ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[458: 匿名さん]

地震で家買わないならさらに死亡確率の高いクルマの保有はやめましょう。
ここ買ってクルマ持たないほうが合計生存確率は高いですよ。

[459: 匿名]

じゃーここ買って車乗る人はどーなるんですか？

[460: 匿名さん]

想定外の震災が現実に起きたことを考えると南港でマンションは買いにくい。
もし、橋やトンネルが壊れたら孤立するとか、液状化のような地盤の問題が
気になってしまいます。海に近いのは魅力ではあるんだけど。

[461: 匿名さん]

震災後はさすがに売りづらいですよ…

[462: ご近所さん]

近所に住んでそろそろ２年です。私には快適です。
ですが小さなお子様がいる世帯（小学生以下）にはお勧めできません。

・学校、役所の手続き関係はポートタウン
・お医者さんもほぼポートタウン
・大きなスーパーもポートタウン
・選挙もポートタウン

コスモスクエア地域には、こういった生活に密接した施設が全くあり
ません。まぁポートタウン行けばいいんだけど。


さらに。
府庁が一部移転してきており、近隣に大規模マンションが３つも
あるのに（リバー、ローレル、シーサイドレジデンス）
防災スピーカーの設置がありません。
コスモスクエアの地区だけすっぽり無いんです。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012581.html
これが参考になるかな。
コスモクスエア駅から南港東までをみてもらえると分かり易いです。

・リタイヤ後のご夫婦
・お子さんが中学生以上のご家庭（または公立校は無関係のご家庭）
・DINKS世帯

には良い地域だと思いますよ。静かですしね。
津波も液状化も来る時は来るでしょう。湾岸地域に住むんだからそのくらい
覚悟しないとです。防災スピーカーないけど。


あと、どなかたも仰っていますが、風は年中はんぱないです(笑)

[463: 匿名さん]

なんで文句いったらいけないんですか？
液状化なったら文句いうのはあたりまえ。

[466: 匿名]

普通に考えて液状化が起こりにくいと言ってる土地買って
液状化なったら文句いうでしょ。
文句いう言わんは勝手だし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[470: 匿名さん]

＞464
＞だいたいこんな場所に高い金払って住もうという奴の気がしれない。

そんな奴らが集まる掲示板に何故執拗に現れる？？？
この掲示板にアレコレ投稿する手間さえ惜しいだろうに？

[471: 匿名さん]

資料請求しただけでモデルルームも行った事ないのにここの営業は超頻繁に電話かけてきて非常にウザイ！
買う気に成れば買うし気に入らねければ買わない。
マンションなんてセールスマンのトークで左右される買い物では無い。
ここのマンション営業は　わざわざ南港までモデルルームを見に来てくれた人に誠心誠意説明してやってくれ。
頻繁に電話ばかりしてくると　安くみられるよ。

[472: 匿名さん]

＞471
ココで騒いでも解決しないよ。
超頻繁に電話をかけられる前に、ハッキリ電話しないでと断ればいい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[478: 匿名さん]

東京在住でセカンドで考えているが単価高い。
比較してるのは堺東の三井のマンション。
なんでここでこの単価なのかわからない。

[481: 匿名]

↑
6/3の日本経済新聞に関西エリアで最も出足売上が高いマンションとして載ってましたが

新聞とかは読まれないのでしょうけど

[483: 匿名さん]

かなり購入を悩んでいます。

理由はトラックの音や排気ガス、風の強さ。
あと、以前ポートタウンに住んでいたので変な疎外感を感じてしまいました。
なんだか寂しいな〜と。

あと災害時、津波とか巨大地震発生時のリスクはこのエリアだけでなく大阪市内であればどこでも発生すると思います。（液状化や戸建密集地での火災、略奪行為・・・）
なんにもないエリアだからむしろ安心なのかな〜とも思いますが。
どうなんでしょうかね？

[484: 匿名]

トラック、排気ガスはコンテナヤードの移転により完全になくなりますよ。
風はベイエリアである以上どうしようもない。
悩んでる間に売り切れてしまいますよ。

[486: 周辺住民さん]

