ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[21: 匿名さん]

以前は不便なイメージが有りましたが
駅が出来て便利になったなと感じます

ニュートラムだけだったらとても不便だと思いますが
コスモスクエアー駅が出来て、公共の乗り物がとても便利になった感じが
あります

道がすっきりしていて車での移動は問題ないですし
普段の買い物も問題ないので
他の買い物は来るまでまとめ買いすれば問題ないですし
市内なのに、ガチャガチャした感じがないのが
魅力だと思います

[22: 匿名さん]

ここは市内では比較が難しいね
どちらかといえば、堺とかが比較対象になるかな
あとＵＳＪあたりかな

[23: 匿名]

車で市内出る（有利トンネル）のにお金がかかりますよね？

[24: 匿名さん]

まぁ、子供がいなければ検討する人もいるんでしょうけど、
安い土地はそれなりの覚悟が必要です。

[25: 匿名]

天保山行くには、１００円。噂によると、海遊館あたりにスーパーナショナルが来るとか…舞洲方面は無料ですよ。このあたりよく行くけど、トレーラーが多すぎ。

[27: 匿名]

住之江区はかなり広いですからね。
コスモスクエアからニュートラム乗って終点まで行ってもまだ住之江区公園です。
犯罪が多い地域は限られてますね。

[28: 匿名さん]

>>27
犯罪が多い地域はどこですか？
この辺りが大丈夫でも、同じ学区にならないか心配です。

どこの区でもそういう地域はあるんでしょうけど、
街頭犯罪の起きやすい都心を除くと突出した数字ですよね。
全体的に治安が悪いのではないですか？

[29: 匿名さん]

影響が大きいので
どこどこの地域が治安悪いとか名前はだせませんが、
コスモスクエア周辺～ポートタウンは治安は悪くはないです。
この周辺の学区も治安は悪くないです。
学校の内部までは知りませんが。

[30: 匿名さん]

近隣のシーサイドレジデンスのスレ見れば同様の内容で参考になりますよ

[32: 匿名さん]

↑確かに・・・

いつのどこのデータかもわからんし、此花、大正と比べる理由がわからん。
リ〇ーやキ〇グの営業マンと思われて当然やな（笑）

[33: 匿名さん]

咲洲庁舎（ＷＴＣ）に府庁も移転してきているので
コスモスクエア地区を中心にポートタウンあたりまでは
更に治安がよくなることに間違いなかろろう。
ＡＴＣに市役所の機能も一部移転するし、平松市長も
南港の住民やしな。

ただし、橋本知事の推奨するカジノ構想が咲洲地区に来るとなると
違う意味で治安が悪化する可能性はある。
これも街の活性化と引き換えのデメリットかと。

[34: 匿名]

コーナンなんて毎日行くようなところでもないのに近くに必要？

駅近物件で始発駅なので通勤は楽かと。
保育園が徒歩圏だとリバーの下(定員30名)しかないから共働きには就学前は少し不便かも。

[35: 匿名さん]

大阪は海辺も内陸もマンションだらけ。
東京と違い消費するキャパもないのに。


箱ばかり増えて残念だな。

[36: 匿名]

↑なんで東京と比較するんですかね？ あ…釣りですか？

[37: 匿名さん]

保育園はどこの保育園もマンションの下まで送迎してくれますよ。
共働きでも不便さはまったく感じておりません。
トレーラー等大型車両多いから逆に徒歩で道路を通るより安全かも。

[38: 匿名さん]

＞コーナンなんて毎日行くようなところでもないのに近くに必要？

毎日行く店ではありませんが必要かどうかじゃなく
近くにあったらとても便利ですよ

＞橋本知事の推奨するカジノ構想

カジノが出来るかどうかは知りませんけど
そんなに早急にカジノ構想が実現するとは
思えません・・・
橋本さんが次も知事かどうかも分からないじゃないですか
以外とさっさと辞めちゃうような気がします

府庁も移転してきて雰囲気も又変わってきそうな気がします

[39: 匿名さん]

橋元さんが知事じゃなくなったら府庁移転は中止になる気がする…。

[40: 匿名]

府庁移転して、カジノ作る前に知事でなくなるのがBestかな。

[41: 購入検討中さん]

咲洲は同じ住之江区でも他（柴谷等の工場地帯）とは隔離されてるようで治安面は問題なさそう。

南の学校エリアも許可車以外立ち入り禁止で安心。

此花区のリバーやキングと比較検討中だが、街の美しさ、治安の良さ、利便性どれもとってもこちらがリードしてる気がする。

[42: 匿名]

マンション建設の騒音がうるさすぎる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[43: ご近所さん]

この地域はお勧めできません。冬は風が強くて寒すぎだし、暖かくなったら、深夜、走り屋がすごい音を出して走ってます。寝れません。近所にはＡＴＣがありますが、アニメのコスプレをした女達が露出した服でうろうろして気持ち悪いです。
お店もすぐ潰れるし、ここに住む価値ゼロです。コスモスクエアだけ孤立した感じです。
こんなとこのマンション買ったのは失敗でした。引越ししたい。。

[44: 匿名さん]

>>41
当然。

此花のUSJ周辺マンションは、工業地帯にある
USJの華やかなイメージと駅近と安さに引っ掛かって購入する人が多いが
あそこはの環境はトラックだらけ、煙・化学物質による悪臭・空気の汚さ・騒音、おまけに電車騒音つき
マジで酷いよ。
USJ周辺のマンションは中古で叩き売りされている

ちゃんと見る目を養わないとね

[45: 匿名]

ここもたいして変わらんやん。トレーラーだらけやし、なんもないし駅近いけど梅田や難波遠いし。今後発展するかは、現時点では微妙。

[46: 匿名]

