誰にも分からない
あるかないかわからない津波や地震の話はいくら考えても
想定外の事が起こりうるのだと言う事を今回つくづく感じました

考えても仕方ない事はそう言う事もあるのかぐらいに考えなければ
マンションは買えません