風の強さはホント凄いです。

朝セットした髪形は台無しです・・・。

静かなのはいいんですが、やはり小学校が遠かったり、
買い物もお店が少なく不便です。

なんとなくですが、街に閉そく感があります。

慣れればとありますが、若いうちはしんどいかも知れません。

あと１０年もすれば変わるかも知れませんが、今の経済状況を
考えるとあまり期待できません。細々と静かに暮らしたい方には
お勧めです。

[487: 匿名さん]

たしかに風はキツイですけど

＞若いうちはしんどいかも知れません

かえって若い人の方が車でお出かけするのには便利な場所なので
良いのではないかな？

[488: 周辺住民]

街に閉塞感とか若いうちはしんどいとか・・・
どう思うかは人それぞれですからね。

検討される方は是非、現地へ行ってお確かめ下さい。

私は海辺のリゾート感覚を味わえて好きですけどね。
ママ友もたくさん出来たし、シーサイドコスモ（公園）も子供達は喜んでます。

買い物が不便？
ＡＴＣにもそれなりにありますし、
ミナミにもキタにも３０分圏内で行けますので私は何の不自由も感じません。
始発駅で本町まで１５分ってのは座れるのですごく便利です。
ただ、ナショナルやマルナカ規模の大型スーパーが無いのが残念です。

[489: 匿名さん]

日本経済新聞の記事を鵜呑みにしてる人ってバカだと思いますよ。

業界と癒着してる提灯記事ばかりです。

真実はネットの口コミのほうが実際正確ですね。


>悩んでる間に売り切れてしまいますよ。

それはありません、業者の必死度がそれを物語ってる。

[490: 匿名さん]

この地域に住んでる髪の薄い方は
当然スキンヘッドですよ。

[491: 匿名さん]

買い物の不便って言うのは今時はネットで宅配も
あるし、コープの宅配もあるのでそれと休日のまとめ買いで
なんとでもなる時代です
まとめ買いの方が節約に繋がりますよ＾＾

この辺りは若い人には向かないと思われる人もいるでしょうけど
子育てするのには公園や広場があるので子育てしやすいとも思いますけどね
それぞれの考え方ですね

[492: 匿名さん]

日経新聞が提灯記事ばかりだとか、そこまで反応するかと感嘆した。

何にでも片っ端からネガ投稿。

呆れて物も言えない。

この世にこんな変な人がいるとはなげかわしい。

絶対ご近所さんになりたくない。

まあここを買わないだろうから安心だけど。

ありえない人が張り付いたもんですね。

管理人はこの変人をアクセス禁止にすべき！！

[493: 匿名さん]

ネットで買い物って不経済だね。

やっぱ近場に色んな商業施設や、食べるところ有る方が便利でしょ。

ＡＴＣとコープだけの選択肢では何かと厳しいと思うけど？

＞＞買い物の不便って言うのは今時はネットで宅配もあるし、

強がりにしか聞こえない・・・。

[494: 周辺住民さん]

もう相手にしないほうが良いと思いますよ。
別の話題視しましょう。

[495: 匿名さん]

>>488

周辺住民になりすました業者の文面、ご苦労w

>>492

あんた、マスコミを信用してんの？
嘘、やらせの垂れ流しだろ
真実を平気で捻じ曲げる報道、やらせが横行するテレビ媒体。

まあ、あんたは業者だろうから都合の悪いこと書かれたらすべてネガティブだけどな。
原発は安全とかよ
前みたいに高橋英樹を使った原発PRのCM流さないしな
流せないというのが現実なんだろうけど。

大阪湾の埋め立て地は安全ですってどんどんPRしろよ。
なにかあったら全責任は業者が持ちますって約束しろよ。
想定外の津波とかあとから言うなよ。
ベイサイドって聞こえはいいけど目の前はいつ豹変するともわからない海やで。

過去には道頓堀まで津波の被害があった大阪や
埋め立て地が大丈夫なんてありえんやろ。

[496: 匿名さん]

先日このマンションを契約しました。

いまオプションを何をつけるか悩んでますけど
契約された方はもう決めましたか？

よければオススメのオプションがあれば教えて下さい！

[497: 匿名]

道頓堀まで津波がきたとき、
防災対策はなされてましたか？
どこから津波が進入したかご存知でしょうか？
全て責任持ちますなんて言ってる不動産業者いないですよ。
大阪人なんていいように受け取って何でも責任なすりつけるんですから。
難波とか梅田が安全ならそれこそ全責任とれるでしょうけど
そんなことうたってる業者はいませんね。

