ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[451: 匿名]

頼む…ヘアスタイル以外の言い方を教えてくれよ…気になってしゃーないやないか。 セットが乱れる？うーん違うな…

[452: 匿名さん]

>449

>テレビでも大阪湾に津波が来ないと言っていました


誰がそんな無責任な発言をしていたのか
その発言の主の名前を言ってくれ。

大阪には津波の痕跡はいくつも残っているし文献にも記されている。
信じられない発言だ。

[453: 匿名さん]

なにはともあれ此花区のマンションよりはここのほうがぜったいいいですな。
よーくよーく調べてからマンションはきめましょうね。

[454: 匿名]

津波がこない確率はゼロですが
来ても物理的に今回みたいに１０メートル超えるとかは
ないでしょうね。
今回みたいにすべてが想像をはるかに超えている
地震の場合はここに限らず
どこもアウトでしょう。

[455: 匿名さん]

もちろん非難訓練などありますよね？

[456: ビギナーさん]

言ってたのはタカジンさんの番組で
ゲストか何かだった様ですが
チラ聞です

周囲も大丈夫やろうって言ってました

[457: 匿名]

ここ買う奴は何があっても自己責任だ。
行政に文句たれたらあかんで。

[458: 匿名さん]

地震で家買わないならさらに死亡確率の高いクルマの保有はやめましょう。
ここ買ってクルマ持たないほうが合計生存確率は高いですよ。

[459: 匿名]

じゃーここ買って車乗る人はどーなるんですか？

[460: 匿名さん]

想定外の震災が現実に起きたことを考えると南港でマンションは買いにくい。
もし、橋やトンネルが壊れたら孤立するとか、液状化のような地盤の問題が
気になってしまいます。海に近いのは魅力ではあるんだけど。

[461: 匿名さん]

震災後はさすがに売りづらいですよ…

[462: ご近所さん]

近所に住んでそろそろ２年です。私には快適です。
ですが小さなお子様がいる世帯（小学生以下）にはお勧めできません。

・学校、役所の手続き関係はポートタウン
・お医者さんもほぼポートタウン
・大きなスーパーもポートタウン
・選挙もポートタウン

コスモスクエア地域には、こういった生活に密接した施設が全くあり
ません。まぁポートタウン行けばいいんだけど。


さらに。
府庁が一部移転してきており、近隣に大規模マンションが３つも
あるのに（リバー、ローレル、シーサイドレジデンス）
防災スピーカーの設置がありません。
コスモスクエアの地区だけすっぽり無いんです。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012581.html
これが参考になるかな。
コスモクスエア駅から南港東までをみてもらえると分かり易いです。

・リタイヤ後のご夫婦
・お子さんが中学生以上のご家庭（または公立校は無関係のご家庭）
・DINKS世帯

には良い地域だと思いますよ。静かですしね。
津波も液状化も来る時は来るでしょう。湾岸地域に住むんだからそのくらい
覚悟しないとです。防災スピーカーないけど。


あと、どなかたも仰っていますが、風は年中はんぱないです(笑)

[463: 匿名さん]

なんで文句いったらいけないんですか？
液状化なったら文句いうのはあたりまえ。

[466: 匿名]

普通に考えて液状化が起こりにくいと言ってる土地買って
液状化なったら文句いうでしょ。
文句いう言わんは勝手だし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[470: 匿名さん]

＞464
＞だいたいこんな場所に高い金払って住もうという奴の気がしれない。

そんな奴らが集まる掲示板に何故執拗に現れる？？？
この掲示板にアレコレ投稿する手間さえ惜しいだろうに？

[471: 匿名さん]

資料請求しただけでモデルルームも行った事ないのにここの営業は超頻繁に電話かけてきて非常にウザイ！
買う気に成れば買うし気に入らねければ買わない。
マンションなんてセールスマンのトークで左右される買い物では無い。
ここのマンション営業は　わざわざ南港までモデルルームを見に来てくれた人に誠心誠意説明してやってくれ。
頻繁に電話ばかりしてくると　安くみられるよ。

[472: 匿名さん]

＞471
ココで騒いでも解決しないよ。
超頻繁に電話をかけられる前に、ハッキリ電話しないでと断ればいい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[478: 匿名さん]

東京在住でセカンドで考えているが単価高い。
比較してるのは堺東の三井のマンション。
なんでここでこの単価なのかわからない。

[481: 匿名]

↑
6/3の日本経済新聞に関西エリアで最も出足売上が高いマンションとして載ってましたが

新聞とかは読まれないのでしょうけど

[483: 匿名さん]

かなり購入を悩んでいます。

理由はトラックの音や排気ガス、風の強さ。
あと、以前ポートタウンに住んでいたので変な疎外感を感じてしまいました。
なんだか寂しいな〜と。

あと災害時、津波とか巨大地震発生時のリスクはこのエリアだけでなく大阪市内であればどこでも発生すると思います。（液状化や戸建密集地での火災、略奪行為・・・）
なんにもないエリアだからむしろ安心なのかな〜とも思いますが。
どうなんでしょうかね？

[484: 匿名]

トラック、排気ガスはコンテナヤードの移転により完全になくなりますよ。
風はベイエリアである以上どうしようもない。
悩んでる間に売り切れてしまいますよ。

[486: 周辺住民さん]

