ベイサイドシティ コスモスクエア駅前[旧スレ名：コスモスクエア駅前プロジェクトってどうですか？]

[匿名さん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番1、38番11（地番）
交通：
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.94平米～100.00平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：アートプランニング
売主・事業主：近畿菱重興産
販売代理・媒介：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【スレッド名に正式物件名称を追記しました。2011.02.13　管理人】

[849: マンション投資家さん]

ユニバーサル周辺も中古価格下落しまくりで、実取引７０平米２０００万ぐらいか。
南港も将来性が見えません。将来賃貸貸しなど冷静に考えて、市内中央部の方が若い家族には動きやすいと思いますが。

[851: 匿名さん]

あかるいかもしれませんがプライベート感はないかもしれませんね。

横の中古は値崩れしてませんね・・・。
上の方の階は売りがでるのを待ってる人がいるみたです。

[852: 匿名さん]

私は家を買う　＝　人に自慢できる物件でないと
しんどいローンを抱えていけない気がします。

どこに買ったの？と聞かれて「大阪市内」とは言えても
「南港」とは言えなかった。
だから諦めることにしました。

ただ、この値段で新築で駅近な物件は二度と見つからないでしょう。

[853: 匿名]

身の程知らずの単なる見栄っぱりの方が
後々後悔するのが目に見えるな。

[854: 匿名さん]

諦める＝ローン審査通らずか。

[855: 匿名さん]

南港に家を買ったと自信を持って言える方が羨ましい…
やはり昔から大阪市内に住んでおられた方が多いのでしょうか？

[856: 匿名]

沿岸のマンションは通常より資産価値の計算が違うので、沿岸での高いマンションはボラれてるケースが高いです。
特にここの場合は、前のマンションと設備が変わらないのに高い、狭いのに高いでは資産価値の下落率がかなり高いですね。
まぁ、高く買ったと自己満足でしかないですね。
基本的には、前のマンションの相場と同じです。

[857: 匿名]

土地に対してマンションの占める割合が高いのもマイナス査定になる場合もありますし、駐車場の利便性や広さも資産価値に大きく影響されるケースもありますね。

[858: 匿名さん]

＞まぁ、高く買ったと自己満足でしかないですね。

えっと、それはあなたの価値観だけであって
私はこの地区で購入する物件はどこを買っても高い物件とは思いませんけどね。
逆にめっちゃ安く感じますけど。まぁ価値観は人それぞれですよ。

[859: 匿名]

安く感じるなら良い事ですよ。
あなたはお金持ちですよ。さすがです。

以前の書き込みで、この辺りのマンションでは、ここのマンションは価格帯１番で良いマンションと書いてましたから、それは自己満足では！？と思ったから書いただけだよ。

ほんらいの物の価値を分かってこそが、本物の金持ちだよ。

金持ちぶる奴が多いから ね。

ここのマンションはセカンドハウスに最適だね。

[860: 購入検討中！]

↑　で、あなたは何がしたいのでしょう？
検討されて無いなら他へどうぞ。

[861: 匿名さん]

＞あなたはお金持ちですよ。さすがです。

わかってるなら買えない貧乏人は消えてくれる？
うざいから。
もうこれ以上相手にはしないのでレス不要。悪しからず。

[862: 契約済みさん]

なんだか久しぶりに見たらすごいことになってますね。。
避難される方はわざわざ何を伝えたいのですかね？
南港だから資産価値ないからやめとけみたいな(笑)？
そこまでして避難されるのは理由がなぜなのか知りたいです。
私はコスモスクエアはとっても町並みも綺麗だし、海 緑もあって素敵だとおもいます。
広さもとっても魅力だし駅近いのにアクセスもすごい便利ですよ♪
私本町に会社があるので本当に良いと思って購入しました。
色々な意見の場所だから良いけど汚い言葉とか使う方が住人ではないことだけ願います。

[863: 契約済みさん]

No862さん

何故か意味の判らない御意見いただけるのもこういう場の特色かと・・（笑）ま、「余計なご忠告ありがと～。」って見させてもらってましたよ（笑）

ウチの家族もこれから、この場所でのんびりと、、？
子育てしながら生活していこうと、決めさせてもらいました！ 素直に、期待と嬉しいですが、決してゴールでは無いと思っています。 お互いにこれからを有意義に暮らしましょうね！

[864: 匿名さん]

価格は市内、駅近、仕様などから考えて安い方かと思います。
子育て環境としては・・・
ただここだけにではなく大阪全体が学力低下など問題ありと思います。

まあ　価値観は人それぞれ。

住めば都。

[865: 匿名]

書き込みを見てたら、ここのマンションは前のマンションの中古市場と同じぐらいの資産価値になるんですか？
勿論、住めば中古になるから理解は出来ますが。。
それなら、高い分価値が損するんですよね。
それに前が広くて安いから、坪数でも価値が変わってくると解釈していいわけですよね。

[866: 匿名さん]

865、意味がよくわかりません。

[867: 匿名さん]

私も意味が良くわかりません。
住む前から中古の話をしても。

[868: 匿名]

要するにここで3000万で買っても前なら同じ物件が2500万ぐらいやから、 500万損すると言いたいんだね！

ただ、入る前に売る事や資産価値など気になりませんけど！

私は別に損得勘定で決める訳ではなく気にいったら例え高くても買いますよ。

[869: 匿名]

町並みが綺麗じゃなくて、何もないだけでは？