496さん
オプションはやはり食洗機でしょう。
あと棚も後から買ったらデザインそろわないから
つけた方がよいかもですね。

[498: 匿名さん]

後から工事をするのが大変そうな物と
デザイン的に妥協したくないものに
関しては、少し割りだけであってもオプションでお願いした
ほうが後々後悔ないと思いますよ

[499: 匿名さん]

497.498さん
コメントありがとうございます。

食洗機は付けようと思ってます。光熱費が浮くかわかりませんが嫁さんの負担が減りますからね。
あと考えてるのは寝室のカーペットは付けようと思ってます。

いまポートタウンに住んでいるのでまだ一年先ですけど、何回も工事の様子を見に行ったりATCの大塚家具に行ったりして完成が待ち遠しいです。

[500: 匿名さん]

カーペットですか。
それもいいかもですね。
家は犬がいるしおしっこでもされたら大変だし
カーペットはやめときました。
雰囲気もでるしいいですよね。

食器棚は大塚などでみると
オプションより高くなるんで
大塚で買うならオプションって感じです。
オプションつけない場合は大塚でなく湯川家具になるかな・・・笑

[501: 匿名さん]

何か無理やりの話題転換やなｗ

やはり海沿いでの津波や液状化は気になります。

[502: 匿名さん]

食洗機はなければ欲しいと思う物だと思いますよ
あれば奥様？旦那さんの家事の負担がへるかも＾＾
食器棚の価格ってピンキリなところありますよね
長く使うものだから、妥協しないで気に入った物で
使いやすい品物を選びたいです

あれやこれやと、色々とインテリアなどを考えている時が
楽しいですね

[503: 匿名]

同じ価格のウイズ難波には敵わないね。

[504: 匿名さん]

共働きなので食洗機は重宝しそうです。
他のスレにも書かれてましたけど、光熱費が浮くと言うより家事の時間が短縮されるのが嬉しいと書かれてました。

食器棚に限らずテーブルやソファーも長く使えるものにしたいです。以前安い食器棚を買って嫌な思いをしましたしね。

あとはカラーセレクトで悩みそうです。

[505: 匿名さん]

食洗機はすごく便利でなぜ標準装備にしなかったのか不思議なくらいでしたが
友人のなかに食洗機が付いているのにまったく使ってない人が２人もいました。
人それぞれなんですね。ある意味オプションと言うのは正解なのかもしれません。
不要な人には必要ないですからね。そのぶん安くなりますし。

[506: 匿名さん]

501さんのような性格の人、
一度でいいからどんな人か見てみたい。
話を荒らそうとする人の顔を見てみたい！


食洗機はたしかにいらない人はいらないですね。
うちの知り合いも全く使ってない人がいます。

食器棚はオプションやめましたが、
のちのち後悔するかもと思い始めてます。

モデルルームがきれいだけに、
あれもこれもほしくなる！
エコカラットもほしい！

[507: 匿名さん]

ウチも食洗機ありましたけど全く使いませんでした。
子供が2人以上いれば別でしょうけど

エコカラットはあまり利用効果が得られないと聞いて見送る予定です。
現在のマンションってあまり結露もしないですよね。
価格も安くないですし

[508: 匿名]

某掲示板にて物価が高く今すぐにでも引越ししたいといった内容の書き込みを発見しました。






976 名前： ななしやねん 投稿日： 2010/08/28(土) 21:50:17 ID:EBodT44g [ 218.185.140.239.eo.eaccess.ne.jp ]

>>971
ポートタウンに引越しをして来て３ヶ月の新米です

友達がポートタウン出身で「環境がいいし家賃が安い良い所だよ」と勧められて
引っ越してきました

始めに、車行願いの用紙をもらいに行った交番の婦警さんの無愛想に驚き、
郵便局、銀行の横柄さに驚き…
物価の高さに驚き…
嫁はすぐにでも引っ越したいと毎日愚痴ってます。
もうしばらく様子を見たらなじむんじゃないかと思うんだけど
「１年後引越しするなら今したい！」と毎日攻められてます。」

[509: 匿名]

↑いる？その投稿
あなた自身が昔投稿した荒らしを再度張り付けて

食洗機は微妙ですね
電気代、水道代に換算すると1日300円強って聞きました
ＣＰを考えるとなかなか導入しづらいかも

[510: 匿名さん]