風の強さはホント凄いです。

朝セットした髪形は台無しです・・・。

静かなのはいいんですが、やはり小学校が遠かったり、
買い物もお店が少なく不便です。

なんとなくですが、街に閉そく感があります。

慣れればとありますが、若いうちはしんどいかも知れません。

あと１０年もすれば変わるかも知れませんが、今の経済状況を
考えるとあまり期待できません。細々と静かに暮らしたい方には
お勧めです。

[487: 匿名さん]

たしかに風はキツイですけど

＞若いうちはしんどいかも知れません

かえって若い人の方が車でお出かけするのには便利な場所なので
良いのではないかな？

[488: 周辺住民]

街に閉塞感とか若いうちはしんどいとか・・・
どう思うかは人それぞれですからね。

検討される方は是非、現地へ行ってお確かめ下さい。

私は海辺のリゾート感覚を味わえて好きですけどね。
ママ友もたくさん出来たし、シーサイドコスモ（公園）も子供達は喜んでます。

買い物が不便？
ＡＴＣにもそれなりにありますし、
ミナミにもキタにも３０分圏内で行けますので私は何の不自由も感じません。
始発駅で本町まで１５分ってのは座れるのですごく便利です。
ただ、ナショナルやマルナカ規模の大型スーパーが無いのが残念です。

[489: 匿名さん]

日本経済新聞の記事を鵜呑みにしてる人ってバカだと思いますよ。

業界と癒着してる提灯記事ばかりです。

真実はネットの口コミのほうが実際正確ですね。


>悩んでる間に売り切れてしまいますよ。

それはありません、業者の必死度がそれを物語ってる。

[490: 匿名さん]

この地域に住んでる髪の薄い方は
当然スキンヘッドですよ。

[491: 匿名さん]

買い物の不便って言うのは今時はネットで宅配も
あるし、コープの宅配もあるのでそれと休日のまとめ買いで
なんとでもなる時代です
まとめ買いの方が節約に繋がりますよ＾＾

この辺りは若い人には向かないと思われる人もいるでしょうけど
子育てするのには公園や広場があるので子育てしやすいとも思いますけどね
それぞれの考え方ですね

[492: 匿名さん]

日経新聞が提灯記事ばかりだとか、そこまで反応するかと感嘆した。

何にでも片っ端からネガ投稿。

呆れて物も言えない。

この世にこんな変な人がいるとはなげかわしい。

絶対ご近所さんになりたくない。

まあここを買わないだろうから安心だけど。

ありえない人が張り付いたもんですね。

管理人はこの変人をアクセス禁止にすべき！！

[493: 匿名さん]

ネットで買い物って不経済だね。

やっぱ近場に色んな商業施設や、食べるところ有る方が便利でしょ。

ＡＴＣとコープだけの選択肢では何かと厳しいと思うけど？

＞＞買い物の不便って言うのは今時はネットで宅配もあるし、

強がりにしか聞こえない・・・。

[494: 周辺住民さん]

もう相手にしないほうが良いと思いますよ。
別の話題視しましょう。

[495: 匿名さん]

>>488

周辺住民になりすました業者の文面、ご苦労w

>>492

あんた、マスコミを信用してんの？
嘘、やらせの垂れ流しだろ
真実を平気で捻じ曲げる報道、やらせが横行するテレビ媒体。

まあ、あんたは業者だろうから都合の悪いこと書かれたらすべてネガティブだけどな。
原発は安全とかよ
前みたいに高橋英樹を使った原発PRのCM流さないしな
流せないというのが現実なんだろうけど。

大阪湾の埋め立て地は安全ですってどんどんPRしろよ。
なにかあったら全責任は業者が持ちますって約束しろよ。
想定外の津波とかあとから言うなよ。
ベイサイドって聞こえはいいけど目の前はいつ豹変するともわからない海やで。

過去には道頓堀まで津波の被害があった大阪や
埋め立て地が大丈夫なんてありえんやろ。

[496: 匿名さん]

先日このマンションを契約しました。

いまオプションを何をつけるか悩んでますけど
契約された方はもう決めましたか？

よければオススメのオプションがあれば教えて下さい！

[497: 匿名]

道頓堀まで津波がきたとき、
防災対策はなされてましたか？
どこから津波が進入したかご存知でしょうか？
全て責任持ちますなんて言ってる不動産業者いないですよ。
大阪人なんていいように受け取って何でも責任なすりつけるんですから。
難波とか梅田が安全ならそれこそ全責任とれるでしょうけど
そんなことうたってる業者はいませんね。

496さん
オプションはやはり食洗機でしょう。
あと棚も後から買ったらデザインそろわないから
つけた方がよいかもですね。

[498: 匿名さん]

後から工事をするのが大変そうな物と
デザイン的に妥協したくないものに
関しては、少し割りだけであってもオプションでお願いした
ほうが後々後悔ないと思いますよ

[499: 匿名さん]

497.498さん
コメントありがとうございます。

食洗機は付けようと思ってます。光熱費が浮くかわかりませんが嫁さんの負担が減りますからね。
あと考えてるのは寝室のカーペットは付けようと思ってます。

いまポートタウンに住んでいるのでまだ一年先ですけど、何回も工事の様子を見に行ったりATCの大塚家具に行ったりして完成が待ち遠しいです。

[500: 匿名さん]

カーペットですか。
それもいいかもですね。
家は犬がいるしおしっこでもされたら大変だし
カーペットはやめときました。
雰囲気もでるしいいですよね。

食器棚は大塚などでみると
オプションより高くなるんで
大塚で買うならオプションって感じです。
オプションつけない場合は大塚でなく湯川家具になるかな・・・笑