>>41
まったく同じ検討内容で現在コスモスクエアに住んでいます。そして概ね満足しています。
トレーラーなども平日働きに出ている身としては全く気になりませんし、
子供を育てるにしても見通しの悪い路地のないこちらの方が安全だと思います。

休日、どこにも出かけない日などは水平線を眺めながら、本当にのんびりできます。
（インテックスなどで大きなイベントがある日はちょっとしたお祭り騒ぎですが）

しかし車も定期も持たないような主婦の方などには利便性や刺激がなくて、物足りない土地かも知れませんね。

[47: 購入検討中さん]

No.46 さん

No.43さんが言われてる様な「深夜、走り屋がすごい音を出して走ってます。寝れません。」
ってのはどうでしょうか？

事実であれば何か対応策はないのでしょうか？

[48: ご近所さん]

「ここに住む価値ゼロです。コスモスクエアだけ孤立した感じです。
こんなとこのマンション買ったのは失敗でした。引越ししたい。。」
を書き込んだ方、じゃ引越しすれば、不満ばっかで見苦しいです

[50: 匿名]

46です。

そろそろ住んで一年になりますが、私がすごいなーと感心したのは、年明けの集まりぐらいですね。あれはすごかったw でもこちらも酔っ払ってたし、集まりも一時間程したら嘘みたいに消えてしまい、結局のところよく眠れてしまいました。

確かに走り屋の人は来ます。特に連休中かな。広い駐車場の中でキュキュキュキュー！とドリフトの練習？してはります。公道ではないので警察もあまり取り締まれないのかな？暖かくなって窓を開けて寝るようになれば気になる人もいるでしょうね。

しかし今回建つベイサイドはその駐車場の真ん前なんですよね。私ももしその距離だったら。。。これは確かに問題かもしれません。駐車場の会社と話し合わないといけませんね。せっかくですから今度駐車場で遊んでたら、ビデオに撮って公開することにします。

[51: 匿名さん]

50さん、駐車場でのその迷惑な輩は４～５ヶ月前に取り締まってもらいましたよ。
その後まったくこなくなったのでこの数ヶ月は私の知る限り音はしません。

ただオートメッセの後は派手な車が集まってましたが・・・
これは仕方ないか・・・

[52: 匿名]

走り屋が騒ぎだしたら通報すればしばらく後におさまりますよ。
確か年末年始もパトカー出動で呆気なく終了してましたし。

厄介なのは此花のウーハー族。
場所が特定できないから通報できず、
夏の週末は毎週3時頃までウルサイです。

[53: 匿名]

オートメッセはひどいですね。インテックス前を毎日自転車で通過するのですが、あの日の後だけは地面が吸殻だらけで萎えます。しかしそれもしばらくたてばきれいになってるのだから、ほんと頭が下がりますが。それにくらべ、アニコスら他の連中はちゃんと常識があって環境を汚すことはありません。

[54: ご近所さん]

夏の週末は走り屋の数は100台ぐらい来ますよ。今までに聞いたことのないすごい大きな音なので、こわかったです。今度建つマンションは道路と駐車場がかなり近いので、音にびっくりすると思います。

[55: 匿名さん]

暴走族も激減してるっていうのに走り屋が100台って・・・笑
そんな爆音なら電話一本ですぐに住之江警察が取り締まってくれますよ。

それから駐車場に集まる輩は走り屋じゃありませんからね。

[57: 匿名]

ホームページ見ました。
生鮮食品スーパーA-COOP、複合型大型モールATC...
どれも地元からすると、今ひとつな感じですね。

買い物や、ショッピングは車があるから大丈夫！と
割り切れる人にとっては、言い物件かも。

あと、気になるのは、設備、構造ですね

売る覚えですが、このエリアには既に大型分譲が
立っているはずなので、現在の状況を調べるべきだと思います。

[58: 匿名さん]

買い物はまとめ買いをするので、自宅近所のスーパーは
そんなに品数が多いスーパーが無くても気にしていません
駅から近い事が魅力だと思います
街中と違う雰囲気が良いなー思います

走り屋って今でも毎週のようにいますか？
警察の取り締まりが厳しいので今はそんなにいないのではないですか？

[59: 匿名さん]

寒い時期は走り屋はこないですよ。来ても年末ぐらいでした。

来るのは暖かくなってからの連休がある休日によく来ます！

[60: 匿名]

マンション増えて通報人口も上がればそのうち減ると思いますよ。

[61: 匿名さん]

昔はドリフトやゼロヨンで賑わってましたが
今はまったくその気配はありません。

走り屋も、この周辺で走る人たちはこの２年間見たことありません。

せいぜい暖かくなってから暴走族が週末に２～５台通り過ぎるくらいです。
それとＷＴＣ裏の駐車場に夜な夜な派手な車が時々集まるくらいです。

[62: 匿名さん]

暴走族の人数自体少なくなっているように思いますけど
夏場でも走っている音聞かなくなりましたからね
バイクを乗り回している若者も少なくなってますよね
走り屋の事はそんなに心配する事も無いと思います

[65: 匿名さん]

ホントですね。周りになにもなさそうで環境悪そう。

[66: 匿名さん]

ベイサイドシティの前にも空き地がたくさんあって、何か建ちそうですね。
なのでこのマンション買っても部屋からは海は見えなくなりますよ。

[68: 匿名さん]

海が見えなくても別に良いです
大阪の海が見えてもねぇ・・・
海からの風が直接こなくてかえって良いのではないですか？
こちらのマンションは海が見える事が良いと思っている人って
少ないように思います

[69: 匿名さん]

団地感覚か　それって客層イマイチだって事だな　日当たり＆眺望は、重要なんだけどね