エコカラット・・・

利用効果が得られないのではなく
効果が目に見えないだけだと思います。
効果はあります（メーカーのものではありません）

[511: 匿名さん]

＞電気代、水道代に換算すると1日300円強って聞きました

これって誰から聞きましたか？　普通に標準コースで利用するならあり得ない金額ですけど。
こんな高い金額なら誰も買わないと思いますよ。

http://allabout.co.jp/r_house/gc/41243/

http://www.tanaka-nc.co.jp/eco/bn/ec_16.htm

調べれば分かる事ですね。

[512: 匿名]

確かに１日３００円は無いな。

[513: 匿名さん]

501です。

(´・ε・｀) ← こんな顔している一流企業の管理職です。

[514: 匿名]

そんなこと書き込んでるようじゃ
一流じゃないね。

[515: 周辺住民さん]

津波は、可能性として考えておく必要があるでしょ。
安政南海地震（1850年代）では、２～３ｍの津波が、大阪沿岸部を襲ったとか。
南海地震をＭ９と仮定してシュミレーションをした学者（河田某教授？。ＷＴＣへの府本庁移転を反対している学者）がいて、「５．５ｍの津波が大阪沿岸部を襲う」と言っているらしい。少し前の朝日新聞に書いてあった。


液状化は気にする必要ないでしょ。
液状化はするのかも知れないけど、ここはそれほど酷い状況にはならない（大阪市液状化予測ＭＡＰより）。
そもそも、大型マンションは、地中深くまで杭を打ち込んでいるから、液状化に伴って傾いたり倒れたりはしない。

[516: 匿名さん]

モデルルーム見ちゃうとどれもこれもオプションで欲しくなっちゃいますね。
ベランダも何かしたいな。

[519: 匿名さん]

食洗機あっても使っていない家庭多いですね
家族が少なかったら要らないって思う人も多いかもしれませんね
食器は自分で洗っても乾燥機があれば便利です
家族が少なくても来客の時は便利だと思います
無ければ欲しい物だと思うので、食洗機はやっぱり
欲しいなぁ～

エコカラットって結露だけの問題じゃなく
空気を綺麗に刷るって言うのが魅力あるんですけど・・・

[520: 匿名さん]

519です
空気を綺麗にするの入力間違いです

[521: 匿名]

食洗機って車のナビと同じちゃう。今時、付いてて当たり前。

[522: 匿名さん]

確かに自分で洗わないと気がすまない方には必要ないですね。
ただ、家族が多いほど節水量もアップして家庭には助かるし、
小さなお子様がいれば手間も省けて高温殺菌で安心できます。

[523: 匿名さん]

食洗機の使い方がこの物件に関係あるのですか？
これもスレ違いだと思いますが誰も何も言わないですね。

[524: 匿名さん]

オプションの一部のお話なので何の問題も無いと思いますよ。
だから誰も何も言わないのでは？
違う話がしたければ遠慮なくご自由にどうぞ。

[525: 匿名]

524さん
523は液状化と津波の話にご執心なの

荒らしと業者はスルー
これが一番効くよ

[526: 匿名さん]

この辺りの治安はどうですか？

[527: 匿名]

大阪っていりくんだ地形だから津波はまだきにくい方でしょ？
液状化はするだろうけど。

[528: 匿名さん]

話の流れを察してください。
このマンションは食洗機ついてないから
オプションでつけるかどうか迷っている方がいる。
で、人数少ない人は使わないとか
自分で洗わないと気がすまない人は使わないとか、
いろいろな意見がでている。
どこがスレ違いですか？
自分の興味のある内容ばかりを論じる場ではありませんので、
いろんな意見交換があります。
嫌ならば、見ないか見ても書き込まないという選択肢があります。
おわかりになられましたか？

[529: 匿名さん]

失敬
528For523

[530: 匿名さん]

この辺りの治安はどうですか？

[531: 匿名さん]

咲洲地区周辺の治安は良いと思います。
最近２年くらいは目立つような事件や事故は聞いた事がないです。
引ったくりや不審者等も聞かないです。
ただ週末には数台の暴走族がたまに出現する事はありますが
これはどこにもある程度で数分で通り過ぎていなくなります。

そういえば１年ちょっと前にフェリーターミナルで市橋容疑者が捕まったのはビックリしました。

[532: 匿名]

走り屋がたくさんいますよね？

[533: 匿名さん]

走り屋？

ドリフト族やゼロヨンは過去の話でここ数年は全くいませんよ。
少なくともこの２年くらいで一度も見たことも聞いた事もありません。

ただし、インテックスでオートメッセとかある時は派手な車が屋外駐車場に
集まったりはするようです。

[534: 匿名]

ありゃーそーなんですか？失礼しました。
かなり変わったんですね…
オートメッセは仕方ないですね。

[535: 匿名]

前の敷地は何か建ちますよね 値段が安すぎる

[536: 匿名さん]

空き地なんだから将来何か建つのは当然でしょ。

[537: 匿名]

治安が良い？？

交番少ないしかなり不安ですが・・・。

[538: 匿名]

駅の近くかローソンの近くに交番ありませんでしたっけ？

[539: 匿名さん]

駅前のセブンイレブン横に交番ありますよ。

＞交番少ないしかなり不安ですが・・・。

何に対してかなり不安なんですか？

[541: 匿名さん]

あれだけの世帯数に対して交番はその１件だけなんですか？
ある意味不安だな・・・

[544: 匿名]

〉541
あれだけの世帯に交番１ヶ所…。マンション４つで交番１つが少ないと思う感覚を疑う。

[545: 匿名さん]

↑同感なのですが、あまり相手にしないほうがよろしいかと思いますよ。

[546: 匿名さん]

咲洲地区に大阪府庁も半分くらい移転してきたので防犯・防災対策が急務となるでしょう。
今後、どのように対策されていくのか？
ある意味逆に今後の防犯・防災に安心感があるのは何故？（笑）

[547: 匿名]

今後は東日本大震災と同じマグニチュード（Ｍ）９．０規模を想定して
防災対策が行われるので、そういう意味では安心感がありますね。
この地区に役人が増えれば増えるほど早急に対策を強化しなければならない。

[548: 匿名]

もともと咲洲自体が、市内中心部より治安がよかった。府庁の半分が咲洲に来て人が増え、逆に治安が悪くならないかなぁ。とは言え、今が良いだけに、そこまで心配してないですけど。

[549: 匿名さん]

交番が近くにあっても、そんなに威力を発揮しているとは思えません
津波の次の心配事は、治安ですか・・・
心配ばかりしていては、マンションはなかなか購入できないですよね

[551: 周辺住民さん]

おまわりさん見たことないですね・・。
治安が良いというより周りに何もないから、犯罪が少ないのでは？
今後は確かにその辺課題だと思うよ。

[552: 匿名]

いるじゃん。パトカーもよく停まってるし。
ライブの客が落し物したのかなんなのか、中で相談してるのよく見るし。

[553: 匿名]

トレーラーの問題だけど、南港の他地域の倉庫、住之江の他に地域の倉庫、堺、
大正区の倉庫コンテナのバン出し（中身を出す作業）を全部舞洲に作らない限り、
通過点として近隣はかなりの通行量が確実にあるはずですよ。いなくなるなんて
考えない方がいいと思います。

[554: 匿名さん]

某他マンションの周辺環境の項目見てびっくり！その点ここは郵便局、銀行は咲洲庁舎にあるし
コンビニはすぐ近くにローソン、セブンイレブン、隣には交番・・公園は近いし、決定的なのは駅行くのに踏切渡らなくていいですね・・・電車本数多ければ便利だけど多いほど踏切が閉まる回数も多い・・・・

[555: 匿名さん]

よそのマンションノ悪口はやめましょうね。

[556: 匿名さん]

イベントがある時は、トラブルがあったら困るので
警官も出動してくれているのでは？
イベントなどがあるときは、どこでも警官の人数は増えますよ。

[557: 匿名]

昨日モデルルームに行ってきました。すっごい人でビックリでした。担当の方とも気が合い、忙しいなか丁寧に街の紹介も歩いてしていただき、満足でした。それが仕事と言われればそれまでですが…。
ともかく、市内の駅近で、あんな大きな緑がある場所も珍しいように思います。大きな買い物なので、じっくり検討したいところですが、あんなに人で賑わっていると、正直焦ります。
冷静に考えながらも、他に駅に近くで、緑があって、安くて、主人が通勤しやすいところは無さそうなので、前向きに検討します。
値引きとかしてくれないんですかね？